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1、买房时如何选择房屋买房时如何选择房屋 201506201506 目前房屋的结构种类 1.砖木结构； 2.砖混结构； 3.框架结构； 4.4. 钢结构钢结构 此种结构住宅几乎不用，所以此种结构住宅几乎不用，所以 不展开讲。不展开讲。 砖木结构 砖砖木结构木结构, ,房屋的一种建筑结构房屋的一种建筑结构. . 指建筑物中竖向承重结构的墙、指建筑物中竖向承重结构的墙、 柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、 屋架等用木结构。由于力学工程屋架等用木结构。由于力学工程 与工程强度的限制，一般砖木结与工程强度的限制，一般砖木结 构是平层构是平层(1-3(1-3层层) )。 砖木结构房屋图
2、片 砖混结构 砖混结构是指建筑物中竖向砖混结构是指建筑物中竖向承重结构承重结构的墙的墙 、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的 梁、梁、楼板楼板、屋面板等采用、屋面板等采用钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构 。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝 土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是 混合结构混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢的一种，是采用砖墙来承重，钢 筋混凝土筋混凝土梁柱梁柱板等构件构成的混合结构体板等构件构成的混合结构体 系。适合开间进深较小，房间面积小，多系。适合开间进深较小，房间面积小
3、，多 层或低层的建筑，对于层或低层的建筑，对于承重墙承重墙体不能改动体不能改动 。 砖混结构房屋图片 砖混结构房屋地震后图片 贵州9层居民楼坍塌4人遇难 10多年前已反映问题(92年建) 框架结构 框架结构主要承重结构如柱、梁、框架结构主要承重结构如柱、梁、 板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作， 墙用砖或其布材料填充。这种结构抗墙用砖或其布材料填充。这种结构抗 震性能好，整体性强，抗腐蚀耐火能震性能好，整体性强，抗腐蚀耐火能 力强，经久耐用，并且房间的开间、力强，经久耐用，并且房间的开间、 进深相对较大，空间分割较自由进深相对较大，空间分割较自由. .目前目前 ，多
4、、高层住宅多采用这种结构。，多、高层住宅多采用这种结构。 其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高 。 框架结构的特点 1.建筑平面布置灵活，能获得大空间 2.结构自重较轻； 3.计算理论比较成熟； 4.在一定高度范围内造价较低。 5.抗侧刚度较小，侧移变形较大，设计时 应控制房屋的高度和高宽比。 框架结构房屋图片 框架结构房屋地震后图片 上海框架结构倒塌（在建） 如何识别砖混与框架结构 选择房屋相信大家一定会选择框架结结选择房屋相信大家一定会选择框架结结 构，那如何识别呢？构，那如何识别呢？ 一般来说，在九层以下的房子时，进屋一般来说，在九层以下的房子时，进屋 能
5、看到柱子的房子都是框架结构，柱子越能看到柱子的房子都是框架结构，柱子越 大证明设计者越保守，虽然可能影响美观大证明设计者越保守，虽然可能影响美观 ，但越安全。，但越安全。 如何识别砖混与框架结构 一般来说，在老房子中，石米楼（就是一般来说，在老房子中，石米楼（就是 房屋的外墙是水泥加小碎石头），屋内又房屋的外墙是水泥加小碎石头），屋内又 没柱子的一般是砖混结构。没柱子的一般是砖混结构。 房屋外墙帖瓷砖的，房屋内又能见到柱子房屋外墙帖瓷砖的，房屋内又能见到柱子 的，一般都是框架结构。的，一般都是框架结构。 石米楼图片 石米楼图片 框架室内图片 超过九层的电梯房 此种房子不用为房屋结构担心，一般此种房子不用为房屋结构担心，一般 是框架或框剪结构，绝对不可能是砖混结是框架或框剪结构，绝对不可能是砖混结 构，如果是框剪结构，室内也是看不到柱构，如果是框剪结构，室内也是看不到柱 子的，但没有必要这这种房子的安全担心子的，但没有必要这这种房子的安全担心 。 谢谢谢谢 ThanksThanks
