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1、<p>武汉工程大学流芳校区研发大楼工程人工挖孔墩监 理 细 则文件编号：HBCSC/C·3·2/2915/01编制人：审核人：湖北建设监理公司目 录一、 监理的目标和工作范围1、 监理目标2、 监理工作范围二、 监理工作的依据、任务三、 监理准备工作四、 监理程序五、 监理措施1、 质量控制2、 进度控制3、 投资控制一、 监理工作的目标和工作范围1、 监理工作的目标工程项目监理工作主要通过对工程的三个控制（质量、进度、投资），两个管理（合同、信息）和一个协调（组织协调），达到施工合同中所规定的予期目标。质量：以业主与承包商签订的施工合同所规定的
2、工程质量等级为控制目标。进度：以业主与承包商签订的施工合同所规定的工期要求为控制目标。投资：以业主与承包商签订的施工合同所规定的合同价及结算规则为控制目标。2、 监理工作范围本细则描述的工作范围武汉工程大学流芳校区研发大楼工程人工挖孔墩的施工监理。二、 监理工作的依据、任务1、 监理依据（1） 业主与监理合同签订的监理合同、协议（2） 业主与承包商签订的施工合同、协议（3） 工程设计图纸、文件及审图纪要、设计变更（4） 建筑桩基技术规范（JGJ9494）（5） 建筑地基基础设计规范（GBJ789）（6） 砼结构工程施工及验收规范（GB502042002）（7） 部、省、市现行的建安工程施工、监
3、理的有关规定，通知及管理办法等。2、 监理工作的任务监理工作的任务是在施工过程中，根据目标规划和计划，通过动态控制，在严格控制工程质量的同时，采取必要措施，对工期和投资进行控制，做好合同与信息管理，做好建设各方的协调工件作，以确保目标得以实现。三、 监理准备工作1、 基础部分施工前应具备以下技术资料：（1） 建筑物场地工程地质资料和必要的水文地质资料（2） 基础部分施工图及图纸会审纪要（3） 建筑场地和临近区域的地下管线、地下构筑物等布置图（若存在或有必要时（4） 人工挖孔墩的施工组织设计或施工方案（5） 各种材料的试验报告（6） 有关荷载、施工工艺的试验技术资料2、 认真审查施工组织设计或施
4、工方案，其内容一般包括：（1） 施工平面图：标明桩位、编号、施工顺序、水电线路、临设位置等（2） 人工挖孔墩的施工措施（3） 施工作业计划和劳动力组织计划（4） 工程墩检测3、 审定承包商质保措施及质保体系四、 监理程序（见表一）基桩工程监理程序参加图纸会审和设计交底熟悉墩基施工图审定分包单位（施工单位）资质，签发意见1、 复测承包商报验的测量成果。2、 审批承包商开挖申请。3、 审查成孔报验单。4、 查验钢筋、水泥、砂、石等材料试验报告。5、 检查钢筋笼制作、安放标高、签证隐蔽记录。6、 签发砼浇筑证、监督砼施工质量等。7、 成桩质量认可。 审批挖孔墩施工组织设计 实施墩基工程监理 工 程
5、墩 检 测 承包商提交墩基档案资料及桩基验收申请 业主组织墩基工程验收进行下道工序施工 五、 监理措施1、 质量控制施工阶段的质量控制是由对投入原材料的质量控制开始直到完成工程的质量检验为全过程的系统控制过程。（1） 敦促承包商建立工程项目质量保证体系并进行监督。承包商是工程的具体实施者，他们的工作直接影响到工程质量的优劣，承包商必须在项目开工前，根据本工程项目的设计要求和质量目标，设置质量保证体系，做好施工组织设计，加强施工管理人员和操作人员的质量意识教育，认真选择施工方案和施工工艺，把好材料、机具的检测进场关，做好技术交底，加强工具控制，实行检查认证制，每道工序质量采取严格予控措施，中间检
6、查和技术复核，防止质量隐患，同时加强分包单位（墩基施工队）的质量管理工作，将其纳入质量保证体系中。（2） 建立质量监理控制程序监理单位对工程质量的控制，主要抓两个环节，一是建立严格的质量控制和验收认可程序。二是采用有效的监理手段。（3） 强化质量监理手段?旁站监理对成孔、钢筋笼制做，浇筑砼等实行重点旁站监理。?测量根据承包商提供的测量成果表，对轴线及桩位进行复测。?试验对主要原材料，如钢筋、水泥、商品砼等进行见证取样，送有关合格检测机构进行复查。?指令性文件在实施工程质量监理中，发现施工质量缺陷，原材料不合格，机具缺陷，操作人员严重违反操作程序、规范和施工工艺等，以书面“监理通知”、“停工整改
7、令”等指令性文件通知承包商，进行返修、整改。?按认可的工程量及质量认可签证支付工程进度款。质量管理是以计量支付确认权为保障的。工程款支付的条件之一，就是工程质量必须达到合同规定的标准，如果承包商工程质量没有达到合同规定的标准，应停止对施工单位部分或全部工程款的支付，以促进施工单位提高质量意识。（4） 坚持原材料、设备送样报验制度凡涉及本工程主要的建筑材料，承包商必须报送准用证出厂合格证，材质试验报告，主要材料如钢筋、水泥等必须进行复检，最后经认可后，方可定货进行现场使用。（5） 建立工程质量签证制度?人工挖孔墩成孔后，承包商在对土质情况、孔径、垂直度、孔深等进行自检的基础上，须以书面形式报监理
8、方进行检查验收，办理终孔验收签证。?钢筋笼的制作须分批在自检合格的基础上向监理方报验，验收合格办理签证后方允许进行吊运，安装时应防止笼体变形，保证笼体垂直度及保护层厚度，并采取有效固定措施，检查无误办理有关隐蔽签证后方能进行下道工序施工。?桩身砼配合比、外加剂及开具砼配合比单位的资格审查合格，浇筑前的工作均验收合格，签发砼准浇证后方能进行砼浇筑施工。砼浇筑须连续作业每根桩的最长浇筑时间不得超过砼初凝时间。经常检查砼的质量和供应情况，检查砼制作、配合比的执行情况，监督试块制作，保证砼的正常，及时供应。（6） 工程桩的检测?成桩后，必须对其极限承载力和桩身质量进行检测，应根据工程重要性、地质条件、
9、设计要求及工程施工情况检测。?静载试验桩数不少于总桩数的1%，且不少于是2根。（7） 加强对分包单位的管理未经监理工程师审核批准，承包商一律不得将其工程或某分项、分部工程转包施工。任何分包工程的质量管理，都要纳入总承包单位质量管理体系中。（8） 工程洽商变更程序严格控制设计变更，核定、洽商，任何变更均应经业主、监理、设计单位的同意认可方可生效。2、 进度控制在确保工程质量的前提下，为保证工程顺利按期完成，运用动态控制原理，对工程进度采取事前控制、事中控制和事后控制。（1） 事前控制?审核承包商的施工进度计划，是否符合总工期控制目标的要求。?审核施工方案充分利用时间、空间，保证连续施工的技术、组
10、织措施的科学和合理。?审核施工平面布置与施工进度的协调性、合理性。（2） 事中控制?建立反映工程进度状况的监理日记?对工期进行动态控制，定期进行计划工期与实际施工进度的对比，及早察觉和予测潜在的进度偏差予兆，并采取有效的调整措施。?审核施工单位提交的工程进度报告，按合同要求及时进行工程计量验收。?每周定期组织现场协调会，检查施工进度执行情况，解决进度控制中的重大问题。（3） 事后控制当实际进度与计划进度发生偏差时，在分析偏差原因的基础上采取相应的组织和技术措施，保证计划工期的实现；调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下建立新的工期、资源平衡关系。3、 投资控制根据业主和承包商签订合同的造价及有关费用，在不影响质量、进度、生产操作、安全施工的条件下，达到合同要求的目标，并使每一笔支付都是公正、合理的。分析合同价格构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节以及投资控制重点，定期、不定期进行工程费用分析，及时掌握工程投资动态情况。湖北建设监理公司武汉工程大学流芳校区研发大楼工程项目部2009.11.30</p>
