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1、御景龙湖山庄商办楼工程 装饰装修工程施工方案六安市御景龙湖山庄商办楼装饰装修工程施工方案 安徽三建御景龙湖山庄商办楼工程项目部工程名称：六安御景龙湖山庄商办楼名称：屋面工程施工专项方案编制：审核： 工程管理部： 技术质量部：审批：日期：目录目录31、编制依据52、工程概况53. 装饰装修部位及做法73.1,室内装修做法73.2 楼梯与栏杆124、施工部署134.1 技术准备134.2 现场准备134.2.1 工序交接134.2.2 安全文明134.2.3 现场运输设备144.3 施工安排145、装饰装修工程施工方法145.1 楼地面工程145.1.1作业条件145.1.2 水泥砂浆地面145.
2、1.3 地下室环氧树脂细石混凝土地面165.1.4 地砖铺贴施工175.2 抹灰工程215.2.1 作业条件215.2.2 工艺流程225.2.3 质量标准245.3 吊顶255.3.1 施工准备255.3.2 轻钢龙骨石膏板255.4 饰面砖305.4.1 作业条件305.4.2 内墙面贴面砖施工305.4.3 质量标准315.5 涂饰工程325.5.1 作业条件325.5.2 乳胶漆施工325.5.3 外墙的弹性涂料345.6 其他工程355.6.1 护栏和扶手制作与安装356.装饰装修工程常见质量缺陷及处理办法366.1 装饰抹灰工程366.1.1 抹灰层空鼓366.1.2 抹灰层裂缝3
3、76.1.3 抹灰层不平整386.1.4 阴阳角不方正386.2 吊顶工程396.2.1 整体紧缝吊顶396.2.2 分格缝吊顶406.2.3 扣板式吊顶质416.3 饰面砖(板)工程426.3.1 粘贴瓷砖与条形面砖426.3.2 粘贴地砖446.3.4 砖石饰面泛碱456.4 涂料工程466.4.1 漆膜皱纹与流坠466.4.2 漆面不光、色泽不一476.4.3 涂层裂缝、脱皮476.4.4 涂层不均匀、刷纹明显476.4.5 装饰线与分色线不平直、不清晰，涂料污染486.6 地面工程496.6.1 水泥地面496.6.2 地面、踢脚板空鼓506.6.3 地面不规则裂缝516.6.4 楼梯
4、踏步高度、宽度不一516.6.6 板块地面526.6.7 带地漏地面倒泛水546.6.8 楼地面渗漏546御景龙湖山庄商办楼工程装饰装修工程施工方案1、编制依据安徽省建筑设计研究院御景龙湖山庄商办楼工程蓝图、设计变更和图纸会审记录建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210建筑地面工程施工质量验收规范GB50209工程做法05J909建筑节能门窗（一）06J607-1 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133外墙外保温建筑构造10J121 楼梯 栏杆 拦板（一）06J403-1 钢梯02J401 变形缝建筑构造（一）04CJ01-1饰面皖2007J3012、工程概况工程名称：御景龙湖山庄商办楼工程
5、地理位置：本工程位于六安市佛子岭路与梅山南路交叉口建设单位：安徽省高速公路投资有限责任公司设计单位：安徽省建筑设计研究院勘察单位：安徽工程勘察院监理单位：六安市建工建设有限公司监督单位：六安市建筑工程质量监督站施工单位：安徽三建工程有限公司工程范围：设计图纸上的全部内容质量目标：创六安市“皋城杯”优质结构工程，确保“黄山杯”安全目标：创省级安全文明示范工地 御景龙湖山庄商办楼为综合商办楼，其中：地下负一层为地下停车库，地下负二层平时为地下停车库、设备用房，战时为常6级乙类二级人员隐蔽所，一层为写字楼大堂及商业用房；二四层为商业用房及商业办公；五层及以上为普通办公用房。御景龙湖山庄商办楼为一类高
6、层，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，耐火等级为一级，防水等级为一级，地基基础设计等级为甲级，场地类别为类，设计使用年限为50年。3. 装饰装修部位及做法3.1,室内装修做法附表一：室内装修一览表楼层房间名称楼面/地面内墙面踢脚/墙裙顶棚做法材料做法材料做法材料做法材料地下室一、二层电梯厅楼1防滑地砖楼面内2面砖墙面踢1地砖踢脚 H=120棚3轻钢龙骨石膏板吊顶楼梯间、前室楼1防滑地砖楼面内1白色乳胶漆墙面踢1地砖踢脚 H=120棚2白色防霉乳胶漆顶棚地下汽车库详见备注内1白色乳胶漆墙面踢4环氧树脂踢脚 H=120棚2白色防霉乳胶漆顶棚消防控制中心/监控室地4防静电架
7、空活动地板地面内1白色乳胶漆墙面踢3木踢脚 H=120棚2白色乳胶漆顶棚后勤中心楼1防滑地砖楼面内1白色乳胶漆墙面踢1地砖踢脚 H=120棚2白色防霉乳胶漆顶棚地上公共区域电梯厅地1/楼1防滑地砖楼、地面内2面砖墙面 棚3轻钢龙骨石膏板吊顶前室、楼梯、消防合用前室地1/楼1防滑地砖楼、地面内1白色乳胶漆墙面踢1地砖踢脚 H=120棚2白色乳胶漆顶棚男卫、女卫、残卫、卫生间前室地2/楼2防滑地砖楼、地面内3瓷砖墙面棚4轻钢龙骨铝合金吊顶办公区走廊地1/楼1防滑地砖楼、地面内1白色乳胶漆墙面踢1地砖踢脚 H=120棚3轻钢龙骨石膏板吊顶地上一层办公大堂地1防滑地砖地面内2面砖墙面踢2水泥踢脚 H=
8、120棚1白水泥浆顶棚商业地3水泥地砖地面内4白水泥粉柱（墙面）踢1地砖踢脚 H=120棚2白色乳胶漆顶棚地上二-四层商业楼3水泥砂浆楼面内4白水泥粉柱（墙面）踢2水泥踢脚 H=120棚1白水泥浆顶棚商业办公楼1防滑地砖楼面内1白色乳胶漆墙面踢1地砖踢脚 H=120棚2白色乳胶漆顶棚地上五-二十五层办公楼3水泥砂浆楼面内4白水泥粉柱（墙面）踢2水泥踢脚 H=120棚1白水泥浆顶棚机房层电梯机房楼1防滑地砖楼面内1白色乳胶漆墙面踢1地砖踢脚 H=120棚2白色乳胶漆顶棚备注1、遇两种不同材料地面交接处，有门扇时，应设在门扇下，当仅为门洞时，应设于墙中。2、当遇有两种吊顶材料相交时，一般采用不同平
9、顶标高处理，当为同一标高时，应加装饰线条进行分隔。所有有吊顶的房间均设双轨窗帘盒。3、当墙面两种不同材料交接时，应做好色彩或细部过渡节点。4、所有装饰材料，应经业主选择后决定，并封样备查。室内环境污染控制类别I类。5、所有地砖或花岗石板面层，均选用120150宽深色或黑色板材，进行镶边处理。6、所有木装修部分的木筋（龙骨），木工衬板两面，装修面板的背 面，均应涂刷一级饰面型防火涂料。7、应建设单位要求除公共区域外室内装修仅做至基层，面层均由用户自理。8、地下汽车库地坪做法：1).环氧树脂面层 2).细石砼地面：C20细石砼面层（内配6200双层双向钢筋网），坡向排水沟或地漏。随打随抹光，双向间
10、隔6米（或根据柱网）设伸缩缝一道，做法按 01J304第114页要求施工。其中地下一层最薄处80厚，地下二层最薄处100厚。3).刷素水泥浆一道 4).钢筋混凝土楼板 附表2：室内装修用料做法1、楼/地面地1：地砖地面2)刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）楼1：防滑地砖楼面1) 810厚地砖地面，干水泥擦缝(规格详装修图）3)120厚C25钢筋混凝土垫层(整浇层内配 8150双向钢筋网片 ,钢筋锚入柱子、剪力墙内。)1) 810厚地砖楼面，干水泥擦缝(规格详装修图）2)撒素水泥面，撒适量清水4)150厚碎石垫层2)撒素水泥面，撒适量清水3)20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层5)素土分层夯实，压实系数0
11、.933)20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层4)刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）地4：防静电架空活动地板地面4)刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）5)120厚C25钢筋混凝土垫层(整浇层内配 8150双向钢筋网片 ,钢筋锚入柱子、剪力墙内。)1)250高架空抗静电活动地板(面层涂刷地板漆）5)钢筋混凝土楼板6)150厚碎石垫层2)20厚1:2.5水泥砂浆,压实赶光楼2：防滑地砖防水楼面7)素土分层夯实，压实系数0.933)2厚水性环保型SBS改性沥青防水涂膜1) 810厚地砖楼面，干水泥擦缝(规格详装修图）地2：地砖防水地面4)20厚1:3水泥砂浆找平层2)撒素水泥面，撒适量清水1) 810厚地砖地面，干
12、水泥擦缝(规格详装修图）5)刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）3)20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层2)撒素水泥面，撒适量清水6)120厚C25钢筋混凝土垫层(整浇层内配 8150双向钢筋网片 ,钢筋锚入柱子、剪力墙内。)4)2厚水性环保型SBS改性沥青防水涂膜3)20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层7)150厚碎石垫层5)20厚1:3水泥砂浆找平层4)2厚水性环保型SBS改性沥青防水涂膜8)素土分层夯实，压实系数0.936)刷素水泥浆一道 5)20厚1:3水泥砂浆找平层2、内墙面7)钢筋混凝土楼板6)刷素水泥浆一道（内掺建筑胶） 内1：刮腻子乳胶漆墙面（采用耐水腻子）楼3：水泥砂浆楼面7)120厚C25钢筋混凝土垫层(整浇层内配 8150双向钢筋网片 ,钢筋锚入柱子、剪力墙内。)1) 涂第三遍涂料、第四遍涂料1)20厚1:2.5水泥砂浆面层抹光8)150厚碎石垫层2)涂饰第二遍涂料2)水泥浆一道（内掺建筑胶）9)素土分层夯实，压实系数0.933)复补腻子、磨平 4)涂饰面层涂料3)钢筋混凝土楼板地3：水泥砂浆地面5)涂封底涂料 6)满刮腻子、磨平;1)20厚1:2.5水泥砂浆7)局部刮腻子、磨平 8) 清理基层
