[上海]预制装配式建筑施工工艺简介及优点分析剖析

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1、2013年12月,工程部技术中心,上海公司装配式建筑技术沉淀2013,一、相关概念简介 二、施工工艺简介 三、与传统工艺的比较 四、相关政策简述,目录,一、相关概念简介,1、预制装配式建筑 将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑，称为预制装配式建筑。,一、相关概念简介,2、装配率 （又称PC率） 建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率称为装配率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。 装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。 3、装配化率 达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总

2、面积的比率。国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。,一、相关概念简介,4、装配整体式混凝土结构 由预制混凝土构件或部件通过钢筋，连接件或施加预应力加以连接并现场浇筑混凝土而形成整体的结构。 按当前业内成熟的设计和施工方法，水平构件采用叠合式构件，竖向构件采用现浇，结构体系视为整体式结构体系，可符合抗震要求。 、叠合式混凝土受弯构件 在预制混凝土构件上浇筑上部混凝土而形成整体的受弯构件。分叠合式混凝土板和叠合式混凝土梁等。,一、相关概念简介,叠合式楼板,一、相关概念简介,、预制保温墙体 由保温层、内外层混凝土墙板以及FRP连接件组成的一种夹芯式墙体。

3、该墙体在预制构件厂制作生产，然后运输至施工现场进行安装使用。 、纤维增强塑料(FRP)连接件 用于连接预制保温墙体内、外层混凝土墙板，传递墙板剪力以使内、外层墙板形成整体的连接器。连接件材料为纤维增强复合塑料。,一、相关概念简介 二、施工工艺简介 三、与传统工艺的比较 四、相关政策简述,目录,二、施工工艺简介,适用规范：设计类 1.建筑结构可靠度设计统一标准 (GB50068) 2.建筑结构荷载规范 (GB50009) 3.混凝土结构设计规范 (GB50010) 4.建筑抗震设计规范 (GB50011) 5.高层建筑钢筋混凝土结构技术规程 (JGJ 3-2002) 6.建筑地基基础设计规范 （

4、GB50007） 7.建筑桩基技术规范 (JGJ 94) 8.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） (2009年版) 9.建筑工程抗震设计分类标准 (GB50223) 10.装配整体式混凝土住宅体系设计规程 DG/TJ08-2071-2010(上海地方标准),二、施工工艺简介,适用规范：工厂预制 1、预制混凝土构件制作与验收规程 DB21/T1872 2、钢筋混凝土用钢筋焊接 GB/T 1499.3 3、混凝土结构用成型钢筋 JG/T 226 4、预制混凝土构件质量检验评定标准 GBJ 321 5、混凝土及预制混凝土构件质量控制规程 CECS40： 6、轻骨料混凝土技术规程 JGJ51 7、

5、钢筋混凝土用钢筋焊接网 G1499.3,二、施工工艺简介,适用规范：现场施工及验收 1. 预制薄板叠合楼板工法 YIGF-14-91 2. 整体装配式框架结构施工工法 GJYJGF016 3. 产业化预制装配式住宅预制构件与连接结构同步施工工法 GJYJGF014 4. 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204 5. 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 6.钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27 7.钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 8.装配整体式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规程DG/TJ08-2069-2010 (上海地方标准),二、施工工艺简介,PC构件制作

6、阶段工艺介绍： 1、制作不同大小、形状的PC钢模具 2、机械制作PC内钢筋笼 3、预先铺设石材、面砖等饰面材料 4、再放入事先已绑扎好的钢筋、各类预埋件 5、经过加工厂、总包、监理隐蔽验收后浇筑混凝土 6、混凝土蒸汽养护，蒸汽养护69小时候，混凝土强度达到70%后脱模 7、检查合格后按工地的进度装车运送到工地,二、施工工艺简介,PC构件特点 装配式建筑一般采用设计施工一体化的发包方式，施工图阶段开始模具的开发，模具根据建筑产品特点开模定制，相关费用按建筑面积分摊。因此，户型固定的情况下，项目建筑面积越大，户数越多，成本越低。 构件制作阶段可实现外装饰面和外墙板的集成，外装饰面可采取预制面砖石材

7、、仿面砖艺术混凝土、预刷质感涂料等形式，节约现场施工的工期。 钢筋、混凝土在工厂内采用专用设备工业化施工，生产进度、质量稳定有保障。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍： 1、安装外墙板（三明治夹心保温板）,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍： 2、墙板连接件安装、板缝处理。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍： 3、叠合梁安装,叠合梁,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍： 4、内墙板安装。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍： 5、柱、剪力墙钢筋绑扎。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍： 6、电梯井道内模板安装。,二、施工工艺简介,建筑整体装

8、配阶段工艺介绍： 7、剪力墙、柱模板安装。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍： 8、墙、柱浇筑混凝土。,采用塔吊浇筑混凝土,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍： 9、墙柱模板拆除、楼板支撑搭设、安装叠合式楼板。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍： 10、吊装楼梯梯段。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍： 11、工作面安装安全防护措施。,防护栏杆固定在外墙板上,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍： 12、楼板拼缝处抗裂钢筋安装。,板缝,抗裂钢筋,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍： 13、楼板内预埋管线安装、面层钢筋绑扎。,二、施工工艺简介,

9、建筑整体装配阶段工艺介绍： 14、楼板混凝土浇筑。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍： 15、进入上一层结构施工，拆除栏杆，吊装外墙板。,一、相关概念简介 二、施工工艺简介 三、与传统工艺的比较 四、相关政策简述,目录,三、与传统工艺的比较,建筑房屋，对地产开发上来说，应定义未产品。装配式建筑实现了产品生产的四大转变： 一、生产工艺，由手工到机机械； 二、生产地点，由工地现场变成工厂； 三、施工方式，由现场施工变成现场总装； 四、施工人员，由农民工转变成产业工人、操作工人；,三、与传统工艺的比较,装配式建筑实现了项目开发过程的三大可控： 一、质量可控； 二、成本可控； 三、进度可控；

10、,三、与传统工艺的比较,一、质量可控：工业化生产，用机器取代人工，等于消除了工人在生产过程中犯错误的机会，机械设备的可靠性要远高于工人现场操作施工的可靠性，传统施工方式中，工人素质、技术能力和责任心等因素带来的质量风险可以得到有效规避，可以做到质量可控。 二、成本可控：工业化生产，对原材料的使用，机械设备、人工的使用，均能准确计算；现场施工环节、工序简单，施工全过程可预知可模拟，传统施工方式过程中的原材料价格波动、劳动力成本变化、现场变更签证等成本风险可以得到有效规避，可以做到成本可控。 三、进度可控：工业化生产，在设备产能、原材料供应充足的情况下，构配件的生产进度完全可控；现场总装过程工序简

11、单，传统施工方式过程中的劳动力不足、材料供应不畅、天气因素等进度风险可以得到有效规避，可以做到进度可控。,三、与传统工艺的比较,三、与传统工艺的比较,三、与传统工艺的比较,以青浦紫云台项目2、3#楼为例，假设总建筑规模大于8万平米，按照装配式建筑做法进行了估算，其中： 毛坯土建造价指标约为1667元/平米（按地上建筑面积核算）； 公共区域装修按墙面批白计算，建筑单方造价约32元/平米； 机电安装造价指标约为235元/平米； 措施费约95元/平米； 毛坯标准建安综合单价约为1667+32+235+95=2029元/平米。,三、与传统工艺的比较,与传统方式对比的优点：施工现场施工取消外架，取消了室

12、内、外墙抹灰工序，钢筋由工厂统一配送，楼板底模取消，墙体塑料模板取代传统木模板，现场建筑垃圾可大幅减少。,装配式 传统式,三、与传统工艺的比较,与传统方式对比的优点： PC构件在工厂预制，构件运输至施工现场后通过大型起重机械吊装就位。操作工人只需进行扶板就位，临时固定等工作，大幅降低操作工人劳动强度。,装配式 传统式,三、与传统工艺的比较,与传统方式对比的优点：门窗洞预留尺寸在工厂已完成，尺寸偏差完全可控。室内门需预留的木砖、砼块在工厂也完成，定位精确，现场安装简单，安装质量易保证。,装配式 传统式,三、与传统工艺的比较,与传统方式对比的优点：保温板夹在两层混凝土板之间，且每块墙板之间有有效的

13、防火分隔，可以达到系统防火A级，避免大面积火灾隐患。且保温效果好，保温层耐久性好，外墙为混凝土结构，防水抗渗效果好。,装配式 传统式,三、与传统工艺的比较,与传统方式对比的优点：取消了内外粉刷，墙面均为混凝土墙面，有效避免开裂，空鼓、裂缝等墙体质量通病，同时平整度良好，可预先涂刷涂料或施工外饰面层或采用艺术混凝土作为饰面层，避免外饰面施工过程中的交叉污损风险。,装配式 传统式,一、相关概念简介 二、施工工艺简介 三、与传统工艺的比较 四、相关政策简述,目录,四、相关政策简述,国家级文件： 2013年1月1日，国务院办公厅以2013年1号文的形式，转发了发改委、住建部绿色建筑行动方案（国办发20

14、131号 附件1)，文件重点要求充分认识开展绿色建筑行动，并将“推动建筑工业化”被列为十大重要任务之一。,四、相关政策简述,上海市文件： 根据国务院绿色建筑行动方案等文件要求，上海市政府由杨雄市长牵头，在7月8日召开了政府常务会议，明确了上海推进住宅产业化工作的方向及具体措施，并在8月15日下发了关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见（沪府办201352号。,四、相关政策简述,文件摘录：,本意见所称的装配式建筑，是指采用预制构件或部件，在施工现场装配而成的居住建筑和商业、办公等公共建筑。其他公共建筑推行装配式建筑的范围，可根据需要逐步扩大。 本市装配式住宅鼓励采用装配整体式混凝土结构体系，

15、其住宅单体预制装配率(墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等住宅结构中预制构件所占的比重)应不低于15%（其中外环线以内区域的项目应不低于25%），住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体的面积应不低于50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。 本市装配式商业、办公建筑为混凝土结构的，其建筑单体预制装配率应不低于装配式住宅预制装配率，建筑外墙、梁柱、楼板等混凝土主要构件宜采用预制方式。 采用其他结构体系的装配式住宅，以及装配式公共建筑的认定，应经过建筑工业化专家委员会评审。 本市鼓励不断提高装配式建筑的预制装配率。,四、相关政策简述,文件摘录：,各区（县）政府是落实所辖区域装配式建筑项目的责任主体，应在每年建设用地供地面积中，落实一定比例面积的装配式建筑，并逐年提高落实比例。 2013年下半年，各区（县）政府应在本区域住宅供地面积总量中，落实建筑面积不少于20%的装配式住宅，2014年应不少于25%，2015年应不少于30%。上述住宅供地面积，暂不包括用于安置被征地农民的区属动迁安置房建设用地。商业、办公供地面积总量中，混凝土结构装配式公共建筑的面积落实比例，参照装配式住宅执行。 市建设交通、住房保障房屋管理部门会同市发展改革、