建筑水电安装工程计价 主讲 代端明 高级工程师、国家注册一级建造师 13978869815,一、室外给水工程量计算,（一）界限的划分（08定额）： 给水、燃气管道：给水管道与市政管道划分以建筑物入口处阀门（水表井）为界，阀门以内执行安装工程定额，阀门以外的小区给水、燃气管网执行市政工程定额一般情况下，民用建筑的室外给水管道的埋深约为0.8米左右，可以按照“挖深*地沟宽度*管道的长度”计算，沟宽可以参照定额P295页的《管道地沟沟底宽度计算表》但必须注意，挖沟的深度一定要扣除室外地坪标高管沟挖土方工程量计算,,,,,,,,,,,,,沟深,沟宽,,,,,,,,,,,,,,管道沟槽底宽取值表,管沟挖土方工程量计算,二、室外排水工程量计算,排水管道：室内排水、雨水管道及连接到第一污水检查井、雨水检查井的管道按照安装消耗量和费用定额执行化粪池前连接各污水检查井之间的排水管道，配套设计于该建筑物的连接各雨水检查井间的雨水管道，参照市政工程消耗量定额套用，但仍随安装工程主体项目的费率标准取费其余小区室外排水管网工程执行市政消耗量和费用定额二、室外排水工程量计算,（1）工程量计算规则 ①管道以施工图所示管道中心线长度“m”计算，不扣除管件所占的长度，但要扣除检查井长度。
②排水塑料管、铸铁管安装，定额包括接头零件安装，但接头零件价格另行计算 ③排水管道的安装定额包括了灌水试验、通球试验或通水试验检查井扣除长度,（二）定额列项与工程量计算,1．室外排水管安装,,,（2）定额套价 ①属于安装定额范围内的排水管道，区分材质、规格套用第八册第一章定额 ②属于市政定额范围的排水管，参照市政定额套用 2.排水管管件：按设计图纸实际数量计算，自编补充定额，只计主材单价或者按照定额含量计算组合价 3.管沟挖、填土方：方法同室外给水管 4.检查井、化粪池：按土建定额执行，一般列在建筑工程预算中二、室外排水工程量计算,三、卫生洁具给水、排水工程量计算,使用说明：卫生洁具的给水冷、热水管道安装工程量应算至与洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、坐便器连接的角阀处所有卫生洁具的排水管道算至楼地面①主要材料：盆具、冷热水嘴 ②安装范围分界点：给水管角阀处，排水管计至楼地面1）洗脸盆安装,,,,,四、卫生洁具给水、排水工程量计算,,,,,,,20~30CM,假设甲方要进行卫生间的二次装修，施工方只负责管道的安装工作，洁具由在二次装修时再安装图中洗脸盆的排水管道施工方只装到伸出楼地面30CM,排水管道应算至何处？,算至楼地面+20~30CM预留,,因为，卫生洁具的安装定额的辅助材料中已经包括了从楼地面~卫生洁具存水弯处的排水管段。
例如洗脸盆定额辅助材料 中含De50PVC排水管5米 /10套；挂式小便器定额辅 助材料中含De50PVC排水 管3米/10套只用算至楼地面,,①主要材料：坐式便器及水箱带配件 ②安装范围分界点：给水管算至预留口处，排水管算至楼地面处5）坐式大便器安装,给水管预留口,排水管算至,,,如果施工方只安装管道， 没有安装洁具，则排水 管应算至？,算至楼地面+20~30CM预留,（6）蹲式大便器 （自闭式冲洗）,①主要材料：蹲式大便器、冲洗管、冲洗阀 ②安装范围分界点：给水管算至预留口处，排水管计至楼地面蹲式大便器 冲洗管预留 口,,排水管算至楼地面,,（1）排水栓安装：以组计量 （2）地漏安装：以个计量 （3）地面扫除口（清扫口）安装：以个计量4、室内排水管道部件安装,1.管道穿过地下构筑物外墙、水池壁及屋面时，应采取防水措施对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管该规范为强制性要求其具体做法如下：,,二、室内给水管道安装的基本技术要求,目录,目录,1)安装刚性防水套管：一般适用于管道穿过墙壁之处要求一般防水的构筑物 2）安装柔性防水套管：一般适用于管道穿过墙壁之处受有振动或有严密防水要求的构筑物。
目录,2.室内管道穿过一般墙壁、楼板应设置塑料套管或金属套管（用薄钢板或薄铁管制作） ①安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm； ②安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平； ③安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平 ④穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑 ⑤管道的接口不得设在套管内目录,,,思考题,一般过楼板套管、穿墙套管和刚性防水套管是按套管直径还是按管道直径来套用定额？ 答： 一般过楼板套管、穿墙套管按套管直径套定额，防水套管按管道直径套定额答题要点,,留堵洞眼、切管、调直、对口、热熔管件、管道及管卡安装、水压试验、管道冲洗、通水、消毒怎么接线？,一、电气接线,怎么接线？,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,双联开关怎么接？,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,开关和灯怎么接线,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,请试一试……,,,,,,,,2根,3根,2根,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2,,,3,2,,线管立面走法----正确走法,,,,,,,,,,,线管立面走法----走地面的插座,,,,,,,,,,,二、管线安装,1、配管 按管材质、敷设地点、管径分项，以100m为单位计量 管长=水平长（按比例尺）+垂直长（按标高）,,注意： 工程量计算不扣除接线盒、灯头盒、开关盒所占长度，以各配件安装平面位置的中心点为基准点测水平长度，以标高计算垂直长度。
先干管、后支管，按楼层、供电系统各回路逐条列式计算，计算中PVC管粘结，应套用刚性阻燃管定额所有电线管、钢管、刚性阻燃管都不含割槽、刨沟抹灰浆保护层的工作内容，若发生以上工作内容，可分别再套用割槽刨沟子目2、配线,2.5\4\6\10\16\25\35\50\70\120\185\240 管内穿线 按线用途、截面、铜、铝芯分项，100m单线 当照明线路超过4mm2时，应套用动力线的管内穿线定额 线长=（管长+预留长）×导线根数 注：线路分支线、开关插座、灯具预留线已综合在定额内，不得另计 如果：工程是开关、插座只穿线到盒子后盖空白面板即交工的，结算时穿线可按插座盒预留0.45m，开关盒预留0.3m计算工程量导线预留长度,,,,,。