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1、北京市建设工程概算费用定额(2004) 作者: 日期:2 北京市建设工程概算费用定额(2004)北京市建设委员会文件关于颁发2004年北京市建设工程概算定额的通知京建市2004991号各有关单位:为加强建筑市场管理,合理确定并有效控制建设工程造价,提高投资效益,我市组织编制了2004年北京市建设工程概算定额(以下简称本定额), 经审查同意,现批准发布,自2005年4月1日执行。本定额作为北京市行政区域范围内编制建设工程设计概算、控制建设工程投资的依据。本定额由北京市建设工程造价管理处负责解释和管理。2004年12月31日说 明一、根据国家及北京市有关法规、规章、文件,结合本市实际情况,编制了2
2、004年北京市建设工程概算费用定额(以下简称费用定额)。二、费用定额包括:综合费用、利润、税金。三、综合费用包括:临时设施费、现场经费、企业管理费、规费。四、各项费用适用范围(一)建筑工程1单层住宅:指各类单层建筑物及各种车棚、货棚、站台等单层建筑物。2住宅:指城镇乡村所建的各类住宅、宿舍、公寓、别墅。3公共建筑:不属于单层建筑和住宅的其他各种用途建筑物。(二)装饰工程:2004年北京市建设工程概算定额(以下简称概算定额)第二册装饰工程所规定的建筑物、构筑物、地铁工程中的装饰装修工程。(三)构筑物:烟囱、水塔、筒仓、贮水(油)池和其它地上、地下的构筑物工程。(四)建筑室外工程:概算定额第四册建
3、筑室外工程所规定的室外工程。(五)钢结构工程:建筑物、构筑物中的钢结构柱、梁、屋架、天窗架、平台及其它构件。(六)独立土石方、地下降水、桩基础工程:竖向土石方、沟渠、河道;建筑工程中的地下降水、基础桩、护坡桩、连续墙、护壁。(七)仿古建筑:概算定额第三册仿古建筑工程所规定的仿古建筑工程。(八)安装工程1住宅、公共建筑:动力、照明、消防、广播、电视、电话等电气工程以及采暖、给排水、燃气工程。2其它:指变配电工程、通风空调工程、电梯安装、锅炉及附属设备安装工程;建筑室外的电缆敷设、架空线路;地铁工程中的通信、信号、人防、机电工程。(九)市政工程:市政的道路、桥梁、给水、排水、燃气、热力工程。(十)
4、地铁工程:地铁的土建工程及轨道工程。(十一)园林工程:概算定额第十册园林工程所规定的庭园、绿化工程。五、有关规定(一)单层建筑不分使用功能、檐高均执行单层建筑的取费标准;单层建筑带地下室或设备层的仍执行单层建筑的取费标准。(二)独立的地下工程执行公共建筑檐高25m以下的取费标准。(三)一个单项工程具有不同使用功能时,按其主要使用功能确定取费标准。(四)单项工程的檐高不同时,以最高的檐高作为确定取费标准的依据。(五)建筑室外的地下降水、管道、路灯仍执行建筑室外工程的取费标准。(六)构筑物中的动力、照明、消防、广播、电视、电话等以及采暖、给排水、燃气工程,执行安装工程檐高25m以下公共建筑的取费标
5、准。(七)在电气安装工程中,无变电设施的配电工程执行安装工程中的住宅、公共建筑的相应取费标准;带有变电设施的变电和配电工程以低压柜出口为界,分别执行安装工程的相应取费标准。【变电部分低压柜出口之前,执行“安装工程 其它”?】六、计算规则:(一)建筑、构筑物、建筑室外、钢结构、独立土石方、地下降水、桩基础、仿古建筑、道路桥梁、市政管道、地铁、庭园等工程的综合费用均以直接费为基数计算。(二)装饰、安装、绿化等工程的综合费用均以人工费为基数计算。(三)利润:以直接费及综合费用之和为基数计算。(四)税金:以直接费、综合费用和利润三项之和为基数计算。一、综合费用定额编号项目计费基数费率(%)1-1建筑工
6、程单 层 建 筑直接费12.601-2住 宅檐高25m以下12.401-325m以上13.201-4公共建筑25m以下12.701-545m以下14.301-645m以上14.801-7装饰工程人工费95.001-8构筑物直接费12.701-9建筑室外工程11.001-10钢结构工程6.001-11独立土石方、地下降水工程、桩基础9.201-12仿古建筑12.901-13安装工程住宅檐高25m以下人工费95.001-1425m以上112.001-15公共建筑25m以下105.001-1645m以下126.001-1745m以上142.001-18其它119.001-19市政工程道路、桥梁直接费
7、14.201-20管 道13.501-21地铁工程土 建直接费12.501-22轨 道6.601-23园林工程庭 园直接费11.301-24绿 化人工费38.00二、其它费用定额编号项 目计费基数费率(%)2-1利 润直接费+综合费用7.02-2税 金直接费+综合费用+利润3.4of accountability, redress of orders and prohibitions. Strengthening the honesty and self-discipline of leading cadres honesty in politics and education work, enhance leaders ability to resist5