《2019年度专业材料与实务试卷地答案解析一》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2019年度专业材料与实务试卷地答案解析一（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、.*2019年专业知识与实务试卷答案一单选题1、按功能分类，我国政府用于教育、卫生等方面的支出属于_。A一般政府服务支出B社会服务支出C经济服务支出D其他支出单选题2、房地产开发项目资本金比例达不到()的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。A20%B25%C30%D35%单选题3、对于一些设备、工程等改造项目，投资使用后无法直接与利润额比较的，可以用()来计算投资回收期。A投资总额B成本节约额C盈利总额D年盈利增加额单选题4、在安排财政支出结构方面，必须遵循的原则是_。A量入为出B量出为入C统筹兼顾、全面安排D厉行节约、讲求效益多选题5、下列处理符合土地增值税规定的有()。A对同一宗土地有多
2、个开发项目，应予以分摊土地使有权支付和土地征用金额B因城市市政规划，被当地政府征用的房地产免税C企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额50%的，免征土地增值税D某工业企业将自有房地产投资与当地知名商业企业，免征土地增值税E某工业企业与其他单位交换国有土地使用权，免征土地增值税单选题6、注：图中的数据为截止当月底的数据，如：由上图可知2002年截止6月份，我国房地产投资总额为2821.3亿元。根据上述资料，下列说法不正确的是（）。A2002年9月份，我国完成房地产投资719亿元B2002年4月份，我国完成的固定资产投资额比2001年4月份增长了27.1%C设2002年5月份
3、、6月份和7月份全国房地产投资额分别为(做图)D根据图表资料，我们可以计算出2001年9月份全国的固定资产投资额单选题7、下列风险损失中，适用建筑工程物质损失部分除外责任的是()。A由于地震、火山爆发造成的物质损失B由于火灾和爆炸造成的物质损失C因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D因原材料缺陷或工艺不善造成的其他保险财产的损失单选题8、在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率（）。A.11.35%B.11.65%C.12.35%D.12.65%单选题9、下列关于房产
4、税的说法中，正确的是()。A销售房产的，以销售价格计税B融资租赁房屋的，以房产原值计税C出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税D以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税多选题10、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括（）。A拉动需求职能B资源配置职能C公共采购职能D收入分配职能E经济稳定职能多选题11、下列经济效果评价指标中，属于盈利能力动态分析指标的有（）。A总投资收益率B财务净现值C资本金净利润率D财务内部收益率E速度比率单选题12、房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到()的水平，在有效使用信贷资金、
5、充分利用财务杠杆的情况下，该收益率甚至会达到更高的水平。A10%B15%C20%D30%多选题13、下列应通过“投资收益”科目核算的有()。A取得长期股权投资时，发生的交易费用B取得交易性金融资产时，发生的交易费用C期末企业持有的交易性金融资产公允价值与账面余额之间的差额D处置交易性金融资产时，实际收取的价款与该资产账面余额之间的差额多选题14、建筑工程制定费率应考虑的因素有()。A承保责任范围的大小B承保工程本身的危险程度C承包人的资信情况D保险人承保同类工程的以往损失记录E最大危险责任及利润单选题15、党的十七大报告指出，要以社会保险、社会救助、社会福利为基础，以基本养老、基本医疗、最低生
6、活保障制度为重点，以慈善事业、商业保险为补充，加快完善社会保障体系。商业保险近几年的发展在社会保障中作用日渐凸显，农村社会保险制度改革也获得较大发展。养老保险制度的改革与完善，是进一步落实科学发展观的内在要求，也是构建和谐社会的重要内容。商业保险作为国家社会保障体系的重要组成部分，在基础性社会保障层面的作用主要体现在（）。A开展企业年金和团体福利计划等业务，为企业提供独立运作、专业化管理和适度保障的全程服务B参与社会保险日常管理，为社会保险提供技术和管理支持，提高保障机制运行效率C商业保险发挥主导作用，提供更多的保障产品和更高的保障程度D弥补社会保险供给的不足，丰富和发展整个国家社会保障体系，
7、发挥商业保险的主导作用单选题16、建筑工程一切险的保险项目包括()。A物质损失部分和第三者责任及附加险B物质损失部分和第三者责任及免赔额C物质损失部分和第三者责任的保险D物质损失部分和生命财产单选题17、参与全国银行间市场债务回购业务的金融机构应在()开立债券托管账户。A证券交易所B中央国债登记结算有限责任公司C中国证券登记结算公司D全国银行间同业拆借中心单选题18、我国试行零基预算的设想是：在编制年度预算时，对各项财政支出均不以上年预算为基数，一切从零开始，按()两部分重新核定。A预算内资金和预算外资金B正常经费和专项经费C中央预算和地方预算D单式预算和复式预算单选题19、房地产开发中的融资
8、成本是由()决定的。A贷款利率B借款利率C借贷资金D房地产开发商的个人信誉多选题20、与建筑工程一切险相比，安装工程一切险()。A其保险标的受自然灾害损失的可能大，受人为事故的损失可能性较小B可以附加第三者责任险C被保险人还包括待安装构件的买受人D除外责任包括战争或者罢工造成的损失E承保的危险包括短路、电弧所造成的损失-1-答案：B解析 财政支出功能分类2-答案：D房地产开发项目资本金比例达不到35%的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款，D选项正确。故选D。3-答案：B【解析】本题考查计算投资回收期的特殊处理。4-答案：C解析 统筹兼顾、全面安排原则，是指政府财政支出结构的安排，必须从全局出
9、发，通盘规划，区分轻重缓急与主次先后，适当照顾各个方面的需要，妥善地分配财力，以保证政府各项职能的实现以及国民经济的协调发展。在财政支出结构的安排上，必须遵循统筹兼顾、全面安排原则。5-答案：A,B,D解析 选项C，企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；选项E，交换房地产行为既发生房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，按照规定属于征收土地增值税的范围，应当征收土地增值税。6-答案：B先求证A的说法，即4862.7-4143.7719亿元，故A正确；B项则明显错误，统计图中所给的增长比不是单月的增长额的比而是总额的增长比，由此
10、便知B项不对；通过第 132题的计算可知C项正确；通过资料町以求出2001年截止8、9月份的全国固定资产投资总额，那就可以求出2001年9月份全国的固定资产投资额，因此D项也正确。故选B。7-答案：C解析 在保险期限内，保险单列明的工地范围内的保险财产，除外责任之外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失，保险人均予负责赔偿。建筑工程保险中，适用于物质损失部分的除外责任主要有以下几个方面：(1)设计错误引起的损失和费用。(2)自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或气温)变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用。(3)因
11、原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺陷或错误所支付的费用。(4)非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的机械或装置本身损失。(5)维修保养或正常检修的费用。但是，外来原因引起的机器损失保险人仍负责赔偿。(6)档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失。这类财产价值不易确定，而且易损易丢，一般都不予承保。(7)盘点时发现的短缺。因为盘点时发现的短缺无法证明是否因意外事故所致，保险人无须负责。(8)领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失。(9)除非另有约定，在保险工程开
12、始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产损失。(10)除非另有约定，在保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书，或验收合格，或实际占有，或已经使用，或已经接收的部分。8-答案：A用线性内插法计算内部收益率，计算结果约为11.35%。9-答案：C解析 销售房产的，不属于房产税的征税范围；融资租赁房屋的，以房产余值计税；以房产投资联营，共担风险的，由被投资方按照房产余值缴纳房产税。10-答案：B,D,E公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法治财政。在社会主义市场经济条件下，公共财政职能主要有：资源配置职能、收入分配职能、经济稳定和发展职能
13、。因此，BDE三项正确。11-答案：B, D盈利能力分析分为静态分析和动态分析。其中动态分析指标有财务内部收益率和财务净现值，静态分析指标有总投资收益率和资金金净利润率。速动比率属于偿债能力分析指标。12-答案：C暂无解析13-答案：B,D解析 企业取得长期股权投资时发生的相关交易费用，应计入长期股权投资的投资成本。企业持有的交易性金融资产期末公允价值与账面余额之间的差额，应计入“公允价值变动损益”科目。14-答案：A,B,C,D暂无解析15-答案：B暂无解析16-答案：C暂无解析17-答案：B本题为常考题目，重点掌握。故选B。18-答案：B暂无解析19-答案：A解析 融资成本的高低是由贷款利率决定的贷款利率的变化对许多财务指标都有影响。房地产投资项目资金来源中，借款资金是一个主要来源。政府宏观政策的变化及经济运行情况的变化都可能引起贷款利率的变化，从而影响项目融资成本的变动。20-答案：C,D,E暂无解析
