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1、邱方利物业合同第一篇范文：合同编号：_鉴于邱方利（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的相关事宜达成如下协议：一、物业概况1.1 本合同所指物业为甲方拥有的位于_的房产，以下简称“物业”。1.2 物业建筑面积为_平方米，土地面积为_平方米。二、物业管理范围2.1 乙方接受甲方委托，对物业进行管理，具体内容包括但不限于：（1）物业的日常维护、保养、修缮；（2）物业的安全保卫、消防管理；（3）物业的环境卫生、绿化养护；（4）物业的公共设施设备的运行、维护；（5）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等。三、物业管理期限3.1 本合同自双方签订之日起
2、生效，有效期为_年。3.2 合同期满，如双方无异议，可继续签订新的物业管理合同。四、物业管理费用4.1 乙方应按照国家有关政策及甲方的要求，合理制定物业管理费标准。4.2 物业管理费包括但不限于以下费用：（1）物业的日常维护、保养、修缮费用；（2）物业的安全保卫、消防管理费用；（3）物业的环境卫生、绿化养护费用；（4）物业的公共设施设备的运行、维护费用；（5）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等费用。4.3 物业管理费按月缴纳，甲方应于每月_日前将物业管理费缴纳至乙方指定账户。五、物业管理责任5.1 乙方应按照国家法律法规及本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。5.2 乙方应
3、建立健全物业管理制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。5.3 乙方应定期对物业进行检查、维修，确保物业设施设备的正常运行。5.4 乙方应依法依规对物业进行管理，保障甲方合法权益。六、违约责任6.1 如乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2 如甲方未按时缴纳物业管理费，乙方有权采取相应措施，包括但不限于停水、停电等。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
4、。附件：1. 物业管理费收费标准2. 物业管理合同签订证明3. 其他相关文件+第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于_的房产（以下简称“物业”），为保障物业的优质管理和服务，甲方委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理服务方，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为专业顾问，共同参与物业管理工作。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同：一、物业概况1.1 物业位于_，建筑面积为_平方米，土地面积为_平方米。二、第三方参与2.1 丙方作为专业顾问，负责为甲方提供物业管理的专业意见和建议。2.2 丙方参与物业管理的决策过程，
5、但不直接参与日常管理工作。三、乙方责任3.1 乙方负责物业的日常管理，包括但不限于：（1）物业的维护、保养、修缮；（2）物业的安全保卫、消防管理；（3）物业的环境卫生、绿化养护；（4）物业的公共设施设备的运行、维护；（5）物业的租赁、销售、物业管理费收缴等。四、甲方权益4.1 甲方享有以下权益：（1）对物业的管理和服务享有监督权；（2）有权要求乙方和丙方按照合同约定履行职责；（3）有权对乙方和丙方的管理行为提出改进意见；（4）有权根据市场情况调整物业管理费标准；（5）有权在必要时更换乙方或丙方。五、丙方责任与权益5.1 丙方享有以下权益：（1）对物业管理的专业意见和建议享有发表权；（2）有权参
6、与物业管理的决策过程；（3）有权要求乙方和甲方对其意见给予考虑；（4）有权获得丙方服务费用。5.2 丙方承担以下责任：（1）提供专业、合理的物业管理意见和建议；（2）对所提意见和建议的后果承担相应的责任；（3）保守甲方商业秘密。六、违约责任6.1 如乙方未履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）解除合同，并要求乙方退还已收取的物业管理费；（3）根据情况，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。6.2 如丙方未能履行专业顾问职责，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）终止丙方服务，并要求丙方退还已收取的服务
7、费用。七、限制条款7.1 乙方在合同期间不得擅自转包、分包物业管理业务。7.2 丙方不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应法律责任。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。附件：1. 物业管理费收费标准2. 丙方服务协议3. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：丙方的介入旨在提供专业的管理咨询和建议，确保物业管理的科学性和有效性，同时为甲方提供决策支持，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方
8、作为物业的所有者，对物业的管理和使用具有最终决定权。甲方主导合同，旨在保障自身的权益，确保物业得到优质的管理和服务，提升物业的市场价值。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验，甲方（以下简称“甲方”）拟将其拥有的位于_的房产（以下简称“物业”）委托乙方进行管理。为明确双方的权利、义务和责任，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目监督和咨询服务提供方，特订立本合同：一、物业概况1.1 物业位于_，建筑面积为_平方米，土地面积为_平方米。二、丙方角色与职责2.1 丙方作为项目监督和咨询服务提供方，负责对乙方在物
9、业管理过程中的工作进行监督，并提供专业咨询服务。2.2 丙方有权对物业管理的决策提出意见和建议，但不直接参与日常管理工作。三、乙方权利与义务3.1 乙方享有以下权利：（1）在丙方监督下，独立进行物业的日常管理；（2）根据物业管理的需要，调整管理方案和人员配置；（3）在符合法律法规和本合同约定的前提下，享有物业经营收益；（4）根据合同约定，收取物业管理费及其他相关费用。3.2 乙方承担以下义务：（1）按照丙方的监督要求，确保物业管理的规范性和有效性；（2）遵守国家相关法律法规，执行甲方和丙方提出的管理要求；（3）定期向甲方和丙方报告物业管理的相关情况；（4）确保物业的安全、整洁、有序。四、甲方权
10、利与义务4.1 甲方享有以下权利：（1）对乙方和丙方的管理行为进行监督；（2）要求乙方和丙方对其意见给予考虑；（3）在必要时，根据市场情况调整物业管理费标准；（4）在合同期限内，有权更换乙方或丙方。4.2 甲方承担以下义务：（1）按照合同约定支付物业管理费；（2）提供必要的物业管理资料和设施；（3）在乙方和丙方需要时，提供必要的协助和支持。五、违约责任5.1 如乙方未履行物业管理职责，导致物业受损或服务不到位，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。5.2 如丙方未能履行监督和咨询服务职责，导致乙方管理不善，甲方有权要求丙方承担相应责任。六、限制条款6.1 乙方在合同期
11、间不得擅自转包、分包物业管理业务。6.2 丙方不得泄露甲方的商业秘密，否则承担相应法律责任。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业管理专业方，通过本合同确保自身在物业管理工作中的主导地位，保障自身的权益，包括管理权、经营收益权等，同时通过丙方的监督和咨询服务，提升管理质量和效率。弱化甲方为主导的意义和目的：甲方在本合同中处于被委托方地位，其权益得到保障的同时，将物业管理的主导权交给乙方，旨在减少甲方在日常物业管理中的负担，让乙方充分发挥专业优势，提高物业管理的专业性和效率。甲方通过合同约定，保留对物业管理的监督权和部分决策权，以确保物业管理的整体利益。
