《2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷A卷含答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷A卷含答案（25页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷A卷含答案单选题(共5 0题)1、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是()0A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】C2、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是()。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】C3、下列
2、不属于销售阶段介入包括内容的是()A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】D4、下列有关物业承接查验说法错误的是()A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】A5、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指()的交点。A.预算成本
3、线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】A6、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为4 0 0 0 0 平方米，其中城市代征绿地面积为1 5 0 0 0 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为1 0 0 0 0 平方米，规划批准的总建筑面积为7 0 0 0 0 平方米。根据上述资料，回答下列问题：A.1.7 5B.2.3 3C.2.8 0D.4.6 7【答案】c7、项目可行性研究报告评估内容不包括。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】D8、从事危险作业职工的意外
4、伤害保险和保险费用，应 由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】D9、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为1 0、1 2、1 4、1 6 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7 天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础7 5 立方米。A.1.1 2 工日/立方米B.1.3 1 工日/立方米C.0.8 9 工日/立方米D.0.9 3 工日/立方米【答案】A1 0、下列不属于租赁合同的特征的是（）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】C1 1、负责提出工程竣工验收报告
5、并向竣工备案部门备案的单位是（）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】B1 2、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】C1 3、某施工队，有粉刷工7 人，共工作了 8 天（7小时/天），粉刷墙壁4 8 0 m 2,则其产量定额为（）m 2/工日。A.9.8 0B.8.5 6C.0.1 3D.0.1 1【答案】A1 4、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.
6、决策C.管理D.执行【答案】D1 5、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即()。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】D16、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是()A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】D17、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是（）。A.技术分析法
7、B.经验分析法C.A B C 分析法D.强制确定法【答案】A18、集体土地征收是指国家为了（）的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】A19、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】c20、关于承接查验，下列说法不正确的是（）。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接
8、查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】D21、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】C22、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 05 8.8 24B.3 6 3 6.3 6 3C.3 6 8 3.3 3 3D.4 25 0.000【答案】A23、工程成本分析报告应（）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额
9、B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】D24、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】B2 5、关于房地产抵押的说法，错误的是（）。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得
10、对抗已登记的抵押权【答案】B2 6、某施工企业2 0 1 1 年固定成本为1 2 0 0 万元，单位产值变动成本率为0.7 2,如产值实现8 0 0 0 万元，其实际成本将达到（）万元。A.5 7 6 0B.6 6 90C.5 6 7 0D.6 96 0【答案】D2 7、制定工程项目成本改进措施要（）。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】C2 8、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】C2 9、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工
11、过程的持续时间称为（）OA.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】B3 0、根 据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】D3 1、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】A3
12、 2、安全技术措施是指（）。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】C3 3、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】C3 4、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是（）。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】C3 5、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5 5 0 0 万元，扣除项目金额为20 0 0 万元，
13、房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1 0 0 0B.1 25 0C.26 0 0D.3 3 0 0【答案】C3 6、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一 个（）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】A3 7、保障物业承接查验的依据是。A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】B3 8、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）0A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】C3 9、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和（
14、）。A.经纪人B.销售员C.交易员D.营业员【答案】D4 0、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办 理（）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】A4 1、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是（）。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】B4 2、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】B4 3、工程监理单
15、位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】D4 4、有一建筑队，有5个砖工，共干3 8天（8小时工作制），共砌砖10 0 m 3,则其时间定额是（）A.2.5B.1.9C.0.0 8D.0.0 5【答案】B4 5、某住宅工程，建筑面积4 8 0 0平方米，工程直接费为4 0 5 6 0 0 0元，其中人工费为4 8 3 8 4 0元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7乐 税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A.13 7 90 4B.15 4 12 8C.16 6 2 96D.17 4 4 0
16、 8【答案】C4 6、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 7 5 0B.4 2 2 0C.4 3 5 0D.4 5 5 0【答案】D4 7、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距一劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距+场外综合运距C.预算定额取定运距+劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距一场外综合运距【答案】A4 8、根 据 建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】A4 9、已知某工程2 0 0 n l 3 需 10 0 个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（）OA.0.5 工日/m 3；2 m 3/工日B.2 工日/m 3；0.5 m 3/工日C.0-5 m 3/工日；2 工日/m 3D.1.5 m 3/工日；2 工日/m 3【答案】A5 0、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】B多选题（共 2 0 题）1、在不同的情况下，建筑
