第十章合同管理法规

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1、第十章第十章 合同管理法规合同管理法规涉及主要法律中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法中华人民共和国担保法中华人民共和国担保法中华人民共和国保险法等等中华人民共和国保险法等等第一节第一节 合同法简介合同法简介 广广义义的的合合同同法法泛泛指指上上述述与与合合同同管管理理有有关关的的各各种种法法律律、法法规规、政政策策等等。狭狭义义的的合合同同法法仅仅指指现现行的中华人民共和国合同法本身。行的中华人民共和国合同法本身。 中华人民共和国经济合同法中华人民共和国经济合同法 中华人民共和国涉外经济合同法中华人民

2、共和国涉外经济合同法 中华人民共和国技术合同法中华人民共和国技术合同法 这这三三部部法法律律在在中中华华人人民民共共和和国国合合同同法法出出台前同时存在，同时适用。台前同时存在，同时适用。 1999 1999年年3 3月月1515日，第九届全国人大第二次会日，第九届全国人大第二次会议通过了中华人民共和国合同法，并于议通过了中华人民共和国合同法，并于19991999年年1010月月1 1日日起施行，原有的三部合同法起施行，原有的三部合同法同时废止。同时废止。一、合同法的构成一、合同法的构成 现现行行中中华华人人民民共共和和国国合合同同法法由由总总则则、分分则则、附则附则三部分构成。三部分构成。1

3、 1、总则、总则 合合同同法法的的总总则则，是是合合同同运运行行的的一一般般规规则则，适适用用于于各各类类合合同同。它它包包括括八八个个部部分分：一一般般规规定定、合合同同的的订订立立、合合同同的的效效力力、合合同同的的履履行行、合合同同的的变变更更和和转转让让、合合同同权权利利义义务务的的终终止止、违违约约责责任任、其其他他规规定定。这这八八个个部部分分包包含含了了合合同同运运行行的的各个环节。各个环节。2 2、分则、分则 合合同同法法分分则则是是关关于于各各种种有有名名合合同同（列列名名合合同同或或典典型型合合同同）的的规规定定，目目的的是是将将那那些些已已经经普普遍遍化化，在在生生产产生

4、生活活中中发发挥挥重重要要作作用用，内内容容、特特征征较较为为确确定定的的交交易易形形态态在在立立法法上上加加以以认认可可。分分则则中中规规定定了了1515中中有有名名合合同同，建建设设工工程程合合同同就就是是其其中的一种。中的一种。3 3、附则、附则 附附则则中中规规定定了了本本法法的的施施行行时时间间和和原原有有法法律律的的废止。废止。 中中华华人人民民共共和和国国合合同同法法总总则则与与分分则则的的关关系系是：是： 1 1、总则对分则有指导作用；、总则对分则有指导作用； 2 2、分分则则中中规规范范对对总总则则中中规规范范形形成成制制约约，具具有有优先适用性优先适用性二、合同法的基本原则

5、二、合同法的基本原则1 1、平等原则、平等原则2 2、自愿原则、自愿原则3 3、公平原则、公平原则4 4、诚实信用原则、诚实信用原则5 5、守法、不损害社会公共利益的原则、守法、不损害社会公共利益的原则三、合同的分类三、合同的分类1、列名合同、无名合同、列名合同、无名合同2、诺成合同、实践合同、诺成合同、实践合同3、要式合同，不要式合同、要式合同，不要式合同4、主合同、从合同、主合同、从合同5、双务合同、单务合同、双务合同、单务合同6、有偿合同、无偿合同、有偿合同、无偿合同第二节第二节 建设工程合同的订立建设工程合同的订立 建设工程合同，又称工程项目合同，是指承包人进行工程建设，发包人支付相应

6、价款的合同。包括工程勘察合同、设计合同、施工合同等 。一、合同的形式一、合同的形式合同法第合同法第1010条规定：当事人订立合同，有条规定：当事人订立合同，有书书面形式，口头形式和其他形式面形式，口头形式和其他形式。法律、行政法。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。式。书面形式书面形式：合同书、信件、数据电文（电报、电：合同书、信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换及电子邮件）等可以传、传真、电子数据交换及电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

7、有形地表现所载内容的形式。其他形式其他形式：如公证、登记等形式：如公证、登记等形式合同法分则和建筑法中均要求合同法分则和建筑法中均要求建设工程建设工程合同应当采用书面形式合同应当采用书面形式。合同形式欠缺的法律后果：合同形式欠缺的法律后果： 合同法第合同法第36条条：法律、行政法规规定或：法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。方接受的，该合同成立。 合同法第合同法第37条条：采用合同书形式订立合：采用合同书形式订立合同，在签字或盖章

8、之前，当事人一方已经履行同，在签字或盖章之前，当事人一方已经履行了主要义务，对方接受的，该合同成立。了主要义务，对方接受的，该合同成立。 （实际履行行为）（实际履行行为）当事人以其行为（一方履行主要义务、另一方接当事人以其行为（一方履行主要义务、另一方接受）明确表示合意存在。法律放弃形式要求。受）明确表示合意存在。法律放弃形式要求。二、合同的内容（具体表现为合同的各个条款）二、合同的内容（具体表现为合同的各个条款） 1、当事人的名称和住所、当事人的名称和住所 2、标的、标的 3、数量、数量 4、质量、质量 5、价款或报酬、价款或报酬 6、履行期限、地点和方式、履行期限、地点和方式 7、违约责任

9、、违约责任 8、解决争议的方法、解决争议的方法 9、其他、其他 三、三、合同订立的程序合同订立的程序 订立合同一般要经过订立合同一般要经过要约与承诺要约与承诺两个步骤，两个步骤，（建设工程合同的订立通常需要经过要约邀请、（建设工程合同的订立通常需要经过要约邀请、要约和承诺三个步骤）。要约和承诺三个步骤）。1 1、要约邀请、要约邀请 要要约约邀邀请请是是指指当当事事人人一一方方邀邀请请不不特特定定的的另另一一方方向向自自己己提提出出要要约约的的意意思思表表示示。在在实实践践中中，要要约约邀邀请请一一般般表表现现在在：广广告告、商商品品价价目目表表、商商店店标标价价陈陈列列商商品品等等。在在建建设

10、设工工程程合合同同订订立立的的过过程程中中，发发包包方方发发布布招招标标公公告告或或招招标标邀邀请请书书的的行行为为就是一种要约邀请行为。就是一种要约邀请行为。2 2、要约、要约 要约，是指希望和他人订立合同的意思表示。要约，是指希望和他人订立合同的意思表示。 要约的构成要件：要约的构成要件： （1 1）要约必须是由特定主体发出的）要约必须是由特定主体发出的 （2 2）要约必须向特定的主体发出）要约必须向特定的主体发出 （3 3）要约的内容必须具体确定）要约的内容必须具体确定 （4 4）要要约约应应表表明明一一经经受受要要约约人人承承诺诺，要要约约人人即受要约约束即受要约约束 承承包包人人进进

11、行行投投标标报报价价的的行行为为则则可可看看作作是是要要约约，是订立合同的行为。是订立合同的行为。3 3、承诺、承诺 承诺，是受要约人同意要约的意思表示。承诺，是受要约人同意要约的意思表示。 承承诺诺的的内内容容必必须须与与要要约约完完全全一一致致，不不得得有有任任何修改，否则将视为拒绝要约或反要约。何修改，否则将视为拒绝要约或反要约。 但但如如果果要要求求承承诺诺必必须须与与要要约约的的内内容容绝绝对对一一致致，可可能能会会影影响响合合同同及及时时成成立立，不不利利于于交交易易的的进进行行，对受要约人也不够公平。对受要约人也不够公平。 为为此此，我我国国的的中中华华人人民民共共和和国国合合同

12、同法法规规定定：受受要要约约人人对对要要约约的的内内容容作作出出实实质质性性变变更更的的，不不视视为为承承诺诺，应应视视为为新新要要约约。若若变变更更为为非非实实质质性性变变更更，则则可可视视为为承承诺诺，除除非非要要约约人人明明确确表表示示不得对要约内容作出任何变更。不得对要约内容作出任何变更。 对对要要约约内内容容的的实实质质性性变变更更主主要要指指对对有有关关合合同同标标的的、数数量量、质质量量、价价款款或或报报酬酬、履履行行期期限限、履履行行地地点点和和方方式式、违违约约责责任任和和解解决决争争议议方方法法等等内容的变更。内容的变更。 承承诺诺发发出出后后，即即受受法法律律的的约约束束

13、，不不得得任任意意变变更更或或解解除除。在在招招投投标标中中，发发出出中中标标通通知知书书的的行行为即为承诺。为即为承诺。4 4、合同的成立、合同的成立 （1 1）不要式合同的成立：）不要式合同的成立：“承诺生效时合同成承诺生效时合同成立立”。 （2 2）要式合同的成立：）要式合同的成立： 当事人约定采用合同书形式订立合同的，当事人约定采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时成立。如果双方当自双方当事人签字或盖章时成立。如果双方当事人未同时在合同书上签字或盖章，则以当事事人未同时在合同书上签字或盖章，则以当事人中最后一方签字或盖章的时间为合同的成立人中最后一方签字或盖章的时间为合同的

14、成立时间。时间。 建设工程合同属于要式合同，法律法规要建设工程合同属于要式合同，法律法规要求其采用书面形式，所以应在双方签署书面协求其采用书面形式，所以应在双方签署书面协议时成立。议时成立。四、格式条款四、格式条款 格式条款格式条款是指当事人为了重复使用而预先是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商即采用的拟定，并在订立合同时未与对方协商即采用的条款。条款。 格式条款既可以是合同的格式条款既可以是合同的部分条款为格式部分条款为格式条款条款，也可以是合同的，也可以是合同的所有条款为格式条款所有条款为格式条款。 为为保保护护格格式式条条款款被被动动接接受受方方的的利利益益，中中

15、华华人民共和国合同法规定：人民共和国合同法规定： 提提供供格格式式条条款款的的一一方方应应当当遵遵循循公公平平的的原原则则确确定定当当事事人人之之间间的的权权利利义义务务关关系系，并并采采取取合合理理的的方方式式提提请请对对方方注注意意免免除除或或限限制制其其责责任任的的条条款款，按照对方的要求，对该条款予以说明。按照对方的要求，对该条款予以说明。 提提供供格格式式条条款款一一方方免免除除其其责责任任、加加重重对对方方主主要要责任、排除对方主要权利的该条款无效。责任、排除对方主要权利的该条款无效。 对对格格式式条条款款的的理理解解发发生生争争议议的的，应应当当按按照照通通常常的的理理解解予予以

16、以解解释释，对对格格式式条条款款有有两两种种以以上上解解释释的的，应应当当作作出出不不利利于于提提供供格格式式条条款款的的一一方方的的解解释释，在在格格式式条条款款与与非非格格式式条条款款不不一一致致时时，应应当当采采用用非非格格式条款。式条款。五、缔约过失责任：五、缔约过失责任： 缔约过失责任缔约过失责任，是指在合同订立过程中，是指在合同订立过程中，当事人一方或双方因自己的过失导致合同不成当事人一方或双方因自己的过失导致合同不成立、无效或被撤销，应当对信赖其合同为有效立、无效或被撤销，应当对信赖其合同为有效成立的相对人赔偿基于此项信赖而发生的损害。成立的相对人赔偿基于此项信赖而发生的损害。

17、当事人这种基于诚实信用的原则而产生的当事人这种基于诚实信用的原则而产生的缔约过程中的义务，并不是因合同而产生的义缔约过程中的义务，并不是因合同而产生的义务，它是一种务，它是一种先合同义务（或称合同前义务）先合同义务（或称合同前义务），因此因此有别于违约责任。有别于违约责任。 中中华华人人民民共共和和国国合合同同法法中中规规定定，出出现现下下列列情情况时，当事人应承担缔约过失责任。况时，当事人应承担缔约过失责任。 （1 1）假借订立合同，恶意进行磋商。）假借订立合同，恶意进行磋商。 （2 2）故故意意隐隐瞒瞒与与订订立立合合同同有有关关的的重重要要事事实实或或提供虚假情况。提供虚假情况。 （3

18、3）其其他他违违背背诚诚实实信信用用原原则则的的行行为为。主主要要指指当当事事人人一一方方对对附附随随义义务务的的违违反反，即即违违反反了了通通知知、保护、说明等义务。保护、说明等义务。 （4）泄露或不正当使用对方的商业秘密。）泄露或不正当使用对方的商业秘密。 案例案例1： 建筑公司甲因工程需要招聘建筑公司甲因工程需要招聘10名自备运土名自备运土工程车司机，单合同上有一条规定：在聘任期工程车司机，单合同上有一条规定：在聘任期间所发生的人身伤亡和工程车损毁事故，甲方间所发生的人身伤亡和工程车损毁事故，甲方概不负责。司机乙考虑到自己生意不好，于是概不负责。司机乙考虑到自己生意不好，于是接受了合同条

19、件，在合同书上签了名。问：在接受了合同条件，在合同书上签了名。问：在施工过程中，出现人伤、车毁事故，乙能否向施工过程中，出现人伤、车毁事故，乙能否向甲主张赔偿请求？甲主张赔偿请求？案例案例2： 甲有一处房屋待售，外地某乙有意购买，双甲有一处房屋待售，外地某乙有意购买，双方进行磋商过程中，甲隐瞒了该房屋的一处重方进行磋商过程中，甲隐瞒了该房屋的一处重大缺陷。双方签订合同后，交付房产，乙装修大缺陷。双方签订合同后，交付房产，乙装修时发现该问题，乙已针对该房屋购买了装修材时发现该问题，乙已针对该房屋购买了装修材料，并支付了大量费用，要求甲赔偿损失。料，并支付了大量费用，要求甲赔偿损失。问：甲应承担什

20、么责任？应否赔偿？问：甲应承担什么责任？应否赔偿？第三节第三节 建设工程合同的效力建设工程合同的效力一、合同的生效一、合同的生效一般情况一般情况：依法成立的合同自成立时生效。：依法成立的合同自成立时生效。特殊情况特殊情况：附条件、附期限的合同以及法律法规：附条件、附期限的合同以及法律法规要求办理登记手续生效的。要求办理登记手续生效的。二、无效合同、可变更或可撤销合同、可补正合同二、无效合同、可变更或可撤销合同、可补正合同1、无效合同、无效合同合同无效合同无效：是法律所规定的合同因严重欠缺生效条件，：是法律所规定的合同因严重欠缺生效条件，绝对不许按当事人合意的内容赋予法律效果的法律结绝对不许按当

21、事人合意的内容赋予法律效果的法律结论。论。合同无效的情形：合同无效的情形： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利损害国家利益的益的。 （2）恶意串通，）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的损害国家、集体或第三人利益的。 （3）以合法形式掩盖非法目的的。）以合法形式掩盖非法目的的。 （4）损害社会公共利益的。）损害社会公共利益的。 （5）违反法律、行政法规的强制性规定的。）违反法律、行政法规的强制性规定的。全部无效全部无效部分无效部分无效案例案例3： 建筑公司甲投标中标，赢得了承包长江某建筑公司甲投标中标，赢得了承包长江某防洪工程任务，在此期间，又

22、投标中了另外一防洪工程任务，在此期间，又投标中了另外一项工程。因技术人员数量有限，准备将利润较项工程。因技术人员数量有限，准备将利润较少的防洪工程转包给建筑公司乙。为了达到这少的防洪工程转包给建筑公司乙。为了达到这一目的，甲、乙签订联营协议，甲提取工程款一目的，甲、乙签订联营协议，甲提取工程款的的10作为管理费，乙以甲的项目部名义对外作为管理费，乙以甲的项目部名义对外从事建筑活动，但造成的一切法律后果由乙自从事建筑活动，但造成的一切法律后果由乙自己承担。问：该协议有效吗？己承担。问：该协议有效吗？案例案例4： 甲是某建筑公司经理，乙是某建材公司经甲是某建筑公司经理，乙是某建材公司经理，甲代表建

23、筑公司与乙的公司签订了一份原理，甲代表建筑公司与乙的公司签订了一份原材料供应合同，后因甲公司施工质量事故，造材料供应合同，后因甲公司施工质量事故，造成恶劣影响，被主管部门查处。经调查，施工成恶劣影响，被主管部门查处。经调查，施工质量事故是由于建材公司供应的材料质量低劣质量事故是由于建材公司供应的材料质量低劣引起的，且该材料的价格远高于当时的市场价引起的，且该材料的价格远高于当时的市场价格。在调查中发现，乙是甲的儿子，建材公司格。在调查中发现，乙是甲的儿子，建材公司的股东还有甲的女儿、外甥等人。问：合同是的股东还有甲的女儿、外甥等人。问：合同是否有效？否有效？2、可变更或可撤销合同（意思表示不真

24、实）、可变更或可撤销合同（意思表示不真实） 指欠缺生效条件，但一方当事人可依照自己的意指欠缺生效条件，但一方当事人可依照自己的意思使合同内容变更或使合同效力归于消灭的合同。思使合同内容变更或使合同效力归于消灭的合同。（当事人不提出变更或撤销请求，任何人无权主动变（当事人不提出变更或撤销请求，任何人无权主动变更或撤销合同）更或撤销合同）合同可变更或可撤销的情形：合同可变更或可撤销的情形： （1）因重大误解订立的合同。）因重大误解订立的合同。 （2）显失公平的合同。）显失公平的合同。 （3）以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背）以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订

25、立的合同。真实意思表示的情况下订立的合同。 案例案例5： 甲公司同外商乙成立中外合作企业，由乙投甲公司同外商乙成立中外合作企业，由乙投资资3000万美元，但由于东南亚金融危机，使乙万美元，但由于东南亚金融危机，使乙在投资了在投资了2000万美元后，无力继续投资，建设万美元后，无力继续投资，建设项目处于停工状态，乙进退两难，要继续投资项目处于停工状态，乙进退两难，要继续投资没有资金，不投资则面临重大损失，因此与丙没有资金，不投资则面临重大损失，因此与丙公司协商，丙答应投资公司协商，丙答应投资1000万美元，但要求乙万美元，但要求乙将其所持股权的一半让于丙，乙不得已与其签将其所持股权的一半让于丙，

26、乙不得已与其签订合同，问：丙的行为属于哪种情形？假如乙订合同，问：丙的行为属于哪种情形？假如乙公司不提出撤销或变更机要求，会怎样？公司不提出撤销或变更机要求，会怎样？3、可补正合同（欠缺主体合格条件）、可补正合同（欠缺主体合格条件）也称效力待定合同，指合同当事人不具有相应的民事行也称效力待定合同，指合同当事人不具有相应的民事行为能力，法律规定只有经过有权人追认，才能发生效为能力，法律规定只有经过有权人追认，才能发生效力的合同。力的合同。合同效力待定的情形：合同效力待定的情形： （1）限制民事行为能力人订立的合同。）限制民事行为能力人订立的合同。 （2）无权代理人订立的合同。）无权代理人订立的合

27、同。 （3）无处分权人订立的合同。）无处分权人订立的合同。三、当事人名称或法定代表人名称变更对合同效力的影三、当事人名称或法定代表人名称变更对合同效力的影响响四、当事人合并或分立对合同效力的影响四、当事人合并或分立对合同效力的影响第四节第四节 建设工程合同的履行建设工程合同的履行 合同履行，指合同双方当事人按合同约定，合同履行，指合同双方当事人按合同约定，全面履行各自的义务，实现各自的权利，以实全面履行各自的义务，实现各自的权利，以实现合同目的的行为。现合同目的的行为。履行原则：履行原则：l（ 1）全面适当的履行原则）全面适当的履行原则l（2）实际履行原则）实际履行原则 l（3）公平合理、促进

28、合同履行原则）公平合理、促进合同履行原则l（4）当事人一方不得擅自修改变更合同原则）当事人一方不得擅自修改变更合同原则一、合同履行的规则一、合同履行的规则合合同同法法第第6161条条和和6262条条规规定定，合合同同生生效效后后，当当事事人人就就质质量量、价价款款或或者者报报酬酬、履履行行地地点点等等内内容容没没有有约约定定或或者者约约定定不不明明确确的的，可可以以协协议议补补充充；不不能能达达成成补补充充协协议议的的，按按照照合合同同有有关关条条款款或或者者交交易易习习惯惯确确定定。如如果果仍仍然然不不能能确定的，则按照以下规定履行：确定的，则按照以下规定履行：（1 1）质质量量要要求求不不

29、明明确确的的，按按照照国国家家标标准准、行行业业标标准准履履行行；没没有有国国家家标标准准、行行业业标标准准的的，按按照照通通常常标标准准或或者者符符合合合同目的的特定标准履行。合同目的的特定标准履行。（2 2）价价款款或或报报酬酬约约定定不不明明确确的的，按按照照订订立立合合同同时时履履行行地地的的市市场场价价格格履履行行；依依法法应应当当执执行行政政府府定定价价或或政政府府指指导导价的，按照规定履行。价的，按照规定履行。（3 3）履履行行地地点点不不明明确确的的，给给付付货货币币的的，在在接接受受货货币币的的一一方方所所在在地地履履行行；交交付付不不动动产产的的，在在不不动动产产所所在在地

30、地履履行行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。其他标的，在履行义务一方所在地履行。（4 4）履履行行期期限限不不明明确确的的，债债务务人人可可以以随随时时履履行行，债债权权人人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（5 5）履履行行方方式式不不明明确确的的，按按照照有有利利于于实实现现合合同同目目的的的的方方式履行。式履行。（6 6）履行）履行费用费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。的负担不明确的，由履行义务一方负担。合合同同法法第第6363条条规规定定，执执行行政政府府定定价价或或政政府府指指导导价价的的合同在履行时应遵守以下规

31、则：合同在履行时应遵守以下规则： 执执行行政政府府定定价价或或政政府府指指导导价价的的，在在合合同同约约定定的的交交付付期期限内政府价格调整的，按交付时的价格计价。限内政府价格调整的，按交付时的价格计价。 逾逾期期交交付付标标的的物物的的，遇遇价价格格上上涨涨时时，按按照照原原价价格格执执行行；价格下降时，按新价格执行。价格下降时，按新价格执行。 逾逾期期提提取取标标的的物物或或逾逾期期付付款款的的，遇遇价价格格上上涨涨时时，按按照照新价格执行；价格下降时，按原价格执行。新价格执行；价格下降时，按原价格执行。案例案例6： 某建筑公司甲与材料生产商乙签订了一份某建筑公司甲与材料生产商乙签订了一份

32、买卖某种建材买卖某种建材40万吨的合同，由于当时物价变万吨的合同，由于当时物价变动很大，双方没有将价格定死，在合同价款一动很大，双方没有将价格定死，在合同价款一栏内写了栏内写了“待定待定”二字，交货时间为二字，交货时间为2000年。年。合同订立后，乙积极组织生产。合同订立后，乙积极组织生产。2000年年5月月5日，日，乙电告甲，提出乙电告甲，提出5月月15日履行合同、交货。由日履行合同、交货。由于此时该材料供应充裕，价格下降了很多，双于此时该材料供应充裕，价格下降了很多，双方就价款等问题没有达成一致，而发生纠纷，方就价款等问题没有达成一致，而发生纠纷，甲拒绝履行合同。问：该合同是否应当履行？甲

33、拒绝履行合同。问：该合同是否应当履行？如果履行，那价格及履行期限应当如何确定？如果履行，那价格及履行期限应当如何确定？二、合同履行中的抗辩权二、合同履行中的抗辩权是在双务合同中，在满足一定法定条件时，合同当事人是在双务合同中，在满足一定法定条件时，合同当事人一方可以对抗对方当事人的履行要求，暂时拒绝履行一方可以对抗对方当事人的履行要求，暂时拒绝履行合同约定义务的权利。合同约定义务的权利。 1 1、同时履行抗辩权同时履行抗辩权 合合同同法法规规定定：“当当事事人人互互负负债债务务，没没有有先先后后履履行行顺顺序序的的应应当当同同时时履履行行。一一方方在在对对方方未未履履行行之之前前有有权权拒拒绝

34、绝其其履履行行要要求求。一一方方在在对对方方履履行行债债务务不不符符合合约约定定时时，有权拒绝其相应的履行要求。有权拒绝其相应的履行要求。” 这这里里的的“同同时时”是是指指一一定定的的期期限限，而而不不能能机机械械的的理理解解为某一时刻。为某一时刻。2 2、后履行抗辩权后履行抗辩权合合同同法法约约定定，先先履履行行一一方方应应当当先先行行履履行行自自己己的的义义务务，当当其其未未予予履履行行，或或虽虽已已履履行行但但不不符符合合合合同同的的约约定定时时，后后履履行行的的一一方方可可以以行行使使抗抗辩辩权权，他他有有权权拒拒绝绝行行履履行行一一方方的履行请求。的履行请求。3 3、不安抗辩权不安

35、抗辩权 是是指指按按合合同同约约定定，本本应应先先行行履履行行义义务务的的一一方方，在在有有确确切切证证据据证证明明对对方方的的财财产产明明显显减减少少或或难难以以对对待待给给付付时时，他有拒绝履行的权力。他有拒绝履行的权力。合合同同法法规规定定，当当对对方方出出现现下下述述情情况况之之一一时时，即即可可行行使不安抗辩权（中止履行合同）：使不安抗辩权（中止履行合同）： （1 1）经营状况严重恶化；）经营状况严重恶化； （2 2）转移财产，抽逃资金，以逃避债务；）转移财产，抽逃资金，以逃避债务； （3 3）丧失商业信誉；）丧失商业信誉； （4 4）有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。）有丧失

36、或可能丧失履行债务能力的其他情形。不安抗辩权行使应注意：不安抗辩权行使应注意： （1 1）要有确切证据；）要有确切证据； （2 2）及时通知对方；）及时通知对方； （3 3）一一旦旦对对方方当当事事人人提提供供了了适适当当担担保保，就就应应及及当当恢恢复复履行。履行。案例案例7： 甲与乙达成某种材料买卖合同：由买方甲甲与乙达成某种材料买卖合同：由买方甲在合同订立后在合同订立后10日内先支付日内先支付50的货款，卖方的货款，卖方乙收到货款后一周内交付全部货物，同时甲付乙收到货款后一周内交付全部货物，同时甲付清剩余货款。履行期届至时，甲通知一方，资清剩余货款。履行期届至时，甲通知一方，资金暂时紧张

37、，请乙先发货，保证在收到货物时金暂时紧张，请乙先发货，保证在收到货物时付清全部货款。乙收到甲方通知后，既未发货，付清全部货款。乙收到甲方通知后，既未发货，也未答复。不久甲起诉要求乙承担不发货的违也未答复。不久甲起诉要求乙承担不发货的违约责任，赔偿损失。问：乙应否承担责任？约责任，赔偿损失。问：乙应否承担责任？三、合同的保全三、合同的保全1、代位权、代位权 是指因债务人是指因债务人怠于行使其到期债权怠于行使其到期债权，对债权人造成，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。但是，按照合法的位行使债务人的债权的

38、权利。但是，按照合法的规定，该债权专属于债务人自身的除外。规定，该债权专属于债务人自身的除外。适用对象：债务人的消极行为。适用对象：债务人的消极行为。2、撤销权、撤销权 是是指指因因债债务务人人放放弃弃其其到到期期债债权权或或者者无无偿偿转转让让财财产产，对对债债权权人人造造成成损损害害的的，债债权权人人可可以以请请求求人人民民法法院院撤撤消消债债务务人人的的行行为为。债债务务人人以以明明显显不不合合理理的的低低价价转转让让财财产产，对对债债权权人人造造成成损损害害，并并且且受受让让人人知知道道该该情情形形的的，债债权权人也可请求人民法院撤消债务人的行为。人也可请求人民法院撤消债务人的行为。适

39、用对象：债务人的积极行为。适用对象：债务人的积极行为。 撤销权自债权人知道或者应当知道撤消事由之日起撤销权自债权人知道或者应当知道撤消事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤消权的，该撤消权消灭。行使撤消权的，该撤消权消灭。 四、合同的担保四、合同的担保案例案例8： 某建筑公司经营不善，面临破产，公司经某建筑公司经营不善，面临破产，公司经理将一批机器以明显不合理的低价卖给乙，乙理将一批机器以明显不合理的低价卖给乙，乙给甲给甲10万元的好处费，公司债权人知悉后，集万元的好处费，公司债权人知悉后，集体诉至法院，要求认定买卖合同无效

40、。体诉至法院，要求认定买卖合同无效。 法院判定合同无效，乙返还机器，甲返还法院判定合同无效，乙返还机器，甲返还货款，同时甲的货款，同时甲的10万元不法收入没收。万元不法收入没收。第五节第五节 建设工程合同的变更、终止建设工程合同的变更、终止合合同同法法规规定定：“当当事事人人协协商商一一致致，可可以以变变更更合合同同。” 合同的变更有广义和狭义之分。合同的变更有广义和狭义之分。合合同同法法规规定定：合合同同的的变变更更仅仅对对变变更更后后未未履履行行的的部部分分有效，而对已履行的部分有效，而对已履行的部分无溯及力无溯及力。 因因合合同同的的变变更更使使当当事事人人一一方方受受到到经经济济损损失

41、失的的，受受损损一一方方可可向向另另一一方方当当事事人人要要求求损损失失赔赔偿偿。在在建建设设工工程程合合同同的的变变更更中中，主主要要表表现现为为合合同同价价款款的的调调整整。在在施施工工合合同同中中通通常常合合同同价价款款的的调调整整按按下下列列方方法法处处理理（采采用用示示范范文本的按此调整，不采用的可以参照）：文本的按此调整，不采用的可以参照）：合合同同中中已已有有适适用用于于变更更工工程程的的价价格格，按按该价价格格变更更合合同价款；同价款；合合同同中中只只有有类似似于于变更更工工程程的的价价格格，可可以以按按照照类似似价价格格变更合同价款；更合同价款；上上述述两两种种情情况况以以外

42、外的的，由由承承包包人人提提出出适适当当的的变更更价价格格，经监理工程理工程师确确认后后执行，与工程款同期支付。行，与工程款同期支付。二、建设工程合同的终止二、建设工程合同的终止 合合同同的的终终止止是是指指因因发发生生法法律律规规定定或或当当事事人人约约定定的的情情况况，使使当当事事人人之之间间的的权权利利义义务务关关系系消消灭灭，而而使使合合同同终终止法律效力。止法律效力。自然终止自然终止合同解除合同解除合意解除合意解除法定解除法定解除在在建建设设工工程程合合同同履履行行的的过过程程中中，如如有有下下列列情情形形之之一一的的，发包人和承包人可以解除合同：发包人和承包人可以解除合同： 1 1

43、、因不可抗力因素致使合同无法履行。、因不可抗力因素致使合同无法履行。 2 2、因因一一方方违违约约致致使使合合同同无无法法履履行行。又又可可分分以以下下几几种种情情况：况： （1 1）发包人违约的情况；）发包人违约的情况； （2 2）承包人违约的情况。）承包人违约的情况。 3 3、双双方方协协商商一一致致同同意意解解除除合合同同的的。如如双双方方都都认认为为没没必必要要再再继继续续履履行行，或或出出现现合合同同再再继继续续履履行行下下去去，只只会会导导致更大的损失的情况等，双方可合意解除合同。致更大的损失的情况等，双方可合意解除合同。 4 4、承包商或业主自身破产或无力偿还债务的。、承包商或业

44、主自身破产或无力偿还债务的。三、违约责任和争议的解决三、违约责任和争议的解决1 1、违约责任、违约责任 违违约约责责任任是是指指当当事事人人违违反反合合同同义义务务所所应应承承担担的的民民事事责责任任。中中华华人人民民共共和和国国合合同同法法第第107107条条规规定定，当当事事人人一一方方不不履履行行合合同同义义务务或或履履行行合合同同义义务务不不符符合合规规定定的的，应应当当承承担担继继续续履履行行、采采取取补补救救措措施施或或者者赔赔偿偿损损失失的的违违约约责责任任。当当事事人人双双方方都都违违反反合合同同的的，应应当当各各自自承承担担相相应应的的责责任任。当当事事人人违违约约后后，承承

45、担担违违约约责责任任的的方方式式，主主要有以下几种：要有以下几种：（1 1）继续履行）继续履行 是是指指合合同同当当事事人人一一方方请请求求人人民民法法院院或或仲仲裁裁机机构构强强制制违违约方实际履行合同义务。约方实际履行合同义务。（2 2）补救措施）补救措施 是是指指当当事事人人一一方方履履行行合合同同义义务务不不符符合合规规定定的的，对对方方可可以以请请求求人人民民法法院院或或仲仲裁裁机机构构强强制制其其在在继继续续履履行行合合同同义义务的同时采取补救履行措施。务的同时采取补救履行措施。（3 3）赔偿损失）赔偿损失 当当事事人人一一方方不不履履行行义义务务或或履履行行义义务务不不符符合合约

46、约定定的的，在在继继续续履履行行义义务务或或采采取取补补救救措措施施后后，对对方方还还有有其其他他损损失的，应当赔偿损失。失的，应当赔偿损失。 当当事事人人一一方方违违约约后后，对对方方应应当当采采取取适适当当措措施施防防止止损损失失的的扩扩大大，如如果果因因其其没没有有采采取取措措施施而而致致使使损损失失扩扩大大的的，则则不不得得就就扩扩大大的的损损失失要要求求违违约约方方赔赔偿偿。当当事事人人因因防防止止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。（4 4）支付违约金）支付违约金 违违约约金金是是当当事事人人约约定定或或法法律律规规定定，一一方方当当事事

47、人人违违约约时时应应当当根根据据违违约约情情况况向向对对方方支支付付的的一一定定数数额额的的货货币币。违违约约金金的的数数额额由由当当事事人人双双方方在在合合同同中中，如如果果约约定定的的违违约约金金数数额额低低于于造造成成损损失失的的，当当事事人人可可以以请请求求人人民民法法院院或或仲仲裁裁机机构构予予以以增增加加；约约定定的的违违约约金金过过分分高高于于实实际际造造成成的的损损失失的的，当当事事人人可可以以请请求求人人民民法法院院或或者者仲仲裁裁机机构构予以适当减少。予以适当减少。 应应当当注注意意的的是是，违违约约金金本本身身就就是是对对损损失失的的赔赔偿偿，所所以以违违约约金金与与赔赔

48、偿偿损损失失不不能能并并用用。如如果果合合同同中中约约定定了了违违约金的话，则应当按照违约金承担违约责任。约金的话，则应当按照违约金承担违约责任。（5 5）支付定金）支付定金 违约金和定金不能并用。违约金和定金不能并用。2 2、争议的解决、争议的解决 合合同同当当事事人人之之间间发发生生争争议议，有有时时是是难难免免的的。中中华华人人民民共共和和国国合合同同法法规规定定的的争争议议解解决决的的方方法法主主要要有有四四种种：和解、调解、仲裁和诉讼。和解、调解、仲裁和诉讼。（1 1）和和解解，是是指指合合同同纠纠纷纷当当事事人人在在自自愿愿友友好好的的基基础础上上，互互相相沟沟通通、互互相相谅谅解

49、解，从从而而解解决决纠纠纷纷的的一一种种方方式式，达达成和解协议，解决纠纷的方法。成和解协议，解决纠纷的方法。（2 2）调调解解，是是指指合合同同当当事事人人在在有有关关主主管管部部门门或或其其他他第第三三方方的的主主持持下下，通通过过被被说说服服教教育育，互互相相作作出出适适当当的的让让步步，达成调解协议，解决纠纷的方法。达成调解协议，解决纠纷的方法。 这这里里所所说说的的和和解解和和调调解解是是狭狭义义的的，不不包包括括仲仲裁裁和和诉诉讼讼程程序序中中在在仲仲裁裁庭庭和和法法院院主主持持下下的的和和解解和和调调解解（属属于于法定程序）。法定程序）。（3 3）仲仲裁裁，是是当当事事人人双双方

50、方在在争争议议发发生生前前或或争争议议发发生生后后达达成成协协议议，自自愿愿将将争争议议交交给给协协议议中中写写明明的的仲仲裁裁庭庭作作出出裁裁决。决。 这这种种争争议议的的解解决决方方式式必必须须是是自自愿愿的的，因因此此必必须须有有仲仲裁裁协协议议。仲仲裁裁遵遵循循一一裁裁终终局局原原则则，裁裁决决作作出出后后即即为为最最终终决定，必须执行，不能在采用其他方式解决。决定，必须执行，不能在采用其他方式解决。 （4）诉讼，是指合同当事人依法请求人民法院行使审）诉讼，是指合同当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议，作出有国家强判权，审理双方之间发生的合同争议，作出有国家强制

51、保证实现其合法权益，从而解决纠纷的审判活动。制保证实现其合法权益，从而解决纠纷的审判活动。第六节第六节 建设工程合同索赔建设工程合同索赔一、建设工程索赔的概念一、建设工程索赔的概念 一一般般意意义义的的索索赔赔是是指指当当事事人人依依据据自自己己享享有有的的权权利利向向某某一一方方提提出出的的有有关关资资格格、财财产产、金金钱钱及及其其他方面的赔偿要求。他方面的赔偿要求。 建建设设工工程程索索赔赔是是指指在在合合同同履履行行过过程程中中，当当事事人人一一方方对对于于并并非非自自己己的的过过错错而而是是应应由由对对方方承承担担责责任任的的情情况况造造成成的的实实际际损损失失，向向对对方方提提出出

52、的的经经济济补偿和（或）工期顺延的要求。补偿和（或）工期顺延的要求。二、建设工程索赔的二、建设工程索赔的特点特点： 1 1、建建设设工工程程索索赔赔是是一一种种补补偿偿行行为为，而而非非惩惩罚罚行为。行为。 2 2、建建设设工工程程索索赔赔可可以以是是承承包包人人向向发发包包人人索索赔赔，也可以是发包人向承包人索赔。也可以是发包人向承包人索赔。 3 3、建建设设工工程程索索赔赔的的损损失失结结果果与与被被索索赔赔人人的的行行为并不一定存在法律上的因果关系。为并不一定存在法律上的因果关系。三、建设工程索赔的原因三、建设工程索赔的原因引起索赔的原因很多，主要的有：引起索赔的原因很多，主要的有：1

53、1、合同文件引起的索赔、合同文件引起的索赔2 2、风险分担不均引起的索赔、风险分担不均引起的索赔3 3、不可抗力和不可预见因素引起的索赔、不可抗力和不可预见因素引起的索赔4 4、发包人方面的原因引起的索赔、发包人方面的原因引起的索赔5 5、监理方原因引起的索赔、监理方原因引起的索赔6 6、价格调整引起的索赔、价格调整引起的索赔7 7、其他方面的因素引起的索赔、其他方面的因素引起的索赔四、施工索赔的类型四、施工索赔的类型从不同的角度可以将索赔分类如下：从不同的角度可以将索赔分类如下：1 1、按索赔的目的分类、按索赔的目的分类（1 1）工期索赔（时间索赔）工期索赔（时间索赔）（2 2）费用索赔（经

54、济索赔）费用索赔（经济索赔）2 2、按照索赔的处理方式分类、按照索赔的处理方式分类（1 1）单项索赔）单项索赔（2 2）综合索赔（一揽子索赔）综合索赔（一揽子索赔）3 3、按索赔的依据分类、按索赔的依据分类（1 1）合同规定的索赔）合同规定的索赔（2 2）非合同规定的索赔）非合同规定的索赔（3 3）道义索赔）道义索赔4 4、按涉及合同的当事人分类、按涉及合同的当事人分类（1 1）承包人同发包人之间的索赔）承包人同发包人之间的索赔（2 2）承包人同分包商之间的索赔）承包人同分包商之间的索赔（3 3）承包人同供应商之间的索赔）承包人同供应商之间的索赔（4 4）承包人和发包人向保险公司的索赔）承包人

55、和发包人向保险公司的索赔第七节第七节 建设合同示范文本简介建设合同示范文本简介 合同法第合同法第1212条规定：当事人可以参照各类合同示条规定：当事人可以参照各类合同示范文本订立合同。范文本订立合同。 合同示范文本合同示范文本是将各类合同的主要条款、式样等制是将各类合同的主要条款、式样等制定出规范的、指导性的文本，在全国范围内积极宣传定出规范的、指导性的文本，在全国范围内积极宣传和推广，引导当事人采用示范文本签订合同。和推广，引导当事人采用示范文本签订合同。 它具有以下优点：它具有以下优点：（1 1）是合同文本内容完备、格式规范）是合同文本内容完备、格式规范（2 2）是合同文本具有广泛的适用性

56、。）是合同文本具有广泛的适用性。（3 3）是合同文本具有合法性。）是合同文本具有合法性。（4 4）是是合合同同文文本本本本着着公公平平合合理理的的原原则则编编写写，风风险险分分担担合合理、均衡。理、均衡。 一、现行的建设工程合同示范文本一、现行的建设工程合同示范文本 在在建建设设工工程程领领域域，自自19911991年年起起陆陆续续颁颁布布了了一一系系列列示示范范文文本本，如如建建设设工工程程施施工工合合同同（示示范范文文本本）（GFGF919102010201）等。等。 19991999年年新新的的中中华华人人民民共共和和国国合合同同法法颁颁布布以以后后，根根据据形形势势的的需需要要，参参考

57、考国国外外的的合合同同结结构构形形式式，结结合合我我国国的的具具体体情情况况，先先后后对对这这些些文文本本进进行行了了修修订订，联联合合颁颁布布了了一一系系列列新新的的建建设设工工程程合合同同示示范范文文本本，即即目目前前正正在在使使用用的的版版本本。新新版版本本的的建建设设工工程程合合同同示示范范文文本本主主要要有有以以下几个：下几个：1 1、建设工程勘察、设计合同、建设工程勘察、设计合同 建建设设部部、国国家家工工商商行行政政管管理理总总局局于于20002000年年3 3月月1 1日日修修订订并并发发布布了了建建设设工工程程勘勘察察合合同同（示示范范文文本本）和和建建设设工工程程设设计计合

58、合同同（示示范范文文本本）。这这两两个个示示范范文文本本采采用的是填空式文本。用的是填空式文本。2 2、建设工程监理合同、建设工程监理合同建建设设工工程程委委托托监监理理合合同同（示示范范文文本本）（GFGF2000200002020202）。）。3 3、建设工程造价咨询合同、建设工程造价咨询合同建建设设工工程程造造价价咨咨询询合合同同（示示范范文文本本）（GJGJ2002200202120212）。）。4 4、建设工程施工合同、建设工程施工合同建建设设工工程程施施工工合合同同（示示范范文文本本）（GFGF1999199902010201）建建设设工工程程施施工工专专业业分分包包合合同同（示示

59、范范文文本本）（GFGF2003200302130213）建建设设工工程程施施工工劳劳务务分分包包合合同同（示示范范文文本本）（GFGF2003200302140214）。）。5 5、其他合同、其他合同 除除上上述述合合同同示示范范文文本本外外，国国家家有有关关部部门门还还发发布布了了一一些些其其他他合合同同示示范范文文本本，如如近近期期发发布布的的工工程程保保险险合合同同示示范范文文本本和和建建设设工工程程招招标标代代理理合合同同示示范范文文本本（20052005年年1010月月1 1日起施行）等。日起施行）等。二、建设工程施工合同（示范文本）简介二、建设工程施工合同（示范文本）简介建建设设

60、工工程程施施工工合合同同（示示范范文文本本）由由“协协议议书书”、“通通用用条条款款”、“专专用用条条款款”三三部部分分组组成成，并并附附有有三三个个标准化的附件。标准化的附件。 1 1、协议书、协议书 协协议议书书是是建建设设工工程程施施工工合合同同（示示范范文文本本）中中总总纲纲性性的的文文件件，虽虽然然其其文文字字量量并并不不大大，但但它它规规定定了了合合同同当当事事人人双双方方最最主主要要的的权权利利、义义务务。合合同同当当事事人人在在这这份份文件上签字盖章，因此具有很高的法律效力。文件上签字盖章，因此具有很高的法律效力。2 2、通用条款、通用条款 通通用用条条款款是是将将建建设设工工

61、程程施施工工合合同同中中共共性性的的内内容容集集中中起起来来编编写写的的一一份份完完整整的的合合同同文文件件。通通用用条条款款具具有有很很强强的的通通用用性性，基基本本适适用用于于各各类类建建设设工工程程，它它共共包包括括1111部部分（分（4747条条177177款）：款）：（1 1）词语定义与合同文件。）词语定义与合同文件。（2 2）双方的一般权利和义务。）双方的一般权利和义务。（3 3）施工组织设计和工期。）施工组织设计和工期。（4 4）质量与检验。）质量与检验。（5 5）安全施工。）安全施工。（6 6）合同价款与支付。）合同价款与支付。（7 7）材料设备供应。）材料设备供应。（8 8）

62、工程变更。）工程变更。（9 9）竣工验收与结算。）竣工验收与结算。（1010）违约、索赔和争议。）违约、索赔和争议。（1111）其其他他。如如对对不不可可抗抗力力、工工程程分分包包、保保险险、担担保保等等的规定。的规定。3 3、专用条款、专用条款 考考虑虑到到建建设设工工程程的的内内容容各各不不相相同同，工工期期、造造价价也也随随之之变变动动，承承包包人人、发发包包人人各各自自的的能能力力、施施工工现现场场的的环环境境和和条条件件也也各各不不相相同同，通通用用条条款款不不能能完完全全使使用用于于各各个个具具体体工工程程，因因此此配配之之以以专专用用条条款款对对其其作作必必要要的的修修改改和和补

63、补充充，使使通通用用条条款款和和专专用用条条款款成成为为双双方方统统一一意意愿愿的的体体现现。专专用用条条款款号号与与通通用用条条款款号号相相一一致致，但但主主要要是是空空格格，由由当当事事人人根根据据工工程程的的具具体体情情况况予予以以明明确确或或者者对对通通用用条条款进行修改、补充。款进行修改、补充。4 4、标准化附件（三个）、标准化附件（三个）（1 1）附件一：承包人承揽工程项目一览表）附件一：承包人承揽工程项目一览表（2 2）附件二：发包人供应材料设备一览表）附件二：发包人供应材料设备一览表（3 3）附件三：工程质量保修书）附件三：工程质量保修书案例分析作业二：l1999年10月8日，

64、花园公司将一、二号楼建设工程发包给甲公司价款832万元，同年11月7日，甲公司将该工程全部转包给乙公司，甲公司与乙公司签订了分包项目合同，合同约定：甲公司按造价的5%收取乙公司的管理费；工程质量如达不到按3%罚款。乙公司承建的工程于2000年11月竣工，验收仅为合格。同年12月，乙方将工程决算书递交甲公司，但甲公司对决算不置可否。此外，甲公司未按约定支付工程款。为此，乙公司以甲公司为被告起诉到法院。问题：l1、甲乙公司签订的合同是否有效？l2、工程质量达不到优良能否约定支付违约金？l3、如合同无效，乙公司的工程款如何计收？l4、甲乙公司约定的管理费能否追缴？l5、能否将花园公司列为本案第三人？

65、l案例案例1：某施工单位（乙方）与某建筑单位（甲方）签订了建造无线电发射试验基地施工合同。合同工期为38天。由于该项目急于投入使用，在合同中规定，工期每提前（或拖后）1天奖（罚）5000元。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划（如图所示），并得到甲方代表的同意。l ll实际施工过程中发生了如下几项事件：l事件l：在房屋基槽开挖后，发现局部有软弱下卧层。按甲方代表指示乙方配合地质复查，配合用工为10个工日。地质复查后，根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加工程费用4万元，因地基复查和处理使房屋基础施工延长3天，人工窝工l5个工日。l事件2：在发射塔基础施工时，因发射塔坐落位置的设计尺寸不当，

66、甲方代表要求修改设计，拆除已施工的基础，重新定位施工。由此造成工程费用增加l.5万元，发射塔基础施工延长2天l事件3：在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成窝工8个工日，房屋主体施工延长 2天。l事件4：在敷设电缆时，因乙方购买的电缆质量不合格，甲方代表令乙方重新购买合格电缆。由此造成敷设电缆施工延长4天，材料损失费1.2万元。l事件5：鉴于该工程工期较紧，乙方在房屋装修过程中采取了加快施工的技术措施，使房屋装修施工缩短3天，该项技术措施费为0.9万元。其余各项工作持续时间和费用均与原计划相符l问题l1.在上述事件中，乙方可以就哪些向甲方提出工期补偿和（或）费用补偿要求？为什么？l2.该工程的

67、实际工期为多少天？可得到的工期补偿为多少天？ l3.假设工程所在地人工费标准为30元工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为18元工日，间接费、利润等均不予补偿。则在该工程中，乙方可得到的合理的费用补偿有哪几项？费用补偿为多少元？ll案例一l1.事件1：可以提出工期补偿和费用补偿要求，因为地质条件变化属于甲方应承担的责任（或有经验的承包商无法预测的原因），且房屋基础工作位于关键线路上。ll事件2：可以提出费用补偿和工期补偿要求，因为发射塔设计位置变化是甲方的责任，由此增加的费用应由甲方承担，但该项工作的拖延时间2天，没有超出其总时差8天，所以工期补偿为0天l事件3：不能提出工期和费用补偿要

68、求，因为施工机械故障属于乙方应承担的责任。l事件4：不能提出工期和费用补偿要求，因为乙方应该对自己购买的材料质量和完成的产品质量负责。l事件5：不能提出补偿要求，因为通过采取施工技术措施使工期提前，可按合同规定的工期奖罚办法处理，因赶工而发生的施工技术措施费应由乙方承担。l2.（1）该工程施工网络进度计划的关键线路为一-一一一，计划工期为38天，与合同工期相同。将所有各项工作的持续时间均以实际持续时间代替，关键线路不变，实际工期为：38+3+2-3=40天（或11+12+9+6+2=40天）。l（2）将所有由甲方负责的各项工作持续时间延长天数加到原计划相应工作的持续时间上，关键线路亦不变，工期

69、为41天，可得到工期补偿天数为3天l3.在该工程结算时，乙方可得到的合理的费用补偿有：（1）由事件1引起增加的人工费用：配合用工l030=300（元）；窝工I费1518=270（元）；合计1030+1518570（元）l（2）由事件1引起增加的工程费用：40000（元）l（3）由事件2引起增加的工程费用：l5000（元）l（4）工期提前奖：（41-40）5000=5000（元）ll所以，在该工程结算时，乙方可得到的合理的费用补偿总额为：570+40000+15000+500060570（元）案例作业3：2005年6月，被告天宇建设公司与原告金光股份有限公司签订建设金光大厦的建设工程施工合同，约

70、定建造大厦23层，预算投资8500万元。但在最后签字时，被告擅自修改了合同的主要条款，并加盖了印章。原告发现后，向被告提出强烈抗议，并提出解除合同关系。在中间人的擀旋下，双方于2005年8月重新签订建设工程施工合同，被告按约定进场施工。由于被告在开槽时没有做好护坡桩的工作，导致临近居民楼的地基在9月的雨季中出现塌陷，居民居住受到严重侵害。原告向被告提出停工整顿要求。l被告停工后，派人对现场看护，对施工机械设备进行封存。随着时间的推移，当地进入冬季，原告向被告发出复工的命令，但由于被告本身施工和技术能力等原因，被告以停工造成重大损失要求先行赔付为由，拒绝复工。双方为此起诉到法院。在庭审中，双方出具了各自持有的合同文本，其内容多有修改的地方，且笔迹混乱，难以认定。此后，天宇公司又出具 了一份由双方法定代表人签订的补充协议。l问题：本案例中合同文本的适用和书面合同形式存在哪些问题？按计价方式分类合同按计价方式分类:l1、固定总价合同，俗称“一口价合同”、“包死价合同”。所谓“固定”，是指这种合同价款一经约定，除双方合同约定因素发生时予以调整外，一律不调整。l“总价”，是指整个合同的价款，l2.计量估价合同。通常是由发包人在招标文件中提供出较为详细的工程清单，由承包人填报单价，再以工程量清单和单价表为依据计算出总造价。目前施工图预算就是属于这种方式。l 3.成本加酬金合同。