综合单价计价-施工图预算的编制

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1、第3章 施工图预算的编制（综合单价计价）教学目的和要求：1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据；2、掌握工程量的概念、工程量计算原则和方法，了解工程量计算技巧；3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。一、施工图预算编制依据和方法1、施工图预算的概念和作用、施工图预算的概念和作用（1）、施工图预算的概念基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据计算内容计算内容施施工工图图预预算算施工施工单位单位施工图纸施工图纸预算定额预算定额施工组织设计施工组织设计材料市场价格材料市场价格施工图设计施工图设计图纸已完成图纸已完成工程开工前工程开工前编制编制单位单位工程量工程量

2、间接费间接费直接费直接费利润利润|税金税金单单位位工工程程造造价价结论结论（2）、单项工程预算的内容建筑工程预算建筑工程预算装饰装修工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算给排水工程预算电气照明工程预算电气照明工程预算暖通工程预算暖通工程预算一般土建一般土建工程预算工程预算安装工程安装工程预算预算单项工单项工程预算程预算本章本章内容内容一、施工图预算编制依据和方法（3）、施工图预算的作用v编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同v编制工程结算v编制施工组织设计v进行两算对比（4）、施工图预算的编制依据v施工图纸v预算定额河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）v材料市场价格v施工组织设计等一

3、、施工图预算编制依据和方法一、施工图预算编制依据和方法2、施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法编编制制方方法法单单价价法法计计算算分分项项工工程程量量套套定定额额基基价价汇汇总总单单位位工工程程基基价价计计算算直直接接费费计计算算直直接接工工程程费费|间间接接费费人人材材机机工工料料分分析析计计算算人人材材机机价价差差计计算算工工程程造造价价实实物物法法计计算算分分项项工工程程量量套套定定额额人人材材机机消消耗耗量量汇汇总总单单位位工工程程人人材材机机消消耗耗量量按按市市场场价价格格确确定定直直接接工工程程费费计计算算间间接接费费利利润润税税金金计计算算工工程程造造价价材料费材料费机械费机

4、械费人工费人工费常常用用一、施工图预算编制依据和方法3、施工图预算文件的装订顺序、施工图预算文件的装订顺序封封面面编编制制说说明明土土建建工工程程预预算算计计费费程程序序表表塑塑钢钢门门窗窗工工程程计计费费程程序序表表给给排排水水 工工程程计计费费程程序序表表电电气气照照明明 工工程程计计费费程程序序表表构构件件增增值值税税计计费费程程序序表表建建筑筑工工程程定定额额基基价价合合计计表表（按按分分部部工工程程）装装饰饰装装修修工工程程定定额额基基价价合合计计表表（按按分分部部工工程程）工工料料分分析析汇汇总总表表建建筑筑工工程程预预算算价价值值表表装装饰饰装装修修工工程程预预算算价价值值表表给

5、给排排水水工工程程预预算算价价值值表表电电气气照照明明工工程程预预算算价价值值表表一、施工图预算编制依据和方法4、施工图预算编制说明的内容（1）工程概况工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等；（2）预算文件编制依据设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称；（3）写出人工、材料和机械价差的调整情况；（4）写出预算外项目内容，注明是否有签证；（5）写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法；（6）写出单项（位）工程的工程造价及单方造价；（7）当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。二、综合单价及河南定额计价编制程序n 河南省目前制定的施工

6、图预算定额为河南省建设工程工程量清单综合单价2008，以下简称综合单价。n1、综合单价编制依据：n2、综合单价内容设置：n3、综合单价附录：n4、综合单价使用说明：n5、综合单价子目组成：二、综合单价及河南定额计价编制程序n河南综合单价计价（定额计价）程序三、工程量计算的原则和步骤1、工程量计算的原则、工程量计算的原则 分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：v计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计算方法、计算规则要一致；v工程量计算精度应统一；v要避免漏算|错算

7、|重复计算；v计算时尺寸取定应准确三、工程量计算的原则和步骤2、工程量计算的步骤、工程量计算的步骤（1）、熟悉施工图看图时应注意：熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择12种构件校核；了解屋面作法是刚性还是柔性；大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。三、工程量计算的原则和步骤（2）、计算建筑基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到

8、，这些数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、S。（3）、列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。（4）、列表计算工程量四、建筑面积计算规则1、建筑面积的概念、建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积的组成是：建筑面积的组成是：建筑面积使用面积辅助面积结构

9、面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道四、建筑面积计算规则2、计算建筑面积计算、计算建筑面积计算土(石)方工程教学目的和要求：1、弄清计算土石方工程量计算前应已知的条件；2、掌握平整场地的概念和计算方法；3、区分挖沟槽、挖基坑、挖土方、山坡切土的概念，掌握其计算方法；4、掌握土方回填和运输的工程量计算方法。土(石)方工程1、土石方工程的内容人工土石方工程平整场地 机械土石方工程挖土 回填土 土方运输 山坡切土 挖土分项工程 挖基槽挖基坑挖土方室外设计地面以上的挖土室外设计地面以下的挖土基础回填土房心回填土余土外运亏

10、土内运推土机推土|铲运机铲运土|挖掘机挖土|载重汽车运土土(石)方工程2、计算土石方工程前必须已知的条件1、土壤及岩石类别的确定： 土壤类别：普通土一、二类土；坚土三类土； 砂砾坚土四类土。岩石类别：松石、次坚石、普坚石、特坚石2、地下水位标高； 地下水位以下的土壤称为干土；以上的土壤称为湿土3、土方|沟槽|基坑挖（填）起止标高、施工方法及运距； 挖土深度以设计室外地坪标高为计算起点，施工方法是指人工挖土方或机械挖土方。4、岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距； 5、其他有关资料。当无施工组织设计时，一般默认的条件是：土壤类别：坚土（三类土），且为干土；施工方法：人工挖（填）土；运输工具：单

11、（双）轮车；运距：50m。土(石)方工程3、定额说明及工程量计算规则A.2 桩与地基基础工程教学目的和要求：教学目的和要求：1、掌握预制桩沉桩、送桩和接桩的概念和工程量计算方法；2、掌握人工挖孔桩 桩芯和护壁的工程量计算方法；3、了解其他灌注桩工程量计算方法。A.2 桩与地基基础工程 1、定额说明、定额说明 a.2-桩与地基基础工程桩与地基基础工程.doc、计算规则、计算规则A.3 砌筑工程教学目的和要求：1、掌握基础和墙身的区分标准；2、掌握基础大放脚体积的计算方法；3、掌握墙身高度的取法，墙体工程量计算中应扣和不扣的规定；4、了解零星砌筑工程项目工程量的计算方法。A.3 砌筑工程A.3.1 砌筑工程概述砌筑工程概述砌筑工程的内容：包括砖石基础、墙体、零星砌体、砖烟囱等。本节主要介绍砌筑工程定额使用说明和工程量计算规则。