《2024年北京市助理物业管理师题库附答案（典型题）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年北京市助理物业管理师题库附答案（典型题）（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年北京市助理物业管理师题库附答案（典型题）一单选题(共80题)1、物业管理也具有周期性，即它会经历从( )、“衰退”甚至“消亡”的生命历程。 A. 起步、成长、成熟 B. 复苏、成熟 C. 起步、成长 D. 复苏、起步、成长 试题答案:A 2、在所有权的各项权能中，()是所有权的灵魂，它的存在，为所有权与其权能的分离提供了可能。 A. 占有权 B. 收益权 C. 使用权 D. 处分权 试题答案:C 3、早期介入的服务对象是()。 A. 建设单位 B. 承建单位 C. 物业产权人 D. 全体业主 试题答案:A 4、()是指已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场
2、地。 A. 物业管理 B. 物业 C. 公共设施 D. 住宅建筑 试题答案:B 5、邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对()的物业管理项目。 A. 物业管理无要求 B. 小区居民素质有特定要求 C. 物业管理有特定要求 D. 小区公用设施与设备有特殊要求 试题答案:C 6、维修保养人员进入现场后，在()个工作日内提供所保养设备的现状报告，并对存在问题提出解决方案，由有关领导确认。 A. 3 B. 5 C. 7 D. 14 试题答案:B 7、在通用的应用文书中，()是物业管理公司表述工作事务所用的书面文书。 A. 行政公文
3、 B. 事务文书 C. 制度文书 D. 礼仪文书 试题答案:B 8、物业管理的核心是()。 A. 协调 B. 组织 C. 收益 D. 服务 试题答案:D 9、业主大会规程是由( )制定的。 A. 原建设部 B. 国家发展改革委员会 C. 中国物业管理协会 D. 财政部 试题答案:A 10、物业管理项目机构把项目管理单位的会计核算集中到企业并按物业管理项目进行分别核算的财务管理形态属于()。 A. 综合核算 B. 非独立核算 C. 专项核算 D. 非企业核算 试题答案:B 11、前期物业管理阶段是指()的阶段。 A. 物业开发设计 B. 施工建设 C. 竣工验收 D. 从入住到业主大会聘请物业服
4、务企业承担日常管理前 试题答案:D 12、商品房建筑面积构成的是()。 A. 套内使用面积+分摊的共有建筑面积 B. 套内建筑面积+分摊的共有使用面积 C. 套内建筑面积+分摊的共有建筑面积 D. 套内使用面积+分摊的共有使用面积 试题答案:C 13、()是指物业服务企业承接物业时，以保证物业服务正常实施和物业共用部位、公用设施设备正常使用为目的的检查验收。 A. 物业承接查验 B. 物业服务监管 C. 招投标 D. 行政管理 试题答案:A 14、投标人对招标文件有疑问需要澄清的，应当以( )形式向招标人提出。 A. 书面 B. 口头 C. 书面或口头 D. 事先约定的 试题答案:A 15、能
5、满足组合数据、反映管理状况，并以表格、图像等方式输出、自动分类统计、绘制图形等要求的物业管理信息系统的特征是()。 A. 采用方便灵活的输入方法 B. 高效的查询与输出手段 C. 与其他软件有良好的兼容能力 D. 辅助管理人员的日常工作 试题答案:B 16、根据楼板层的基本组成，()起着保护楼板、承受并传递荷载的作用，同时对室内有很重要的清洁和装饰作用。 A. 面层 B. 楼板 C. 顶棚 D. 附加层 试题答案:A 17、物业服务合同是物业服务企业与()之间就物业管理服务及相应的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。 A. 建设单位 B. 业主(或业主大会授权的业主委员会) C. 个人 D
6、. 房地产开发商 试题答案:B 18、物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用的是()。 A. 酬金制 B. 包干制 C. 借贷制 D. 限期制 试题答案:A 19、Ed|=0，表明无论价格如何变动，需求量都固定不变，始终需求曲线是一条与横轴垂直的线，此时称需求()。 A. 富有弹性 B. 完全弹性 C. 缺乏弹性 D. 完全无弹性 试题答案:D 20、房地产开发主管部门在收到备案申请后()日内向符合条件的企业核发”暂定资格证书“。 A. 15 B. 30 C. 45 D. 60 试题答案:B 21、建筑排水系统中设置通气管系统的作用不包括( )。 A. 尽可能使排水管内压力接近于大气压
7、力，以保护水封不受破坏 B. 使排水管内散发的臭气和有害气体能排入大气 C. 用于控制排水系统内的液位，避免溢流 D. 使管道内常有新空气流通，减缓管道腐蚀，延长管道使用寿命 试题答案:C 22、下列指标中，属于价值量指标的是()。 A. 年、月、日、小时 B. 工日、工时 C. 吨、公斤、克 D. 元、角、分 试题答案:D 23、负责统一印制从业资格证书和执业资格证书的部门是( )。 A. 有关业务主管部门 B. 国家人事考试中心 C. 国家工商行政管理总局 D. 国家人力资源和社会保障部 试题答案:D 24、办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定()、物业维修养护、
8、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制等。 A. 市场租金策划 B. 租金调整计划 C. 租金收取办法 D. 租金营销计划 试题答案:C 25、业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地，均应在约定期限内()。 A. 赔礼道歉 B. 赔偿损失 C. 恢复原状 D. 公开声明 试题答案:C 26、住宅区内的公共配套设施的产权归广大()。 A. 业主使用 B. 业主共有 C. 业主享有 D. 业主安份共有 试题答案:B 27、物业服务企业()改变公共建筑和共用设施用途。、 A. 无权决定 B. 无权参与协商 C. 有权决定 D. 有权否定 试题答案:A 28、以法律关系的产生依据是否使用法律制
9、度可以将法律关系划分为()。 A. 平等的法律关系和隶属的法律关系 B. 一般的法律关系和具体的法律关系 C. 绝对法律关系和相对法律关系 D. 调整性法律关系和保护性法律关系 试题答案:D 29、社会学中将面对面的结合与合作，具有亲密人际关系的社会群体称为( )。2011年真题 A. 初级群体 B. 同辈群体 C. 亲密群体 D. 次级群体 试题答案:A 30、在家庭保险中，保险公司不对投保人实行全额保险，而是规定某些最低数量的免赔额，主要是针对( )。 A. 逆向选择 B. 委托人代理人问题 C. 背德行为 D. 负的外部性 试题答案:C 31、绿化养护费不包括( )。 A. 由建设单位支
10、付的种苗种植费 B. 绿化用水费 C. 农药化肥费 D. 补苗费 试题答案:A 32、为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地()登记备案。 A. 市、县人民政府房地产管理部门 B. 直辖市、市人民政府房地产管理部门 C. 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门 D. 区、县人民政府房地产管理部门 试题答案:C 33、下列创新激励的方式中，()激励是不可替代的，能够运用种种手段去鼓励、调整和保障实施创新活动。 A. 产权 B. 市场 C. 政府 D. 企业 试题答案:C 34、在客户需求方面，一般而言，客户的需要不包括()。 A.
11、 需要被关心 B. 需要被埋怨 C. 需要服务人员专业化 D. 需要迅速反应 试题答案:B 35、物业服务企业在与政府相关部门的沟通中，物业服务企业要()，对政府职能部门提出的建议和要求应经过了解、调查和分析，做好沟通交流每个环节的准备。 A. 端正思想 B. 摆正位置 C. 把握方向 D. 明确动机 试题答案:B 36、物业服务企业在物业管理过程中发生的办公费用以及固定资产折旧费应纳入()的内容。 A. 物业服务收入 B. 物业服务收益 C. 物业服务成本 D. 物业服务利润 试题答案:C 37、管理规约的修改权属于( )。2013年真题 A. 业主大会筹备组 B. 业主大会 C. 业主委员
12、会 D. 建设单位 试题答案:B 38、业主委员会委员人数不足总数的( )时，应当召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会。 A. 1/2 B. 1/3 C. 2/3 D. 3/4 试题答案:A 39、在应用文书的相关术语中，平行文则表示的是()。 A. 在各独立组织之间传递的文书 B. 在事情发生后制作的文书 C. 属内行文，且是向下级发送的文书 D. 可在组织外传递的文书 试题答案:A 40、健康保险承保的风险具有的特征不包括()。 A. 由于非明显的外来原因造成的 B. 由于非先天原因造成的 C. 由意外原因造成的 D. 由于非长存的原因造成的 试题答案:C 41、智能建筑的组成中，()
13、是建筑物内部或建筑群之间的传输网络。 A. 通信自动化系统 B. 办公自动化系统 C. 综合布线系统 D. 智能建筑集成系统 试题答案:C 42、物业管理机构更迭时管理工作应移交的业主资料是()。 A. 机电设备资料 B. 水质化验报告 C. 施工设计资料 D. 综合竣工验收资料 试题答案:B 43、关于建筑物区分所有权的说法，错误的是( )。2013年真题 A. 建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力 B. 业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让 C. 在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性 D. 建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割 试题答案:C 44、企业确定的固定资产折旧年限( )实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限。 A. 明显低于 B. 低于 C. 高于 D. 明显高于 试题答案:A 45、()应根据物业服务的项目
