白洋淀荷花大观园景观改造及旅游策划方案 一、白洋淀荷花大观园旅游开发所一、白洋淀荷花大观园旅游开发所依托的资源与环境认定依托的资源与环境认定•1.项目地域概况项目地域概况•2.旅游资源和环境条件旅游资源和环境条件•3.区域背景区域背景•4.现状问题现状问题9/17/2024 白洋淀位于河北保定境内，淀区主要在保定地区安新县境内，一部分在沧州地区涉及安新、雄县、任丘、容城、高阳等县市是国家重点旅游区和开放区水域面积366平方公里，为华北平原最大的淡水湖南距石家庄189公里，北距北京162公里，东距天津155公里，是京津冀腹地白洋淀是中国海河平原上最大的湖泊旧称白洋淀，又称西淀是在太行山前的永定河和滹沱河冲积扇交汇处的扇缘洼地上汇水形成现有大小淀泊143 个，其中以白洋淀、烧车淀、羊角淀、池鱼淀、后塘淀等较大，总称白洋淀1.项目地域概况项目地域概况9/17/2024 2.旅游资源和环境条件旅游资源和环境条件•（1）白洋淀地区属于国家5A级风景旅游区和河北省重点生态敏感区在其周边县域范围内有自然保护区白洋淀旅游的兴起和开发带动了周围县市的旅游发展•（2）白洋淀地区是京津冀地区的风水宝地！白洋淀附近还有不少名胜古迹。
古代许多帝王曾到此避暑、水猎，留有四处行宫和大量历史传说如有一淀称为“捞王淀”，据说是当年乾隆皇帝落水被渔民救起的地方有关部门还在白洋淀建有康熙水围行宫、大型游泳场、水上体育乐园、野生动物观赏区景点，并将辟几个具有民俗风情的村庄，供游人参观9/17/2024 3.区域背景区域背景•1.大北京地区规划出台，为京津冀区域统筹发展和大都市区域形成奠大北京地区规划出台，为京津冀区域统筹发展和大都市区域形成奠定了基础，将推动该区域经济快速发展和人口规模的膨胀定了基础，将推动该区域经济快速发展和人口规模的膨胀•城市发展区域化的趋势日益加强，大北京规划出台就是为适应这趋势城市发展区域化的趋势日益加强，大北京规划出台就是为适应这趋势发展的具体体现所谓发展的具体体现所谓“京津冀北地区京津冀北地区”系指北京、天津、唐山、保系指北京、天津、唐山、保定、廊坊等城市所统辖的京津唐和京津保两个三角形地区，以及周边定、廊坊等城市所统辖的京津唐和京津保两个三角形地区，以及周边的承德、秦皇岛、张家口、沧州以及石家庄等城市构成的地区，中心的承德、秦皇岛、张家口、沧州以及石家庄等城市构成的地区，中心区（两个三角形地区）区（两个三角形地区）。
•2.京津大都市区域休闲度假市场快速发育，需求日益旺盛，成功人士京津大都市区域休闲度假市场快速发育，需求日益旺盛，成功人士购置第二居所及休闲出行趋势加快购置第二居所及休闲出行趋势加快•3.中国旅游业发展的宏观背景条件非常优越，入境旅游业将快速增长，中国旅游业发展的宏观背景条件非常优越，入境旅游业将快速增长，国内游客的出游能力将日益增强，旅游业的投资环境也不断优化国内游客的出游能力将日益增强，旅游业的投资环境也不断优化•4.京津冀地区大都市区的发展对旅游资源地域的挤占及城市地区生态京津冀地区大都市区的发展对旅游资源地域的挤占及城市地区生态环境恶化的趋势将日益明显，城市居民出游能力和出游欲望将不断提环境恶化的趋势将日益明显，城市居民出游能力和出游欲望将不断提升9/17/2024 4.现状问题现状问题Ë白洋淀荷花大观园景区内风景资源日趋单薄，但生态环境条件相对较好，主要是以湿地为主要旅游资源，加之淀区水域景观的衬托综合其自身资源与环境特点，在京津冀地区及至整个环渤海地区并不占比较优势；Ë面临着很大的资源风险因此，单纯依靠其资源和环境发展旅游业的劣势较为明显9/17/2024 二、大观园改造项目开发条件分析二、大观园改造项目开发条件分析与性质定位与性质定位•1.RLMS分析与产业群构架分析与产业群构架•2.休闲产业群发展的休闲产业群发展的SWOT分析分析•3.性质定位性质定位•4.发展方向与重点发展方向与重点9/17/2024 •（（1）旅游资源分析（）旅游资源分析（Resources））•旅游资源总体特征：规划区狭义的旅游资源（按照国家旅游局《中国旅游资源普查规范》）数量较多，分布相对集中，质量一般，数量上以自然旅游资源为主。
但其水域生态环境的特点，决定了其只能发展自然生态型产业•（（2）旅游区位分析（）旅游区位分析（Location））•白洋淀距北京162公里，南距天津155公里，距石家庄189公里•荷花大观园项目的产业区位分析：白洋淀荷花大观园项目距北京、天津、石家庄等核心客源市场的时距在30分钟至2个小时之间根据区位论及空间竞争分析，处于白洋淀区位的地域应属于休闲游憩区(环城游憩带)、农副产品生产与加工区、生态保育区等•（（3）潜在市场分析（）潜在市场分析（Market））•根据白洋淀荷花大观园的性质与目标定位，其核心客源市场是北京、天津、河北，即车程在2小时范围以内的客源市场，以及以北京、天津为旅游目的地的分流客源市场，在项目所针对的“京津冀” 地区•（（4）旅游发展战略（）旅游发展战略（Strategy））•依照规划区的资源与环境条件，及京津冀地区的空间战略与产业战略，该区域重点应发展旅游业、现代娱乐业、休闲度假业、现代绿色农业、园艺业、房地产业（居住城镇、旅游城镇、景观房地产、旅游度假别墅与酒店）等9/17/2024 9/17/2024 （（1）竞争优势（）竞争优势（Strengths））·区位优势·自然资源环境潜在优势（土地资源、水体资源）·人文社会环境优势·市场优势·经济优势·政策优势（（2）竞争劣势（）竞争劣势（Weaknesses））·自身资源与环境质量不高·来自周边区域的竞争·景观资源和设施的更新速度不够（（3）发展机遇（）发展机遇（Opportunities））·发展机遇主要有：天津、北京休闲度假、观光旅游市场的巨大潜力和天津、北京旅游高端产品新动力的构建趋势，奥运契机，国家、天津市政府对旅游业的产业扶持政策和我国加入WTO与世界经济一体化带来的休闲经济的发展。
·中国旅游市场的强劲发展和旅游需求的快速持续增长·在民众的消费结构上，旅游休闲的份额有稳定和持续的增长·河北经济结构和人口结构的逐年调整，可以扩大有休闲消费能力的阶层·庞大的近程客源市场有利于休闲/短期度假(京津冀)·与周边旅游目的地相比，可使用中国其他城市少有的主题突出旅游个性·京津冀经济的快速增长与人口的不断膨胀4）面临威胁（）面临威胁（Threats））·区域竞争·生态环境问题（生态环境问题的广延性）9/17/20249/17/2024 •以良好的自然环境，丰富与独特的休闲游乐项目为主要特色的，以京津冀都市圈为核心客源市场的生态休闲度假圣地具体可以分解为：•·以现代游乐和休闲度假为主要内容的休闲旅游区；•·体现“动感·健康·时尚”等主题的时尚水上休闲城；•·保定及其周边旅游区域的综合服务基地9/17/2024 •当前很多的湿地公园规划照搬城市公园、水上公园、园林规划等规划设计模式，没有遵照湿地生态系统的特点进行深入分析，缺乏湿地公园的区域特色，没有突出湿地类型的典型性和代表性、湿地景观的惟一性以及演替的自然性等特点同时，在湿地公园规划、建设过程中，过分强调湿地公园的娱乐功能，淡化了湿地公园的科普教育、宣传、湿地保护等方面的功能。
大观园的改造应努力向生态适应性水乡荷园方向发展，在打造精品荷花景观的同时尽量避免商业设施和宣传对景区原有生态系统的破坏使水乡荷景在保护和传承中保留原有景观质量并逐步提升景观价值9/17/2024 三、大观园项目开发的主题创意与三、大观园项目开发的主题创意与形象塑造形象塑造项目开发的主题项目开发的主题创意与形象塑造创意与形象塑造旅游产品开发旅游产品开发商务会议旅游商务会议旅游旅游旅游文化文化•主体旅游产品开主体旅游产品开发•功能性旅游产品开发功能性旅游产品开发9/17/2024 1.旅游产品开发旅游产品开发•(1)主体旅游产品开发主体旅游产品开发•休闲度假旅游产品,主打休闲品牌，为各方人士提供全方位的服务，满足多种需求9/17/2024 休闲产休闲产休闲产休闲产品品品品市场对象市场对象市场对象市场对象主要作用主要作用主要作用主要作用观观光休光休闲闲观观光游客的光游客的顺顺带带体体验验丰富旅游内容，延丰富旅游内容，延长长游客游客停留停留时间时间体育休体育休闲闲专业专业人士及人士及爱爱好者好者满满足日益增足日益增长长的全民健身的全民健身需求需求文化休文化休闲闲文化交流及当文化交流及当地地爱爱好者好者弘弘扬扬地方文化，增地方文化，增进进相互相互交流交流娱乐娱乐休休闲闲时时尚人士尚人士适适应应主流市主流市场场需求需求购购物休物休闲闲时时尚人士尚人士适适应应主流市主流市场场需求，增加需求，增加商商业业氛氛围围，刺激消，刺激消费费自助休自助休闲闲附近居民及自附近居民及自助旅游者助旅游者提升生活品提升生活品质质9/17/20249/17/2024 •(2)功能性旅游产品开发功能性旅游产品开发–1、观光旅游：包括荷花大观园内及其周边的白洋淀观光、风景名胜观光、文物古迹与宗教场所观光等。
–2、休闲度假旅游：以休闲度假、修养身心为主9/17/2024 •2、商务会议旅游：吸引北京、天津、河北地区的商务会议为主，同时吸引河北和环渤海其它地区的市场•3、文化旅游：白洋淀的独特历史风光和红色旅游成为文化旅游的主体9/17/2024 2.2.旅游形象创意旅游形象创意w荷花大观园是白洋淀的优势景区之一，应结合园区内荷花风景与白洋淀文化的相互呼应，天人合一的特点及所处冀中平原独特地理位置来树立旅游形象w荷花大观园是白洋淀的优势精品观荷景区，园区内应建立特有的旅游形象识别标识，突出荷花和水乡的特色，在各种指示牌，垃圾箱，坐凳及园路铺装上都有所展示和标志使大观园的整体形象和景区标识能够深入游客心理，留下感官的深刻印象和好感9/17/2024 四、旅游项目开发ØØ· ·湖鲜餐饮中心湖鲜餐饮中心ØØ莲花演绎广场莲花演绎广场ØØ· ·景观垂钓景观垂钓ØØ· ·荷花水街荷花水街ØØ· ·印象白洋淀印象白洋淀- -水上观演台水上观演台ØØ· ·儿童捕鱼乐儿童捕鱼乐ØØ· ·特色水上娱乐项目特色水上娱乐项目ØØ· ·水上迷宫水上迷宫ØØ· ·精品园中园精品园中园ØØ· ·特色水产特色水产DIYDIYn n新增特色旅游项目开发新增特色旅游项目开发新增特色旅游项目开发新增特色旅游项目开发ØØ· ·水上水上cscsØØ· ·水上蹦床水上蹦床ØØ· ·儿童翻斗乐儿童翻斗乐ØØ· ·观荷台，观鱼榭，观鸟岛观荷台，观鱼榭，观鸟岛ØØ· ·荷莲科普廊荷莲科普廊ØØ· ·水乡人家（特色农家体验）水乡人家（特色农家体验）ØØ· ·撷莲趣撷莲趣ØØ· ·渔人水市渔人水市ØØ· ·风情水寨风情水寨9/17/2024 9/17/2024 .旅游产品及要素组合旅游产品及要素组合要素的配置要素的配置组组合合主要内容主要内容游游· ·提升提升现现有景点，有景点，创创新新设计设计新景区新景区/ /点，旅游点，旅游设设施的景施的景观观化；化；· ·游憩空游憩空间间的的营营造（包括林造（包括林荫荫步道的步道的设计设计）；）；· ·游游览览活活动动的策划，包括的策划，包括观观光、水上活光、水上活动动、健身以及夜、健身以及夜间间活活动动策划，夜景灯光策划，夜景灯光设计设计等。
等娱娱· ·地方特色文化地方特色文化娱乐娱乐、、现现代服代服务类娱乐务类娱乐（桑那、卡拉（桑那、卡拉OKOK）、主）、主题题公园公园类娱乐类娱乐、演、演艺类娱乐艺类娱乐、体育健身、体育健身类娱乐类娱乐等内容住住· ·以商以商务务会会议议酒店、民俗文化特色酒店、高档景酒店、民俗文化特色酒店、高档景观观型酒店和型酒店和别别墅度假型酒店四大墅度假型酒店四大类为类为主行行· ·游客集散中心建游客集散中心建设设；；· ·环环保旅游保旅游观观光光车车；；· ·以以汉语汉语、英、英语为语为主，加入一些日主，加入一些日语语、、韩语韩语等等组组成的旅游成的旅游标识标识系系统统建建设设购购· ·特色商品采特色商品采购购区（点）建区（点）建设设食食· ·地方特色餐地方特色餐饮饮集成；集成；· ·酒吧、水吧系列休酒吧、水吧系列休闲场闲场所9/17/20249/17/2024 旅游服务设施配置表设施设施级别级别设施分布设施分布服务对象服务对象特色特色零售荷花大观园绿地及其他一些游赏地段的服务部零散游客满足游客基本需求餐饮水上渔寨零散游客特色餐饮御膳楼零散游客特色餐饮茶室、咖啡厅、音乐酒吧等零散游客特色小型设施文化书吧等特定人群特色小型设施商务服务中心特定人群特色小型设施游憩各种游憩景点设施零散游客风景设施导游指示牌零散游客风景设施住宿水上酒店高档商务商务酒店水乡人家特定人群特色街区避暑山庄高端人士园林式高档酒店娱乐休闲商务村时尚人群休闲酒店9/17/2024 五、功能分区与规划布局五、功能分区与规划布局l l1.1.功能分区功能分区功能分区功能分区根据上述分区原则和旅游发展空间条件，规划将荷花大观园分成根据上述分区原则和旅游发展空间条件，规划将荷花大观园分成7 7个功能区：个功能区：l l精品荷花观展区：精品荷花观展区：l l民俗文化体验区：民俗文化体验区：l l湿地生态恢复区湿地生态恢复区: :包括生态浅滩湿生林带、人工浮岛、挺水植物群落、浮水植物群落、沉水植包括生态浅滩湿生林带、人工浮岛、挺水植物群落、浮水植物群落、沉水植物群落等。
物群落等l l湿地探索体验和科普区湿地探索体验和科普区: :包括湿地探险中心、鸟类观测站和观鸟屋、芦苇荡等包括湿地探险中心、鸟类观测站和观鸟屋、芦苇荡等l l自然湿地保护区自然湿地保护区: :包括自然演替中心、莎草地、蕉草滩、芦苇荡、沼泽地、泥潭区等包括自然演替中心、莎草地、蕉草滩、芦苇荡、沼泽地、泥潭区等l l湿地生态产业展示区湿地生态产业展示区: :包括水生蔬菜展示园、水生花卉展示园、芦苇产业展示、池塘垂钓、溪包括水生蔬菜展示园、水生花卉展示园、芦苇产业展示、池塘垂钓、溪流野钓等流野钓等l l游憩服务区游憩服务区: :包括入口广场、旅游服务中心、游船中心、游憩花园、园务管理和维护等包括入口广场、旅游服务中心、游船中心、游憩花园、园务管理和维护等l l2.2.规划布局规划布局规划布局规划布局l l各个区的范围，功能定位，发展思路各个区的范围，功能定位，发展思路l l3.3.景观美化与游览区设计景观美化与游览区设计景观美化与游览区设计景观美化与游览区设计l l· ·大观园沿岸观光游憩带的设计与建设大观园沿岸观光游憩带的设计与建设l l· ·通过实景与文脉的打造体现人文景观通过实景与文脉的打造体现人文景观。
l l· ·植被改造与景观化植被改造与景观化l l4.4.特色旅游空间设计特色旅游空间设计特色旅游空间设计特色旅游空间设计 完善主题社区的功能、突出完善主题社区的功能、突出“ “水乡、健康、动感水乡、健康、动感” ”主题与场所空间的意向表达、讲究环境艺主题与场所空间的意向表达、讲究环境艺术与中国传统术与中国传统“ “风水宝地风水宝地” ”的居住情景相结合的文化氛围，并成为一种相互融合的空间设计概的居住情景相结合的文化氛围，并成为一种相互融合的空间设计概念产生功能序列化与场景式写生景观相结合的特色旅游空间设计模式产生功能序列化与场景式写生景观相结合的特色旅游空间设计模式9/17/20249/17/2024 。