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1、第二讲 建筑面积的计算建筑面积的计算 建筑工程定额计价本单元需达到的能力达到的能力：建筑面积的计算前期基础知识：房屋构造的认知；建筑图的识读；基本术语的了解。本单元能力学习的难点学习的难点：依据图纸准确计准确计算建筑面积算建筑面积；对建筑面积计算各种规则的理解和掌握。 一一 概概 述述建筑面积是建筑物外墙勒勒脚脚以上各层结构外围水平面积之和。建筑面积有效面积建筑面积有效面积+ +结构面积结构面积有效面积使用面积有效面积使用面积+ +辅助面积辅助面积有效面积为具有生产和生活使用效益的面积；结构面积为承重构件所占的面积，如墙、柱所占的面积。一概述返回建筑面积是重要的经济技术指标：平方米造价=总造价
2、/建筑面积平方米材料消耗=总材料消耗量/建筑面积平方米人工消耗量=总人工消耗量/建筑面积脚手架费、垂直运输费需要用建筑面积来计算获得。二、建筑面积的计算规则二、建筑面积的计算规则1 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利利用用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。2
3、、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。【例例3-1】计算图计算图1-2某单层房屋某单层房屋(有局部楼层有局部楼层)的的 建筑面积。建筑面积。解：因有楼层处层高不同，应分别计算建筑面积。单层部分：S=(22.50+0.24-4.50-0.24)
4、(12.00+0.24)=220.32m2有楼层处：S=4.7412.242层=116.04m2合计建筑面积=220.32+116.04=336.36m24、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。6、坡地的建筑
5、物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.2
6、0m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板
7、水平面积的1/2计算。12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积
8、的1/2计算。17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。20、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。三三 下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：（1
9、）建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。（2）建筑物内的设备管道夹层。（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。（8）自动扶梯、自动人行道。（9）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈
10、桥、地下人防通道、地铁隧道。1、某住宅建筑各层外围水平面积为400m2,共6层，二层以上每层各有两个阳台，每个水平面积为5m2（无维护结构），建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条，缝长10m，则该住宅建筑面积为多少？解：S=400*6+2*5*5/2=2425m22、求图所示单层工业厂房高跨部分及低跨部分的建筑面积。高跨部分建筑面积F1=(24+20.12)(12+0.12+0.2)m2=298.64m2低跨部分建筑面积F2=(24+20.12)(12+6+20.12)-F=(442.14-298.64)m2=143.5m2或F2=(24+20.12)(6-0.2+0.12)m2=1435m
11、23、求图示深基础做地下架空层的建筑面积。S=15.06.O=90m24、求图所示的建筑物的建筑面积。S=15.02.41/2m2=18m25、如图所示为某单层建筑物的平面示意图，层高为5.4m，其建筑面积为多少？S=40.24S=40.2415.24=613.25815.24=613.258（）（）6、某单层建筑的一层平面如图7-12所示,计算该建筑物的建筑面积。S=8.89S=8.896.49-2.76.49-2.72.7=2.7=50.4150.417、某6层砖混结构住宅楼，26层建筑平面图均相同，如图所示。阳台为不封闭阳台，首层无阳台，其他均与二层相同。计算其建筑面积。【解】1、首层建
12、筑面积S1=(9.20+0.24)(13.2+0.24)m2=126.87m22、26层建筑面积(包括主体面积和阳台面积)式中:Sz主体面积Sy一一阳台面积Sz=Sl5=126.875=634.35m2Sy=(1.5-0.12+0.03)(3.32+0.062)51/23、总建筑面积S=784.93m2建筑面积计算练习建筑面积计算练习一、单项选择题：一、单项选择题：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上（）计算。A、定位轴线围成的水平面积B、外墙饰面外围水平面C、结构外围水平面积。D、外墙勒脚外围水平面积答案：C单层建筑物高度在（）m及以上者应计算全面积；高度不足（）m者应计算（）面积。A、
13、2.202.101/3B、2.202.101/2C、2.202.201/2D、2.302.201/3答案：C墙结构外边线的宽度2.10m者（）。A、应按雨蓬板的水平投影面积计算。B、根据雨蓬构造形式计算。C、应按雨蓬结构板的水平投影面积1/2计算。D、不计算答案：D建筑物外有维护结构的挑廊和走廊,应按其维护结构()计算A、外围水平面积B、水平面积的全面积C、水平面积的1/2面积D、轴线围成的水平面积答案：A建筑物的门厅、大厅6m净高，按（）计算建筑面积。A、实际层B、自然层C、多层D、一层答案：D有永久行顶盖无维护结构的场管看台的建筑面积（）A、应按其顶盖水平投影面积计算。B、不计算C、应按其
14、顶盖水投影面积的1/2计算。D、根据场管的规模确定。答案：C多层建筑物首层应按其()计算;二层及以上楼层应按其()计算.A外墙勒脚以上结构水平面积外墙结构水平面积B、外墙勒脚以上结构外围水平面积外墙结构外围水平面积C、轴线围成的水平面积外墙饰面外围水平面积D、外墙勒脚以上结构外围水平面积外墙结构水平面积雨蓬结构的外边线至外答案：B有柱雨蓬和无柱雨蓬的计算方法是（）A、有区别B、一致C、不能确定C、相似答案：B有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物（）的水平投影面积的（）计算。A、自然层全面积B、自然层1/2C、楼梯层数1/2D、楼梯层数全面积答案：B某一单层工业厂房为“矩形”平面，其外墙外边线长分
15、别为纵向60.120m、横向的建筑的12.120m,厂房高9.000m。则该建筑工程的建筑面积为()m2。A、54.08B、650.16C、728.65D、109.08答案：C建筑物阳台的建筑面积（）A、均应按其水平投影面积的1/2计算。B、按其实际面积的1/2计算。C、按其水平投影面积计算。D、不同形式的阳台计算方法不同。答案：A没有围护结构直径2.2m、高2m的屋顶圆形水箱，其建筑面积()；A、不计算B、3.80C、1.90D、8.40答案：A电楼井、提物井、垃圾道、管道井的建筑面积应当()A、按建筑物自然层计算B、按建筑物自然层面积的1/2计算C、按建筑物自然层面积的3/4计算D、不计算
16、答案：A建筑面积是指()之和A、使用面积与辅助面积B、使用面积与结构面积C、辅助面积与结构面积D、有效面积与结构面积答案：D某二层矩形砖混结构建筑，长为20m,宽为10m（均为轴线尺寸），抹灰厚为2.5cm,内外墙均为一砖厚，则该建筑物的建筑面积为()m2A、207.26B、414.52C、208.02D、416.04答案：B屋面上有围护结构的电梯机房，其建筑面积应()；A、不计算B、按其围护结构外围水平投影面积计算C、按其围护结构外围水平投影面积一半计算D、按其顶盖水平投影面积一半计算答案：B高低连跨的建筑物，需分别计算建筑面积时，应以()为界计算。A低跨建筑外边线B低跨结构外边线C高跨建筑
17、外边线D高跨结构外边线答案：D某单层建筑物层高21m，外墙外围水平投影面积为l50，该建筑物建筑面积为()。A150B75C50D0答案：B有顶盖无柱(或未封闭)的通廊、架空通廊按通廊水平投影面积的()计算建筑面积。A全部B12C34D0答案：B二、多项选择题二、多项选择题:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括了建筑物中的（）。A、居住面积B、使用面积C、辅助面积D、交通面积E、结构面积答案：BCE下列（）不应计算建筑面积。A、过街楼的底层B、建筑物内的设备管道夹层C、屋顶水箱D、空调机外机搁板E、净高1.80m的可利用坡屋顶空间答案：ABCD建筑物内的（）应按建筑物的自然层计算。A、室内楼梯间B、通风道C、操作平台D、变形缝E、观光电梯井F、附墙烟囱答案：ABDEF以下不计算建筑面积的有（)；A、台阶B、外墙面抹灰C、独立烟囱D、室外楼梯答案：ABC三、判断题三、判断题:建筑面积是工程的重要的技术经济指标；（对）2雨蓬应计算建筑面积；（错）3垃圾道不计算建筑面积；（错）4突出墙外的砖柱不计算建筑面积；（对）对建筑面积的作用叙述中，正确的是（）；A、其本身为一重要的技术经济指标B、脚手架工程量按相应的建筑面积计算C、计算单位建筑面积的技术经济指标D、室内回填土工程量按相应的建筑面积计算答案：ABC
