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1、备考2025重庆市助理物业管理师测试卷(含答案)一单选题(共100题)1、建筑给水系统的水箱中设置浮球阀的主要作用是( )。2013年真题 A. 阻止水流的反向流动 B. 避免水压超过规定值 C. 控制液位 D. 使水箱内空气流通以保持水的新鲜 试题答案:C 2、对于物业管理机构更迭时管理工作的移交来说，在办理交接手续时应注意一些主要方面。其中对应注意的主要方面表述不正确的是()。 A. 对物业及共用配套设施的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度 B. 各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用一笔勾销 C. 确认原有物业服务企业退出或留下人员名单 D. 提出遗留问题的处理方案
2、 试题答案:B 3、因施工原因造成的质量问题，应由()负责。 A. 建设单位 B. 施工单位 C. 物业管理企业 D. 政府主管部门 试题答案:B 4、前期物业服务合同的主要内容包括合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等。对于服务内容与质量来说，下列不属于服务内容主要包括的是()。 A. 车辆停放管理 B. 物业装饰装修管理服务 C. 物业管理用房 D. 安全防范的协助管理 试题答案:C 5、根据物权法，关于更换建设单位聘请的物业服务企业的说法，错误的是( )。2014年真题 A. 业主有权依法更换 B. 通过招标的方式更换 C. 请求行政主管部门更换 D. 经全体业主同意后
3、更换 试题答案:C 6、有关社会保险作用的表述中，错误的是()。A.社会风险能起催化剂的作用 A. B.社会保险有利于实现社会公平 B. C.社会保险有利于保证社会劳动力再生产顺利进行 C. D.社会保险有利于推动社会进步 试题答案:A 7、下列选项中，()是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联。 A. 房地产开发 B. 房地产招商引资 C. 修建性详细规划 D. 开发建设单位 试题答案:A 8、在管理学的狭义研究对象中，()是管理的主体，是能否实施有效管理的关键因素。 A. 管理原理 B. 管理功能或职能 C. 管理方法 D. 管理者 试题答案:D 9、社区管理是满足社区居民物质
4、和文化活动等特定需要而进行的一系列的自我管理或()活动。 A. 群众管理 B. 行政管理 C. 社团管理 D. 机构管理 试题答案:B 10、住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，可以并处( )万元以下的罚款。 A. 5 B. 10 C. 15 D. 30 试题答案:B 11、业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确()。 A. 入住过程中使用的文件和表格 B. 物业管理费计费时段和缴交时间 C. 物业装饰装修管理指南和物业服务流程 D. 物业验收存在的问题和
5、有关维修处理的约定 试题答案:B 12、个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，它主要表现在()、气质和性格三个方面。 A. 能力 B. 精神 C. 意识 D. 意志 试题答案:A 13、上海市住宅物业管理规定规定:乡、镇人民政府和街道办事处应当建立本辖区住宅小区综合管理()，协调和处理辖区内物业管理综合事务和纠纷，指导监督业主大会、业主委员会的组建及日常运作。 A. 领导小组 B. 工作制度 C. 协调部门 D. 事务中心 试题答案:B 14、关于利用公共部位、公用设施设备经营所得经营收益的使用应当优先用于补充()。 A. 房屋维修资金 B. 公共设施设备维修资金
6、C. 专项维修资金 D. 物业服务费的不足 试题答案:C 15、物业的承接查验是指()对新接管的物业项目的共用部位共用设施设备进行的承接查验。 A. 建设单位 B. 施工单位 C. 物业服务企业 D. 业主委员会 试题答案:C 16、义务消防队伍建立后应定期对义务消防人员进行消防实操训练及消防常识的培训，每年还应进行()次的消防实战演习。 A. 1,2 B. 2,3 C. 3,4 D. 4,5 试题答案:A 17、下列选项中，属于管理层员工中的中高级管理人员知识培训的主要内容的是()。 A. 物业服务企业财务管理 B. 物业管理基础知识 C. 物业管理收费知识 D. 环境管理知识 试题答案:A
7、 18、物业服务企业资质等级分为()级。 A. 一 B. 二 C. 三 D. 四 试题答案:C 19、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由( )承担。 A. 未来物业买受人 B. 施工单位 C. 开发建设单位 D. 物业服务企业 试题答案:C 20、物业管理的经费是做好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到()。 A. 质价相符 B. 能够接受 C. 价格优惠 D. 价格偏低 试题答案:A 21、商品住宅房屋所有权转让时，( )应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资
8、金随房屋所有权同时过户。 A. 物业服务企业 B. 业主 C. 代收代缴单位 D. 售房单位 试题答案:B 22、小区及共用设施清洁服务记录是()的收集范围。 A. 物业运行记录档案 B. 物业服务记录档案 C. 物业管理公司行政管理档案 D. 物业维修维护记录档案 试题答案:B 23、在建筑的物质技术条件中，()是构成空间环境的骨架。 A. 材料和结构 B. 结构和设备 C. 设备和材料 D. 设备和建筑生产技术 试题答案:A 24、在建筑物中应用得最广泛的自动喷淋水灭火系统是()自动喷淋水灭火系统。 A. 干式 B. 湿式 C. 雨淋式 D. 预作用式 试题答案:B 25、商品房预售是指房
9、地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给( )，并由其支付房价款的行为。 A. 买卖人 B. 买受人 C. 预购人 D. 房地产开发商 试题答案:C 26、对违法建筑发现、劝阻、报告的责任制度和考核制度的通知规定:对于巡查不到位、制止不果断、报告不及时的物业管理企业，区县房管部门应依据相关规定予以()。 A. 通报批评 B. 行政处罚 C. 罚款 D. 通报批评或则行政处罚 试题答案:D 27、同一总体中各部分之间同一种指标之比值是( )。2013年真题 A. 结构相对指标 B. 比较相对指标 C. 比例相对数 D. 比较相对数 试题答案:C 28、下列选项中，不属于物业管理条例颁布后，物业
10、管理政策法规主要体现出的特点是()。 A. 配套性 B. 经验性 C. 操作性 D. 针对性 试题答案:D 29、市场上经营决策的利润最大化原则是()相等。 A. 平均收益与平均成本 B. 边际收益与边际成本 C. 边际收益与总收益 D. 总成本与边际成本 试题答案:B 30、一般保险实务中，()填写的投保单为要约。 A. 保险人 B. 投保人 C. 被保险人 D. 受益人 试题答案:B 31、物业管理用房的所有权依法属于( )。 A. 业主委员会 B. 服务物业管理企业 C. 建设单位 D. 业主 试题答案:D 32、以中外合资企业的房地产抵押的，必须经( )通过，企业章程另有规定的除外。
11、A. 工会 B. 股东大会 C. 董事会 D. 企业职工代表大会 试题答案:C 33、()是对新员工在试用期内，在岗位进行的基本操作技能的培训，以使新员工了解和掌握所在岗位工作的具体要求。 A. 人职培训 B. 能力培训 C. 职前培训 D. 试用培训 试题答案:D 34、下列选项中，属于物业管理常用行政公文中通知举例的是()。 A. 公司董事会对年度经济指标的下达 B. 对总经理的任命 C. 物业管理项目机构想为保安宿舍装空调 D. 举行歌咏比赛 试题答案:D 35、按照物业管理条例的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容是()。 A. 主体结构 B. 电气照明
12、工程 C. 火灾报警系统 D. 物业质量保修文件 试题答案:A 36、下列选项中关于供给价格弹性和供给价格弹性系数的要点理解错误的是()。 A. 供给价格弹性是指价格变动所引起的供给量变动的程度，价格是自变量，供给量是因变量 B. 供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值 C. 供给价格弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值 D. 一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同 试题答案:C 37、关于物业管理的专业化特征，下列说法正确的是( )。 A. 有利于提高整个城市管理的水平 B. 使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一 C. 要求物业管理从业人员执业必须具备一定的
13、职业资格 D. 克服了旧体制下各自为政、多头管理等种种弊端 试题答案:C 38、集中目标市场营销策略的缺点是( )。2013年真题 A. 成本高 B. 营销稳定性差 C. 风险大 D. 管理难度大 试题答案:C 39、以下关于企业薪酬管理目标的表述中，错误的是()。 A. 吸引高素质人才，稳定现有员工队伍 B. 努力实现组织目标和员工个人发展目标的协调 C. 企业要根据自身发展的需要选择薪酬制度和薪酬标准 D. 使员工安心本职工作，并保持较高的工作业绩和工作动力 试题答案:C 40、业主大会会议采取( )的形式。 A. 集体讨论 B. 书面 C. 口头 D. 集体讨论或书面征求意见 试题答案:D 41、为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动为( )。 A. 房地产咨询 B. 房地产价格评估 C. 房地产经纪 D. 房地产中介 试题答案:A 42、注册资本为人民币300万元以上是()等级物业服务企业必须具备的条件之一。 A. 一级资质 B. 二级资质 C.
