《太古汇正大广场等长条形商业综合体案例上》由会员分享，可在线阅读，更多相关《太古汇正大广场等长条形商业综合体案例上（57页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 Page 1北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远长条形体量商业综合体案例2011年06月项目名称地点单层建面（mall）层数（mall）业态组合太古汇 P2-18广州11000（180m*85m）负2F3FMALL、写字楼、酒店、文化中心万菱汇 P19-25广州11000（200m*80m）负1F4FMALL、写字楼、公寓益田假日广场 P26-39深圳15000（300m*60m）负2F3FMALL、写字楼、酒店中信城市广场 P40-44深圳120
2、00（300m*50m）负1F5FMALL、写字楼、酒吧街正大广场 P45-60上海18000（240m*100m）负2F10FMALL白云万达广场 P61-67广州12000（400m*90m）负1F5FMALL、写字楼、酒吧街华润万象城 P68-84深圳24000（200m*120m）负1F5FMALL、写字楼、酒店东方广场 P85-94北京43000（460m*130m）负1F2FMALL、写字楼、酒店、公寓华茂中心 P95-121北京负1F6FMALL、写字楼、酒店、公寓保利水城 P122-124佛山43000（400m*90m）1F4FMALL、写字楼、酒店、公寓 Page 3北京、
3、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远太古汇太古汇 Page 4北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 太古汇太古汇 外立面外立面 Page 5北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道
4、致致远远 太古汇 项目基本指标 pp太古汇太古汇一个国际级优质综合发展项目，位于广州天河中央商务区核心地段，总建一个国际级优质综合发展项目，位于广州天河中央商务区核心地段，总建筑面积筑面积300,000300,000平方米，由世界知名的建筑公司平方米，由世界知名的建筑公司ArquitectonicaArquitectonica设计，并由太古地产管设计，并由太古地产管理。整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首间文华东方酒店，理。整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首间文华东方酒店，预计于预计于20102010年落成启用，届时将成为集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏
5、于一身的广州年落成启用，届时将成为集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的广州新亮点新亮点指标指标指标指标规模（平方米）规模（平方米）规模（平方米）规模（平方米）层数层数层数层数总建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积约约约约300000300000300000300000地下地下地下地下4 4 4 4层，地上层，地上层，地上层，地上39393939层层层层商场面积商场面积5600056000地下地下2 2层，地上层，地上3 3层层酒店酒店3000030000地上地上2828层层写字楼写字楼一座一座100000100000地上地上3939层层二座二座6500065000地上地上2828层层文化中
6、心文化中心5200052000地上地上1010层层停车场停车场约约800800个停车位个停车位负负3 3、负、负4 4层层 Page 6北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 太古汇太古汇 各层平面图各层平面图 Page 7北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 太古汇太古汇 各层平面图各层平面图 Page 8
7、北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 太古汇太古汇 各层平面图各层平面图 Page 9北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 太古汇太古汇 各层平面图各层平面图 Page 10北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.
8、,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 太古汇太古汇 各层平面图各层平面图 Page 11北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远ppM M M M层主要品牌层主要品牌层主要品牌层主要品牌l lO O O Olelelele超市、超市、超市、超市、SwatchSwatchSwatchSwatch、MANGOMANGOMANGOMANGO、APPLE SHOPAPPLE SHOPAPPLE SHOPAPPLE SHOP、NINE WESTNINE
9、 WESTNINE WESTNINE WEST、JessicaJessicaJessicaJessica、OchirlyOchirlyOchirlyOchirly、周、周、周、周大福、谢瑞麟大福、谢瑞麟大福、谢瑞麟大福、谢瑞麟 太古汇太古汇 各层品牌布局各层品牌布局 Page 12北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远ppMUMUMUMU层主要品牌层主要品牌层主要品牌层主要品牌l lNOVONOVONOVONOVO百货、百货、百货、百货、UNIQLOU
10、NIQLOUNIQLOUNIQLO、Miss SixtyMiss SixtyMiss SixtyMiss Sixty、SEPHORASEPHORASEPHORASEPHORA、周生生等、周生生等、周生生等、周生生等 太古汇太古汇 各层品牌布局各层品牌布局 Page 13北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远pp首层主要品牌首层主要品牌首层主要品牌首层主要品牌l lArmaniArmaniArmaniArmani、BallyBallyBallyBally
11、、BulgariBulgariBulgariBulgari、ChanelChanelChanelChanel、DiorDiorDiorDior、FendiFendiFendiFendi、Louis VuittonLouis VuittonLouis VuittonLouis Vuitton、Miu MiuMiu MiuMiu MiuMiu Miu、OmegaOmegaOmegaOmega、PradaPradaPradaPrada、Salvatore FerragamoSalvatore FerragamoSalvatore FerragamoSalvatore Ferragamo、Marc J
12、acobsMarc JacobsMarc JacobsMarc Jacobs、HermesHermesHermesHermes 太古汇太古汇 各层品牌布局各层品牌布局 Page 14北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远pp二层主要品牌二层主要品牌二层主要品牌二层主要品牌l lLouis VuittonLouis VuittonLouis VuittonLouis Vuitton、PradaPradaPradaPrada、 Marc Jacobs Ma
13、rc Jacobs Marc Jacobs Marc Jacobs 、 Hermes Hermes Hermes Hermes、JUICY COUTUREJUICY COUTUREJUICY COUTUREJUICY COUTURE、COACHCOACHCOACHCOACH、SWAROVSKISWAROVSKISWAROVSKISWAROVSKI、OMEGAOMEGAOMEGAOMEGA、ROLEXROLEXROLEXROLEX、CHLOECHLOECHLOECHLOE 太古汇太古汇 各层品牌布局各层品牌布局 Page 15北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANG
14、ZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 太古汇太古汇 文华东方星级酒店文华东方星级酒店pp广州首间文华东方酒店坐落于太古汇，层高广州首间文华东方酒店坐落于太古汇，层高广州首间文华东方酒店坐落于太古汇，层高广州首间文华东方酒店坐落于太古汇，层高28282828层，总建规模约层，总建规模约层，总建规模约层，总建规模约20000200002000020000平方米平方米平方米平方米l l设计：设计优雅而现代的五星级酒店设计：设计优雅而现代的五星级酒店设计：设计优雅而现代的五星级酒店设计：设计优雅而现代的五星级酒店l l客房：约
15、客房：约客房：约客房：约300300300300间别致客房及服务式公寓间别致客房及服务式公寓间别致客房及服务式公寓间别致客房及服务式公寓l l宴会：多间特色餐饮及宴会场地宴会：多间特色餐饮及宴会场地宴会：多间特色餐饮及宴会场地宴会：多间特色餐饮及宴会场地l l商务：宽敞而设施齐备的会议场地商务：宽敞而设施齐备的会议场地商务：宽敞而设施齐备的会议场地商务：宽敞而设施齐备的会议场地 Page 16北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 太古汇太古汇 高端甲
16、级写字楼高端甲级写字楼pp太古汇两幢甲级写字楼提供一流的硬件设施以及专业的物业管理，是您拓展事业的不太古汇两幢甲级写字楼提供一流的硬件设施以及专业的物业管理，是您拓展事业的不太古汇两幢甲级写字楼提供一流的硬件设施以及专业的物业管理，是您拓展事业的不太古汇两幢甲级写字楼提供一流的硬件设施以及专业的物业管理，是您拓展事业的不二之选。大楼备有各式先进设施及高科技配套，以及全年无休每天二之选。大楼备有各式先进设施及高科技配套，以及全年无休每天二之选。大楼备有各式先进设施及高科技配套，以及全年无休每天二之选。大楼备有各式先进设施及高科技配套，以及全年无休每天24242424小时运作的中央小时运作的中央小
17、时运作的中央小时运作的中央监控室，时刻监察整个物业，确保大楼正常运作；同时，由一支超过监控室，时刻监察整个物业，确保大楼正常运作；同时，由一支超过监控室，时刻监察整个物业，确保大楼正常运作；同时，由一支超过监控室，时刻监察整个物业，确保大楼正常运作；同时，由一支超过300300300300人的楼宇管人的楼宇管人的楼宇管人的楼宇管理及技术人员组成的专业团队更是随时候命，为您营造完美的工作空间理及技术人员组成的专业团队更是随时候命，为您营造完美的工作空间理及技术人员组成的专业团队更是随时候命，为您营造完美的工作空间理及技术人员组成的专业团队更是随时候命，为您营造完美的工作空间l l一座：一座：一座
18、：一座：4F4F4F4F39F39F39F39F，单层面积，单层面积，单层面积，单层面积2780 2780 2780 2780 2870 2870 2870 2870 ，总建筑面积约，总建筑面积约，总建筑面积约，总建筑面积约100000 100000 100000 100000 l l二座：二座：二座：二座：4F4F4F4F28F28F28F28F，单层面积，单层面积，单层面积，单层面积2530 2530 2530 2530 2680 2680 2680 2680 ，总建筑面积约，总建筑面积约，总建筑面积约，总建筑面积约65000 65000 65000 65000 Page 17北京、深圳、
19、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 太古汇太古汇 一座平面图一座平面图 Page 18北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 太古汇太古汇 二座平面图二座平面图 Page 19北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.
20、明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远万菱汇万菱汇 Page 20北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 万菱汇 项目概述pp建筑建筑规规模：占地模：占地6 6万万 ，总总建筑面建筑面积约积约2323万万pp主要物主要物业类业类型：型：l l购购物中心：物中心：总总建筑面建筑面积积5.85.8万平方米万平方米 (-1(-14 4层为层为商商业经营场业经营场地）地）l l甲甲级级写字楼：万菱国写字楼：万菱国际际中心，中心，总总建筑面建筑面积积约约6.86
21、.8万平方米，万平方米，层层数数4949层层l l公寓（公寓（2 2栋栋）：君）：君临临国国际际公寓，公寓，总总建筑面建筑面积积约约1010万万 ，楼高，楼高3030层层pp停停车车位：地下两位：地下两层层停停车场车场，车车位数位数约约650650个个 Page 21北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 万菱汇 万菱汇广场（商场）pp规规模：模：总总建筑面建筑面积积5.85.8万万 (-1(-14 4层层）pp开开业时间业时间：20102010年年p
22、p业态业态比例：（零售：比例：（零售：70%70%，餐，餐饮饮：25%25%，休，休闲娱乐闲娱乐：5%5%）pp主力店、次主力店：主力店、次主力店：苏苏宁精品店、宁精品店、ZARAZARA（20002000平平方米）方米）pp经营经营状况：一般状况：一般 Page 22北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 万菱汇 万菱汇广场（商场）pp各楼各楼层层分布分布l l-1F:-1F:苏苏宁宁电电器精品店、服器精品店、服饰饰、精品、餐、精品、餐饮饮l l1F
23、1F：服：服饰饰、餐、餐饮饮l l2F:2F:服服饰饰l l3F:3F:服服饰饰、餐、餐饮饮、美、美发发美甲美甲l l4F:4F:美食广美食广场场 Page 23北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 万菱汇 万菱汇广场（商场）pp主要品牌商主要品牌商户户l l服服饰饰： vvZARAZARA、Braun BuffelBraun Buffel、ELLEELLE、Samantha ThavasaSamantha Thavasa、New BalanceNe
24、w Balance、Le Coq Le Coq SportifSportif、SATU BROWNSATU BROWN、PILGRIMPILGRIM等国等国际时际时尚品牌尚品牌vvOchirlyOchirly、Mo & CoMo & Co、k.a.t.k.a.t.、Five PlusFive Plus、YZCYZC、esonsesons、MastermindMastermind、The The ThingThing、EMUEMU、Fashiopn FishFashiopn Fish、Banana BabyBanana Baby、Jolie & DeenJolie & Deen等国内潮流品牌等国
25、内潮流品牌l l餐餐饮饮：上井日本料理、：上井日本料理、Double StarDouble Star、酷、酷锅锅、Costa CoffeeCosta Coffee、大快活、大快活、Rbt Rbt 仙踪林、仙踪林、长长阪寿司、阪寿司、Strawberry Strawberry 、满记满记甜品、大禾寿司、表叔茶餐甜品、大禾寿司、表叔茶餐厅厅、许许留山等留山等l l精致家品：精致家品：简约简约潮流的潮流的emoi emoi 基本生活、国外家品的基本生活、国外家品的MorphMorph、科技尖端的、科技尖端的SUNNING EliteSUNNING Elite Page 24北京、深圳、上海商业综合体
26、案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 万菱汇 万菱国际中心pp规规模：模：总总建筑面建筑面积约积约6.86.8万万 ，楼高，楼高4949层层pp其余各其余各项项指指标标：l l单层单层面面积积：约约1550 1550 l l户户型面型面 积积： 290-1500290-1500 l l标标准准层净层净高：高： 2.72.7米米l l楼楼层层分布：分布： vv办办公楼公楼层层：6-496-49层层；vv避避难层难层：1010、2222、3434层层；l l电电梯数：梯数：181
27、8部部pp经营经营方式：只租不售方式：只租不售pp目前平均租价：目前平均租价：150-160150-160元元/ / 月月 Page 25北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 万菱汇 君临国际公寓pp规规模：模：总总建筑面建筑面积约积约1010万万 ，2 2座塔楼，楼高座塔楼，楼高3030层层（6-306-30层层）pp其余各其余各项项指指标标：l l每每栋单层栋单层面面积积：约约2000 2000 l l户户型面型面积积：vv单间单间：47-76
28、47-76 vv两房：两房：90-138 90-138 vv豪豪华华空中空中别别墅：墅： 459459l l总户总户数：数：809809套套pp售价：均价售价：均价4 4万元万元/ / 月（月（带带60006000元元/ / 精装修）精装修） Page 26北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远益田假日广场 Page 27北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO
29、.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 益田假日广场 项目简介项目简介pp区位：中国首家国际化体验式购物中心，是区位：中国首家国际化体验式购物中心，是商业与生活的完美融合，商业与生活的完美融合， 地处深圳华侨城，地处深圳华侨城，紧临深南大道紧临深南大道pp规模：占地规模：占地3.53.5万平方米，总建筑面积万平方米，总建筑面积13.5813.58万平方米万平方米pp功能定位：集体验式购物中心、生态写字楼、功能定位：集体验式购物中心、生态写字楼、五星级威斯汀酒店为一体的大型建筑综合体五星级威斯汀酒店为一体的大型建筑综合体 Page 28北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商
30、业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远益田假日广场益田假日广场 益田假日广场 项目区位图项目区位图 Page 29北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 购物中心 基本概述基本概述73026 Page 30北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚
31、睿智睿智 达道达道 致致远远 购物中心 各楼层平面图各楼层平面图pp主要品牌：主要品牌：OleOle超市、全明星滑冰俱乐部、仙踪林、大家乐、超市、全明星滑冰俱乐部、仙踪林、大家乐、Lock&LockLock&Lock、东方红、时间廊东方红、时间廊 Page 31北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 购物中心 各楼层平面图各楼层平面图pp主要品牌：主要品牌： Zara Zara、H&MH&M、Armani JeansArmani Jeans、CK Je
32、ansCK Jeans、GuessGuess、LEVILEVIS S、G-G-STAR RAWSTAR RAW、MANGOMANGO、BeLLEBeLLE、ESPRITESPRIT、丝芙兰、星巴克、必胜客、肯德基、味、丝芙兰、星巴克、必胜客、肯德基、味千拉面、千拉面、 Page 32北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 购物中心 各楼层平面图各楼层平面图pp主要品牌：主要品牌：CartierCartier、OMEGAOMEGA、ROLEXROLEX、
33、施华洛世奇、周生生、施华洛世奇、周生生、NIKENIKE、ADIDASADIDAS、玩具反斗城玩具反斗城 Page 33北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 购物中心 各楼层平面图各楼层平面图pp主要品牌（国际名品）：主要品牌（国际名品）：BURBERRYBURBERRY、Armani CollezioniArmani Collezioni、SHIATZSHIATZ CHENCHEN、HUGO BOSSHUGO BOSS、GIADAGIADA、POR
34、TS1961PORTS1961、CK Calvin KleinCK Calvin Klein Page 34北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 购物中心 各楼层平面图各楼层平面图pp主要品牌（餐饮娱乐）：中影益田假日影城、四海一家、俏江南、大渔铁板主要品牌（餐饮娱乐）：中影益田假日影城、四海一家、俏江南、大渔铁板烧、王品台塑牛排、江南厨子烧、王品台塑牛排、江南厨子 Page 35北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANG
35、ZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 写字楼 写字楼简介写字楼简介写字楼定位写字楼定位写字楼定位写字楼定位生态写字楼，总部基地生态写字楼，总部基地写字楼面积写字楼面积写字楼面积写字楼面积1200012000占总面积比占总面积比占总面积比占总面积比率率率率9 9经营模式经营模式经营模式经营模式租售结合租售结合租金租金租金租金9090130130元元/ /月月物业费物业费物业费物业费8 8元元/ /月月价值点价值点价值点价值点创新产品、办公概念的创新产品、办公概念的颠覆、颠覆性产品设计、颠覆、颠覆性产品设计、后后SARSS
36、ARS时代的产品设计、时代的产品设计、功能弹性化、服务先导、功能弹性化、服务先导、地铁上盖物业地铁上盖物业 Page 36北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 写字楼 设计特色设计特色 Page 37北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 五星级酒店 益田威斯汀酒店益田威斯汀酒店酒店名称酒店名称酒店名称酒店名
37、称深圳益田威斯汀酒店深圳益田威斯汀酒店酒店星级酒店星级酒店星级酒店星级五星级五星级酒店管理公酒店管理公酒店管理公酒店管理公司司司司美国喜达屋集团美国喜达屋集团酒店面积酒店面积酒店面积酒店面积2303623036占总面积比占总面积比占总面积比占总面积比率率率率1818层数层数层数层数2525层层房间数量房间数量房间数量房间数量353353间间经营模式经营模式经营模式经营模式服务式服务式特色特色特色特色国际著名酒店管理、水国际著名酒店管理、水疗服务、中国元素、空疗服务、中国元素、空间设计、购物办公于一间设计、购物办公于一体体 Page 38北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案
38、例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 五星级酒店 设计特色设计特色 Page 39北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 五星级酒店 设计特色设计特色 Page 40北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远中信城市广场 Pag
39、e 41北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 Page 42北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远中信城市广场概况中信城市广场概况购物中心（西武百货+吉之岛）休闲酒吧街星光广场中信大厦占地面积平米5.1万总建筑面积15.6万平米8.3万平米2000平米3.3万平米 3.99万平米停车位788个8部高速电梯总高
40、7层共23层99.64米总投资25亿（含大厦）套数品牌100多家规划设计王董国际工程设计公司管理公司中信物业公司管理费30元/平米开发商深圳中信城市广场投资有限公司 Page 43北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远 Page 44北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远中信城市广中信城市广场经营状况状况 购物
41、中心主力店： 西武百货：位于1-3层，面积近2万 吉之岛：位于负一层，营业规模约2万 购物中心各物中心各层业态分布分布 LG层为时尚名店、珠宝精品、美食制造； B1层为健身康体； G层为国际名店西武百货、国际休闲酒吧街、星光广场； 二层为国际名店西武百货； 三层为国际名店西武百货、数码影城； 四层为流行皮具、美体塑身、高档食府 五层和六层为高档食府 经营的国际著名品牌有：Louis Vuitton、FENDI、Cartier、HugoBoss、VERSACE、百胜餐饮、星巴克、哈根达斯等等；还有中航健身会、新南国影城、逸和轩酒家、豫园上海饭庄、王子厨房等国内知名品牌共140多家，其中位于星光广
42、场的国际休闲酒吧街也已成为深圳城市精英假日休闲的首选场所。中信城市广场业态分布中信城市广场业态分布 Page 45北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远正大广场 Page 46北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远正大广场 区位图陆家嘴西路正大广场陆家嘴环路世纪大道陆家嘴环路 Page 47北京、深圳、上海商业
43、综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远正大广场 项目概述pp正大广正大广场场是由泰国正大集是由泰国正大集团团旗下的上海帝泰旗下的上海帝泰发发展有展有限公司投限公司投资兴资兴建的大型国建的大型国际际化都会化都会购购物中心，坐落物中心，坐落在被称在被称为为“东东方方华尔华尔街街”的上海浦的上海浦东陆东陆家嘴黄金地家嘴黄金地段，段，总总建筑面建筑面积积接近接近25252525万万平方米，地上平方米，地上10101010层层、地下、地下3 3 3 3层层，是正大集，是正大集团团在
44、中国最在中国最大的投大的投资项资项目之一，并已目之一，并已于于2004200420042004年整体通年整体通过过了了ISO9001ISO9001ISO9001ISO9001质质量量认证认证体系。体系。 Page 48北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远正大广场pp在在拥拥有丰富国有丰富国际际运运营经验营经验之管理之管理团队团队的的带领带领下，正下，正大广大广场经过场经过悉心悉心调调整和整和经营经营，已，已经经成成为为名副其名副其实实的的华东华东地区
45、最具地区最具规规模的模的“现现代家庭代家庭娱乐娱乐及及购购物中心物中心”，并，并拥拥有大批忠有大批忠实实的家庭消的家庭消费费者。广者。广场场日常的日均日常的日均人流量达人流量达18181818万人次，周末高峰期的日人流量更可达万人次，周末高峰期的日人流量更可达26262626万人次。正大广万人次。正大广场场取得的取得的优优异成异成绩绩已得到已得到业业内内专专业业人士和人士和权权威机构的威机构的认认可和嘉可和嘉许许，并已先后荣，并已先后荣获获“2005200520052005年中国商年中国商业业名牌名牌”和全国唯一的一个和全国唯一的一个“2006200620062006年度中国最佳年度中国最佳购
46、购物中心物中心进进步步奖奖”。pp正大广正大广场场在其在其宽宽敞完敞完备备的空的空间间里，除了里，除了为为消消费费者提者提供超供超过过70707070家具国家具国际际水准的特色餐水准的特色餐饮场饮场所和令所和令业业内人内人士称羡的多元化士称羡的多元化娱乐娱乐和休和休闲场闲场地外，并已在地外，并已在2007200720072007年年第一季度之前完成引第一季度之前完成引进进超超过过一百家国一百家国际际著名的著名的优质优质时时尚品牌，以尚品牌，以 “时时尚之都尚之都”的面貌来迎接消的面貌来迎接消费费者。者。pp租金水平：租金水平：租金水平：租金水平：一些商一些商户户的租金已的租金已经经达到达到10
47、121012美元美元/ /平平方米方米/ /天。天。 Page 49北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远正大广场 各层品牌布局 Page 50北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远正大广场 各层品牌布局 Page 51北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&
48、CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远正大广场 各层品牌布局 Page 52北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远正大广场 各层品牌布局 Page 53北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远正大广场 各层品牌布局 Page 54北京、深圳、上海商业综合体案例北
49、京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远正大广场 各层品牌布局 Page 55北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远正大广场 各层品牌布局 Page 56北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远正大广场 各层品牌布局 Page 57北京、深圳、上海商业综合体案例北京、深圳、上海商业综合体案例GUANGZHOU CLEAR&CLEVER COMMERCIAL CO.,LTD.明楚明楚 睿智睿智 达道达道 致致远远正大广场 各层品牌布局
