《重庆新长征汇川区国际红城启动区推广案88P》由会员分享，可在线阅读，更多相关《重庆新长征汇川区国际红城启动区推广案88P（89页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 新长征汇川区国际红城新长征汇川区国际红城启动区推广案启动区推广案重庆大乘道广告提报重庆大乘道广告提报1111年年2 2月月 新长征5000亩别墅级高尔夫国际社区大盘，是本案的序曲，也是遵义城市和历史的骄傲。 大盘，功不可没大盘，功不可没 这是一个品牌的时代这是一个品牌的时代 这是一个影响力的时代这是一个影响力的时代 大盘，在推动城市进程，推进大盘，在推动城市进程，推进人居开发功不可没！人居开发功不可没！ 大盘，自身造血旗手大盘，自身造血旗手 大盘成功开发经验，重庆鲁能星城、重庆中海国际社区、麓山国际无不是自身造血，引进拳头配套（名校），呼应高品质生活的成功案例 大盘，竞敌兵不血刃大盘，竞敌兵
2、不血刃土地资源不可再生，开发建庸常的社区 ，是亵渎土地。建罗马，超大体量，5000亩，5万人居住，大过遵义一个小镇居住规模和人口。 汇川区恒大城，无法与本大盘相提并论，小卒而已。 竞胜它，当摧枯拉朽！看看各地大盘风云际会推盘之髓 麓山国际 优山美地 红山国际总纲总纲一种重生一种传奇一种重生一种传奇整体定位（案名、整体定位（案名、LOGO、广告语）、广告语）启动区分析启动区分析推广公关策略推广公关策略时间推演时间推演媒体策略媒体策略概念主题及表现概念主题及表现 一种重生一种传奇一种重生一种传奇遵义是什么？ 是红色之城，是历史之城，是红色之城，是历史之城，是未来之城。是未来之城。遵义缺乏什么？没有
3、3000亩以上大型高端别墅级住区没有责任地产运营商大手笔改写遵义遵义新区的优势没有被开发商发掘遵义没有和世界融合的大盘5000亩大盘中南区160万方项目【对于城市的价值】 运营城市【对于历史的价值】 让历史重新铭记遵义。南区开发运营又必须以 品牌为线纵观国内外，开发商项目品牌与企业品牌的建设有2中途径一 循环式：以专业品质创著产品-带动企业品牌-塑造项目品牌，如 万科地产二 实力式：以实力带动项目；以集团实力影响市场-成立地产公司-以企业品牌引擎客群感动-进而塑造项目品牌，如 鲁能地产北京优山美地、格拉斯小镇、重庆鲁能星城、海南鲁能地产新长征出手必是大手笔 尊城与南区项目如何通过企业品牌实现合
4、纵连横，王者联动，塑造遵义历史上无敌霸首形象，推广省时省力， 所以，参考第二种模式，以新长征集团实力来带动项目品牌 尊城和南区项目 两盘联动，王者遵义影响的是一个时代！改变的是一个时代！成就的是一个时代！ 新长征反哺遵义故土，“以诚著诚” 于城市人居是一种担当！于城市人居是一种担当！ 于这片土地是一种重生于这片土地是一种重生! 于遵义大盘是不朽传奇！于遵义大盘是不朽传奇！ 整体定位整体定位 湘江战役后，中央红军仍按原定计划，继续湘江战役后，中央红军仍按原定计划，继续向湘西前进。这时，蒋介石已判明红军的行动企向湘西前进。这时，蒋介石已判明红军的行动企图，在红军前进的道路上部署了重兵。在此危急图，
5、在红军前进的道路上部署了重兵。在此危急关头，关头，19351935年年1 1月月1515日至日至1717日，中共中央在遵义日，中共中央在遵义召开了政治局扩大会议。召开了政治局扩大会议。 遵义，红色之城、历史之城、现代之城，可遵义，红色之城、历史之城、现代之城，可谓传承红色历史、汇聚国际都市气息和精髓的新谓传承红色历史、汇聚国际都市气息和精髓的新都市都市 。 大盘买点大盘买点 南区新启动的南区新启动的30003000亩大盘的城市价值、超级国际社区亩大盘的城市价值、超级国际社区式大盘、生态、教育、异域风情商业街、高尔夫，式大盘、生态、教育、异域风情商业街、高尔夫，此谓独此谓独此谓独此谓独特卖点特卖
6、点特卖点特卖点； 新长征集团：新长征集团： 一个涵盖一个涵盖1010余种国际品牌的百年大企业，国际化、专业余种国际品牌的百年大企业，国际化、专业化，为提速遵义城市发展而来，正在打造新长征化，为提速遵义城市发展而来，正在打造新长征 尊城及尊城及30003000亩大盘。亩大盘。因此，结合历史、城市价值、项目、企业品牌等因素，整体案名水到渠成【新长征新长征国际红城红城】寓意：红色历史、红红火火、鼎级、大盘、城市、世界等品牌形象。定位语：黔北黔北5000亩亩国际高尔夫全能大融城国际高尔夫全能大融城主推广告语：主推广告语： 汇川汇川5000亩土地重生亩土地重生备选：备选： “寻常亦传奇寻常亦传奇”释义释
7、义每个人都是平凡的大众，因梦，因信仰，因理想每个人都是平凡的大众，因梦，因信仰，因理想而不同，本案成就了平凡的不凡大众，实现了身份而不同，本案成就了平凡的不凡大众，实现了身份的快速提升，还有一份来自内心的感动和梦想的激的快速提升，还有一份来自内心的感动和梦想的激动。动。本案更是一个先河标杆之作，传世之作，大气之本案更是一个先河标杆之作，传世之作，大气之作作 。寓奢华王者内涵于平凡之中，力拔山兮气盖世，寓奢华王者内涵于平凡之中，力拔山兮气盖世，一字千钧，意蕴无限。一字千钧，意蕴无限。 6大全能价值（子大全能价值（子LOGO）城市价值城市价值：城北未来，新中心领舞遵义：城北未来，新中心领舞遵义大盘
8、翘楚大盘翘楚：50005000亩掌舵世界标杆，比肩全球经典亩掌舵世界标杆，比肩全球经典地标建筑地标建筑生态国度生态国度：在这里，视野的每一向度，都是风景：在这里，视野的每一向度，都是风景教育奠基教育奠基：给孩子一个更高的世界名校起点：给孩子一个更高的世界名校起点集成商业集成商业：shoppingshopping大城，购物随心大城，购物随心奢侈礼遇奢侈礼遇：顶级高尔夫练习场，享受挥杆的奢逸：顶级高尔夫练习场，享受挥杆的奢逸 项目LOGO设计体验 启动区分析启动区分析StrengthStrengthStrengthStrength优势分析优势分析优势分析优势分析WeaknessWeaknessWe
9、aknessWeakness劣势分析劣势分析劣势分析劣势分析S1S1、天然山体优势，环境好，能够提升项目品质；、天然山体优势，环境好，能够提升项目品质；S2S2、项目规划产品较周边区域产品品质高，竞争优、项目规划产品较周边区域产品品质高，竞争优势明显；势明显；S3S3、大盘规模，高尔夫及教育高端配套；、大盘规模，高尔夫及教育高端配套；W1W1、临近主干道、临近主干道, ,部分临街住宅将受到噪音干扰；部分临街住宅将受到噪音干扰；W2W2、区域交通现状较差，出行不够便利；、区域交通现状较差，出行不够便利；W3W3、地块周边多为农业用地，居住氛围不够浓、地块周边多为农业用地，居住氛围不够浓厚；厚；W
10、4W4、基础配套设施极不完善，生活便利性不强；、基础配套设施极不完善，生活便利性不强； OpportunityOpportunityOpportunityOpportunity机会分析机会分析机会分析机会分析ThreatThreatThreatThreat威胁分析威胁分析威胁分析威胁分析O1O1、汇川新区规划前景看好；、汇川新区规划前景看好；O2O2、汇川新区建设快速推进，政府、企业单位激、汇川新区建设快速推进，政府、企业单位激增，城市地位上升；增，城市地位上升；O3O3、随着区域的深入开发，住宅项目增多，居住、随着区域的深入开发，住宅项目增多，居住氛围将逐渐上升；氛围将逐渐上升；T1T1、区
11、域规划建设，房地产升温带来的巨大供、区域规划建设，房地产升温带来的巨大供应量；应量；T2T2、目前国家抑制投资的宏观导向，形成连带、目前国家抑制投资的宏观导向，形成连带影响带来的威胁；影响带来的威胁；T3T3、区域内恒大项目动工，对本项目产生较大、区域内恒大项目动工，对本项目产生较大威胁；威胁；全案项目全案项目SWOTSWOT分分析析内在三大问题点现有产品不足代表大盘高档国际化品牌形象新长征集团会与项目嫁接。如何实现两盘联动？外在三大问题点“恒大城”的冲击、不排除后来中天的夹击新区交通落后新中心规划的不确定性项目启动区三大产品：主力：小高层明星：多层投资：国际公寓分案名：奥克芒利用高尔夫点作为
12、案名起源定位：全景空中院馆小高层 墅院洋房广告语：创城 创始大城 推广及公关策略推广及公关策略 策略写真策略写真 赋予一种精神，或是开缔一种传奇（推广） 首推大盘形象（推广）产品推荐会、沃尔玛超市签约会等公关活动联袂推进 （公关） 两盘联动，借引尊城的客源口碑（战术借力） 在红花岗区成立高等级外卖场（推广展示）在红花岗区成立高等级外卖场（推广展示）重庆、贵阳巡展（借助同乡会营销）重庆、贵阳巡展（借助同乡会营销）国际红城红色明星模特代言选拔活动（公关）国际红城红色明星模特代言选拔活动（公关）成立新长征会（销售蓄客）；成立新长征会（销售蓄客）；【成立乡村高尔夫俱乐部，笼络前期准客户成立乡村高尔夫俱
13、乐部，笼络前期准客户-待定待定】；打造中国一流高尔夫人文杂志期刊打造中国一流高尔夫人文杂志期刊( (人文推广人文推广) ) 策略写真策略写真 对企业整体品牌的考虑对企业整体品牌的考虑规模、投入、区位实际上决定了这个项目应该是新长征地产品牌的产品旗舰是遵义发展的里程碑是企业实力的象征符号大乘道认为，在推广中一定要紧紧把握住这一点，不要落入单纯卖产品的营销误区首先来看我们的蓄客技法探讨！注重尊城先动的时机和优势，利用客户业主的口碑 在重庆，金科2009、2010接连做了许多活动:2009年业主万人团圆宴，2010年金科业主邻里万人运动会，充分发掘了客户的潜在传播价值成立新长征会，蓄客。 市中心成立
14、俱乐部（外卖场），放新长征VIP卡。 2011国际红城杯 红色明星模特代言选拔活动简述： 在遵义进行模特海选，从各个行业里海选，在遵义进行模特海选，从各个行业里海选，一家，三口集体参加。一直以来，他们代表着遵一家，三口集体参加。一直以来，他们代表着遵义的城市骄傲、国际视角，引领并改变、推动着义的城市骄傲、国际视角，引领并改变、推动着遵义的城市发展，最重要的是符合项目的口号遵义的城市发展，最重要的是符合项目的口号寻常亦传奇，评选出来的模特都是各个工作岗寻常亦传奇，评选出来的模特都是各个工作岗位上普通一员，但正是因为他们的付出、劳动，位上普通一员，但正是因为他们的付出、劳动，让遵义这座城市变得有活
15、力、有高度、有人情味。让遵义这座城市变得有活力、有高度、有人情味。海选标准：亲和力、关注度、创新、责任、具有推广价值；海选目的：他们成为新长征国际红城的代言人，项目宣传，弘扬遵义红色精神。 活动海选方式：活动海选方式： 通过自动报名和社会推荐两种方式开始，然后从每通过自动报名和社会推荐两种方式开始，然后从每个行业中进行初选，最后由社会大众推荐和专家评个行业中进行初选，最后由社会大众推荐和专家评审意见的方式确定最后的名单，投票渠道分为（短审意见的方式确定最后的名单，投票渠道分为（短信、电话、信件信、电话、信件30%30%）、（网络）、（网络30%30%）、（专家）、（专家40%40%）意见几个方
16、式相结合；）意见几个方式相结合；时间节点：时间节点：从从3.213.21开始进行宣传、报名、初选，开始进行宣传、报名、初选，5.15.1公布公布5050强名强名单，单，7.17.1公布最终每个行业的公布最终每个行业的8 8强名单；强名单；媒介选择：媒介选择：遵义日报遵义日报、遵义晚报遵义晚报、当代贵州当代贵州、遵义、遵义房产网。房产网。 打造企业内刊，三盘并举，以别墅为主。定义高端，命名新长征红，80P，尽量拿取内刊号，展厅、卖场、乡村高尔夫俱乐部、直投多种渠道展示。内容： 像万科周刊、鲁能地产那样内容人文化、高端化、思想化、个性化。 开本：与国内著名学着许知远创办的开本：与国内著名学着许知远
17、创办的生活生活杂志同尺寸；杂志同尺寸； 设立正负本；设立正负本； 打造中国一流杂志。打造中国一流杂志。 成立多元编辑委员会，涵盖建筑、景观、财经、成立多元编辑委员会，涵盖建筑、景观、财经、人文、社会、政府、地产、营销等方面的知名人人文、社会、政府、地产、营销等方面的知名人士或专家，提升本刊品牌影响力；士或专家，提升本刊品牌影响力； 以刊物推广为主，以其他线上线下为客；以刊物推广为主，以其他线上线下为客； 以读者审阅情趣为主，以功利性内容为客。以读者审阅情趣为主，以功利性内容为客。 时间推演时间推演营销节点（截止营销节点（截止7月月1日）日）5月1日4月12日模特海选企业品牌形象的亮相项目形象塑
18、造两盘联动周末巡展红色明星模特海选3强结果公布销售中心开放开始办理VIP卡产品发布会3月25日6月4、5日；11、12日；20、21日7月1日模特海选*50强名单公布开盘6月12日重庆贵阳巡展外卖场成立成立新长征会 媒体策略媒体策略 A 运用遵义晚报 、贵州都市报、遵义房产网、 经济观察报、 21世纪经济报道 、 三联生活周刊 、重庆搜房网进行少而精的有效推广; B B 微博（针对全国客户，投资客）：微博（针对全国客户，投资客）：在新浪微博上建立一个新长征在新浪微博上建立一个新长征 红城的专链接，红城的专链接，龙龙龙龙湖时代天街、上海新天地、名人都是微湖时代天街、上海新天地、名人都是微湖时代天
19、街、上海新天地、名人都是微湖时代天街、上海新天地、名人都是微博博的发起的发起的发起的发起者；者；者；者；C C特色媒体：特色媒体： 以红色为引子，与贵州电视台举办（建党以红色为引子，与贵州电视台举办（建党9090周年）周年）红色题材电影观后感征文；红色题材电影观后感征文；D D 航杂（南方航空）航杂（南方航空） 概念主题及表现概念主题及表现先看恒大品牌如何做？如何与之区隔？ 恒大地产国际红城整体形象广告 汇川汇川5000亩土地重生亩土地重生国际红城整体半软系列广告1 新长征集团，注定让遵新长征集团，注定让遵义和世界在一起义和世界在一起国际红城整体半软系列广告2 全生态高尔夫山地运动全生态高尔夫
20、山地运动城邦，遵义仅此一城城邦，遵义仅此一城国际红城整体半软系列广告3 遵义学府泰斗航天中学，遵义学府泰斗航天中学，为百万精英家庭筑梦为百万精英家庭筑梦国际红城整体半软系列广告4 世界级团队，定制新长世界级团队，定制新长征国际筑家理念征国际筑家理念H10 平面表现示意 启动区案名启动区案名及推广第二套方案及推广第二套方案 在推广中，紧紧抓住一批次小高层产品的可变院馆、270观景阳台、品质的均好尊崇；创造、创新是启动区产品的根本；同时又是整个大盘的示范样板作品。【 推广的核心理念 】创城 创世界 启动区一批次总策略总策略【 企业品牌是推广的引擎】分案名：“创城”呼之欲出广告语：创城，创世界强制：
21、创城，5000亩大盘揭幕之作系列广告创城形象篇创城形象篇1：提升你世界。提升你世界。也许创城比你更了解自己。也许创城比你更了解自己。创城，创城，160万方大盘揭幕之作万方大盘揭幕之作 小高层类板式建筑，风景穿过了你的世界创城，创城，160万方大盘揭幕之作万方大盘揭幕之作 小高层在空中院馆上，你比世界变化得更快！创城，创城，160万方大盘揭幕之作万方大盘揭幕之作 小高层 270度观景阳台上，多看的岂止是一方世界度观景阳台上，多看的岂止是一方世界创城，创城，160万方大盘揭幕之作万方大盘揭幕之作 洋房 大地上的洋房，是草虫花树的美邻创城，创城，160万方大盘揭幕之作万方大盘揭幕之作 启动区创城开盘
22、广告副标：热烈庆祝中国共产党成立90周年 臻尚创城倾世解筹?- ?创变单位限量推出创城，创城，160万方大盘揭幕之作万方大盘揭幕之作 THE END 谢谢聆听! MajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbn
23、DH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4uTbkfPIhHtw0evPmYOrdhEDoPwvYhzlGplU1AU9mpyiCXH8gpPCBRYjq77VcnbXumNE1yGfyTsbSj89J63kRTK
24、DkKUg3mdS5sJ4X5cQ8dK7oW9IkScssECQdz2O9UTlpRjAFPChjhLdzopQzwxQf8ozdzOhogwAooXpUF83BX4C3jRgjDJiiXEUDMaNz4vQ4n164vspddHvOIVuBBdMA4xp1YhiHk0vOJ8TL1BxogzVlMpmod6ianYGmksQq6NWCEd56hZF4wfaNyZcrGfNxnPiG6ZAxSkfmhJAKtNmCqbRmppeXp8inz4eq3HkWCMSORyMMX522xpHG6basNr6KQfbZsFbHjzyNlJrruLolKFcC84dqfijBO5Dy2NaBcNEBPg
25、QrT12PgpcKx2or2YChN5DPjs80zzdtdAdTKuW4uVv9bbZu3K2SZ2aEhTlIC1UqrIWibkzwHh6p8gLv26zr01mJybfOzFc4T7kQH1IpPwOzMajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlp
26、N9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4uTbkfPIhHtw0evPmYOrdhEDoPwvYhzlGplU1AU9mpyiCXH8gpPCBRYjq77Vcn
27、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
