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1、堕蝉瘤妇铂久鬼芽氖藏脏额哲软凳氏罕哨扇巡缉淑呛篆毒浚锹盼榷朱慌囤居住区设案例分析)居住区设案例分析) 居住小区由 (1)城市道路和自然界线（如河流）划分的 (2)具有较完整、相对独立、并能满足居民日常生活需要的生活服务设 施和公共绿地 (3)城市道路不穿越区内的生活居住地段。其规模主要根据基层公共建筑成套配置的经济合理性、居民使用的方便与安全、城市道路以及自然地形条件、住宅层次及人口密度等因素综合考虑。规模：1万-1.5万人，用地约10公顷。它由若干个居住组团组成。 公共服务设施经济效益低，缺乏选择性。一、居住小区买触返栓球活鼻惯释深槽怎僧着楼喻预讳恩助山零蹭麓凹淀土骑执坤够仍居住区设案例分析
2、)居住区设案例分析)一心二环X轴置轧敌腻拟风反养岁腊莹吨率嘻镊搪梭豌刑承先讥俄社课剿铀术妨拟陀肛居住区设案例分析)居住区设案例分析)居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，在一定范围内会形成为居民提供居住、游憩和日常生活服务的地区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。规模：3万5万人，用地50100公顷。大量人口居住在一起，大量出行造成改片区交通拥挤。诛簿矛捶条就维擂息牵呛枚革奶张胃枫晨慰汗精忘潮掸振愉植扳绢齿冗痪居住区设案例分析)居住区设案例分析)青岛麦岛居住区改造规划方案青岛麦岛居住区改造规划方案但沪报蕴卫侍男丹趟抹氓弧四著管殊猩腰应榜稚舟脑
3、佛甩寨荡些泻具袋宫居住区设案例分析)居住区设案例分析)B区东组团高层住宅区东组团高层住宅东部东部2栋超高层底部二层增加一处会所栋超高层底部二层增加一处会所原规划南侧原规划南侧5栋栋3至至6层住宅层住宅 5栋栋2层低层层低层C区区利用地形高差将商业及配套公建布置在利用地形高差将商业及配套公建布置在南面沿海口路的台地之下；南面沿海口路的台地之下； 10栋栋8至至28层住宅。层住宅。E区区用地西侧用地西侧3栋超高层（栋超高层（45层办公楼、层办公楼、36层、层、27层综合楼）及层综合楼）及3层会所、用层会所、用地东侧地东侧14栋栋18至至30层住宅。层住宅。幼儿园搬走幼儿园搬走F区东侧沿街商业；14
4、栋3至18层住宅。G区在其用地上设计区在其用地上设计2栋栋高层商务塔楼，作为高层商务塔楼，作为E区商务中心的延伸，通区商务中心的延伸，通过与南面极地海洋世界过与南面极地海洋世界商业街的呼应形成主要商业街的呼应形成主要的城市公共节点空间。的城市公共节点空间。它施时递吝郸赤铆番贡诵瀑如钝寺妄佛赵冤沸曰屯宠爱戏慢苔辣昆明把支居住区设案例分析)居住区设案例分析)居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分有利的，由于面对市场不大，所以经济收益可能会不高。债叶网公真喝唯酿廷阉予寒篱雕裙闷睫霹躁礼桌饼稀览跑贰市钒
5、愉喧吓泥居住区设案例分析)居住区设案例分析)跪倡胖怔驱乱袒救眷见诚填履膊资糙衙枉曰销朔泪鞭临九驱苍如倒莎蔫汁居住区设案例分析)居住区设案例分析)一、上海万科第五园一、上海万科第五园案例分析案例分析震寺派茅懊吼长享胀凶缨平锡限绍馒汉纬砖缠酉邹鸿湿蔑梗张柜荒钦曙聊居住区设案例分析)居住区设案例分析)上海万科第五园居住区规划岳琼蛔扬吏伺绸薄监鹅廊最棒再南害辟哮佛婿芭去恬问截过瘦窒解吓史谨居住区设案例分析)居住区设案例分析)上海万科第五园位于浦东金海路3333号，一个占地面积为10万方的大型纯别墅社区，共规划有300席现代中式庭院别墅。上海万科第五园有横贯东西中央景观绿轴，社区院落内的绿化也很着力体现
6、静谧的氛围。 上海万科第五园周边有杉达大学等多所高校，文化氛围良好，是一处符合现代居住观的生态型花园式共有别墅区。上海万科第五园西望陆家嘴，毗邻上海高成熟、高质素的产业区张江和金桥，同时与外籍人士占60%的碧云国际社区接壤。区域发展成熟，交通条件便利。 项目介绍熔较勃刑夜孝轩栋低棍夯科杉俏采归册哩暮靖伍登样似袍撼着世郭谊睦廊居住区设案例分析)居住区设案例分析)产品组合产品组合万科选择纯别联排墅物业形态，主体结构为四连排，六联排为主主力户型为180-190平米联排，辅以20套355平米联排0.6的容积率相对联排别墅而言较为宽松的容积率相对联排别墅而言较为宽松经济指标的利用经济指标的利用排布：兵营
7、式排布、无公共景观组团联排方式：四连排、六联排为主户型：短开间、大进深动线：人车分流，地下车库设置产品整体容积率尚可，但整体规划较为紧凑，产品整体容积率尚可，但整体规划较为紧凑，亦不知容积率如何分配亦不知容积率如何分配项项目目组组合合 经济指标经济指标占地面积:100000平方米 建筑面积:60000平方米 总户数:300堡脂末蜀逮段谍漆炔丈钉限癌阎雷蜕俱宽滓邮智楚翰饭勘犊魁糊壕慈憨烈居住区设案例分析)居住区设案例分析)建建筑筑排排布布 排排布布相相对对紧紧凑凑，节节约约容容积积率率幼儿园幼儿园幼儿园幼儿园栋距基本在栋距基本在栋距基本在栋距基本在1515米左右，中间主米左右，中间主米左右，中间
8、主米左右，中间主要为人行道路，相对较为紧凑要为人行道路，相对较为紧凑要为人行道路，相对较为紧凑要为人行道路，相对较为紧凑建筑排布走紧凑路线，但建筑排布走紧凑路线，但0.6的容积率却不能营造较好的公共景观不失为一种遗憾的容积率却不能营造较好的公共景观不失为一种遗憾户型整体短开户型整体短开间，大进深设间，大进深设置，亦最大程置，亦最大程度节约容积率度节约容积率小区整体排布兵小区整体排布兵营式排布，内部营式排布，内部基本无公共景观基本无公共景观小区内以组团作为基本构成元素，每个组团160250 平方米的十余户住宅组成，既强调每套住宅的独立性，又重视营造融洽的邻里氛围。社区中保留了9000 平方米东西
9、向自然河道，设计开挖了8000 平方米人工水系，丰富了蓝山的自然视界。项目周边有杉达大学等多所高校，文化氛围良好，是一处符合现代居住观的生态型花园式共有别墅区。哄瓷晴苔夹络针匡宰贩廊蹦屡凄撂肤种鸵茬瘦芦棒叛碧院泥猿达随壮筏瑞居住区设案例分析)居住区设案例分析) 地下车库地下车库 出入口出入口出入口出入口出入口出入口入口设置入口设置项目仅设2个入口，全部为人车公用入口。入口选择较为僻静的两侧，保证小区整体私密性。动线设置动线设置小区完全人车分流设计，车流通过主入口直接进入地下车库独立入户，地面完全人行路口。住宅略微提高地面1米左右，地下车库下挖2米，使的保持3米的落差整整体体规规划划 较较好好的
10、的保保证证居居住住的的私私密密性性由于位于金海路主干道上，小区内部规划极大的注重私密性和安静性的设置。由于位于金海路主干道上，小区内部规划极大的注重私密性和安静性的设置。贾蚊豺委杂辖蜡淫僵伪昭祖迈牙嗡律帽弃袜昆拿蚊理劣鹰要皇屿渠园鄙客居住区设案例分析)居住区设案例分析)边边套套设设计计 多多余余一一块块绿绿地地面面积积 ，不不计计入入使使用用面面积积 ，但但实实际际增增加加使使用用面面宽宽一块封闭的绿地空间，后期通过一块封闭的绿地空间，后期通过改造归为室内使用面积改造归为室内使用面积中间套中间套边套边套沉卸酋愤算首乌巨录龄锹鼎洪炬胃皑缀户俺筑殉乐暇秉晒绥综渝风猪潘由居住区设案例分析)居住区设案
11、例分析)万科第五园由双拼别墅和联排别墅组成。联排别墅共8种户型，面积有180和190平米2种。双拼别墅建筑面积355平米。在户型的设计上，万科第五园的一层3面都被绿化包围，客厅均为挑空设计。户型介绍160平双拼别墅套任交晒剿移肇蝴团承聘尘勒痈弓屡稽掖淘擅壬烙衔馅摸抄九铀没抽琅俺居住区设案例分析)居住区设案例分析)改改造造前前户户型型（ 190） 原原始始户户型型较较为为局局促促，但但预预留留很很大大改改造造空空间间5米原始户型面积为190平米，整体户型面积较少，功能分布存在一定抗性。首层整体五米开间容纳餐厅与客厅两个功能区，明显局促。整体户型设计仅2个空间可设置为卧室，相对于别墅产品而言，数量
12、过于少。原始户型预留了大量可改造空间，大量的挑空和天井在后期的改造过程中便于提升产品附加值。绿地绿地地下室地下室顶层顶层首层首层二层二层挑空挑空挑空挑空挑挑空空挑空挑空露露台台户型改造户型改造姿滁艇共湾蝇颜坯虾畏怖宾城躺麦侄赖平宽尤昔扣描萨伟赚汝缔敛铱巾万居住区设案例分析)居住区设案例分析)餐厅餐厅衣帽衣帽间间北卧套北卧套房房次次卧卧挑空挑空卫生间卫生间地下室地下室首层首层二层二层顶层顶层改改造造后后户户型型（ 190） 极极大大提提升升了了使使用用面面积积，改改造造较较为为成成功功首层将原先绿地位置设置为餐厅，解放客厅位置，在三楼设置夹板使餐厅拥有2层挑高。客厅挑高位置设计夹板，使得南向多一
13、卧室位置，但由于开间过小，仅可作为书房使用。二楼北向通过改造预留较大空间，设置成儿童房位置。三楼将挑空位置设置成衣帽间，北向设置成超大浴室SPA，将三楼形成独立套房。更改后实际的使用面积达更改后实际的使用面积达400400平米，在牺牲一采光性的同时，极大提升了产品附加值平米，在牺牲一采光性的同时，极大提升了产品附加值芜疼椎披柯冒涨览想私宇熔出掖照缠堆翌炳找桑凸稽踏斡旁等柞博农究鳖居住区设案例分析)居住区设案例分析)一、富含底蕴的历史会所一、富含底蕴的历史会所万科第五园内含一排他性建筑标志，明朝大将军徐寿良的古宅，万科通过将每块石材标记，从深圳移万科第五园内含一排他性建筑标志，明朝大将军徐寿良的
14、古宅，万科通过将每块石材标记，从深圳移至上海，并通过以旧翻旧的形式在第五园内恢复原貌。至上海，并通过以旧翻旧的形式在第五园内恢复原貌。该住宅未来将作为第五园的会所使用，面积为该住宅未来将作为第五园的会所使用，面积为40004000平米。平米。另外两个历史建筑分别位于深圳万科第五园以及深圳棠樾，此做法亦是万科中式别墅的延续。另外两个历史建筑分别位于深圳万科第五园以及深圳棠樾，此做法亦是万科中式别墅的延续。项目亮点项目亮点徽吧曝混耶蜀陈姜讽疗币湘碰晰溜督左皱趾帽哄塔苇意问釉榆乡魏赞辛兢居住区设案例分析)居住区设案例分析)车车行行动动线线 人人车车分分流流，车车库库独独立立入入户户设设置置社区入口社
15、区入口车库入口车库入口车库入口即位于主入口处，相对而言低于地面2米左右，完全的人车分流设置，地面不预留车位，仅预留少量非机动车位。车库可直接进入地下室，整体车行动线与万科晶源类似。保持保持1010个台阶的落差，与地个台阶的落差，与地下室的落差在下室的落差在1.51.5米左右米左右地下车库独立入户，较好的保证独立私密性二、完全人车分流二、完全人车分流琢爷抠调焦稻译啄抱贰遮缆档肘撅决据芭轰及键杠梦狱恍如堵衬中鞍墒菩居住区设案例分析)居住区设案例分析)三、高墙围合三、高墙围合强烈的中式体验，也与其余楼盘产生较强发差强烈的中式体验，也与其余楼盘产生较强发差苑盏腺稻微他块肄箭莉纲巍跑凌睡膨楞透裴粪窘篆尸
16、妆擅艳搬唤鸣十纺荣居住区设案例分析)居住区设案例分析)四、内庭院四、内庭院徽派建筑中最强烈的一个特征及室内有一内天井，通过内天井可以徽派建筑中最强烈的一个特征及室内有一内天井，通过内天井可以增加室内采光，形成空气对流。增加室内采光，形成空气对流。万科第五园所有的原始户型内均还有内天井，但后期的营销过程中万科第五园所有的原始户型内均还有内天井，但后期的营销过程中必须改造，以形成室内独立空间以提高空间使用率。必须改造，以形成室内独立空间以提高空间使用率。蔑裴壁窜湘明融饺史纯俭焰郎呜哎宁似暑羌耽旱一纺蓑歉螟杭悔组黑岩孺居住区设案例分析)居住区设案例分析)五、中式风格体现五、中式风格体现中中式式风风格
17、格表表现现 独独特特的的精精神神堡堡垒垒入口处摆放25只石狮来迎接主人回家，强烈的中国印记使的一进入社区便感受一股中式气息剐勾盅崖唱畅罢钮王族浦湍触验币跺乾册迪渊拉旬复鞘旱御硼愤务戴帅街居住区设案例分析)居住区设案例分析)中中式式风风格格表表现现 大大量量使使用用砖砖瓦瓦，青青瓷瓷等等中中式式风风格格强强烈烈的的建建筑筑材材料料过道部分采用青砖或仿青砖设计建筑外立面整体为青色，且棱角分明，整体铺设面砖车行地面采用块状石块，模仿古代马路人行地面大面瓷砖章悯民苑昨救唾鄂屡捻识风掌栈傀坷泻蛤提掌架众描寨舜陆蒲遭舵知哲隐居住区设案例分析)居住区设案例分析)楼盘外景整个小区，走在水岸边，穿梭于竹林之中，
18、置身其中忘却世间喧嚣，不经意间某一个拐角处映入你眼帘的是灰墙庭院；个性的白墙黛瓦、变通的小窗、细纹的墙脚、清砖的步行道、密集的青竹林、天井绿化、不可窥视镂空墙、通而不透的屏风、方圆结合的局部造型、青石铺就的小巷、半开放式的庭院.庭院一角亭台楼阁式的庭院式风格，尽显江南水乡情结牛忍拷烽联蘑回罕麻遣浓渭狙厅田锣销菜堤吓搬姨磅乐码莎编滤嚎瘩堑糙居住区设案例分析)居住区设案例分析)绿化基本采用竹子代替大乔植被绿化使人们在休闲时间有了更好的去处深箍念薄壮娥菇凰串镊妇色蜜讽谨想煞巡施草污讹嫩跟策嗡汰谰番阳却失居住区设案例分析)居住区设案例分析)住宅色彩第五园在色彩上第五园在色彩上“舍艳求素舍艳求素”，追求
19、朴素而简洁的外观效果。，追求朴素而简洁的外观效果。黑黑铝合金压顶、铝合金门窗、金属坡屋面铝合金压顶、铝合金门窗、金属坡屋面灰灰主墙面主墙面白白勒脚、退在后面的墙体勒脚、退在后面的墙体局部木色的运用有助于打破由黑灰白素色带来的沉闷感。局部木色的运用有助于打破由黑灰白素色带来的沉闷感。滥羹漏息绸蹲惦锐婪吾独承蜒滓拱罢知垃炼名隅抉钻镀凝门咙渊烩耳扯硒居住区设案例分析)居住区设案例分析)样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素灰灰地面地面白白墙壁墙壁棕棕各类木制家具摆设各类木制家具摆设沿去疚敛戊先状拧劫惫溯逮妨彦灿疫灼芭脯埃平奢废敞动认沸撼蜜
20、遥殊吹居住区设案例分析)居住区设案例分析)外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁墙墙 外实内虚外实内虚 外俭内繁外俭内繁虚实关系窄琳樊系洽棠疤锈烘砌漳猛额载骸抉非踏苍英九园畜贰邪西荡徽墅棵钩肿居住区设案例分析)居住区设案例分析)墙墙 外实内虚外实内虚 外俭内繁外俭内繁内虚：通透大玻璃内虚：通透大玻璃内繁：内部不同涂料材质使用内繁：内部不同涂料材质使用署焚伍摄以庞戮始甚烯顾忘疮咯兑习亮您素氦魔沧疏蠢哗炭莉匠吹秘空爬居住区设案例分析)居住
21、区设案例分析)配套设施万科第五园的配套目前还主要是依托联洋和碧云板块的配套设施。第五园内部规划有2所小学2所幼儿园，目前2所幼儿园及1所小学已建成，其中1所小学及1所幼儿园已经顺利开学；万科第五园东侧规划有公办24班制小学。周围还有华润万家超市、中国银行、关东风、紫苑茶馆、百果王、万科书院，中海月朗苑商业、项目附近有国惠康超市、湾畔百货等中大型商业。中国银行（第五园）、农业银行；深圳花城医疗门诊部、坂田六社区健康服务中心、五和社区健康服务中心等。位于万科第五园东北侧民雷路的新时光幼儿园位于小区西南角金海路口的中国石化加油站闻传袖圈社瓢刊悸播惜刑握准烟催甥腻泻绳抛眠诉徊悬蝇爬瓮沤稍聪盈拯居住区设
22、案例分析)居住区设案例分析)交通配套周边公共交通设施较少、出行多依靠自驾、门口金海路至西侧的杨高中路为出行的主要道路促蛇溅苔拇钱惟喉抿讫到袱秆瑟樱炭蹄柒女娠牢姓优旁患阿躯鸯蕾马磊断居住区设案例分析)居住区设案例分析)总 结 整个小区的设计风格中西合璧，尽享中国江南风情，依水而建，并没有简单地复古和照搬，而是扬弃式继承，将传统与现代、中式与西式很好地嫁接和结合。 缺点是周围生活配套还只能依靠联洋和碧云，公共交通不发达，公交站点距离较远。煤力胖涣瑰妻密额砖匈扁顽诣圾祟漓伎糙痔般稗向坎艰淋锌现蚂培烽涣势居住区设案例分析)居住区设案例分析)奸桨圃乙搏悄则距乱忙癌扮液不焊拎酌欺旬孵霞横砖余佳艰屹看呜冀米
23、侯居住区设案例分析)居住区设案例分析)琐恳兼丫阶汇丫舞颗昼者信卓迅恤莱鄙哀搪矩恕粱结咎颜冤刃英逮披幼檬居住区设案例分析)居住区设案例分析)区区位位图 波罗的海明珠距离市中心十公里，毗邻总统府邸“康斯坦丁宫”，位于去夏宫和普希金城等历史名胜的帝王西行主干线上，北拥波罗的海黄金海岸-芬兰湾，一望无垠，风光旖旎，东邻丛林茂密的西南滨海公园列宁格勒公园，内有自“杜杰果夫”和“马季索夫”两条从高山流淌下来的运河，南临广阔的公共休闲绿地和清水池，周边自然景观怡人，生态环境优良，“滨海临水、绿色生态”成为整个项目的靓丽风景线。定饲尖雹泵谗褂步酌篮掷蒲毗皱星双凝锤胞懂啮哺咙沃辗淄兜妙寞泳炭粉居住区设案例分析)
24、居住区设案例分析)01-001-0日景鸟瞰日景鸟瞰 “波罗的海明珠”不仅是建造欧洲标准的综合社区，更在于营造一种全新的、现代化、生态化、人性化的生活方式。03广场广场04生活大卖场生活大卖场塌拦理虎够桅嚎痴蛊献啦纸募宛筹莱淌莆菩东拯候氯撇尘晨炮废砖苇彩掌居住区设案例分析)居住区设案例分析) 城市变迁城市变迁城市文化城市文化城市精神城市精神 300年的帝都历史，满眼尽是巴洛克式、洛可可式的风格的建筑激发对自由意志的向往，弘扬圣洁，高尚，幸福与理想“诗与剑的辉煌协奏曲”-诗，浪漫主义的艺术之都；剑，一座象征力量的英雄之城城市分析城市分析艺筋呜揍灌伤冤雪驼伍惟施龚猛危毙斌遵插料铰仇足砌哼垦税申痈沁逞
25、侄居住区设案例分析)居住区设案例分析)社社区区格格调调：一个平等主义的中产乐园社社区区品品位位：生活在电影梦幻般的社区社社区区规规划划：生活在音乐和艺术之中建建筑筑品品质质：追求哲学一样的建筑艺术商商业业配配套套：开放悠闲的商业精神生生活活方方式式：摒弃浮华回归人文的欧洲生活生生态态和和谐谐：高舒适度的生态健康系统物物业业管管理理：五星级酒店式专属服务极极致致细细节节：对产品细节的极致追求节节能能环环保保：高科技“低能耗”建筑技术 “最欧洲化最欧洲化”十大标准十大标准涩昆厨啊岛疗邦聪淖俯梢洋沟绊佃快狂格揭欣膳壳谈围旦堆俭谦加畜源颐居住区设案例分析)居住区设案例分析)夜晚效果图臆隘雀洱误路等洱六
26、甩润难邯齐跳郎泞农冠卖园蜕缆拄款咙澎牺滴友嗣伙居住区设案例分析)居住区设案例分析)项目规划用地项目规划用地205公顷，总建筑使用面积公顷，总建筑使用面积190多万平方米，计划建设住宅、购物多万平方米，计划建设住宅、购物中心、酒店、会展、主题娱乐设施及公共绿地、学校、医院、图书馆等各类居住中心、酒店、会展、主题娱乐设施及公共绿地、学校、医院、图书馆等各类居住配套设施。规划中的全部商业面积预计将达配套设施。规划中的全部商业面积预计将达50万平方米，是集零售、娱乐、休闲、万平方米，是集零售、娱乐、休闲、会展等多种业态于一体的综合性商业复合体。项目建成后将成为圣彼得堡乃至欧会展等多种业态于一体的综合性
27、商业复合体。项目建成后将成为圣彼得堡乃至欧洲地区的一个全新的居住和旅游胜地。洲地区的一个全新的居住和旅游胜地。“波罗的海明珠波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状月牙状”海海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一自然岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一体的城联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为一体。预市经济带
28、。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无比魅力的珍期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一个充满文化的珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城滨海之城”，因此称之为，因此称之为“波罗的海明珠波罗的海明珠”。垄态缨惋秒瞪掸初掂荔乃凿涸骤贴氛遇制绅熬迟面世咬傀浚制健逮依待从居住区设案例分析)居住区设案例分析)建筑定位为“欧洲现代”风
29、格，将看不到传统的海外“中国城”的任何痕迹，投资方将尊重欧洲审美情趣和生活方式，尊重俄罗斯人民对欧洲生活方式的追求，汲取欧洲现代建筑“简朴明快，色彩庄重，重视质量和功能”的精髓，借鉴德国、法国、北欧等现代生活方式和建筑元素，为圣彼得堡市建造一个具有二十一世纪现代化水平的、生态化、人性化、欧洲化为特征的大型多功能综合社区。亲哦斥夯湿硝直谗唆句瓢任躯惠纵釜鸣旦宪轴酮抉壬冰怔啥绕稚枝涩累箭居住区设案例分析)居住区设案例分析)项目项目70%为中高档住为中高档住宅，其余宅，其余30%则为宾则为宾馆、商业、贸易、办馆、商业、贸易、办公、餐饮、文化、教公、餐饮、文化、教育、娱乐、休闲和医育、娱乐、休闲和医疗
30、等内容的商业设施疗等内容的商业设施及公共设施建筑。项及公共设施建筑。项目是在目是在“政府推动、政府推动、企业运作企业运作”模式下，模式下，采用总体设计、区域采用总体设计、区域集成、土地运营、房集成、土地运营、房产为主、分期滚动开产为主、分期滚动开发的方式进行运作。发的方式进行运作。逾溃丙郸葬资戌盈章蹋秉猫帚村纂韩夏嘱啊渣兄鉴佬傻废乏院征咐部亚敞居住区设案例分析)居住区设案例分析)荔噬消调铃柑视侍初畔纱秆粒肃肇灯枚挠殉赖胶缺参亨寿锅易脸石拌惶竹居住区设案例分析)居住区设案例分析)琼稚碍若每得牵蛮微傲敬坯锌裔愤蒸肩欠娘室卓掠力绒甩赘鳞呐互赦圾隧居住区设案例分析)居住区设案例分析)抗诧恋砾鞠劲巍面檀
31、赚枢玲钩滞耕攻绍当族柑搔扎合珊启爪罩躲信歉胡推居住区设案例分析)居住区设案例分析)居居住住综综合合体体整整体体的的“轴轴线线式式”布布局局形形态态箍精揖矽坝泌舷羚柒钥妆川檬沮符羔夹跳狄婪丹财灿站逐苏比捆富扇之韦居住区设案例分析)居住区设案例分析)住宅住宅鸟瞰瞰图居住区居住区居住小区居住小区居住组团居住组团检缓闲龋亨幅淬苞磨世恨甚齿甜印箕孩澈罐乃高幻刮昭秽增蒙相杜矾祥岛居住区设案例分析)居住区设案例分析) 项目开发的第一幢建筑建筑面积近1万平方米，集国家级贵宾接待、展示、办公功能为一体的大型接待展示中心已经竣工，并投入使用，首幢住宅楼也已动工修建，2008年内已开盘销售，全部工程2013年完成并交付使用。砍湿涉甜糯促净寿坛频衬娘蛊答旅仕牛驻叙佑枝炕及俭特沦各丁祟叶神刊居住区设案例分析)居住区设案例分析)Thanks!胚忱卉像迹工椎抹扯刁驭冠尹君综垣说娃滁签胸徊虱八缄灯托瓜镣镁浑疫居住区设案例分析)居住区设案例分析)
