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1、私人订制农场项目计划书我要当地主食品安全健康品质休闲2018年5月内容提要一项目背景二项目介绍三资源/产品/服务规划四市场推广五运营管理六财务分析七合作模式一、项目背景（1）社会经济的迅速发展生活水平的普遍提高食品安全生活品质绿水青山才是金山银山产业升级消费升级抓环保治生态集食品安全、健康、品质和休闲于一体的生态城乡回归自然亲近自然享受田园一、项目背景（2）健康的本源饮食环境污染遗传选择权决定权政府推动无法改变亲力亲为监督监控部分参与二、项目介绍（1）开放农场、车间、厨房，让消费者可以全程参观五谷杂粮、蔬菜、瓜果、养殖等的生产制造过程。参观信任感开放农场、车间、厨房，让消费者可以部分参与到五谷
2、杂粮、蔬菜、瓜果、养殖等的生产制造过程。参与体验感租块土地，命名农场，当新时代快乐的地主，种自己想吃的当季蔬菜瓜果，享受田园快乐。（无农药、无化肥）亲力成就感认领家禽/果树/菜地等，委托饲养/打理/收获/配送等，监控过程，坐享成果。认领尊享感订制富硒五谷杂粮、有机无公害蔬菜、瓜果、肉蛋等套餐，按期配送到家，享受高品质生活。订制尊贵感二、项目介绍（2）团购单位客户客户家庭团购客户客户中高收入群离退休老人中小企业主高福利单位目标客户群体有家庭（责任、亲子）消费意愿高有消费能力接受度高单位福利好、收入高有家庭（责任、亲子）健康、养生理念靠前大部分时间充裕有消费能力对田园有感情时间充裕有家庭（责任、亲
3、子）有消费能力健康、养生理念靠前接受度高3.1资源规划农庄/农家乐专卖店配送站专卖店配送站专卖店配送站农场/加工基地农场/加工基地农场/加工基地农场/加工基地农场/加工基地1+N+N一、提供高附加值产品/服务，提高客户粘性；二、锁定和补充农庄/农家乐的稳定餐饮客户。三、提升品牌影响力和品牌价值。3.2产品/服务规划（1）一期10亩菜地，每亩划分成10m2、20m2、30m2和50m2不等地块；二期30-50亩菜地。租地饲养鸡、鸭、鹅、猪、牛、羊等家禽，从养殖初期开始认领挂标签，待长成后按实重购买。认领订制富硒、葵花阳光、福临门、五常、北大荒、稻花香有机五谷杂粮套餐，按期配送到家。五谷杂粮订制有
4、机无公害蔬菜、瓜果套餐，按期配送到家。有机蔬菜面向家庭客户团购客户单位客户3.2产品/服务规划（2）订制散养家禽肉蛋套餐，按期配送到家。家禽肉蛋提供种子、肥料、农具、水电、技术咨询和指导等服务。农资服务为无暇打理菜园的租地客户提供全托管、半托管、临托管服务。（松土、播种、栽苗、浇水、施肥、间苗、拨叉、整枝、除草、捉虫、搭架、采摘、拍照等）托管服务为订制客户按期配送到家服务；为租地客户提供采摘并配送到家服务。配送服务面向家庭客户团购客户单位客户3.2产品/服务规划（3）为租地客户、游客提供菜品加工服务/炊具租赁。加工服务为租地客户、游客提供餐饮、婚宴、满月、周岁、寿宴、生宴等服务。餐饮服务为租地
5、客户、游客提供垂钓、棋牌、桌球、篮球、乒乓球、羽毛球、儿童乐园等娱乐休闲服务。娱乐休闲为租地客户、游客提供住宿服务。住宿服务面向家庭客户团购客户单位客户租地套餐价格表套餐套餐级别级别面积面积 年租金年租金平均单价平均单价适合客户群体适合客户群体备注备注一小地主 20m2500元 2.1元/m2月三口之家1.免费技术咨询、指导；2.免费看管；3.免费水电；4.免费农具；5.赠送一定数量种子、菜苗、农家肥；6.赠送一定次数托管服务；7.赠送一定次数配送服务；8.赠送一定次数加工服务；9.赠送一定数量农产品、餐饮、住宿、娱乐代金券；10.赠送其它。二中地主 30m2600元 1.7元/m2月四口之家
6、三大地主 50m2800元 1.3元/m2月多口之家亲朋较多四土豪1亩 8000元1元/m2月团购、单位其它产品/服务价格表略家禽肉蛋价格表农资服务价格表托管服务价格表配送服务价格表加工服务价格表餐饮住宿娱乐价格表认领价格表五谷杂粮套餐价格表有机蔬菜套餐价格表四、市场推广（1）农庄/农家乐内部的宣传海报、宣传栏产品展示示范园区针对高福利单位开发团购客户/单位客户：政府、事业单位、学校、国有企业、地产公司等利用展架、横幅、宣传单页、产品手册等在小区、商场、广场、会所、企事业单位等地面推广微信公众号推广公文、软文转发朋友圈网站推广传统媒介（报纸、杂志、电视、广播、公交、户外）异业联盟四、市场推广（
7、2）园区产品展示示范种植区示范养殖区现场试吃品鉴免费礼包体验现场残留检测园区亲子劳作体验园区亲子采摘体验形象店产品展示小额套餐优惠体验现场微量元素检测营销活动营销活动主题策划斗地主比赛：组织扑克牌斗地主比赛，获奖者可以赢得：10m2、20m2、30m2和50m2不等地块一年免租权；五谷杂粮、有机蔬菜、瓜果、肉蛋等不同套餐，按期配送到家；定量的五谷杂粮、有机蔬菜、瓜果、肉蛋，随身带走；免费认领鸡、鸭、鹅、猪、牛、羊等家禽，到期长成通知凭证来取；餐饮、住宿、娱乐、农资等代金券。活动主题一田园知识比赛：蔬菜瓜果的秧苗、害虫等图片/实物识别（小朋友）。活动主题二丰收比赛：农产品比个头大小、比单株收获数
8、量/重量。活动主题三庆丰收：租地客户拿出收获的农产品互相品尝、交换、交易。活动主题四垂钓比赛：比重量大小、比数量多少。活动主题五五、运营管理-团队组建团队组建农技团队营销团队配送团队运营管理团队行政团队财务团队综合管理部五、运营管理-部门职责运营部组建团队规划产品规划园区整合资源门店拓展过程管控农技部种植技术养殖技术农资采购种植养殖技术咨询技术指导营销部营销策划品牌推广门店管理客户开发客户维护配送部线路规划配送计划分拣配货包装送货综合管理部行政管理园区管理物资管理财务管理快乐地主十亩地地块划分快乐地主十亩地地块划分十亩地约：长100米宽67米划分成：100块20m2100块30m220块50m
9、2中间预留五条1米宽左右的纵向田间小路育苗及示范园区另行规划100米10米100米4米6米67米5米地块划分示意图50m230m220m2六、财务分析-成本预测项目第一年第二年第三年第四年第五年土地基础建设检测设备农具农资人力成本配送车辆营销费用其它略序号名称数量单价合计备注1铁丝网围栏3000米2.8元/米8400元100米18+10米（11+215）=2960米2围栏立柱600根10元/根6000元21根36+1根（100+100+20）=598根3塑料尼龙扎2240条10元/100条250元6003条+（100+100+20）2条=2240条4吊牌木板220块2元/块440元（100+1
10、00+20）块5铁锨5把50元/把250元押金50元，1元/2小时件，损坏照价赔偿6锄头5把40元/把200元7镰刀5把30元/把150元8两用小锄头20把12元/把240元押金20元，0.5元/2小时件，损坏照价赔偿9小铲20把10元/把200元10水桶水瓢20套20元/套400元11小农用喷雾器5只80元/只400元押金100元，2元/2小时，损坏照价赔偿12大农用喷雾器2只100元/只200元13种子10亩50元/亩500元按照农资店价格销售14肥料10亩200元/亩2000元合计19630元三轮车？前期主要采购成本测算六、财务分析-收入预测项目第一年第二年第三年第四年第五年租地认领五谷
11、杂粮套餐有机蔬菜套餐家禽肉蛋农资服务托管服务配送服务加工服务餐饮、温泉及其它周边服务带动略六、财务分析（部分）平均30m2/客户1亩20个客户（1亩667m2，扣除10%面积的田园道路）1亩年租金=60020=12000元10亩-200个客户-12万元/年50亩-1000个客户-60万元/年客户平均半个月打理一次菜园一半客户会在农庄/农家乐消费餐饮一期每月可带来约200次餐饮消费、400N次周边潜在消费二期可以此类推七、合作模式合作方职责投入收入蓝莓庄园园区管理与服务、技术服务园区基础建设投资（物资+人工）直接收入租地认领五谷杂粮套餐有机蔬菜套餐家禽肉蛋农资服务托管服务配送服务加工服务间接收入餐饮、温泉及其它周边服务带动素臻堂项目策划、营销策划、活动方案策划、运营管理管理投入净利润=直接收入+间接收入（分成）-直接成本费用-成本费用分摊按月度/季度结算，按比例分成模式一按管理咨询服务收费，XXXX元/月按项目服务节点收费，模式二结束谢谢！
