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1、进入夏天，少不了一个热字当头，电扇空调陆续登场，每逢此时，总会想起进入夏天，少不了一个热字当头，电扇空调陆续登场，每逢此时，总会想起那一把蒲扇。蒲扇，是记忆中的农村，夏季经常用的一件物品。记忆中的故那一把蒲扇。蒲扇，是记忆中的农村，夏季经常用的一件物品。记忆中的故乡，每逢进入夏天，集市上最常见的便是蒲扇、凉席，不论男女老少，个个手持乡，每逢进入夏天，集市上最常见的便是蒲扇、凉席，不论男女老少，个个手持一把，忽闪忽闪个不停，嘴里叨叨着一把，忽闪忽闪个不停，嘴里叨叨着“怎么这么热怎么这么热”，于是三五成群，聚在大树，于是三五成群，聚在大树下，或站着，或随即坐在石头上，手持那把扇子，边唠嗑边乘凉。孩
2、子们却在周下，或站着，或随即坐在石头上，手持那把扇子，边唠嗑边乘凉。孩子们却在周围跑跑跳跳，热得满头大汗，不时听到围跑跑跳跳，热得满头大汗，不时听到“强子，别跑了，快来我给你扇扇强子，别跑了，快来我给你扇扇”。孩。孩子们才不听这一套，跑个没完，直到累气喘吁吁，这才一跑一踮地围过了，这时子们才不听这一套，跑个没完，直到累气喘吁吁，这才一跑一踮地围过了，这时母亲总是，好似生气的样子，边扇边训，母亲总是，好似生气的样子，边扇边训，“你看热的，跑什么？你看热的，跑什么？”此时这把蒲扇，此时这把蒲扇，是那么凉快，那么的温馨幸福，有母亲的味道！蒲扇是中国传统工艺品，在是那么凉快，那么的温馨幸福，有母亲的味
3、道！蒲扇是中国传统工艺品，在我国已有三千年多年的历史。取材于棕榈树，制作简单，方便携带，且蒲扇的表我国已有三千年多年的历史。取材于棕榈树，制作简单，方便携带，且蒲扇的表面光滑，因而，古人常会在上面作画。古有棕扇、葵扇、蒲扇、蕉扇诸名，实即面光滑，因而，古人常会在上面作画。古有棕扇、葵扇、蒲扇、蕉扇诸名，实即今日的蒲扇，江浙称之为芭蕉扇。六七十年代，人们最常用的就是这种，似圆非今日的蒲扇，江浙称之为芭蕉扇。六七十年代，人们最常用的就是这种，似圆非圆，轻巧又便宜的蒲扇。蒲扇流传至今，我的记忆中，它跨越了半个世纪，圆，轻巧又便宜的蒲扇。蒲扇流传至今，我的记忆中，它跨越了半个世纪，也走过了我们的半个人
4、生的轨迹，携带着特有的念想，一年年，一天天，流向长也走过了我们的半个人生的轨迹，携带着特有的念想，一年年，一天天，流向长长的时间隧道，袅长的时间隧道，袅商业运营暨物业管理服务 1一、商业广场租务情况分析一、商业广场租务情况分析 2 3 4 5 6 7 8二、商业项目推广及环境分析二、商业项目推广及环境分析 91. 1. 商业广场基本情况介绍商业广场基本情况介绍了解商家背景: 经营模式 档次 定位了解商家的基本要求: 面积 年期 租金承受力 102. 2. 针对项目的商业推广针对项目的商业推广项目的规模、区位、特点前卫的商业管理理念独特的商业运营模式DTZ丰富的管理经验与竞争对手的比较 113.
5、 3. 宏观环境下的市场分析宏观环境下的市场分析当地商业现状及发展前景当地其他商家的市场情况当地主流群体的消费心态 12 三、与商家的积极沟通和广泛合作三、与商家的积极沟通和广泛合作 131.1.介绍项目概况介绍项目概况2.2.聆听客户的意见聆听客户的意见, , 提出具有建设性的方案提出具有建设性的方案3.3.适当回答商家的问题适当回答商家的问题, , 及时反馈相关信息及时反馈相关信息4.4.记录现时不确定的内容记录现时不确定的内容, ,及时研究并跟进及时研究并跟进5.5.通过会议电话邮件传真等形式与客户保持定期沟通通过会议电话邮件传真等形式与客户保持定期沟通6.6.将最新的市场发展情况告知客
6、户将最新的市场发展情况告知客户7.7.在成熟的时间或阶段建议签约在成熟的时间或阶段建议签约8.8.关注相关知名品牌与连锁企业的动态关注相关知名品牌与连锁企业的动态 14 四、商业运营物业服务规约四、商业运营物业服务规约 151.装修风格2.装修档次3.货品摆放4.开业及营业时间5.冷暖气供应6.规范用语7.统一形象8.贩促管理9.消防管理10.招租、退租手续及流程控制11.商业安全管理12.店铺的维修及清洁13.商品/装修物资进出手续控制14.营业人员制度 161.规划最合理，业种布局清晰，避免恶性竞争2.引进全新品牌，保持与其他商家的竞争优势3.引进主力商家，带旺人流4.业态丰富，增加客户逗留时间5.最大限度地激发延伸消费6.长期稳健经营的首要保证 17谢谢！谢谢！
