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1、一、土地一一、土地一级开开发项目成本的概念目成本的概念二、土地一二、土地一级开开发项目成本的构成目成本的构成三、土地一三、土地一级开开发项目成本的目成本的测算依据算依据四、土地一四、土地一级开开发项目成本的目成本的测算算报告告编制制 土土地地一一级开开发成成本本是是指指在在政政府府规划划的的土土地地一一级开开发区区域域红线内内实施施土土地地一一级开开发全全过程程的的费用用。由由项目目前前期期费用用、征征地地拆拆迁迁补偿费用用、公公共共区区域域市市政政基基础设施施建建设费用用、公公共共配配套套设施施建建设费用用、工工程程建建设其其他他费用用、管管理理费、财务费用用、土土地地招招拍拍挂挂中中的的交
2、交易易费用用、公共市政配套公共市政配套设施移交前的管理施移交前的管理费用等构成。用等构成。（一）（一）项目前期目前期费用用（二）征地、拆迁（二）征地、拆迁费用用（三）公共区域市政基（三）公共区域市政基础设施建施建设费用用（四）区域内公共（四）区域内公共环境景境景观建建设费用用（五）区域内公共配套（五）区域内公共配套设施建施建设费用用（六）工程建（六）工程建设其他其他费用用（七）管理（七）管理费（八）（八）财务费用用（九）（九）销售售费用用（十）（十）应纳税税费（十一）不可（十一）不可预见费包括：包括：1.1.项目目建建议书、可可研研报告告、土土地地一一级开开发实施施方方案案等等的的编制制费及及
3、项目前期的各种工程咨目前期的各种工程咨询费2.2.委委托托编制制修修建建性性详细规划划和和区区域域内内的的管管线综合合等等规划划方方案案费用用3.3.工程勘察、工程勘察、测绘等等费用用4.4.环境影响境影响评价分析价分析费用用5.5.交通影响交通影响评价分析价分析费用用6.6.地震影响地震影响评价分析价分析费用用7.7.地价地价评估估费用用8.8.工程工程设计费及施工及施工图审查费9.9.招招标代理服代理服务费10.10.工程保工程保险费1.1.项目目建建议书、可可研研报告告、土土地地一一级开开发实施施方方案案等的等的编制制费及及项目前期的各种工程咨目前期的各种工程咨询费 测算算标准准可可参参
4、考考1999年年9月月10日日国国家家计委委制制定定的的计价价格格19991283号号建建设项目目前前期期工工作作咨咨询收收费暂行行规定定及及 各各地地区区关关于于建建设项目目前前期期工工作作咨咨询收收费的的补充通知充通知中的有关中的有关计价价标准。准。项目建目建议书、可研、可研报告的告的编制制费土地一土地一级开开发实施方案的施方案的编制制费项目前期的各种工程咨目前期的各种工程咨询费2.2.委委托托编制制修修建建性性详细规划划和和区区域域内内的的管管线综合等合等规划方案划方案费用用 2001年年国国家家计委委关关于于放放开开和和下下放放部部分分商商品品和和服服务价价格格的的通通知知（计价价格格
5、20011218号号）中中取取消消了了1993年年由由建建设部部、国国家家物物价价局局联合合颁布布的的城城市市规划划设计计费标准准，放开了，放开了规划划设计市市场。 2004年年6月月，为了了规范范规划划设计市市场计费，中中国国城城市市规划划协会会在在全全国国范范围内内进行行调查研研究究，制制定定并并发布布了了城城市市规划划设计计费指指导意意见2004中中规协秘秘字字第第022号号，作作为城城市市规划划设计计费的的参参考依据。考依据。3. 工程勘察、工程勘察、测绘等等费用用 2002年年1月月7日日国国家家计委委、建建设部部以以计价价格格200210号号文文发布布了了工工程程勘勘察察设计收收费
6、管管理理规定定，从从2002年年3月月1日日起起执行行。根根据据该文文件件的的相相关关规定核算工程勘察、定核算工程勘察、测绘等等费用。用。 4. 环境影响境影响评价分析价分析费用用 2002年年10月月28日日全全国国人人大大通通过了了中中华人人民民共共和和国国环境境影影响响评价价法法，规定定：在在中中华人人民民共共和和国国领域域和和中中华人人民民共共和和国国管管辖的的其其他他海海域域内内建建设对环境境有有影影响响的的项目目，应当当进行行环境境影影响响评价价。随随后后，国国家家计委委、国国家家环境境保保护总局局发布布了了关关于于规范范环境境影影响响咨咨询收收费有有关关问题的的通通知知计价价格格
7、2002125号号文文。该通通知知中中规定定了了项目目前前期期进行行建建设项目目环境境影影响响评价价分分析析，包包括括编制制环境境影影响响报告告书（含含大大纲）、环境境影影响响报告告表表和和对环境境影影响响报告告书（含含大大纲）、环境境影影响响报告告表表进行行技技术评估估的的费用用标准准，可可以以作作为核核算算环境境影影响响评价价分分析析费用的依据。用的依据。 5. 交通影响交通影响评价分析价分析费用用委委托托编制制交交通通影影响响评价价报告告的的取取费标准准没没有有明明确确规定定，实践践中中可可以以参参照照委委托托规划划设计咨咨询的的标准准及及市市场行行情情协商商（目目前前收收费标准准通通常
8、常在在2元元/平平米米不不等等）。）。 6. 地震影响地震影响评价分析价分析费用用 2002年年1月月1日日起起施施行行、中中华人人民民共共和和国国国国务院院令令第第323号号公公布布的的地地震震安安全全性性评价价管管理理条条例例规定定：新新建建、扩建建、改改建建建建设工工程程，依依照照中中华人人民民共共和和国国防防震震减减灾灾法法和和本本条条例例的的规定定，需需要要进行行地地震震安安全全性性评价价的的，必必须严格格执行行国国家家地地震震安安全全性性评价价的的技技术规范范，确确保保地地震震安安全全性性评价价的的质量量。建建设单位位应当当将将建建设工工程程的的地地震震安安全全性性评价价业务委委托
9、托给具具有有相相应资质的的地地震震安安全全性性评价价单位位。地地震震安安全全性性评价价单位位对建建设工工程程进行行地地震震安安全全性性评价价后后，应当当编制制该建建设工工程程的的地地震震安安全全性性评价价报告告。目目前前，全全国各省市国各省市对地震安全性地震安全性评价收价收费标准都有不同的准都有不同的规定，定，7. 地价地价评估估费用用1994年年12月月12日日，国国家家计委委和和国国家家土土地地管管理理局局联合合发布布了了“关关于于土土地地价价格格评估估收收费的的通通知知”，通通知知规定定：“土土地地价价格格评估估收收费是是房房地地产市市场重重要要的的经营性性中中介介服服务收收费行行为，评
10、估估机机构构要要按按照照自自愿愿委委托托、有有偿服服务的的原原则与与委委托托方方签订合合同同，开开展展评估估服服务工工作作，收收取取合合理理费用用。凡凡具具备土土地地估估价价资格格并并经土土地地、物物价价部部门确确认的的单位位，可可接接受受土土地地所所有有者者或或使使用用者者的的委委托托，对土土地地价价格格进行行评估估，并按本通知的并按本通知的规定收取土地定收取土地评估估费。” 8. 工程工程设计费及施工及施工图审查费 工工程程设计费的的测算算可可依依据据2002年年1月月7日日国国家家计委委、建建设部部以以计价价格格200210号号文文发布布的的工工程程勘勘察察设计收收费管管理理规定定中的有
11、关中的有关标准准结合合项目目实际情况情况测定。定。 施施工工图审查是是目目前前基基本本建建设程程序序中中必必须的的环节。2004年年8月月23日日，建建设部部134号号令令发布布的的房房屋屋建建筑筑和和市市政政基基础设施施工工程程施施工工图设计文文件件审查管管理理办法法中中再再次次明明确确规定定“施施工工图未未经审查合合格格的的不不得得使使用用”。但但相相应的的图纸审查收收费标准，国家没有准，国家没有统一一规定。定。9. 招招标代理服代理服务费 原原国家国家计委关于印委关于印发招招标代理服代理服务收收费管理管理暂行行办法法的通知的通知 计价格价格20021980号号文中明确了招文中明确了招标代
12、理服代理服务收收费标准。准。10. 工程保工程保险费 建建设部部和和中中国国保保险监督督管管理理委委员会会于于2005年年8月月出出台台了了关关于于推推进建建设工工程程质量量保保险工工作作的的意意见建建质2005133号号 ，指指出出：“建建设工工程程质量量保保险是是一一种种转移移在在工工程程建建设和和使使用用期期间由由可可能能的的质量量缺缺陷陷引引起起的的经济责任任的的方方式式，它它由由能能够转移移工工程程技技术风险、落落实质量量责任任的的一一系系列列保保险产品品组成成，包包括括建建筑筑工工程程一一切切险、安安装装工工程程一一切切险、工工程程质量量保保证保保险和和相相关关职业责任任保保险等等
13、。其其中中，工工程程质量量保保证保保险主主要要为工工程程竣竣工工后后一一定定期期限限内内出出现的的主主体体结构构问题和和渗渗漏漏问题等等提提供供风险保保障障。”。可可见，工工程程建建设领域域涉涉及及到到的的保保险品品种种主主要要有有职工工意意外外伤害害险（雇雇主主责任任险）、设计责任任险、工工程程质量量保保修修保保险和和建建筑筑（安安装装）工工程程一一切切险。但但具具体体费率率，市市场浮浮动较大大，建建设工工程程一一切切险一一般般为投投保保金金额的的1%左左右右，第第三三者者责任任险按按比比例例投投保保。但但2004年年11月月中中旬旬进行行的的北北京京地地铁4、5、10号号线建安建安险及第三
14、者及第三者目目前前保保险业竞争争是是相相当当激激烈烈的的。因因此此在在项目目前前期期阶段段，要要准准确确估估算算工工程程质量量保保险费是是很很困困难的的，一一般般可可以以暂按按建建安安工工程程造造价价的的1%-2%估算。估算。包括：包括：1.1.征地征地补偿费用用2.2.拆迁拆迁补偿费用用3.3.房屋拆迁房屋拆迁评估估费4.4.拆除工程拆除工程费用用5.5.古古树保保护及文物古建修及文物古建修护、还建建费用用6.6.其它其它 1. 征地征地补偿费用用根根据据土土地地所所属属的的不不同同区区域域及及其其被被征征用用前前的的不不同同用用地地性性质相相应发生生不同的征地不同的征地费用。用。征征地地补
15、偿费包包括括土土地地补偿费和和安安置置补助助费。涉涉及及青青苗苗和和其其他他土土地地附附着着物物的的，还应当当向向所所有有权人人支支付付青青苗苗补偿费和和其其他他土土地地附附着着物物补偿费。青青苗苗是是指指尚尚未未收收获的的农作作物物。其其他他土土地地附附着着物物包包括括房房屋屋、水水井井、道道路路、管管线、水水渠渠等等建建筑筑物物、构构筑筑物物以以及及林林木木和和其其他他经济作物等。作物等。 2. 拆迁拆迁补偿费用用根根据据房房屋屋所所属属的的不不同同区区域域及及其其不不同同属属性性相相应发生生不不同同的的拆拆迁迁补偿费用，用，补偿原原则及依据亦不同。及依据亦不同。根根据据房房屋屋的的不不同
16、同用用途途相相应发生生不不同同的的拆拆迁迁补偿费用用，补偿原原则及及计算依据亦不同。算依据亦不同。此此外外，拆拆迁迁补偿费用用还包包括括搬搬家家补偿、停停产停停业损失失、设备（家家电）移移装装费补偿等等，因因此此需需对被被拆拆迁迁区区域域进行行详实的的现况况调查、费用用评估估，才才能能最最终确确定定。在在不不具具备详实调查的的前前提提下下，通通过各各种种渠渠道道获取取基基础资料料和和对该区区域域拆拆迁迁补偿经验值也是也是该部分部分费用估算的重要依据之一。用估算的重要依据之一。 2. 拆迁拆迁补偿费用用住宅房屋：住宅房屋： 房屋拆迁房屋拆迁补偿价价=（基准地价（基准地价基准房价）基准房价）被拆被
17、拆迁房屋建筑面迁房屋建筑面积被拆迁房屋重置成新价被拆迁房屋重置成新价非住宅房屋：非住宅房屋： 非住宅房屋拆迁非住宅房屋拆迁补偿价价=区位价格区位价格K1K2K3建筑建筑面面积+地上物地上物补偿价价 3. 房屋拆迁房屋拆迁评估估费因征用拆迁因征用拆迁对房屋房屋进行价格行价格评估的，按估的，按补偿价款金价款金额的的11.5 %向征用拆迁向征用拆迁单位收取位收取评估估费 4. 拆除工程拆除工程费用用拆拆除除工工程程费用用应按按照照工工程程实际需需要要估估算算拆拆除除工工程程量量，并并套套用用相相关关估估算算指指标或或概概算算定定额，充充分分考考虑渣土运渣土运输、消、消纳等因素等因素进行行测算。算。
18、5. 古树保护及文物古建修护、还建费用古树保护及文物古建修护、还建费用根根据据古古树树保保护护方方案案和和文文物物古古建建的的修修护护、还还建建方方案案，套套用用相相关关估估算算指指标标或或概概算算定定额额，充充分分考考虑虑修修缮缮、保护、还原等因素进行费用测算。保护、还原等因素进行费用测算。 6. 其它其它指指根根据据国国家家或或地地方方政政府府要要求求在在征征地地、拆拆迁迁过程程中中还需需发生的各种生的各种费用，如：用，如：n新增新增城市用地城市用地费n耕地耕地开开垦费n耕地耕地占用占用税税n菜菜田基田基金金n防洪防洪费n提前提前搬家搬家奖励励n支援支援重点工程重点工程费等等.根据根据相关
19、文件或地方相关文件或地方规定的定的标准准执行。行。包括：包括：1.场场地地平平整整费费用用及及为为各各二二级级开开发发单单位位提提供供施施工工临临时时供供水水、供电设施、临时道路的铺设及维护费用供电设施、临时道路的铺设及维护费用 2.区域内永久性道路、桥梁建设费用区域内永久性道路、桥梁建设费用 3.市市政政管管线线建建设设费费用用(包包括括雨雨水水、污污水水、中中水水、上上水水、电电力力、天然气、电信、热力等天然气、电信、热力等) 4.市市政政场场站站建建设设费费用用 (包包括括雨雨水水泵泵房房、燃燃气气调调压压站站、热热力力站站、开开闭闭站站、区区域域中中水水站站、区区域域管管理理中中央央监
20、监控控室室及及涉涉及及城市安全的公共设施等，其建设费用视规划情况而定城市安全的公共设施等，其建设费用视规划情况而定 )5.配配套套公公共共设设施施建建设设费费用用 (区区域域内内的的交交通通智智能能化化系系统统 、公公共共标标识识指指示示系系统统、安安防防监监控控系系统统、公公共共卫卫生生间间、垃垃圾圾收收集转运站集转运站 、消防站、派出所、邮局等、消防站、派出所、邮局等 )本部分费用是指在土地一级开发区域内，各二级开发地块本部分费用是指在土地一级开发区域内，各二级开发地块 红线范围外的公共区域的市政基础设施建设费用。这是土红线范围外的公共区域的市政基础设施建设费用。这是土 地一级开发成本中的
21、另一重要组成部分。地一级开发成本中的另一重要组成部分。应在不同阶段根据控制性详细规划，或修建性详细规划，应在不同阶段根据控制性详细规划，或修建性详细规划， 或初步设计图纸，或施工图纸，参考相应工程的估算指或初步设计图纸，或施工图纸，参考相应工程的估算指 标，或概算定额，或预算定额测定。标，或概算定额，或预算定额测定。 包包括括：绿化化（花花草草、树木木的的种种植植）、微微地地形形、艺术小品、小品、喷泉、地下出入口的泉、地下出入口的处理、休息座椅等。理、休息座椅等。本本部部分分费用用是是指指在在土土地地一一级开开发区区域域内内，各各二二级开开发地地块红线范范围外外的的公公共共区区域域的的环境境景
22、景观建建设费用用。这是是土土地地一一级开开发成成本本中中的的一一项重重要要组成成部部分分，应在在不不同同阶段段根根据据控控制制性性详细规划划，或或修修建建性性详细规划划，或或初初步步设计图纸，或或施施工工图纸，参参考考相相应工工程程的的估估算算指指标，或或概概算算定定额，或或预算算定定额测定。定。包括：包括：n市政管理用房建市政管理用房建设费用用n机机动车停停车场（库）n非机非机动车停停车设施建施建设费用用n规划划中中其其它它须纳入入土土地地一一级开开发成成本本的的公公共共配配套套设施建施建设费用用在在不不同同阶段段根根据据控控制制性性详细规划划，或或修修建建性性详细规划划，或或初初步步设计图
23、纸，或或施施工工图纸，参参考考相相应工程的估算指工程的估算指标，或概算定，或概算定额，或，或预算定算定额测定。定。包括：包括：1.1.工程工程监理理费2.2.竣工竣工图编制制费3.3.建建设期区域管理期区域管理费用用4.4.项目竣工后移交管理目竣工后移交管理单位前的位前的维护管理管理费用用5.5.项目后目后评价价费用用6.6.其他其他1.1.工程工程监理理费 实行行监理理的的工工程程，监理理费按按工工程程的的总造造价价百百分分比比计取，用插入法取，用插入法计算。算。建建设前期前期阶段按工程概段按工程概预算的算的计取。取。或按照面积单价计费。2. 竣工竣工图编制制费 2002年年国国家家发展展计
24、划划委委员会会和和建建设部部联合合发布布的的工工程程勘勘察察设计收收费标准准2002中中工工程程设计收收费标准准条条规定定：编制制工工程程施施工工图预算算的的，按按照照该建建设项目目基基本本设计收收费的的10%收收取取施施工工图预算算编制制费；编制制工工程程竣竣工工图的的，按按照照该建建设项目目基基本本设计收收费的的8%收收取取竣竣工工图编制制费。3. 建建设期区域管理期区域管理费用用包包括括安安保保、环境境保保洁、临时绿化化、美美化化等等费用用。这部部分分费用用在在项目目建建设初初期期很很难估估算算。不不同同的的土土地地一一级开开发项目目建建设区区域域的的面面积、基基本本状状况况、区区域域周
25、周边的的环境境一一定定后后，即即基基本本明明确确每每年年需需要要多多少少保保安安、保保洁人人员进行行公公共共区区域域的的管管理理，需需要要做做多多少少面面积的的临时绿化化，整整个个区区域域的的建建设期期几年等，再据以几年等，再据以测算相算相应费用。用。4. 项目竣工后移交管理目竣工后移交管理单位前的位前的维护管理管理费用用这部部分分费用用主主要要是是由由于于目目前前土土地地一一级开开发项目目完完成成后后，形形成成了了大大量量的的资产，而而这些些资产的的管管理理主主体体比比较复复杂，例例如如：道道路路、水水、电、（天天然然）气气、热、交交通通设施施、园园林林景景观绿化化设施施等等都都分分别归属属
26、不不同同的的管管理理单位位，产权移移交交尚尚未未有有规范范的的模模式式和和程程序序。这就就造造成成在在土土地地一一级开开发任任务基基本本完完成成后后，可可能能还会会对资产进行行一一段段时间的的照照管管，对有有些些项目目还要从社会利益角度出要从社会利益角度出发，进行运行运营。为此此，土土地地一一级开开发主主体体还要要支支出出一一笔笔管管理理费和和运运营费。这笔笔费用用根根据据不不同同一一级开开发项目目的的情情况况，千千差差万万别，不不一一而而足足，须慎慎重重对待待，认真真估算。估算。5. 项目后目后评价价费用用指指在在土土地地一一级开开发工工作作完完成成后后，由由土土地地一一级开开发主主体体组织
27、，委委托托专业咨咨询公公司司从从经济效效益益、社社会会效效益益、环境境效效益益出出发对整整个个土土地地一一级开开发项目目和和开开发过程程进行公正、客行公正、客观的的评价。价。该费用用可可参参考考国国家家有有关关工工程程咨咨询的的收收费标准准（计价价格格1283号文）号文）进行行测算算。6. 其他其他指指其其他他和和工工程程建建设相相关关但但未未归属属前前述述项目目的的其其他他相相关关费用用，按按预计发生生的的项及及相相关关文文件件估估算算。例例如如：委委托托代代建建的的项目目还会会发生生“代代建建工工程程管管理理费”。指指土土地地一一级开开发主主体体在在土土地地一一级开开发全全过程程中中所所发
28、生生的的管管理理费，包包括括土土地地一一级开开发的的建建设期期和和代代政政府府进行行土土地地出出让的的销售售期期。该费用用应根根据据项目目的的具具体体情情况况和和土土地地一一级开开企企业的的管管理理水水平平、资源源投投入入情情况况等等进行核算。行核算。 土土地地储备机机构构负责实施施土土地地开开发的的，由由土土地地储备机机构构负责筹筹措措资金金、办理理规划划、项目目核核准准、征征地地拆拆迁迁及及大大市市政政建建设等等手手续并并组织实施施。其其中中通通过招招标方方式式选择开开发企企业负责土土地地开开发具具体体管管理理的的，开开发企企业的的管管理理费用用不不高高于于土土地地储备开开发成成本本的的2
29、%。以以招招标方方式式确确定定开开发企企业后后，土土地地储备机机构构应当当与与中中标开开发企企业签订土地一土地一级开开发管理委托管理委托协议。 指一指一级开开发过程中所程中所发生的相关生的相关财务费用。用。其其测算算依依企企业（或或项目目）的的资本本结构构和和融融资能能力力不不同同而而有有不不同同的的融融资方方案案，因因此此融融资渠渠道道、金金额和和期期限限完完全全不不同同，其其融融资成成本本应视具体情况分具体情况分别测算。算。根根据据项目目开开发实施施方方案案中中开开发进度度、时序序的的安安排排，相相应地地做做出出投投资计划划，绘出出资金金流流入入流流出出的的现金金流流量量图，并并据据此此相
30、相应地地计算算预计发生的生的财务费用。用。包包括括土土地地一一级开开发主主体体为提提升升开开发区区域域的的土土地地价价值，吸吸引引二二级开开发商商和和最最终用用户，完完成成土土地地出出让任任务，尽尽快快收收回回开开发成成本本而而进行行的的策策划划、推推广广活活动，和和因因此此发生生的的各各种广告、宣种广告、宣传费用等。用等。 目目前前政政府府对土土地地一一级开开发的的销售售费用用提提取取比比例例没没有有专门规定定，而而且且市市场中中二二级开开发的的销售售经验不不适适用用于于土土地地一一级开开发的的销售。售。一一般般需需要要企企业根根据据自自己己项目目的的土土地地出出让计划划结合合市市场需需求求
31、分分别测算。算。土地一土地一级开开发涉及的涉及的应纳税种主要有：税种主要有：n营业税税n城市建城市建设维护税税n教育教育费附加附加n所得税所得税n印花税印花税n进口口设备关税关税n其他等其他等具体具体纳税税额计算方法算方法详见国家相关税收国家相关税收政策的政策的规定。定。营业税营业税教育费附加的征收率为教育费附加的征收率为3%3%。中国所得税率企业所得税的税率为中国所得税率企业所得税的税率为25%25%。此外为了重点扶持和鼓励发展特定的产。此外为了重点扶持和鼓励发展特定的产业和项目。规定了两档优惠税率：业和项目。规定了两档优惠税率：20%20%和和15%15%。包括基本包括基本预备费和和涨价价
32、预备费。视不同不同阶段的段的测算精度以及算精度以及项目不可目不可预见因素多因素多少的不同，以开少的不同，以开发成本成本为基数，以一定比例适基数，以一定比例适当当计取，通常取，通常为15。 以以上上阐述述的的是是土土地地一一级开开发项目目的的成成本本构构成成及及其其测算的相关依据。算的相关依据。 成本成本测算算报告告编制包括：制包括：1. 编制制测算表格；算表格；2. 编制制测算算说明；明；3. 编制制测算分析；算分析；编制流程如下：制流程如下： 基础数据收集、整理基础数据收集、整理根据通用模板测算成本根据通用模板测算成本测测算算编编制制说说明明测算依据：原始资料、数据，政策文件测算依据：原始资
33、料、数据，政策文件需说明的问题：测算方法、取值、原由需说明的问题：测算方法、取值、原由测算分析及结论测算分析及结论汇总编制出测算报告汇总编制出测算报告l土土地地一一级开开发成成本本测算算是是根根据据相相应的的项目目土土地地一一级开开发实施施方案，方案，对具体具体项目的成本目的成本进行行测算。算。l不不同同的的土土地地一一级开开发项目目，开开发范范畴畴及及具具体体建建设内内容容不不同同，现况及周况及周边条件亦可能千差万条件亦可能千差万别。l因此，因此，项目的开目的开发成本往往不尽相同，甚至会相差很大。成本往往不尽相同，甚至会相差很大。l从从某某种种意意义上上说，每每一一个个开开发项目目都都有有其
34、其特特殊殊性性，都都是是不不可可复制的。复制的。l在在具具体体项目目成成本本测算算时要要具具体体问题具具体体分分析析，在在获得得准准确确、详实的的基基础资料料的的前前提提下下，认真真分分析析研研究究相相关关政政策策、法法规、文文件件，结合合目目前前市市场行行情情，使使成成本本测算算结果果更更合合理理，更更贴近近操作操作实际，这才是才是进行行测算的最算的最终目的。目的。精品资料网（）成立于2004年，专注于企业管理培训。提供60万企业管理资料下载，详情查看：提供5万集管理视频课程下载，详情查看：提供2万GB高清管理视频课程硬盘拷贝，详情查看：2万GB高清管理视频课程目录下载：高清课程可提供免费体验，如有需要请于我们联系。咨询 ：值班 ：网站 在线文档： :/ foxdoc
