《2024年房地产企业岗位招聘笔试题题库之十八含答案前期开发部经理》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年房地产企业岗位招聘笔试题题库之十八含答案前期开发部经理（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 前期开发经理 岗位招聘笔试题答卷人姓名： 笔试日期： 年 月 日 监考人： 笔试题得分： 阅 卷 人： 复核人： 一、单项选择题（20题，每题1分，共计20分。在每题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）得分阅卷1中华人民共和国房地产管理法是（ ）年开始施行的。A 1992 B 1993 C 1994 D 199521993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：（ ）A 珠海 B 北海 C 三亚 D 海口35月，国务院出台了有关促进房地产市场健康发展的意见，简称（ ）A 新“国八条” B 老“国八条” C “国六条” D “十五条意见”4在国内豪
2、宅项目中，（ ）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。A 汤臣一品 B 贡院六号 C 海御19 D 万科17英里5在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（ ）A 北京 B 上海 C 广州 D 深圳6国内房地产企业家中（ ）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。A 王石 B 任志强 C 潘石屹 D 张宝全7每年一届、以名录繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：（ ）A 住交会 B 博鳌房地产论坛 C 中国房地产设计论坛 D 房交会8在企业治理结构中，不属于“三会”的是：（ ）A 总经理办公会 B 董事会 C 监事会 D 股东会9对于任何一个岗位工作
3、人员，其工作首先要向（ ）负责。A 总经理 B 董事长 C 分管副总经理 D 直接上级10岗位KPI是指：（ ）A 核心业绩指标 B 组织经营目标 C 发展规划目标 D 职业生涯目标11对外国人在我国境内的个人所有的住宅和非住宅房屋，应当依照（ ）进行管理。 A 有关激励外商投资的要求 B 城市房地产管理法C 城市私有房屋管理条例 D 有关外商投资开发经营成片土地暂行管理措施12一般情况下，下列工作不应由前期开发部负责的是：（ ）A 成本预算 B 土地信息的搜集整顿 C 市场调研 D 土地手续办理13初步可行性研究阶段投资估算的精度应达成（ ）。A 10%以内 B 15%以内 C 20%以内
4、D 25%以内14开发项目在其投资过程中的收益与风险是（ ）A 正有关 B 负有关 C 相等 D 不有关15场地使用费标准应依照该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对基础设施的要求等原因，由所在地的（ ）A 市、县人民政府要求 B 市、县人民政府土地行政主管部门要求C 省、自治区、直辖市人民政府要求 D 对外经贸管理部门要求16土地增值税的征税范围为（ ）A 集体土地使用权及地上建筑物 B 国有土地使用权 C 集体土使用权D 国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物17城镇土使用税的计税依据为（ ）A 纳税人实际占用的土地面积 B 纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积C 纳税
5、人实际使用的土地面积 D 纳税人实际使用的城镇建筑面积18土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于（ ）A 农民个人所有 B 国家所有 C 房地产行政主管部门所有D 房地产开发企业所有19国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（ ）A 成交价格 B 征收机关参考土地使用权、房屋的市场价格核定C 土地使用权、房屋的互换价格的差额 D 交易双方申报的价格20在房屋拆迁公告要求的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无合法理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府能够决定（ ）A 罚款 B 行政拘留 C 责令限期拆迁 D 强制拆迁二、多项选择题（
6、10题，每题1.5分，共计15分。在每题列出的四个选项中有一个或多个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）得分阅卷1我国要求，一级城市是指“直辖市、尤其行政区、GDP不小于1600亿且市区人口不小于200万的城市”。如下哪些城市属于一级城市（ ）A 大连 B 济南 C 武汉 D 南昌2在薪资发放时，一般需要扣除的项目有（ ）A 个人所得税 B 当期罚款 C 个人应缴纳的公积金 D 个人应缴纳的保险金3“品牌”一般包括：（ ）A 知名度 B 认可度 C 美誉度 D 忠诚度4如下有关“岗位工作职责”的描述中，属于通用职责的有（ ）A 负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系B 协助
7、其他岗位的工作C 完成交办的其他工作D 提出岗位工作、业务流程改进的意见和提议5“完成交办的其他工作”的含义包括：（ ）A 自觉进行不是工作组成部分的任务、活动B 在必要时能够体现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完成交付的任务C 协助或积极协助他人，并与他人合作，虽然在个人感到不便时也遵照组织的规章和程序D 同意、支持并维护组织目标6.依照我国土地管理法的要求，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地使用权的乡办企业转让土地使用权的条件是（ ） A 变化经营方向 B 连年亏损 C 被其他企业兼并 D 被宣布破产 E 资不抵债7.房屋拆迁赔偿的方式有（ ）A 产权调换 B 作价赔偿 C 作价
8、赔偿和产权调换相结合D 回迁 E 翻建房屋8.有关房产税，下列说法正确的有（ ）A 房屋出租的，以房屋租金收入为计税依据 B 依照房产余值计算纳税的税率为1.2% C 人民团体自用的房产免征房产税 D 租典纠纷未处理的,承典人为纳税义务人 E 开征房产税的工矿区须经市级税务局同意 9.在开发工程设计招标中，设计单位的投标书应包括（ ）A 设计进度安排 B 投资估算 C 方案设计图纸D 初步设计图纸 E 设计收费金额10. 下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）A 企业拥有并自行经营的饭店 B 企业以经营租赁方式租出的写字楼C 房地产开发企业正在开发的商品房D 企业持有拟增值后转让的土地使用权
9、三、判断题（10题，每题1分，共计10分。请在前面的括号内划或）得分阅卷（ ）1“总经理办公会”属于企业的组织结构之一。（ ）2职工被追究刑事责任的，用人单位可单方解除劳动协议关系。（ ）3“样板房”属于楼盘卖场。（ ）4供方是指提供产品或服务的组织。（ ）5“营销”重要包括筹划、销售、客户关系维护等三层含义。（ ）6.城镇居民按标准价(优惠价)购置公房后，对所购房屋享受的权利是部分产权。（ ）7.超出土地使用权出让协议约定的开工开发日期满1年未开工开发的，能够征收相称于土地使用权出让金20%如下的土地闲置费。（ ）8.“三通一平”的三通是指道路通、电力通、给水排水管通。（ ）9.拆除暂时建筑
10、，假如该暂时建筑未超出同意期限，则应予以适当的赔偿。（ ）10.假如房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与被拆迁人签订拆迁协议和安置协议。四、简答题（5题，每题3分，共计15分。请在题后的空白处做答）得分阅卷1 我企业成立于什么时候，企业的全称，曾经开发过哪些项目？2企业文化包括哪些内容？3假如您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？4. 开发工程施工投标文献评价的内容有哪些?5. 土地使用权的特性是什么?五、论述题（2题，每题5分，共计10分。请在题后的空白处做答）得分阅卷1请论述“职业”和“事业”的关系。2市场比较法的合用范围和操作程序是什么?
11、六、写作题（15分。请在题后的空白处做答）得分阅卷请你模拟撰写一份某项目标前期调研报告纲要。数字、地点、特定称谓等能够虚拟，但必须体现出报告的结构、逻辑和系统性。七、操作题（15分。请遵照监考人要求做答）得分阅卷请利用VISIO或WORD工具，画出房地产开发的流程图。前期开发部经理岗位招聘笔试题答案一、单项选择题1C 2D 3C 4A 5D 6B 7A 8A 9D 10A11A 12A 13C 14A 15C 16D 17A 18B 19A 20C二、多项选择题1ABC 2ABCD 3ACD 4BCD 5ABCD 6CD 7ABC 8ABC 9ABCE 10BD 三、判断题1 2 3 4 5
12、6 7 8 9 10 四、简答题1我企业成立于什么时候，企业的全称，曾经开发过的哪些项目？考核要点：重要考核应聘人员对企业的了解程度，间接的反应出应聘人员对岗位及企业的诚意。答案：略2企业文化包括哪些内容？答：（1）企业价值观；（2）企业的经营哲学；（3）企业精神；（4）企业的道德规范；（5）企业制度；（6）企业的产品；（7）企业的生产环境；（8）文化老式。3假如您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？考核要点：重要考核应聘员工的对应聘岗位的了解及创新能力。答案：略4开发工程施工投标文献评价的内容有哪些?答：工程技术评价，施工组织设施评价，施工进度评价，价格评价和标函所有内容的综合评价等。5. 土地使用权的特性是什么答：(1)权利的派生性。土地使用权是从土地所有权中派生出来的他物权。(2)客体的有限性。土地使用权的客体仅限于地面，不含地下资源、埋藏物。(3)取得的法定性。土地使用权的取得必须通
