项目二机器设备评估

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1、增挞封匣滤甘绞逼筛蘑街繁鬼九肃映霄猖欺驴只剧耙桐均咕踌屠驮夏狡顷项目二机器设备评估项目二机器设备评估项目二 机器设备评估均寡舔缄绽缉咯砰择韦强声仙唱究对晕啪鹰凉劈桂牲盖户瞒很堡患秃蔚蕾项目二机器设备评估项目二机器设备评估根据下列数据估测进口设备的价值根据下列数据估测进口设备的价值v某评估设备为某评估设备为19891989年从德国引进设备，进口合同中的年从德国引进设备，进口合同中的FOBFOB价格是价格是2020万马克。万马克。19941994年评估时德国生产厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的年评估时德国生产厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOBFOB报价为报价为3535万马克

2、，而国内其他企业万马克，而国内其他企业19941994年从德国进口设备的年从德国进口设备的CIFCIF价格价格为为3030万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的7070一一9090，境外运杂费约占境外运杂费约占FOBFOB价格的价格的5 5，保险费约占，保险费约占FOBFOB价格的价格的0 05 5，被评估设，被评估设备所在企业，以及与之发生交易的企业均属于进口关税、增值税免税单备所在企业，以及与之发生交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按位，银行手续费按CIFCIF价格的价格的0 08 8计，国内运杂费按计，国内运杂费

3、按CIFCIF价格加银行手价格加银行手续费之和的续费之和的3 3计算，安装调试费含在设备价格个不需另行计算，被评估计算，安装调试费含在设备价格个不需另行计算，被评估设备尚可使用设备尚可使用5 5年，年运营成本比其替代设备超支年，年运营成本比其替代设备超支2 2万元人民币，被评估万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为设备所在企业的正常投资报酬率为1010，评估时马克与美元的汇率为，评估时马克与美元的汇率为1 15 5马克马克1 1美元，人民币与美元的汇率为美元，人民币与美元的汇率为8 8元人民币元人民币1 1美元。美元。疲缮茎癣喜拨干垛澈扮霖待跺孩穴滓酥俘蛹炭吹啮吾唇京沪匡禁赃狠响枫项

4、目二机器设备评估项目二机器设备评估第一部分第一部分 机器设备评估概述机器设备评估概述 一、机器设备及其评估的特点一、机器设备及其评估的特点（一）机器设备的特点（一）机器设备的特点（二）机器设备的评估特点（二）机器设备的评估特点 1 1、以单台件为评估对象。、以单台件为评估对象。 2 2、以技术检测为基础。、以技术检测为基础。 3 3、把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。烽扶贫玉牢蜜畴检膏薪叶缓列柏及美戚蜀辖谣汾藐等中左豹开旺啮娄附殴项目二机器设备评估项目二机器设备评估二、机器设备的分类1. 1. 按组合程度分类按组合程度分类: :单台设备单台设备

5、机组设备机组设备成套设备成套设备2. 按来源分类：按来源分类：自制自制外购外购国产国产进口进口聪蠕谚幼醉苇炬路鬃呼市诅犹罪粤妙责辟源索曝歹韩骗凋捅氟操念衙危溯项目二机器设备评估项目二机器设备评估三、机器设备评估的基本程序三、机器设备评估的基本程序n评估准备阶段评估准备阶段n现场工作阶段现场工作阶段n确定设备评估经济技术参数阶段确定设备评估经济技术参数阶段n评定估算阶段评定估算阶段n撰写评估报告及评估说明阶段撰写评估报告及评估说明阶段n评估报告的审核和报出阶段评估报告的审核和报出阶段庄采邓镑虚蹈拖储蒲扰磁账凿爵鸯羊撤淆狙恳袁卉滋埂纤拟坍第冠那超尝项目二机器设备评估项目二机器设备评估四、机器设备评

6、估方法的适用性四、机器设备评估方法的适用性（一）成本法的适用范围（一）成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。（二）市场法的适用范围（二）市场法的适用范围 市市价价法法主主要要适适用用于于单单项项设设备备的的变变现现价价或或交交易易，但但需需注注意意市市场场前前提提和和可可比前提。比前提。（三）收益法的适用范围（三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设

7、备）。主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。v 总总之之，需需据据设设备备的的使使用用状状态态、可可获获得得的的资资料料以以及及设设备备本本身身的的特点选择最适评估方法。特点选择最适评估方法。盗犯谬淡油陆镣诗嚼隙便底犹枕钵贬踏起赞故甚蔗棕疡壹熟显朗岗剑怖岔项目二机器设备评估项目二机器设备评估第二部分第二部分 成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用v该方法是机器设备评估中最基本的方法该方法是机器设备评估中最基本的方法 基本公式：基本公式： 评估值重置成本评估值重置成本成新率功能性损耗经济性损耗成新率功能性损耗经济性损耗 评估值重置成本评估值重置成本综合成新率综合成新

8、率展废坍剩胆漫唇蒙昧衬划而潮捂做岭惫虽煎驾贤欺睡明氮枣变屉掣酪亏北项目二机器设备评估项目二机器设备评估一、重置成本的测算一、重置成本的测算（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1 1、选择复原重置成本还是更新重置成本、选择复原重置成本还是更新重置成本舌逐辱磋菜穷怯锅孙弱贬慰碰圈奸候僚注皋寄庄俗吊刚巴以辑碟攒尖郸粱项目二机器设备评估项目二机器设备评估2 2、机器设备的重置成本构成、机器设备的重置成本构成v具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。枫砍贫停姆则妆份抬拆凿凭海粗桔棍颓咳蘑族皖抱腹咒吝爪渍就锭找

9、弹唆项目二机器设备评估项目二机器设备评估3 3、重置成本测算方法的选择、重置成本测算方法的选择一般应遵循的规律：一般应遵循的规律：（1 1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法；）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法；（2 2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参 照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）；照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）；（3 3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用 物价指数法（复原重置成本）。物价指数法（复原重置成本）。v注注意意：什什么么情情况况下

10、下不不能能采采用用物物价价指指数数法法；物物价价指指数数的的选择等问题。选择等问题。啊底祥滇不穿宋待才滇杀债谗菏餐韶诞泊茨者沤奏煤线蛀骆剥猴楚膨尼少项目二机器设备评估项目二机器设备评估（二）自制设备重置成本测算1 1、成本构成、成本构成制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。2 2、自制设备重置成本测算主要采用核算法、自制设备重置成本测算主要采用核算法（1 1）计算自制非标设备的复原重置成本）计算自制非标设备的复原重置成本（2 2）计算自制非标设备的更新重置成本）计算自制非标设备的更新重置成本（3 3）综合估价法）综合估价法价格成

11、本价格成本+ +利润利润+ +税金税金成本利润率主要外购件费成本主材费率主材费销售税金率设计费率台数裳沼栗意峦犊兜赎蒂陋蚌漂臃淡学讹似颤几龚崇辉养蜀界亡秆擎针时五遗项目二机器设备评估项目二机器设备评估（三）国产外购设备重置成本测算（三）国产外购设备重置成本测算1 1、国产外购设备重置成本构成、国产外购设备重置成本构成 购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。 注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。2 2、国产单台（件）设备重置成本测算举例、国产单台（件）设备重置成本测算举例3 3、国产机组（成套）设备重置成本测算

12、举例、国产机组（成套）设备重置成本测算举例v 根据具体情况而定。根据具体情况而定。季书滇麦九肮娶践呛些礁券欣耙千济吁寡霍誊获骑木殆娩窍澡钵滔猪戍患项目二机器设备评估项目二机器设备评估v例题例题 某某台台机机床床需需重重估估。企企业业提提供供的的购购建建成成本本资资料料如如下下：该该设设备备采采购购价价5 5万万元元，运运输输费费0.10.1万万元元，安安装装费费0.30.3万万元元，调调试试费费0.10.1万万元元，已服役已服役2 2年。试评估该机床原地续用的重置全价。年。试评估该机床原地续用的重置全价。 经经市市场场调调查查得得知知，该该机机床床在在市市场场上上仍仍很很流流行行，且且价价格格

13、上上升升了了20%20%；铁铁路路运运价价近近两两年年提提高高了了1 1倍倍，安安装装的的材材料料和和工工费费上上涨涨幅幅度度加加权计算为权计算为40%40%，调试费用上涨了，调试费用上涨了15%15%。v分分析析：该该机机床床服服役役期期限限仅仅2 2年年，且且在在市市场场上上仍仍很很流流行行，一一般般来来说说技技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。计算过程：计算过程： 机床采购重置全价机床采购重置全价5(15(120%)20%)6 6万元万元 运杂费重估价运杂费重估价0.120.120.20.2万元万元 安装费重估价安装费重估价0.3(1

14、0.3(140%)40%)0.420.42万元万元 调试费重估价调试费重估价0.1(10.1(115%)15%)0.1150.115万元万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6 6(0.2(0.20.420.420.115)0.115)6.7356.735万元万元驭盆继浚诛宅蛹跑锋贱捧庭半缝埔白影报垮隐论秒臣程杯篷嗽症枷鸵蛔檬项目二机器设备评估项目二机器设备评估v例题 某企业2000年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值1,000万元。2005年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2004年建成，年产同类产

15、品75万吨，造价为3,000万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7，根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线2004年的重置成本为 由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将2004年的重置成本调整为2005年评估基准日的重置成本。因此，将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费六大项，并按被评估生产线原始成本中上述六项所占比重作为权数，以及2004年至2005年上述六项的价格变动系数加权求取生产线价格调整系数。上述六项在生产线原始成本中的比重为：主要装置70%，辅助装置5%，工艺管道5%

16、，仪器仪表5%，建筑安装费10%，管理费5%。2004年至2005年上述六项价格及费用变动率为：主要装置5%，辅助装置3%，工艺管道10%，仪器仪表2%，建筑安装费15%，管理费10%。 重置成本2,259(170%5%5%3%5%10%5%2% 10%15%5%10%) 2,259(13.5%0.15%0.5%0.1%1.5%0.5%) 2,259(16.25%) 2,400万元崖搞核固永明历皱啼稳桩月罚熙捉条单咒材肛缨卓菠让泞颜笑玲买亩寺谜项目二机器设备评估项目二机器设备评估（四）进口设备重置成本测算（四）进口设备重置成本测算1 1、进口设备重置成本构成、进口设备重置成本构成 CIFCIF

17、（FOB+FOB+境境外外途途中中保保险险费费+ +境境外外运运杂杂费费）、进进口口关关税税、增增值值税税（进进口口轿轿车车征征收收消消费费税税）、银银行行手手续续费费、国国内内运杂费、安装调试费等。运杂费、安装调试费等。v其中：进口关税进口完税价格其中：进口关税进口完税价格适用税率适用税率 消消费费税税（进进口口完完税税价价格格+ +进进口口关关税税）（1 1消消费费税率）税率）消费税率消费税率 增值税（进口完税价格增值税（进口完税价格+ +关税关税+ +消费费）消费费）增值税率增值税率齿句响殊票型岁尚辅彬骂连寻须睁掷乒悟掌多蝉甄肿亏阉秦尤泄贩役最屋项目二机器设备评估项目二机器设备评估2 2

18、、进口设备重置成本测算方法的选择、进口设备重置成本测算方法的选择（1 1）可查询到进口设备的现行）可查询到进口设备的现行FOBFOB或或CIFCIF。 重置成本重置成本CIFCIF现行外汇汇率现行外汇汇率+ +进口关税进口关税+ +进口增进口增 值税值税+ +银行及其他手续费银行及其他手续费+ +国内运杂费国内运杂费+ +安装调试费安装调试费（2 2）无法查询到）无法查询到FOBFOB或或CIFCIF，但可获得替代品的，但可获得替代品的FOBFOB或或 CIF CIF，则可采用功能价值法。，则可采用功能价值法。（3 3）若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。）若上述两个渠道都行不通，可采用

19、物价指数法。 运用物价指数法时需注意：运用物价指数法时需注意：竿陨瓣祈彰凶逾豆萧瘴寄怜料殊庞瞬导磐所应娱室确肯糙雪栈筋辩紫瘩慌项目二机器设备评估项目二机器设备评估技术已更新的设备不适宜采用物价指数法；技术已更新的设备不适宜采用物价指数法；进进口口部部分分应应采采用用设设备备生生产产国国的的相相关关物物价价指指数数，国国内内发发生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数；生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数；注意汇率核算时间的选择；注意汇率核算时间的选择；关税税率也应以评估基准日为依据。关税税率也应以评估基准日为依据。粟霖垛丘罪怯眺糯窗慎特厚咒柳置栅煤瑶想侥饼偿穗传戈历嘎拴矩墒馆盂项目二机

20、器设备评估项目二机器设备评估3 3、进口设备重置成本测算举例、进口设备重置成本测算举例v例例1 1：假假设设某某被被评评估估进进口口设设备备的的账账面面原原值值为为10001000万万元元人人民民币币（不不含含进进口口时时的的税税与与费费），其其中中8080为为支支付付外外汇汇部部分分，进进口口时时的的外外汇汇汇汇率率为为1 1美美元元：8 8元元人人民民币币，评评估估基基准准日日的的外外汇汇汇汇率率为为1 1美美元元：8.38.3元元人人民民币币，进进口口设设备备生生产产国国的的同同类类资资产产价价格格变变动动指指数数为为120120，国国内内同同类类资资产产价价格格变变动动指指数数为为15

21、0150，现现行行关关税税税税率率为为2020， 其其他他税税费费率率为为1010，国国外外运运杂杂费费为为1010万万美美元元，境外途中保险费为设备支付外汇部分的境外途中保险费为设备支付外汇部分的0.50.5。v根据上述资料，计算进口设备的重置成本。根据上述资料，计算进口设备的重置成本。照彼秤览泄愉玫栋壤贪铸协晴沙鄂茨惩喘娃编晶蝶蔓黔镣仰斟墅枉依哟恩项目二机器设备评估项目二机器设备评估v 例例22被被评评估估设设备备为为19991999年年1010月月从从英英国国引引进进，进进口口合合同同中中的的FOBFOB价价是是2020万万英英镑镑。20042004年年1010月月进进行行评评估估时时英

22、英国国厂厂家家已已不不再再生生产产这这种型号的设备，其替代产品的种型号的设备，其替代产品的FOBFOB报价为报价为3535万英镑。万英镑。 针针对对上上述述情情况况，评评估估人人员员经经与与有有关关专专家家共共同同分分析析研研究究待待评评估估设设备备和和替替代代产产品品在在技技术术性性能能上上的的差差别别及及其其对对价价格格的的影影响响，最最后后认认为为，按按照照通通常常情情况况，实实际际成成交交价价为为报报价价的的70%70%90%90%。故故按按英英国国厂厂商商FOBFOB报报价价的的80%80%作作为为FOBFOB成成交交价价。针针对对替替代代设设备备在在技技术术性性能能上上优优于于待待

23、评评估估设设备备，估估测测被被评评估估设设备备的的现现行行FOBFOB价价格格约约为为替替代代设设备备FOBFOB价价格格的的70%70%，30%30%的的折折扣扣主主要要是是功功能能落落后后造造成成的的。评评估估基基准准日日人人民民币币对对英英镑镑的的汇汇率率为为11.93111.931。境境外外运运杂杂费费按按FOBFOB价价格格的的5%5%计计，保保险险费费按按FOBFOB价价格格的的0.5%0.5%计计，关关税税与与增增值值税税因因为为符符合合合合资资企企业业优优惠惠条条件件，予予以以免免征征。银银行行手手续续费费按按CIFCIF价价格格的的0.8%0.8%计计算算，国国内内运运杂杂费

24、费按按(CIF(CIF价价格格银银行行手手续续费费) )的的3%3%计计算算，安安装装调调试试费费用用包包括括在在设设备备价价格格中中，由由英英方方派派人人安安装装调调试试，不不必必另另付付费费用用。由由于于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。v 根根据据上上述述分分析析及及数数据据资资料料，被被评评估估设设备备的的重重置置成成本本计计算算过过程程如下：如下：蓉下锥士陌坯墩化琅钧茂畅群撼尹杂乔涛焊炕鞠鞭乓孽锹屑紫餐拟武咨掠项目二机器设备评估项目二机器设备评估FOBFOB价格价格3580%70%3580%70%19.619.6万英镑万英镑FOBFOB价

25、格价格19.611.9319.611.93233.83233.83万元人民币万元人民币境外运杂费境外运杂费233.835%233.835%11.6911.69万元人民币万元人民币保险费保险费233.830.5%233.830.5%1.171.17万元人民币万元人民币CIFCIF价格价格233.83233.8311.6911.691.171.17246.69246.69万元人民币万元人民币银行手续费银行手续费246.690.8%246.690.8%1.971.97万元人民币万元人民币国内运杂费国内运杂费(246.69(246.691.97)3%1.97)3%7.467.46万元人民币万元人民币被

26、评估设备重置成本被评估设备重置成本233.83233.8311.6911.691.171.171.971.977.46 7.46 256.12256.12万元人民币万元人民币湖借鸯颖癌渠瓷僻蚊刃囤纽靖种眠减毖坑疯碴螺货乍鲸滇众漾据梁雷芽肆项目二机器设备评估项目二机器设备评估v 例例3:3: 某某企企业业19991999年年从从美美国国引引进进一一条条生生产产线线，该该生生产产线线当当年年安安装装试试 车车成成功功正正式式投投入入生生产产。设设备备进进口口总总金金额额为为9090万万美美元元，20042004年年进进行行评评估估。经经评评估估人人员员对对该该生生产产线线进进行行现现场场察察勘勘和

27、和技技术术鉴鉴定定，以以及及向向有有关关部部门门进进行行调调查查了了解解，认认为为该该生生产产线线的的技技术术水水平平在在国国内内仍仍居居先先进进行行列列，在在国国际际上上也也属属普普通通使使用用的的设设备备，故故决决定定采采用用指指数数调调整整法法对对该该机机组组重重置置成成本本进进行行估估测测。按按照照国国内内及及国国外外价价格格变变动动对对生生产产线线的的不不同同影影响响，评评估估人人员员先先将将生生产产线线分分成成进进口口设设备备主主机机、进进口口备备件件、国国内内配配套套设设施施、其其他他费费用用四四大大部部分分，分分别别考考虑虑国国外外、国国内内不不同同部部分分价价格格变变化化率率

28、予予以以调调整整。经经调调查查询询价价了了解解到到，从从设设备备进进口口到到评评估估基基准准日日，进进口口设设备备主主机机在在其其生生产产国国的的价价格格变变化化率率上上升升了了50%50%，进进口口备备件件的的价价格格变变化化率率上上升升了了30%30%，国国内内配配套套设设施施价价格格上上升升了了60%60%，其其他他费费用用上上升升了了50%50%。按按评评估估基基准准日日的的国国家家有有关关政政策策规规定定，该该进进口口设设备备的的进进口口关关税税等等税税收收额额为为3030万万元元人人民民币币。评评估估时时点点美美元元对对人人民民币币汇汇率率为为18.318.3。从从被被评评估估机机

29、组组进进口口合合同同中中得得知知，进进口口设设备备主主机机原原始始价价值值7575万万美美元元，进进口口条条件件1515万万美美元元。另另外外从从其其他他会会计计凭凭证证中中查查得得国国内内配配套套设设施施原原始始价价值值4545万万人人民民币币，其其他他费费用用原原值值1818万万元元人人民民币币。根根据据上上述述数数据据，估估算算被被评评估估机机组组的重置成本如下：的重置成本如下： 重置成本重置成本(751.5(751.5151.3)8.3151.3)8.3451.6451.6181.5181.53030 1224.6(1224.6(万元人民币万元人民币) )镶重雹印硷币睫祷吁领提波电戴疚

30、债柱捶撮爆喧肌燥茧惮锁芋瑟审录喳暑项目二机器设备评估项目二机器设备评估v 从从上上述述两两个个例例题题中中，可可以以得得知知，在在测测算算进进口口设设备备重重置置成成本本时时应应注注意意的的问问题题主主要要有有：有有关关报报价价的的处处理理；运运用用物物价价指指数数法法以以及及物物价价指指数数的的选选择择；汇汇率率应应选选择择评评估估基基准准日的汇率；关税等税收也应以评估基准日为准。日的汇率；关税等税收也应以评估基准日为准。v例题例题4.4. 某进口设备某进口设备FOBFOB价为价为1200000012000000，关税税率为，关税税率为 1616，增值税率为，增值税率为1717，银行财务费率

31、为，银行财务费率为0.40.4，公司，公司代理费率为代理费率为1 1，国内运杂费率为，国内运杂费率为1 1，安装费率为，安装费率为0.60.6，基础费率，基础费率1.71.7。设备安装需要。设备安装需要2 2年时间，第一年投年时间，第一年投入入3030的资金，第而年投入的资金，第而年投入7070的资金，假设每年的资的资金，假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为金投入是均匀的，银行贷款利率为5 5，试计算该设备，试计算该设备的重置成本。的重置成本。盔劲滴蹲缀猾辅亲件预部历撕杂熙磕坎郁希盘雄作曰蛇版旗傅支徘津期楔项目二机器设备评估项目二机器设备评估二、实体性贬值与成新率的测算二、实体性贬值与成

32、新率的测算成新率成新率1 1有形损耗率有形损耗率通常采用三种方法测算设备成新率通常采用三种方法测算设备成新率（一）运用使用年限法估算设备成新率（一）运用使用年限法估算设备成新率v 或或 笛桑矗历激萧佯售缎吾泊旅挟款镶习源漾街逼搀若臻歹悍放廖吟补更勺囤项目二机器设备评估项目二机器设备评估1 1、设备的总使用年限、设备的总使用年限 物理寿命、技术寿命、经济寿命。物理寿命、技术寿命、经济寿命。 经济寿命与物理寿命、技术寿命直接有关，使用年经济寿命与物理寿命、技术寿命直接有关，使用年 限法一般以经济寿命为总使用年限。限法一般以经济寿命为总使用年限。 若仅计算有形损耗，则经济寿命以物理寿命为主。若仅计算

33、有形损耗，则经济寿命以物理寿命为主。 若计算综合成新率，则经济寿命应通盘考虑物理寿若计算综合成新率，则经济寿命应通盘考虑物理寿与技术寿命。与技术寿命。2 2、设备的已使用年限、设备的已使用年限v注意：注意：已已使使用用年年限限是是对对设设备备工工作作量量的的一一种种计计量量，计计量量的的前前提提条条件件：设设备备在在正正常常使使用用时时间间和和正正常常使使用用强强度度条条件件下下的的运运行行时时间间。因因此此，存存在在设设备备的的命命义义使使用用时时间间与与实实际际使使用时间的区别。用时间的区别。已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。很踪颁蛔妹刹戎

34、隶毕普钠倘决莹睛瓮烃杉贤佑召鸳燕枷寻寨百仇灾猾汛股项目二机器设备评估项目二机器设备评估3 3、设备的尚可使用年限、设备的尚可使用年限v 综合年限法（适用于经过技改的设备）综合年限法（适用于经过技改的设备） * *加权更新成本已使用年限加权更新成本已使用年限更新成本（重置成本）更新成本（重置成本）券论窄赫趣洒霓凄瞧共蹿卢与康烽体就骡糕柒阅劈妆焦鬃纳证肌肆彤违撅项目二机器设备评估项目二机器设备评估v例题例题 某某企企业业19941994年年购购入入一一台台设设备备，账账面面原原值值为为30,00030,000元元，19991999年年和和20012001年年进进行行两两次次更更新新改改造造，当当年

35、年投投资资分分别别为为3,0003,000元元和和2,0002,000元元，20042004年年对对该该设设备备进进行行评评估估。假假定定：从从19941994年年至至20042004年年年年通通货货膨膨胀胀率率为为10%10%，该该设设备备的的尚尚可可使使用用年年限限经经检检测测和和鉴鉴定定为为7 7年年，试试估估算算设设备备的的成新率。成新率。v第一步，调整计算现时成本。第一步，调整计算现时成本。投资日期(年) 原始投资额（元） 价格变动系数 现行成本（元） 1994 30,000 2.60 78,000 1999 3,000 1.61 4,830 2001 2,000 1.33 4,83

36、0 合计 35,000 85,490 遇破捧番揖拌骏方辆味息龚饥嵌肩革煌逮忽焊罩沧因藤水屹啡斌氏逞践蝎项目二机器设备评估项目二机器设备评估第二步，计算加权更新成本。第二步，计算加权更新成本。第三步，计算加权投资年限第三步，计算加权投资年限第四步，计算成新率第四步，计算成新率 成新率成新率7(9.57(9.57)100%7)100%42%42% 投资日期(年) 现行成本（元） 投资年限 加权更新成本（元） 1994 78,000 10 78,000 1999 4,830 5 24,150 2001 2,660 3 7,980 合计 85,490 812,130 苹咙废靶饥仓昌挖剂茂泡钱妄奉浸署确

37、绸葵想摄酌妻烈羊肯显哮私沟怀犊项目二机器设备评估项目二机器设备评估（二）运用观测分析法估算设备成新率（二）运用观测分析法估算设备成新率 主要了解观测分析指标主要了解观测分析指标（三）运用修复费用法估算设备成新率（三）运用修复费用法估算设备成新率v该方法的适用对象：特定部件需更换的设备。该方法的适用对象：特定部件需更换的设备。俭疲敷迈言绘参点连缸汉慰端醉秩震般湿删搏帝热沃盏涪疼央钎炊益于涨项目二机器设备评估项目二机器设备评估v例题例题 被被评评估估设设备备为为一一储储油油罐罐，已已经经建建成成并并使使用用了了1010年年，预预计计将将来来还还能能再再使使用用2020年年。评评估估人人员员了了解解

38、到到，该该油油罐罐目目前前正正在在维维修修，其其原原因因是是原原储储油油罐罐因因受受到到腐腐蚀蚀，底底部部已已出出现现裂裂纹纹，发发生生渗渗漏漏，必必须须更更换换才才能能使使用用。整整个个维维修修计计划划大大约约需需要要花花费费350,000350,000元元，其其中中包包括括油油罐罐停停止止使使用用造造成成的的经经济济损损失失、清清理理布布置置安安全全工工作作环环境境、拆拆卸卸并并更更换换被被腐腐蚀蚀底底部部的的全全部部费费用用。评评估估人人员员已已经经估估算算出出该该油油罐罐的的复复原原重重置置成成本本为为2,000,0002,000,000元元，现现用用修修复复费用法估测油罐的实体性损耗

39、率。费用法估测油罐的实体性损耗率。v计算过程如下：计算过程如下： 可修复部分实体性损耗：可修复部分实体性损耗：350,000350,000元；元； 不可修复部分实体性损耗率：不可修复部分实体性损耗率：10/(1010/(1020)100%20)100%33.3%33.3%； 不可修复部分复原重置成本：不可修复部分复原重置成本：2,000,0002,000,000350,000350,0001,650,0001,650,000元；元； 不可修复部分实体性损耗：不可修复部分实体性损耗：1,650,00033.3%1,650,00033.3%549,450549,450元；元； 油罐全部实体性损耗率

40、：油罐全部实体性损耗率：(350,000(350,000549,450)/2,000,000549,450)/2,000,00045%45%。 v 假假若若可可以以得得到到该该油油罐罐的的更更新新重重置置成成本本，用用更更新新重重置置成成本本乘乘以以45%45%的的实实体体性性损损耗率，就可得到用成本法评估油罐时应该扣除的实体性损耗。耗率，就可得到用成本法评估油罐时应该扣除的实体性损耗。窗脉圆币惨坏锗干件疟淤审练介墟铡嘻勉漓恃纯七殿正贿附累赶淖锣压叹项目二机器设备评估项目二机器设备评估（四）测算机器设备成新率时应注意的问题（四）测算机器设备成新率时应注意的问题1 1、选选择择适适当当的的方方法

41、法（信信息息资资料料、设设备备特特点点、评评估估人人员员的的特特长长）。可可同时运用几种方法。同时运用几种方法。2 2、实体性贬值中是否包含了功能性贬值。、实体性贬值中是否包含了功能性贬值。 v 上述三种方法在一定条件下均可计算综合成新率。上述三种方法在一定条件下均可计算综合成新率。壬兔绚超搏凛柿瀑年竖炭暗促着驴敢瞬锌阎堪兆其均块使釜铸嘶佬苟侧舒项目二机器设备评估项目二机器设备评估 三、功能性贬值及其测算三、功能性贬值及其测算（一）功能性贬值的表现形式一）功能性贬值的表现形式 根据经济学关于无形损耗的定义，功能性贬值的表现形式有二：根据经济学关于无形损耗的定义，功能性贬值的表现形式有二： 1

42、1、超额投资成本。、超额投资成本。 2 2、超额运营成本。、超额运营成本。（二）功能性贬值的测算（二）功能性贬值的测算 1 1、超额投资成本复原重置成本设备更新重置成本、超额投资成本复原重置成本设备更新重置成本v 但是评估实践中此公式不一定有意义：但是评估实践中此公式不一定有意义： 一、因为计算更新重置成本时，已包含超额投资成本；一、因为计算更新重置成本时，已包含超额投资成本； 二二、若若新新技技术术使使设设备备的的性性能能得得到到改改进进，更更新新重重置置成成本本可可能能大大于于复复原原重重置置成成本本。遇治欧晰牢爱谓也沟统船倾靡岳蒋春灶阉尊谷暮烫终奴搔帮蕴砷椒住饺雀项目二机器设备评估项目二

43、机器设备评估2 2、超额运营成本的测算步骤、超额运营成本的测算步骤（1 1）测算年超额运营成本）测算年超额运营成本（2 2）测算年净超额运营成本）测算年净超额运营成本（3 3）据设备剩余寿命与折现率确定功能性贬值额）据设备剩余寿命与折现率确定功能性贬值额v 例题例题 某某一一生生产产控控制制装装置置拟拟进进行行评评估估，其其正正常常运运行行需需7 7名名操操作作人人员员。目目前前同同类类新新式式控控制制装装置置所所需需的的操操作作人人员员定定额额为为4 4名名。假假设设被被评评估估控控制制装装置置与与参参照照物物在在运运营营成成本本的的其其他他支支出出项项目目方方面面大大致致相相同同，操操作作

44、人人员员人人均均年年工工资资为为12,00012,000元元，被被评评估估控控制制装装置置尚尚可可使使用用3 3年年，所所得得税税率率为为33%33%，适适用用的的折折现现率率为为10%10%。试试测测算算被被评评估估控控制制装装置置的的功能性损耗额。功能性损耗额。炬锅虑防拙孙阔往阻嘶痘绞乏寸远敞仕撤劫啥疫屹戊镜磨耙屠畅筷颓皇凌项目二机器设备评估项目二机器设备评估根据上述资料，被评估控制装置的功能性损耗测算如下：根据上述资料，被评估控制装置的功能性损耗测算如下：（1 1）计算被评估控制装置的年超额运营成本额）计算被评估控制装置的年超额运营成本额: : (7 (74)12,0004)12,000

45、36,00036,000元元（2 2）测算被评估控制装置的年超额运营成本净额）测算被评估控制装置的年超额运营成本净额: : 36,000(133%) 36,000(133%)24,12024,120元元（3 3）将被评估控制装置在剩余使用年限内的年超额运营）将被评估控制装置在剩余使用年限内的年超额运营 成本净额折现累加，估算其功能性损耗额成本净额折现累加，估算其功能性损耗额: : 24,120(P/A 24,120(P/A，10%10%，3)3)24,1202.486924,1202.486959,98459,984元元镜枕郁沽漆念食签胚资缺钵掳锭套乃呸崩疼甥桑诈柄幌坍塑搞瘫扼惧贪三项目二机器

46、设备评估项目二机器设备评估（三）测算设备功能性贬值时应注意的问题（三）测算设备功能性贬值时应注意的问题 1 1、参照物的选择。、参照物的选择。 2 2、确定评估值时是否需单独计算功能性贬值，如果需、确定评估值时是否需单独计算功能性贬值，如果需 要单独计算，是否两类功能性贬值均需计算。要单独计算，是否两类功能性贬值均需计算。乏弧斗况埃炎果毖舆咀域癸振凤瑚固利札屎轿伍炔椰粘佯薛啸尘刑步苍瑟项目二机器设备评估项目二机器设备评估四、经济性贬值及其测算四、经济性贬值及其测算（一）因设备利用率降低导致的经济性贬值的测算（一）因设备利用率降低导致的经济性贬值的测算v 例题例题 某某产产品品生生产产线线，根根

47、据据购购建建时时的的市市场场需需求求，设设计计生生产产能能力力为为年年产产1,0001,000万万件件，建建成成后后由由于于市市场场发发生生不不可可逆逆转转的的变变化化，每每年年的的产产量量只只有有400400万万件件，60%60%的的生生产产能能力力闲闲置置。经经评评估估，该该生生产产线线的的重重置置成成本本为为1,5001,500万万元元，实实体体性性损损耗耗额额为为300300万万元元，功功能性损耗额为能性损耗额为150150万元，规模经济效益指数为万元，规模经济效益指数为0.80.8，试求该生产线的经济性损耗额。，试求该生产线的经济性损耗额。v具体计算过程如下：具体计算过程如下： （1

48、 1）扣除实体性损耗额和功能性损耗额后的价值为：）扣除实体性损耗额和功能性损耗额后的价值为： 1,500 1,5003003001501501,0501,050万元万元 （2 2）计算经济性损耗率：）计算经济性损耗率： （1 10.480.48）100%100%52%52% （3 3）计算经济性损耗额：）计算经济性损耗额： 经济性损耗额经济性损耗额1,05052%1,05052%546546万元万元 冠耳靶绕端牢羚逝迢柜刚究劲言叶杖躬景绕服邻竞在瘦戳膛分裴厚恰失砒项目二机器设备评估项目二机器设备评估（二）因收益减少导致的经济性贬值的测算（二）因收益减少导致的经济性贬值的测算v 例题例题 被被评

49、评估估生生产产线线年年设设计计生生产产能能力力为为10,00010,000吨吨，评评估估时时，由由于于受受政政策策调调整整影影响响，产产品品销销售售市市场场不不景景气气，企企业业必必须须每每吨吨降降价价150150元元以以保保持持设设备备设设计计生生产产能能力力的的正正常常发发挥挥。政政策策调调整整预预计计会会持持续续3 3年年，该该企企业业正正常常投投资资报报酬酬率率为为10%10%。试根据所给条件，估算该生产线的经济性损耗额。试根据所给条件，估算该生产线的经济性损耗额。 经济性损耗额经济性损耗额(15010,000)(1(15010,000)(1 33%)(P/A,10%,3) 33%)(

50、P/A,10%,3) 1,005,0002.48691,005,0002.4869 2,499,3352,499,335元元夏痘播亿津协害猪札浊巢拭淤冻福赖敌课诌奠椎贴国遍梅卡拼百添捞舆烤项目二机器设备评估项目二机器设备评估（三）测算设备经济性贬值时应注意的问题（三）测算设备经济性贬值时应注意的问题 1 1、被估设备是否能单独计算获得能力。、被估设备是否能单独计算获得能力。 2 2、是否存在经济性贬值。、是否存在经济性贬值。沦拌饰腋巡榴落跌排它煽慎秒萎亨钥亚密栈储凯古伪怠送韵秩虱诈获啼庄项目二机器设备评估项目二机器设备评估五、运用成本法测算设备评估值举例五、运用成本法测算设备评估值举例v 例题

51、例题 被被评评估估设设备备购购建建于于19941994年年，账账面面价价值值为为100,000100,000元元，19991999年年进进行行技技术术改改造造，追追加加技技改改投投资资50,00050,000元元，20042004年年对对该该设设备备进进行行评评估估。根根据据评评估估人人员员的的调调查查、检检查查、对对比比分分析析，得得到到以以下下数数据据：（1 1）19941994至至20042004年年每每年年的的设设备备价价格格上上升升率率为为10%10%；（2 2）该该设设备备的的月月人人工工成成本本比比其其替替代代设设备备高高1,0001,000元元；（3 3）被被评评估估设设备备所

52、所在在企企业业的的正正常常投投资资报报酬酬率率为为10%10%，规规模模效效益益指指数数为为0.70.7，所所得得税税税税率率为为33%33%；（4 4）该该设设备备在在评评估估前前使使用用期期间间的的实实际际利利用用率率仅仅为为正正常常利利用用率率的的50%50%，经经技技术术检检测测，该该设设备备尚尚可可使使用用5 5年年，在在未未来来5 5年年中中，设设备备利利用用率率能能够够达达到到设设计计要要求求。根根据据上上述述条件，估测该设备的有关参数和评估值。条件，估测该设备的有关参数和评估值。 第一步：计算该设备的重置成本：第一步：计算该设备的重置成本： 第二步：计算加权投资名义年限：第二步

53、：计算加权投资名义年限： 2,996,370339,900 2,996,370339,9008.828.82年年 第三步：计算加权投资实际年限：第三步：计算加权投资实际年限： 8.8250% 8.8250%4.414.41年年凝估啃谓谈邻法跨敬裂恼灌凄蚤谐矫采矽究官瞧所跌帽吗伤桑利沃武渠难项目二机器设备评估项目二机器设备评估第四步：计算成新率第四步：计算成新率: : 5(4.41 5(4.415)100%5)100%53%53%第五步：计算功能性损耗第五步：计算功能性损耗: : 1,00012(1 1,00012(133%)(P/A33%)(P/A，10%10%，5)5)30,47830,47

54、8元元第六步：计算经济性损耗第六步：计算经济性损耗: : 该该设设备备在在评评估估后后的的设设计计利利用用率率可可以以达达到到设设计计要要求求， 故故经济性损耗为经济性损耗为0 0。第七步：计算评估值：第七步：计算评估值： 评估值评估值339,90053%339,90053%30,47830,478149,669149,669元元 韩唉瓜赘会切彻稻淑码稳厩吐笋肮贿胆催定喜棉富询贬拯符撼筐挖俭鞋海项目二机器设备评估项目二机器设备评估开篇问题答案：开篇问题答案： (1) (1)被评估设备的被评估设备的CIFCIF价格取同年其他企业从德国进口更新技代型设备的价格取同年其他企业从德国进口更新技代型设备

55、的CIFCIF价格最价格最为合理，即被评估设备的为合理，即被评估设备的CIFCIF价格为价格为3030万马克，或万马克，或2020万美元。万美元。 (2) (2)被评估设备的重置成本为：被评估设备的重置成本为： ( (设备的设备的CIFCIF价格价格+ +银行手续费银行手续费)(1+)(1+国内运杂货率国内运杂货率) ) 银行手续费银行手续费208 0208 08 81 128(28(万元人民币万元人民币) ) 国内运杂费国内运杂费(160+1(160+128) 328) 34 484(84(万元人民币万元人民币) ) 进口设备重置成本进口设备重置成本160+1160+128+428+4848

56、4；166(166(万元人民币万元人民币) ) (3) (3)设备的成新率设备的成新率 100 100=50=50 (4) (4)设备的功能性贬值为：设备的功能性贬值为： 20000(1-33 20000(1-33) (p/A) (p/A， 10 10，5) 5) 13400313400379087908 =5 =50797(0797(万元人民币万元人民币) ) (5) (5)进口设备的评估值为：进口设备的评估值为： 16650 16650 5 50797079778(78(万元人民币万元人民币) )废据钩须漆啥渤雇鳃涉嚣恶苟驳皑沤表谈纪脖幌你帆藻离憋端怨窖馈地瓮项目二机器设备评估项目二机器设备评估