《清单计价最新课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《清单计价最新课件（38页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、7.工程量清单计价工程量清单计价清单计价最新7.1 工程量清单计价概述工程量清单计价概述什么是工程量清单计价什么是工程量清单计价? 是指按招标文件和工程量清单要求，合是指按招标文件和工程量清单要求，合理确定工程量清单所列项目的全部费用，理确定工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。他项目费和规费、税金。 清单计价最新7.1.1工程量清单计价有关规定工程量清单计价有关规定 GB50500-2008建设工程工程量清单计价规建设工程工程量清单计价规范规定，实行工程量清单计价招标投标的建范规定，实行工程量清单计价招标投标的
2、建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款的确定与调整、工程结算应按该规范执行。价款的确定与调整、工程结算应按该规范执行。 清单计价最新7.1.1工程量清单计价有关规定工程量清单计价有关规定 (1)招标工程如设标底，标底应根据招标文件招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及省、自治区、直辖市况、合理的施工方法以及省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制。法进行编制。 清单计价最新7.1.
3、1工程量清单计价有关规定工程量清单计价有关规定 (2)投标报价应根据招标文件中的工程量清单投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的定额格信息，或参照建设行政主管部门发布的定额进行编制。进行编制。 清单计价最新7.1.1工程量清单计价有关规定工程量清单计价有关规定 (3)采用工程量清单计价的工程合同价款、工采用工程量清单计价的工程合同价款、工程量调整和工程结算等应由招标人和中标人依程量调整和工程结算等应由招
4、标人和中标人依据招标文件、合同以及据招标文件、合同以及GB 50500-2008建设建设工程工程量清单计价规范的有关规定进行确工程工程量清单计价规范的有关规定进行确定。定。 清单计价最新 7.1.2工程量清单计价的特点工程量清单计价的特点 (1)工程量清单计价采用综合单价的形式。综工程量清单计价采用综合单价的形式。综合单价包含人工费、材料费、机械使用费、管合单价包含人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素。理费、利润、并考虑风险因素。 清单计价最新 7.1.2工程量清单计价的特点工程量清单计价的特点 (2)工程量清单计价要求施工企业根据市场行工程量清单计价要求施工企业根据市场行
5、情和自身实力报价，从而打破以往单一的定额情和自身实力报价，从而打破以往单一的定额计价模式，使工程造价的确定呈现有高有低的计价模式，使工程造价的确定呈现有高有低的多样性，有利于市场竞争。多样性，有利于市场竞争。 清单计价最新 7.1.2工程量清单计价的特点工程量清单计价的特点 (3)工程量清单计价有利于规范合同价格的确工程量清单计价有利于规范合同价格的确定，有利于加强工程实施过程中工程变更、工定，有利于加强工程实施过程中工程变更、工程款支付和工程结算等方面的管理。程款支付和工程结算等方面的管理。 清单计价最新 7.1.3工程量清单计价依据v(1)建设工程工程量清单计价规范；建设工程工程量清单计价
6、规范；v(2)招标文件；招标文件；v(3)工程设计文件；工程设计文件；v(4)工程施工规范及工程验收规范；工程施工规范及工程验收规范；v(5)施工组织设计或施工技术方案；施工组织设计或施工技术方案；v(6)施工现场地质、水文、气象以及地上情况的有施工现场地质、水文、气象以及地上情况的有关资料；关资料；v(7)劳动力市场价格、建筑安装材料及工程设备的劳动力市场价格、建筑安装材料及工程设备的市场价格。市场价格。清单计价最新 7.1.4工程量清单计价格式工程量清单计价格式封面、投标总价、工程项目总价表、单项封面、投标总价、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部工程费汇总表、单位工程
7、费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其它项目清单计价表、零星工作项价表、其它项目清单计价表、零星工作项目计价表、分部分项工程量清单综合单价目计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表、主要材料价分析表、措施项目费分析表、主要材料价格表等组成格表等组成 工程量清单计价格式参见工程量清单计价格式参见2008年重庆市建年重庆市建设工程费用定额。设工程费用定额。清单计价最新7.2 工程量清单计价方法工程量清单计价方法清单计价最新7.2.1单位工程造价的构成和计价方法单位工程造价的构成和计价方法v1. 单位工程造价的构成单位工程造价
8、的构成v工程量清单计价模式下，单位工程造价由以工程量清单计价模式下，单位工程造价由以下内容构成：分部分项工程量清单项目费用、下内容构成：分部分项工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费用、规费、税金。措施项目费用、其他项目费用、规费、税金。清单计价最新2. 单位工程造价计价方法单位工程造价计价方法清单计价最新序号序号项项目名称目名称计计算式算式金金额额（元）（元）1分部分分部分项项工程量清工程量清单单合价合价2措施措施项项目清目清单单合价合价2.1+2.22.1技技术术措施措施费费2.2组织组织措施措施费费3其他其他项项目清目清单单合价合价4规费规费（1+2.1）中的定）中的定额额基价直接
9、工基价直接工程程费费费费率或（率或（1+2.1）中的）中的定定额额基价人工基价人工费费费费率率5安全文明施工安全文明施工专项费专项费按文件按文件规规定定计计算算6工程定工程定额测额测定定费费(1+2+3+4+5)费费率率7税金税金(1+2+3+4+5+5)税率税率8合价合价1+2+3+4+5+6+7清单计价最新7.2.2综合单价的确定综合单价的确定 v1. 综合单价特点综合单价特点v投标报价中的综合单价应具备以下特点：投标报价中的综合单价应具备以下特点：v（1）其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其）其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性；先进性；v（2）体现本企业在某些方面的技术优
10、势；）体现本企业在某些方面的技术优势；v（3）体现本企业局部或全面管理方面的优势；）体现本企业局部或全面管理方面的优势；v（4）所有的单价都应是动态的，既具有市场性，又）所有的单价都应是动态的，既具有市场性，又是对施工方案的全面反映。是对施工方案的全面反映。 清单计价最新7.2.2综合单价的确定综合单价的确定 v2、综合单价的计算、综合单价的计算v综合单价是指完成工程量清单中一定计量单综合单价是指完成工程量清单中一定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。管理费和利润，并考虑风险因素。清单计价最新7.2.2综合单价的确
11、定综合单价的确定 v例例7-1依据例依据例5-1、5-2提供的条件，试计算提供的条件，试计算1-1剖挖基础土方清单项目的综合单价。见表剖挖基础土方清单项目的综合单价。见表7.2.2。清单计价最新7.2.2综合单价的确定综合单价的确定 项项目目编编码码项项目名称目名称计计量量单单位位工工程程量量1挖基础土方挖基础土方三类土，条形基础，三类土，条形基础，垫层底宽垫层底宽1.20m，挖土深度，挖土深度1.3m，场内运，场内运距距40m，弃土，弃土外运距离外运距离1KMM3清单计价最新7.2.2综合单价的确定综合单价的确定 v1、确定施工方案，根据该清单项目提供的项、确定施工方案，根据该清单项目提供的
12、项目特征描述，分析挖基础土方清单项目中的定目特征描述，分析挖基础土方清单项目中的定额子目额子目v（1）人工挖基槽土方）人工挖基槽土方v（2）余土外运）余土外运清单计价最新7.2.2综合单价的确定综合单价的确定 v2、依据、依据2008某市建筑工程计价定额某市建筑工程计价定额和施工方案，计算定额子目的工程量。施和施工方案，计算定额子目的工程量。施工方案反映基槽采用人力土方开挖，工作工方案反映基槽采用人力土方开挖，工作面宽度各边面宽度各边0.25 m，放坡系数为，放坡系数为0.3;场内场内土方需调配土方需调配10 m3。则，。则，v土方开挖断面土方开挖断面S1断断=（a+2c+KH）H=(1.2+
13、20.25+0.31.3)1.3=2.717 m2v基槽土方长度基槽土方长度L1=102+10-(1.52)2=28.5m清单计价最新7.2.2综合单价的确定综合单价的确定 v室外地坪以下砖基础室外地坪以下砖基础V1砖基础砖基础=0.24（1.6-0.4-0.3+1.083） 29.76=14.16m3，v3：7灰土基础垫层灰土基础垫层V1垫层垫层=1.20.4102+(10-1.0)=13.92m3清单计价最新7.2.2综合单价的确定综合单价的确定 v（1）人工挖基槽土方）人工挖基槽土方vV1挖挖=S1断断L1=2.71728.5=77.43 m3v(2) 基槽土方回填基槽土方回填vV1填填
14、 = V1挖挖-（V1砖基础砖基础+V1垫层）垫层）=77.43-（14.16+13.92）=49.35 m3v（3）由于场内土方需调配）由于场内土方需调配10 m3。则，。则，余土外运余土外运vV外运外运= V1挖挖-（V1填填+V调配）调配）=77.43-（49.35+10）=18.08 m3清单计价最新7.2.2综合单价的确定综合单价的确定 v3、套用、套用2008重庆市建筑工程计价定额，重庆市建筑工程计价定额，人工工资人工工资50.00元元/工日、其余按定额执行。工日、其余按定额执行。 清单计价最新7.2.2综合单价的确定综合单价的确定 v4、基价直接费计算、基价直接费计算v1）人工挖
15、沟槽土方）人工挖沟槽土方 深度深度(2m以内以内)v定额编号：定额编号：AA0003v基价：基价：1482.36元元/100M3（其中：人工费：（其中：人工费：1482.36元）元）v基价直接费：基价直接费：1482.36*0.77=1141.42元元清单计价最新4、基价直接费计算v2）人工运输土方运距）人工运输土方运距 50mv定额编号：定额编号：AA0011+AA0012*2v基价：基价：546.7+162.80*2=872.30元元/100M3（其（其中：人工费：中：人工费：872.30元）元）v基价直接费：基价直接费：872.30*0.28=244.24元元清单计价最新4、基价直接费计
16、算v3）人工装机运土方）人工装机运土方1KMv定额编号：定额编号：AA0122v基价：基价：10408.62元元/1000M3（其中：人工（其中：人工费：费：3630.00元、材料费：元、材料费：24.00元、机械元、机械费：费：6754.62元）元）v基价直接费：基价直接费：10408.62*0.03=312.26元元（其中：人工费：（其中：人工费：108.90元、材料费：元、材料费：0.72元、机械费：元、机械费：202.64元）元）清单计价最新4、基价直接费计算v4）合计）合计v基价直接费：基价直接费：1697.92元（其中：人工费：元（其中：人工费：1494.56元、材料费：元、材料费
17、：0.72元、机械费：元、机械费：202.64元）元）清单计价最新5.综合单价综合单价v1）每立方米清单工程量的基价直接费：）每立方米清单工程量的基价直接费：1697.92/45.24=37.53元元/M3（其中：人工费：（其中：人工费：33.03元、材料费：元、材料费：0.02元、机械费：元、机械费：4.48元）元）清单计价最新5.综合单价综合单价v2）管理费和利润分别按照）管理费和利润分别按照10%和和5%计算：计算：37.53*0.15=5.63元元/M3清单计价最新5.综合单价综合单价v3）人工价差：（工资按）人工价差：（工资按50.00元元/工日）工日）33.03元元/M3清单计价最
18、新5.综合单价综合单价v4）风险因素：按）风险因素：按5%计计（37.53+5.63+33.03）*5%=3.81元元/M3清单计价最新5.综合单价综合单价v5）综合单价：）综合单价：37.53+5.63+33.03+3.81=80.00元元/M3清单计价最新7.2.3工程量清单计价步骤工程量清单计价步骤v1、收集、审阅编制依据。、收集、审阅编制依据。v2、取定市场要素价格。、取定市场要素价格。v3、依据定额，计算工程量，确定各定额子目、依据定额，计算工程量，确定各定额子目的消耗量。的消耗量。清单计价最新7.2.3工程量清单计价步骤工程量清单计价步骤v4、计算组成清单项目的各定额子目的基价直、
19、计算组成清单项目的各定额子目的基价直接费、管理费、利润、价差、风险因素。接费、管理费、利润、价差、风险因素。v定额子目基价直接费定额子目基价直接费= 定额子目工程量定额子目工程量定额基价定额基价v 管理费管理费=定额子目基价直接费定额子目基价直接费 管理费费管理费费率率 v利润利润=定额子目基价直接费定额子目基价直接费 利润率利润率 清单计价最新7.2.3工程量清单计价步骤工程量清单计价步骤v价差价差= 各消耗量各消耗量*（市场价格（市场价格-定额价格）定额价格）v风险因素：按风险率计算或估计风险费用风险因素：按风险率计算或估计风险费用清单计价最新7.2.3工程量清单计价步骤工程量清单计价步骤
20、v5、计算清单项目综合单价、计算清单项目综合单价v清单项目综合单价清单项目综合单价=定额子目基价直接费定额子目基价直接费+管理费管理费+利润利润+价差价差+风险因素风险因素清单项目工程清单项目工程量量v6、计算分部分项工程清单项目费用、计算分部分项工程清单项目费用v分部分项工程清单项目费用分部分项工程清单项目费用=清单项目工程清单项目工程量量相应清单项目综合单价相应清单项目综合单价清单计价最新7.2.3工程量清单计价步骤工程量清单计价步骤v7、计算措施项目费用。、计算措施项目费用。v8、计算其他项目费。、计算其他项目费。v9、计算规费、税金。、计算规费、税金。v10、汇总各项费用，计算出工程造价。、汇总各项费用，计算出工程造价。清单计价最新
