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1、项目立项申请 网上申请流程青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程项目立项我国现阶段的投资项目立项管理分三种方式，即:备案制、核准制和审批制。 每个项目只适用其中一种方式。 审批制主要针对政府投资项目；备案制和核准制适用于企业投资项目。根据企业投资项目核准和备案管理条例规定，除涉及国家秘密的项目外，项目核准、备案通过国家建立的项目在线监管平台办理。本规定自2017年2月1日起实行。青岛市的在线监管平台是“青岛投资项目在线审批监管平台”。承办机构：黄岛区发改局2青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程申报流程用户注册项目申报申报通过后，打印登记单青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算
2、备案流程用户注册分个人注册、单位注册、事业单位注册，根据实际情况来选择填写。4青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程项目申报1.选择项目类别。依次点击“办事大厅”-“项目申报（审批类、核准类、备案类）”，按照项目类别进入相应页面（即政府投资项目选择审批类，核准项目选择核准类，备案项目选择备案类）。根据政府核准的投资项目目录来选择。5青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程2.选择项目区划。在“项目区划”一栏，选择项目所在区市，进入相应页面。3.填写项目信息。根据实际情况填写即可。需要强调的地方：在建设规模项中要写明占地面积、 建筑面积、地上面积、地下面积、拟建设项目的主要内容。最
3、重要的要补充一句 “本项目为国家产业结构指导调整目录中的允许类（或鼓励类）项目，符合国家产业政策。”6青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程填报内容青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程项目总投资青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程现场提交资料明细1.国有建设用地使用权出让合同2.不动产权证书3.建设用地规划审查函复意见书4.营业执照5.房地产企业资质证书青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程需重点注意的事项1.填写建设规模时应加上“本项目为国家产业结构指导调整目录中的允许类（或鼓励类）项目，符合国家产业政策。”2.如备案通过后发现有问题，还可以变更一次，但是
4、只能一次。审批通过的时间是3-5个工作日，如果变更，时间仍是3-5个工作日。青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程控制价备案办理（西区） 申办流程青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程控制价备案所需格式资料下载1.1. 承办机构： 黄岛区建筑工程质量监督站招标科（3个工作日）2.http:/www.f- 下载最新“控制价登记备案所需材料”。青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程控制价审核需要提报材料如下：1.1. 建筑工程规划许可证（建设单位提供）；2. 建设工程施工图设计文件审查合格书（建设单位提供）；3. 咨询合同（2015）；4.社会投资（房地产）项目提供如下资料
5、：4.1.指标分析表；4.2.主要材料和设备价格表；5. 三级复核控制流程单；6.控制价成果文件（报告及预算书）。青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程控制价审核需要注意事项如下：1. 1. 包含两个以上单位工程的的项目，需要编制汇总表（包含楼号、建筑面积、工程造价、平方米造价、工期、安防费）；2.2. 采用最新版本咨询合同，注意相关信息要填写完整、咨询费收费标准鲁价费咨询费收费标准鲁价费发发20072052007205号文需明确；号文需明确；3 3.控制价扉页加盖咨询单位公章、法人章、资质章、所有专业造价人员执业印章并签字并签字，控制价编制前应与建设单位沟通平米造价范围；4 4.非政
6、府投资项目控制价编制可采用定额计价或清单计价，政府投资项目必须采用清单计价模式，“营改增”后控制价编制必须采用增值税模式；5 5.除单独立项的分包项目，图纸设计范围内的项目应全部纳入施工总承包发包预算控制价；6 6.控制价编制报告中需明确如下问题：青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程控制价审核需要注意事项（续）6.1.6.1.报告中要写明建设单位及控制价编制人的姓名及联系方式；6.2.6.2.编制依据中明确住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知（建办标2016-4号）及建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见（鲁建办字2016-20号）；6.3.6
7、.3.说明事项中应包含安防费金额；7 7. .工期应依据建筑安装工程工期定额（2016年）计算；8 8.主要材料和设备表中材料价格，优先执行黄岛区的材价信息的材料价，若黄岛区无此种材料价格，执行青岛市的材料价格，若青岛材价里没有的，执行市场价；9 9.指标分析表中指标应在合理范围内(可脱离控制价)，分析表中日期及联系方式填写完整（需加盖建设单位公章及咨询单位公章、法人章、资质章、所有专业造价人员执业印章并签字）；1010.备案后取得黄岛区建设工程预算控制价备案通知书。青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程青岛市建筑废弃物量计算流程青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程1. 1.
8、 百度搜索“青岛市建筑废弃物量计算标准”进入网站http:/ 依据相应标准计算废弃物量列出计算式并做出汇总表（表格见附表）；3 3.计算前需与建设单位沟通是否按照筑废弃物量计算标准计算，是否考虑回填工程量。青岛市建筑废弃物量计算流程如下：青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程承发包备案办理（西区）申办流程青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程1.1.建设单位营业执照、法人代表证书、公司章程、法人授权委托书、授权委托人身份证复印件；2.2.建设工程规划许可证、土地证、施工图审查合格书；3.3.控制价审核备案通知书；4 4.施工单位、监理单位企业资质、营业执照、安全生产许可证、项目
9、经理及项目组成人员资质证书、报价文件、施工合同（2013年版2份）；5.5.黄岛区社会投资项目施工承发包备案通知书五份（建设单位、施工单位公章及法人代表章详见附表）。承办机构： 黄岛区阳光大厅城建局一楼4号窗口（1个工作日）承发包备案需要提报材料如下：青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程承发包备案需要注意事项如下：1.需提报材料均为复印件加盖建设单位公章，法人代表证书为建设单位法人身份证复印件、法人签订合同的法人授权委托书、授权委托人身份证复印件可不提供；2.施工单位报价文件及安防费依据控制价总价下浮10%以内（报价文件总价同合同价）；3.施工合同2013版可采用电子版打印，无需手抄
10、。青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程建设工程竣工结算备案办理（西区） 申办流程青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程建设工程竣工结算备案所需格式资料下载1.1. 承办机构： 黄岛区建筑工程质量监督站招标科（3个工作日）2.http:/www.f- 下载最新“建设工程竣工结算登记备案所需材料”。青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程建设工程竣工结算备案网上审查客户端下载1.登陆http:/www.e- -下载工程造价管理智能客户端；2.联系青岛福莱易通公司的客服电话0532-85871505转5，获取企业端的用户名和密码。审核流程：网上报审-审查-告知修改意见-修改-
11、网上审查通过-纸质材料报审-完成青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程1.建设工程竣工结算登记表（建设单位、施工单位加盖公章）；2.建设工程竣工结算报告（咨询单位公章、资质章、法人章 、各专业执业印章并签字）；3.竣工结算书扉页（咨询单位公章、资质章、法人章 、各专业执业印章并签字）、三级复核质量控制流程单；4.中标通知书扫描件或复印件加盖甲方公章；5.建设工程施工合同扫描件；6.工程造价咨询合同扫描件；7.投标文件、福莱结算文件（导出qdz格式网上上传）；8.竣工验收内部会签表（每个单位工程一份，施工单位提供）；9.单项工程结算审查对比表（每个单位工程一份，咨询公司完成）；10.结算
12、审核登记申请书（盖甲方公章、法人章，施工单位公章、项目经理章）；11.结算文件受理申请书（盖施工单位公章及编制人章，咨询单位加盖公章）。建设工程竣工结算备案网上审核资料如下 ：青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程1.建设工程竣工结算登记表（建设单位、施工单位加盖公章）；2.建设工程竣工结算报告（咨询单位公章、资质章、法人章 、各专业执业印章并签字）；3.竣工结算书扉页（咨询单位公章、资质章、法人章 、各专业执业印章并签字）、三级复核质量控制流程单；4.中标通知书复印件（甲方盖公章）；5.建设工程施工合同复印件；6.工程造价咨询合同原件；7.竣工验收内部会签表验原件，复印件加盖建设单位
13、公章上报；8.单项工程结算审查对比表（每个单位工程一份）；9.结算审核登记申请书（盖甲方公章、法人章，施工单位公章、项目经理章）；10.结算文件受理申请书（盖施工单位公章及编制人章，咨询单位加盖公章）。建设工程竣工结算备案所需纸质申报资料如下：青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程建设工程竣工结算备案需要注意事项如下：1.中标通知书及投标文件，确认总承包范围，及时与甲方沟通有无专业分包项目，如没有专业分包合同，则要确保投标文件中包含所有项目，如果漏项可在保持总价不变的前提下，增加此项目；2.依据投标报价文件，调整得出竣工结算文件（价格要略高于中标价，高出部分需补交劳保费，此价格调整前需
14、与甲方沟通）；3.依据调整好的结算文件，填写“建设工程竣工结算登记表”（每个单位工程做一份，一式四份，最后一页需甲方、施工单位、分包单位盖章），所有登记表中建筑面积总和要与中标通知书中建筑面积一致；4.填写“单项工程结算审查对比表”，其中指标应在合理范围内，若投标文件中指标有偏差，不应以投标文件为准；青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程建设工程竣工结算备案需要注意事项（续）5.盖章时，章与章之间不得压章；6.上传扫描件时选择原始尺寸；7.QDZ格式的投标报价文件及结算书，可在上传后单击查看，查看总价是否发生变化；8.承诺书位置上传审核登记申请书；9.其他成果文件中包括竣工结算登记表、质量控制流程单、结算报告、咨询合同；10.上报的纸质资料于竣工结算书装订成册一式四份，备案部门一份，建设单位两份，咨询单位档案留存一份；11.上报完成后换一台电脑重新登录客户端查看，确认上传成功。青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程28青岛项目立项-控制价、承发包、竣工结算备案流程
