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1、北京市房屋租赁合同北京市房屋租赁合同出租人：出租人：承租人：承租人：学习文档 仅供参考租赁合同租赁合同出租方出租方: :公司名称:代 表 人:电话:传真:(以下简称甲方)承租人承租人: :公司名称:代 表 人:电话:传真:(以下简称乙方”)依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:一、租赁标的甲方同意将位于的在状态下租给乙方，作为办公用途，租用单位 口建筑面积 口使用面积 总计约平方米，同时承诺对该租赁标的所有权的合法性。(产权证编号:)二、租赁期租赁期为 壹 年，自年月日(下称租赁开始日期)起至年月日止。其中年月日至年月日
2、为免租期;免租期期间免交房屋租金，需缴纳物业管理费人民币元/月租赁期满，甲方如果收回该出租房屋，应提前一个月书面通知乙方，乙方应如期交还。2.3 租赁期满后，乙方假设需续租， 须在租赁合同期满前一个月书面通知甲方， 在同等租约条件下，乙方享有优先续租权。但须重新确定租金和签订租房合同。2.4 如乙方决定不再续租， 在本合同到期前一个月甲方有权带领新客户到乙方现租面积内看房，乙方应予以配合。三、租金3. 租金包含: 口房屋租金 口物业管理费 口其他空调冷暖。3.房屋租金单价为元/平方米.天，平均房屋月租为元/月。3.合同签订后 即 日内，乙方需向甲方缴纳首次房屋租金。.租金每叁个月为一支付周期，
3、租金须预付，应于每租赁季开始前拾天内交纳租金。学习文档 仅供参考交纳租金时间为，(遇节假日顺延)，如乙方逾期末付，须支付月租金千分之三点六/天的滞纳金，超过 十五 天未付，甲方有权终止本合同。四、押金本合同签定同时，乙方应向甲方缴纳个月房屋租金的租赁押金 (共计人民币_元)；合同期满，乙方如不再续租，需在所租房屋以良好、可租赁的状态下退还给甲方后，甲方应将全部押金退还，如有需要，所需费用可从押金中扣除。(不计利息)乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。五、其它费用5.1 乙方应承担租赁期内的 口水 口电 口煤气 口电讯 口管理费 口空调费 口暖气费等一切因承租方实际使用而产生的费用，并按单如
4、期缴纳。5.2 如乙方欠交或迟交上述各种费用而引起的一切问题，由乙方自行负责。如因乙方拖欠上述费用而引致甲方损失，乙方需负责赔偿。六、出租人的责任6.1 租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方不履行租赁合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为中途收回房屋，给乙方造成的损失。6.2 租赁期内，甲方不得调高租金。6.3 甲方应确保所出租房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移或其他影响乙方权益的事情时， 甲方应保证所有权人、 或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同的所有条款， 反之如乙方权益因此受到损害， 甲方应负赔偿责任。6.4 如大厦物业管理公司末
5、按管理公约发行义务，甲方应积极配合乙方与物业管理公司进行协调。甲方保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。七、承租人的责任7.1 乙方应按本合同三、四、五条款规定缴纳租金、押金和各项费用，如有拖欠，则视为违约。7.2 租赁期内如乙方中途退租，经甲方书面同意，双方签订终止本合同的协议，乙方结清包括租金在内的全部费用。押金不予退还。7.3 租赁期内末经甲方同意，乙方不得转租其所租用房间，私自转租无效，并作为违约论。7.4 应保护房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应负责赔偿。7.5 除在房屋内己有的装饰及设施外，乙方如要增加设备或其他装修，需
6、征得甲方及有关方面的书面同意后方可执行，其他装修保留原状。7.6 乙方应遵守并执行大厦及其物业管理公司的有关管理规则。7.7 经甲方或管理公司和有关部门同意可对所租用的房间进行装修;因乙方装修而引致租赁标的设施、结构的更改或损坏，一切费用及损失由乙方负责。学习文档 仅供参考八、合同终止以解除的规定8.1 乙方在租赁期满后， 如需续租应提前个月通知对方， 由双方另行协商续租事宜。8.2 租赁期满后， 乙方应在日内将承租的房屋及设施交还出租方， 如有留置的任何物品，在末取得甲方的同意下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。本合同一经双方签章后立即生效，末经双方同意， 不得任意终止，如有未尽事宜
7、，甲乙双方可另行协商。九、不可抗力在合同期内，如因台风、地震、风暴、火灾、战争、政变等不可抗力因素造成一方损失或合同无法执行而终止的，合同双方均不承担责任。十、争议的解决本租约沿用中华人民共和国法律， 受中华人民共和国法律的管辖， 并按申国法律进行解释。甲方和乙方之间对于本租约的争议， 不能协商解决时，任何一方均可向人民法院提出诉讼申请。十一、 其他11.1 本合同如有未尽事谊，甲、乙双万应友好协商，另行签定补充协议。补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，合同文本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。11.3 本合同及其附件用申文书写并以此为准。十二、 附件I21l22甲方:乙方:代表人：日期:代表人:日期:附件:学习文档 仅供参考12.1: 该房屋交割清单I、房顶:2、墙面:3、地面:4、空屋格局:5、空调:6、房门钥匙:7、隔断钥匙:8、邮箱钥匙:9、电卡:10、电 表数:11、其它:出租方:代理人:见证方:日期:承租方:代理人：日期学习文档 仅供参考
