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1、目录1、投标函 . 2、投标工期保证措施及违约承诺. 2.1 投标工期及违约承诺 . 2.1.1 投标工期承诺 . . 2.1.2 工期违约承诺 . . 2.2 施工进度计划网络图 . 2.3 工期保证管理措施 . 2.3.1 建立精练的项目领导班子. . 2.3.2 选派优秀的专业施工队伍. . 2.3.3 优化施工方案 . . 2.3.4 强化项目施工管理 . . 2.3.5 加大投入 . . 2.3.6 加强质量和成品管理. . 2.3.7 加强计划管理 . . 2.3.8 加强协调 . . 2.3.9 做好施工准备 . . 2.4 工期保证技术措施 . 2.4.1 施工组织 . . 2
2、.4.2 工期动态管理 . . 2.4.3 新技术、新工艺的应用. . 1 2.5 主要阶段工期保证措施 . 2.5.1 静压桩工程 . . 2.5.2 土石方开挖 . . 2.5.3 地下室结构 . . 2.5.4 上部主体结构 . . 2.5.5 装饰工程 . . 3、企业相关业绩一览表及资质 . 3.1 企业相关业绩一览表 . 3.2 获奖证书和投标企业资质证书、营业执照复印件 . 4、项目经理简历和业绩表 . 4.1 项目经理简历和业绩表 . 4.2 获奖证书和项目经理资质证书、身份证复印件 . 5、壹级项目经理驻施工现场承诺书. . 6、施工组织方案. 6.1 工程概况及特点 . 6
3、.1.1 工程简介 . . 6.1.2 施工现场 . . 6.1.3 建筑概况 . . 6.1.4 结构概况 . . 6.1.5 安装概况 . . 6.1.6 工程特点 . . 6.2 施工承诺及编制依据 . 6.2.1 施工承诺 . . 错误 ! 未定义书签。工程质量承诺. 施工工期承诺. 安全施工承诺. 文明施工承诺. 服务及保修承诺. 6.2.2 编制依据 . . 6.3 施工准备工作 . 6.3.1 开工前准备工作时间计划和安排. . 施工技术准备. 2 施工材料准备 . 施工现场准备. 施工队伍准备. 作业条件准备. 错误 ! 未定义书签。施工设备准备. 6.4 派驻施工管理人员、施
4、工人员及组织机构 . 6.4.1 施工组织机构说明 . . 6.4.2 施工组织机构架构图. . 6.4.3 主要管理人员职能 . . 项目经理的职能. 项目副经理职能. 技术负责人的职能. 6.4.4 各管理部门的职能 . . 工程技术部的职能. 工程质安部职能. 施工计划部职能. 6.4.4.4设备材料部职能 . 综合办公室职能. 财务部职能. 6.4.5 派驻主要施工管理人员表. . 2 6.5 主要施工机械设备配备及进场计划 . 6.5.1 主要施工机械设备配备说明. . 6.5.2 主要施工机械设备配备及进场计划表. . 50 6.6 施工平面布置 . 6.6.1 施工平面布置图 (
5、见附图 ) . . 6.6.2 主要施工临时设施计划表. . 54 6.6.3 施工平面布置说明 . . 现场道路 . 现场材料堆放. 垂直运输系统. 现场用电布置. 现场用水布置. 现场排水 . 现场临时设施. 6.6.4 施工现场管理与组织说明. . 6.6.5 主要临时设施修建标准和要求. . 6.7 施工组织及劳动力需要量计划 . 6.7.1 施工组织 . . 6.7.2 劳动力的组织 . . 43 6.7.3 劳动力需要量计划 . . 劳动力需要量计划表. 劳动力需要量柱状图. 6.8 施工用水、用电需要容量计划及布置 . 6.8.1 施工用水需要容量计划. . 用水量计算. 管径选
6、择 . 6.8.2 施工用电需求计划 . . 用电量计算. 6.8.2.2电源及电线选择 . 6.8.3 施工用水、用电布置. . 6.9 分包施工队及项目经理资质 . 6.9.1 分包工程、分包施工队及项目经理一览表. . 6.9.2 分包施工队及项目经理资质证书(营业执照 ) . . 6.9.3 分包施工队施工业绩资料. . 6.10 分包管理、施工协调与配合 . 6.10.1 分包的管理 . . 加强合同管理. 召开现场协调会. 错误 ! 未指定书签。委派专人负责. 、加强计划管理. 6.10.2 土建与安装之间的配合与协调. 48 安装工程与土建工程协调施工的原则 . 安装工程施工与土
7、建工程施工的局部协调 . 6.10.3 装饰工程与土建工程施工的协调. 70 砌体工程与粗抹灰工程 . 室内装修工程. 6.11 主要材料供应及进场计划和保证措施 . 错误 ! 未指定书签。6.11.1 材料保证措施 . . 6.11.2 主要材料供应及进场计划表. . 6.12 施工进度计划表 . 6.13 总体施工方案 . 6.13.1 施工总体部署 . . 概述 . 施工阶段的划分. 流水施工段的划分. 施工流向 . 6.13.1.5总体管理措施 . 项目总测量. 总体施工程序. 施工流程 . 78 施工方案总述. 本工程施工中拟采用的新技术 . 6.13.2 施工测量 . . 62 测
8、量准备 . 施工测量工艺流程. 定位放线 . 垂直度控制. 标高控制 . 沉降观测 . 基坑边坡稳定观测. 测量资料 . 6.13.3 静压预应力管桩施工. . 7.1 施工工艺 . 7.2 施工机械 . 7.3 施工方法 . 6.13.4 基坑及基础土方开挖及回填. . 开挖准备 . 土方开挖机械. 土方开挖方法及质量控制要求 . 宿舍楼承台地梁土方开挖 . 土方回填 . 基坑排水、降水. 基坑开挖应急措施. 6.13.5 工程桩检测 . . 6.13.6 基础及地下室结构施工. . 宿舍楼首层基础施工. 地下室结构施工. 6.13.7 上部框架结构施工 . . 6.13.8 模板及支顶工程
9、 . . 模板及支撑的材料选择 . 模板安装方法. 泵送砼施工时要注意的事宜 . 100 模板施工技术要求. 模板及支顶拆除. 6.13.9 钢筋工程 . . 77 钢筋制作 . 钢筋焊接 . 电渣压力焊. 钢筋安装 . 砼工程 . 砼生产 . 砼浇捣 . 防水砼施工. 楼梯的浇捣. 6.13.10.5梁柱接头处不同强度等级砼浇捣的处理方法. 砼养护 . 外墙脚手架工程. 6.13.11.1使用材料 . 排山立柱 . 对龙 . 横杆 . 错误 ! 未定义书签。运桥 . 斜撑 . 平台 . 吊料平台 . 斜道 . 附着 . 排栅卸荷 . 搭设方法及作业程序. 扣件式双排普通钢管脚手架的拆除 .
10、注意事项 . 脚手架的搭设要求及验收 . 外脚手架搭设大样图. 独立柱施工 . 施工方法 . 施工顺序 . 6.13.12.3施工技术措施 . 独立柱支模大样. 后浇带及施工缝的施工. 施工缝 . 后浇带 . 钢筋直螺纹套筒连接. 简介 . 错误 ! 未定义书签。施工工艺 . 直螺纹施工方法. 检验 . 质量控制 . 超高支顶及其大梁的施工. 梁板支顶、模板. 钢筋翻样和下料. 大梁钢筋的安装与就位 . 砼浇筑 . 高支模系统的构造要求 . 模板的安装技术措施. 高支撑模板的安全管理 . 模板的拆除规定. 无粘结预应力施工. 工艺流程 . 施工方法 . 防水工程 . 防水涂料施工. 6.13.
11、17.2防水卷材 . 装饰工程施工. 施工顺序 . 砌体工程 . 148 地面找平 . 块料铺贴 . 抹灰工程 . 118 乳胶漆施工. 贴磁砖 . 门窗工程 . 天花吊顶 . 外墙涂料施工. 外墙铝板安装施工. 设备基础、预留孔洞的施工. 给排水工程 . 工艺流程 . 预留预埋 . 给水管道安装. 室内排水管安装. 6.13.20.5卫生洁具及泵的安装. 室外排水管安装. 消防管道及设备安装. 6.13.21 电气系统施工 . . 工艺流程 . 一般要求 . 成套配电柜及动力开关柜 . 电缆敷设 . 密集母线敷设. 线管安装 . 错误 ! 未定义书签。配电箱 (盘)电表箱的安装 . 开关插座
12、及灯具的安装接线 . 防雷及接地. 错误 ! 未定义书签。弱电工程 . 消防报警系统施工方法及质量、技术要求 . 探测器的安装. 错误 ! 未定义书签。火灾报警控制器的安装 . 消防设备、控制联动设备安装及接线 . 系统调试 . 错误 ! 未定义书签。通风空调工程. 通风空调施工工序. 镀锌钢板风管制作. 151 风管的组合与安装. 各类风口的安装. 风机盘管的安装. 188 冷却水泵、冷冻水泵的安装 . 冷却水塔的安装. 水机组的安装. 6.14 质量承诺、违约经济赔偿及保证措施 . 6.14.1 质量承诺及违约经济赔偿. . 6.14.2 质量管理机构 . . 6.14.3 质量保证体系
13、. . 6.14.4 质量管理措施 . . 6.14.5 原材料质量保证措施. . 原材料的采购. 原材料的运输、搬运和贮存 . 6.14.6 防渗漏保证措施 . . 渗漏原因分析. 防渗漏保证措施. 6.14.7 预应力管桩质量保证措施. . 6.14.8 土方工程施工质量保证措施. . 6.14.9 模板工程质量措施 . . 钢筋工程质量措施. 混凝土工程质量措施. 地下室防水砼施工质量保证措施. 砌筑工程质量措施. 装饰工程质量保证措施. 对预埋件、预留孔洞质量保证措施. 图纸会审 . 测量放线 . 施工控制 . 检查验收 . 结构砼浇筑时的保护. 错误 ! 未定义书签。模板拆除 . 安
14、装工程质量目标及保证措施. 质量管理目标. 179 质量保证措施. 安装工程质量通病及防治措施 . 降低成本技术措施. 181 工程创优体系及施工技术保证措施. 工程创优质量总控制图 . 质量控制体系的运作. 182 各施工阶段性的质量保证措施 . 施工计划的质量控制. 技术制度、技术策划执行质量的保证 . 223 工程档案质量的保证. 材料质量的保证. 施工班组操作质量的保证 . 8 计量管理的保证. 工序产品成品保护. 工程创优施工通病控制与细部质量处理措施. 建筑物外墙与散水坡留变形缝 . 楼地面伸缩缝. 屋面泛水收口及分隔缝处理 . 厕浴间、外走道等地面低于相邻地面 . 女儿墙、栏板压
15、顶面做向内排水坡，下面做鹰嘴或滴水线 . 窗楣做鹰嘴，外窗台低于内窗台，外窗台做向外排坡 . 楼梯步级 . 天面、露台地漏汇水区排水坡度及防渗措施 . 质量控制程序. 钢筋工程质量控制程序 . 模板工程质量控制程序 . 混凝土工程质量控制程序 . 砌砖工程质量控制程序 . 质量奖罚措施. 检测试验手段及措施. 检测试验组织机构. 进货检验和试验. 过程检验和试验. 计量管理 . 建立项目各有关计量检测员职责 . 建立项目计量管理制度 . 计量器具的管理. 能源计量管理制度. 工艺及质量管理计量检测内容 . 计量检测记录管理：. 成品保护措施. 成品保护组织机构. 成品保护管理措施. 成品保护的
16、实施措施. 6.15 安全、文明施工措施 . 6.15.1 安全管理机构 . . 6.15.2 安全施工管理措施 . . 6.15.3 土方、基坑开挖安全措施. . 6.15.4 模板工程施工安全措施. . 6.15.5 钢筋工程施工安全措施. . 6.15.6 混凝土工程施工安全措施. . 253 6.15.7 砌筑工程施工安全措施. . 6.15.8 脚手架搭拆安全措施. . 脚手架安全规定. 218 外脚手架搭设安全规定 . 外墙排栅安全设施. 排栅防雷、排栅消防. 220 安全用电 . 注意事项及其他. 6.15.9 施工机械使用和用电安全措施. . 装饰施工安全保证措施. 抹灰、饰面
17、施工安全要求 . 油漆、涂料施工安全要求 . 玻璃安装安全要求. 文明施工管理措施. 文明施工目标. 文明施工管理机构. 文明施工管理形式. 现场文明施工管理. 文明施工检查措施. 检查时间 . 检查内容及依据. 检查方法 . 奖惩措施 . 环境保护措施. 噪声控制措施. 生态控制措施. 水污染控制措施. 大气污染控制措施. 固体废弃物控制措施. 季节施工措施. 消防措施 . 270 6.16 工程资料管理与保修措施 . 6.16.1 工程资料管理 . . 6.16.2 工程保修具体措施 . . 235 7、配备主要施工机械设备表 . 8、派驻主要施工管理人员表 . 9、主要材料响应或偏离表
18、. 1、投标函投标函致： X 市物资招标有限公司：根据贵方为 XXX XXX 、XXX公司经营部经理 (全名、职务 ) 经正式授权并代表投标方 XXX ( 投标方名称、地址 )提交下述文件 正本一份 和副本四份 。投标文件目录l 、投标函2、投标工期保证措施及违约承诺3、企业相关业绩一览表及资质4、项目经理简历和业绩表5、壹级项目经理驻施工现场承诺书6、施工组织方案7、配备主要施工机械设备表8、派驻主要施工管理人员表9、主要材料响应或偏离表10、投标报价书 (详经济标书 ) 据此函，签字代表宣布同意如下：1. 本次投标所报内容完全按照招标文件要求填报，所有内容都是真实、准确的。2. 投标方将按
19、招标文件的规定履行全部合同责任和义务。3. 投标保证金已按招标文件的规定汇入珠海市建设工程交易中心指定帐户。4. 投标方已详细审查全部招标文件，包括修改文件( 如有的话 ) 以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。5. 本次投标自开标日起有效期为九十(90) 天。6. 如果在规定的开标时间后，投标方在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。7. 投标方同意提供按照贵方可能要求与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。8. 与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：邮编：电话：传真：投标单位代表签名：投标单位名
20、称：(盖公章 ) 日期：2、投标工期保证措施及违约承诺2、投标工期保证措施及违约承诺项目名称：招标编号：2.1 投标工期及违约承诺2. 1. 1 投标工期承诺我公司如中标本工程，将确保在270 个日历天 内( 招标文件要求的工期为 270-300 个日历天 )完成招标文件规定的招标范围内的全部施工任务，并交付使用，争取提前完工，工期起始时间以监理单位发出的开工令为准。2. 1. 2 工期违约承诺工程施工过程中，如由于我司的原因未能按中标工期完工，如果工期延误，从延期的第一天起，每延迟一天愿意向业主支付 壹万元人民币 违约金。2. 2 施工进度计划网络图见附图2. 3 工期保证管理措施本工程施工
21、复杂，工期紧，必须精心组织，周密安排，方可确保按期完工。2. 3. 1 建立精练的项目领导班子选调优秀的工程技术管理人员，在现场设立强有力的项目经理部，项目经理部由责任心强、业务精、技术好、组织能力强的人员组成，对工程施工实行计划、组织、控制、监督和指挥职能。2. 3. 2 选派优秀的专业施工队伍我司将选派适合本工程施工特点的、技术过硬的、能吃苦耐劳的专业施工队进行作业，确保高标准、高速度地完成本工程的施工任务。2. 3. 3 优化施工方案充分熟悉本工程的设计施工图纸，对拟定的施工组织、施工方案及方法进行认真分析比较，做到统筹组织、全面安排，确定总体目标计划，在施工过程中制定工期控制点，制定分
22、阶段措施保证工期。重视施工组织设计的动态管理和不断优化，抓住施工中的桩施工、土方施工以及主体结构质量控制等关键工序， 确保施工生产科学合理地有序进行。灵活运用成熟施工工法， 确保工期建立在技术先进、 措施有效的基础上。2. 3. 4 强化项目施工管理认真做好施工中的计划统筹、协调与控制。严格坚持落实每周工地施工协调会制度，作好每日工程进度安排，确保各项计划的落实。实行奖励机制。拟定拿出本工程造价的一部分作为目标管理的奖励资金，充分调动全体施工人员的积极性和创造性，力保各项目标按期实现。制定各工序的操作规程和质量标准，强化施工现场管理，做到文明施工，努力实现施工作业，施工管理标准化、科学化，使施
23、工生产有条不紊。做好雨季施工的管理与安排，尽量减少雨季对施工的影响。2. 3. 5 加大投入由于本工程由两栋建筑物组成，其工作面较大，合理加大机械设备的投入和施工人员的投入，以及模板、支顶等周转材的投入也是缩短本工程工期的一种行之有效的方法。我司针对本工程的特点，在机械设备和劳动力上增加投入。机械设备投入详见本工程施工机械设备表，劳动力的投入详见本工程劳动力计划。模板和支顶的投入均按整个工程配置，这样可满足施工要求。合理加大投入，提高机械化作业程度，充分满足工程所需的人、财、物要求。2. 3. 6 加强质量和成品管理施工质量的好坏和成品保护的好坏也是影响工期的一个重要因素，如工程质量不好需返工
24、，这样将严重拖延工期，如成品保护不好需要重新处理，也将对工期产生影响。我司在施工中，将派专人负责质量的跟踪，严禁出现返工等现象，在成品保护方面，也派专人负责，确保生产出来的成品和半成品保护完好，免遭人为或过失损坏。2. 3. 7 加强计划管理在施工中以总工期为目标，以阶段控制为保证，运用企业内的有利条件，采取动态管理，责任承包，使施工组织科学化、合理化，确保阶段计划按期或提前完成。推行全面计划管理，认真编制切实可行的工程总进度、网络计划和相应的月、旬、周施工作业计划，使施工生产上下协调，长短计划衔接，坚持日平衡，周调度，确保月计划的实施，从而保证工程总工期的实现。在施工过程中严格拟定的工程进度
25、，配备足够的人力、物力，按时组织施工人员和机械设备进场，确保工序的工期能顺利完成。2. 3. 8 加强协调建立甲方、监理公司及施工单位三方联席例会制度，每周举行例会一次，检查计划实施情况，研究解决工程进度的关键问题，以保证总工期计划的实现。我司就各专业安装工程的质量、工程进度等对业主负责。在工程项目的施工过程中，各专业间、工种间相互穿插施工，场地、工期、资源的分配和成品保护都难免出现矛盾，项目经理部将各专业工程的施工（包括技术、图纸、计划、质安、成品保护、劳动力、机具、施工场地）纳入管理范围内，统一组织、全面协调。施工人员必须树立全局观念，服从项目经理部指挥。各专业施工队与土建专业相互学习图纸
26、，加强联系，参加相关各专业的图纸会审，把各工种在图纸中出现的矛盾、不符之处尽量在施工前予以更正，对预留孔洞、预埋件等施工范围划分， 施工配合做法等同时予以明确。在工程施工进度控制计划的总控下，土建、安装等各专业相应制定施工进度计划，形成各工种间作业衔接、层级控制严密的项目施工计划，并在实施过程中跟踪、调整，确保各专业、分部进度目标和工程工期目标的达成。在各专业施工过程中，通过现场调度会实施工程的管理，解决具体的配合、协调问题，解决垂直运输和场地使用及技术等问题。2. 3. 9 做好施工准备施工准备工作的好坏是决定下一步工作能否顺利展开的关健，由此应认真做施工准备工作，在本工程施工过程中，认真做
27、好各工序的施工准备工作。确保下一步施工的顺利进行，从而确保施工工期的实现。2. 4 工期保证技术措施2. 4. 1 施工组织本工程由两栋建筑物组成，一栋十三层( 设一层地下室 ) ，一栋七层，基础均采用静压预应力管桩。由于本工程工期紧，为了确保工期的顺利实现，拟采用如下方法组织施工。考虑到地下室及主体结构均需在工程桩检测完后，方可施工，由此在桩基础施工时，两栋建筑物的工程桩采用同时施工，一同检测，适当加大静压桩机，这样可缩短工程桩的施工，从而确保总工期的实现。由于本工程工期紧，为合理缩短工期，两栋建筑物拟采用同时施工，即两栋建筑物的主体结构、装饰均由两班人马同时施工，局部工序采用流水施工，各栋
28、建筑物内部采用流水施工，适当减少劳动力的投入。2. 4. 2 工期动态管理对于本工程的工期控制拟采用由工序保分项，由分项保分部，由分部保总体，进行层层落实，进行动态管理。在施工中，采用先进的电脑软件，对每天的工期进行跟踪，根据跟踪结果，对下阶段的工期进行调整，确保总工期的实现。2. 4. 3 新技术、新工艺的应用在施工中运用一些新技术、新工艺可有效的缩短施工工期，在本工程中，拟采用以下新技术、新工艺来缩短施工工期。运用高性能砼技术，在砼中加适量的添加剂改善砼的性能，确保施工质量，降低施工难度，从而确保工期。运用先进的电脑技术，运用电脑对施工进行管理，从而提高管理效率及准确度等。在粗钢筋的连接中
29、，采用电渣压力焊和直螺纹套筒，提高施工效率及提高连接的可靠性。运用夹板做施工模板，可提高施工质量，同时可提高工作效率，缩短工期。2. 5 主要阶段工期保证措施2. 5. 1 静压桩工程本工程共有 254条桩，拟采用 2 台桩机，安排工期13 个日历天，确保每台桩机每天压 10 条桩左右。2. 5. 2 土石方开挖本工程土方开挖量不太大，但考虑到桩的检测，拟安排在6 个日历天内完成本工程基坑的土方开挖任务，为了确保本工期的实现，土方开挖拟安排 2 台反铲挖土机挖土和装土，用12 台自卸汽车运土。2. 5. 3 地下室结构本工程地下室结构施工工期，我司拟安排为30 个日历天完工，为了确保该工期的实
30、现，在施工中，采用流水施工，相互穿插作业，缩短工期。为加快施工进度，砼全部采用商品砼，钢筋、模板采用提前加工，底板模板采用砖模，施工均采用轮班制。2. 5. 4 上部主体结构本工程主体结构施工工期，我司拟安排为92 个日历天完工，标准层平均 6 天一层，为了确保该工期的实现，在施工中，将增加支顶和模板的数量，在空间组织流水作业，相互穿插作业，缩短工期。为加快主体结构的施工进度，在现场布置二台砼输送泵负责本工程砼的运输，这样可大大加快施工速度缩短工期。2. 5. 5 装饰工程装饰工程施工随主体结构施工在各层合理展开，同时在空间组成交叉流水作业，合理穿插，相互配合。投标单位代表签名并盖公章：3、企
31、业相关业绩一览表及资质3、企业相关业绩一览表及资质3. 1 企业相关业绩一览表企业相关业绩一览表项目名称： XXX 招标编号：项目名称施工时间建筑面积工程造价评定等级获奖等级联系人联系电话注：1、获奖证书和投标企业资质证书需附复印件并加盖公章，并需携带原件至开标评标现场校对，否则视为不具该项业绩或资质，不得计分。 2、投标人对其所提供资料的真实性负责。在评标过程中乃至定标后，如发现投标人所提供的资料不合法或不真实，则其投标将做废标处理，并没收其投标保证金。投标单位代表签名并盖公章：3. 2 获奖证书和投标企业资质证书、营业执照复印件4、项目经理简历和业绩表4、项目经理简历和业绩表4. 1 项目
32、经理简历和业绩表项目经理简历和业绩表项目名称： XXX 招标编号：姓名性别男年龄36 身份证号职务项目经理职称工程师学历大专参加工作时间从事项目经理年限10 已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模竣工日期工程质量及获奖情况投标单位代表签名并盖公章：注： 1、获奖证书和项目经理资质证书需附复印件并加盖公章，并需携带原件至开标评标现场校对，否则视为不具有该项业绩，不得计分。 2、提供项目经理身份证复印件并加盖公章。3、投标人对其所提供资料的真实性负责。在评标过程中乃至定标后，如发现投标人所提供的资料不合法或不真实，则其投标将做废标处理，并没收其投标保证金。4. 2 获奖证书和项目经理资质证书、身
33、份证复印件5、壹级项目经理驻施工现场承诺书壹级项目经理驻施工现场承诺书珠海市公安局我系 XXX司派驻贵单位香洲特警综合业务楼工程施工招标项目（招标编号）的现场项目经理（项目经理资质证书见4、 项目经理简历和业绩表） 。我承诺在该项目实施过程中，本人驻施工现场时间每天不少于6 小时，每周不少于 5 天。特此承诺。承诺人（项目经理）签名身份证号 XXX 承诺人单位名称（盖公章）XXX承诺人单位代表签名电话传真承诺日期6、施工组织方案6、施工组织方案项目名称： XXX 招标编号：6. 1 工程概况及特点6. 1. 1 工程简介XXX工程( 以下简称本工程 )位于 XXX路南侧。本工程由一栋十三层办证
34、楼、一栋七层宿舍楼及其连廊组成。办证楼设计一层地下室，地面以上设计十三层 ( 其中两层裙楼 )，建筑物高度 54.7 米，办证楼平面呈近似矩形，其平面长 49 米，平面宽 38.374 米，建筑面积 7636.76 平方米；宿舍楼地面以上设计七层，建筑物高度28.5 米，宿舍楼平面呈近似长方形，其平面长 46.866 米，平面宽 10.4 米，建筑面积 3617.51 平方米。本工程基础均采用静压预应力管桩基础，结构采用钢筋砼现浇框架结构，办证楼按七度二级抗震设防，宿舍楼按七度三级抗震设防。本工程建设单位为XXX ，由 XXX建筑设计有限公司设计， 招标代理单位为 XX市物资招标有限公司，现正
35、在XXX建设工程交易中心进行施工招标。本工程承发包范围为施工图纸中的土建及安装工程。本工程招标质量要求为确保广东省优良样板工程，工程要求严格按照国家、XX省及 XX市有关施工及验收规范、 技术标准并按施工图纸进行施工及验收。本工程招标工期要求为270 至 300 个日历天。6. 1. 2 施工现场本工程施工现场位于珠海市香华路南侧，靠近XXX 。施工现场的北面为XX路，为本工程的主要运输道路；现场东面为XXX总站，己用围墙封闭；现场南面为空地，己用围墙封闭；现场西面为XXX的两栋五层建筑物。施工现场己完成三通一平工作，施工车辆可通过北面的XXX路进入施工现场，交通较方便。施工现场的中部及北面有
36、大片场地供施工使用，施工场地宽阔。甲方在施工现场的北面设有施工用电接驳点，在施工现场的南面设有施工用水接驳点，市政排水点设于施工现场的南面。6. 1. 3 建筑概况本工程由一栋十三层办证楼、一栋七层宿舍楼及其连廊组成。办证楼设计一层地下室，地面以上设计十三层(其中两层裙楼 )，建筑物高度54.7米，办证楼平面呈近似矩形，其平面长49 米，平面宽 38.374 米，建筑面积7636.76 平方米；宿舍楼地面以上设计七层， 建筑物高度 28.5 米，宿舍楼平面呈近似长方形，其平面长46.866 米，平面宽 10.4 米，建筑面积 3617.51平方米。办证楼办证楼地下室设计有车库 ( 共 44 个
37、车位)、备用房、梯间、空调设备房、侯梯厅、发电机房、消防水池、水泵房、储油间及烟道、电井、风井等；首层设计有办证大厅、办公室、消防控制室、侯梯厅、低压室、高压室、变压室及男女卫生间，首层四周设走廊和栏杆；二层设计有办证大厅、办公室、卫生间、候梯厅等；三至十一层每层均设计有办公室、会议室、领导办公室、领导休息室、候梯厅及卫生间等；十二层设计有会议室、服务室、候梯厅、休息室及控制室等；十三层设计有了望间和电梯机房。办证楼地下室层高为3.7m，首层二层层高均为5.0m，三至十二层层高均为 3.6m，十三层层高为 3.7m，最高点标高为 54.7m。楼梯、电梯办证楼设有四樘楼梯和两部电梯，其中两樘楼梯
38、由首层上至二层，另两樘楼梯由地下室上至天面层，一部电梯由地下室上至十二层，另一部电梯由首层上至十二层。楼地面地下室车库地面为结构找坡，不再做面层；各设备用房地面为 20 厚 12 水泥砂浆粉面抹光；楼梯间地面为纯水泥膏结合层一遍，20厚 14 干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，300300防滑地砖铺实拍平，白水泥浆擦缝； 其它用房地面为纯水泥膏结合层一遍，20 厚 14 干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥， 600600 抛光地砖铺实拍平，白水泥浆擦缝。卫生间地面为 20 厚 C20细石砼找 0.5%坡，最薄处不小于 20，15 厚 12 水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍， 1.5 厚聚氨脂防水涂料，面土
39、撒黄砂，四周沿墙上翻 200 高，25 厚 14 干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，300300 防滑地砖铺实拍平，白水泥浆擦缝。内墙电梯井及设备管井内墙为15 厚 13 水泥砂浆打底， 5 厚 12 水泥砂浆粉面；卫生间内墙为 15 厚 12.5 水泥砂浆打底， 5 厚纯水泥膏贴 200300浅色瓷片面层，白水泥浆填缝，高度至顶；其它房间内墙为 15 厚 116 水泥石灰砂浆打底， 5 厚 116 水泥石灰砂浆粉面，刷白色乳胶漆二度。踢脚15 厚 13 水泥石灰砂浆打底， 5 厚 11 水泥细砂浆贴锦砖面层，纯水泥细砂浆填缝，高120。天花地下室、设备用房、楼梯间以外的其它用房天花为镀锌轻钢龙骨
40、，面铺 600600硅钙板；户内无吊顶部分天花为板底先刷纯水泥浆一道，10 厚 116 水泥纸筋石灰砂浆打底，3 厚细纸筋石灰粉面，刷白色内墙乳胶漆二度；户外无吊顶部分及雨蓬板、遮阳板、阳台板底面为板底先刷纯水泥浆一道， 7 厚 114 水泥石灰砂浆打底， 5 厚 10.5 3 水泥石灰砂浆粉面，喷白色外墙涂料二度。外墙首至二层裙楼正立面设有点支式玻璃幕墙( 不在本次招标范围内) ，三至十三层塔楼正立面设有浅绿色透明玻璃幕墙( 不在本次招标范围内) ，其余外墙采用涂料和铝板。外墙涂料做法为12 厚 13 防水砂浆找平层，8 厚 12.5 水泥砂浆粉面，木抹搓平，喷高级进口氟碳漆涂料。屋面主楼屋
41、面设计有钢筋砼构架，裙楼屋面设计有钢结构构架( 不在本次招标范围内 ) ，钢结构外包铝板。上人屋面做法为20 厚(最薄处)1 8水泥加气砼碎渣找2% 坡；20 厚 12.5 水泥砂浆找平层； 2 厚贴必定防水卷材；25 厚挤塑板； 40 厚 C20细石砼刚性防水层；面铺地砖。防水水池的池底、池壁采用20 厚 12 水泥砂浆找平 (5%防水剂 ) ，面贴白瓷片；地下室外侧及底板防水采用4 厚 APP改性沥青防水卷材。门窗办证楼门设计有木门、铝合金门，窗设计有铝合金窗和钢窗。铝合金采用 90 系列和 50 系列框料。女儿墙栏杆、首层栏杆及扶手均采用不锈钢。宿舍楼宿舍楼首层设计有架空车库、餐厅、厨房
42、、准备间、工生间及梯间等；二层设计有敞廊、带卫生间和阳台的XX宿舍、行李房、及梯间等；三至六层每层均设计有带卫生间和阳台的XXX宿舍、行李房及梯间等；七层设计有大会议室、小会议室及梯间等；天面层设计有楼梯间。宿舍楼首层层高为 4.5m， 二至七层层高均为 3.1m， 最高点标高为 28.5m。楼梯宿舍楼设有二樘楼梯，两樘楼梯均由首层上至天面层。地骨回填土分层淋水夯实； 150 厚碎石夯实； 100 厚 C15钢筋砼；12.5 水泥砂浆找平。楼地面架空层车库地面为20 厚 12 水泥砂浆粉面抹光；餐厅地面为纯水泥膏结合层一遍，20 厚 14 干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，600600 抛光地砖铺
43、实拍平， 白水泥浆擦缝； 楼梯间地面为纯水泥膏结合层一遍，20 厚 14 干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，300300 防滑地砖铺实拍平，白水泥浆擦缝；其它用房地面为纯水泥膏结合层一遍，20厚 14 干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，500500 抛光地砖铺实拍平，白水泥浆擦缝。厨房、卫生间地面为20 厚 C20细石砼找 0.5%坡，最薄处不小于20，15 厚 12 水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍，1.5 厚聚氨脂防水涂料，面土撒黄砂， 四周沿墙上翻 200高，25 厚 14 干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，300300防滑地砖铺实拍平，白水泥浆擦缝。内墙厨房、 卫生间内墙为 15 厚 12.5 水泥
44、砂浆打底， 5 厚纯水泥膏贴 200300 浅色瓷片面层，白水泥浆填缝，高度至顶；其它房间内墙为15厚 116 水泥石灰砂浆打底， 5 厚 116 水泥石灰砂浆粉面， 刷白色乳胶漆二度。天花会议室、餐厅天花为镀锌轻钢龙骨，面铺600600 硅钙板；户内无吊顶部分天花为板底先刷纯水泥浆一道，10 厚 116 水泥纸筋石灰砂浆打底， 3 厚细纸筋石灰粉面，刷白色内墙乳胶漆二度；户外无吊顶部分及雨蓬板、 遮阳板、阳台板底面为板底先刷纯水泥浆一道，7 厚 114 水泥石灰砂浆打底，5 厚 10.53 水泥石灰砂浆粉面，喷白色外墙涂料二度。外墙12 厚 13 防水砂浆找平层， 8 厚 12.5 水泥砂浆
45、粉面，木抹搓平，喷高级进口氟碳漆涂料。屋面屋面做法为20 厚( 最薄处)1 8 水泥加气砼碎渣找2% 坡；20 厚12.5 水泥砂浆找平层； 2 厚贴必定防水卷材； 25 厚挤塑板； 40 厚 C20细石砼刚性防水层；面铺地砖。门窗宿舍楼门设计有木门，窗设计有铝合金窗。铝合金采用90 系列和 50 系列框料。女儿墙栏杆及扶手均采用不锈钢。6. 1. 4 结构概况本工程基础均采用静压预应力管桩基础，结构采用钢筋砼现浇框架结构，办证楼按七度二级抗震设防，宿舍楼按七度三级抗震设防。办证楼基础办证楼基础采用静压预应力管桩基础，桩径为500125、40075， 桩端持力层为强风化花岗岩层， 单桩承载力设
46、计值分别为2500KN 、1500KN ，共有桩 173 条。承台、地梁桩基础上设有承台，承台设计有单桩至六桩承台，承台截面最小为 8008001000，最大为 400025001500，承台之间设计有地梁，地梁最大截面为350900，承台、地梁及底板顶均相平，承台、地梁及底板底均做素砼垫层。砼强度办证楼五层以下柱， 二层以下梁板、 墙、基础砼强度均为C40 ；二至九层梁板、 五至九层柱砼强度均为C35 ；九层以上梁板及柱砼强度均为C30 ；垫层砼强度均为C15 ；地下室底板、侧壁及水池砼抗渗等级好S8。墙柱地下室及水池侧壁厚300，柱设计有矩形截面和工字型截面，工字型截面均为 600600，
47、矩形截面最大为900900。梁板地下室底板厚300， 首层板厚均为 120， 二至十一层板厚均为120、130、140，十二层板厚均为 120、130，十三至屋面构架层层板厚均为120、150。首层梁最大截面为300800，最大跨度9000；二至三层梁最大截面为 350800、600900，最大跨度9000、16000；四至十二层梁最大截面为 350850、350800，最大跨度 9000；十三至屋面构架层梁最大截面为300700。后浇带在地下室底板 (5) (6) 轴间设有一条 800宽的后浇带。预应力本工程设计有预应力梁和预应力柱，均采用无粘结预应力，预应力梁截面 600900，预应力筋采
48、用 1860 级钢铰线，张拉端 HVM15-7型夹片锚具，固定端采用HVM15P 挤压锚具，单根预应力筋张拉力182KN 。砌体外墙、梯间墙、井道墙采用180厚灰砂砖墙，其它内隔墙为180厚轻质隔墙。宿舍楼基础办证楼基础采用静压预应力管桩基础，桩径为40095、30072， 桩端持力层为强风化花岗岩层， 单桩承载力设计值分别为1500KN 、500KN ，共有桩 81 条。承台、地梁桩基础上设有承台，承台设计有单桩至四桩承台，承台之间设计有地梁，地梁最大截面为300800，承台、地梁顶均相平，承台、地梁底均做素砼垫层。砼强度宿舍楼一层柱砼强度为C35 ；二至三层柱、承台、地梁砼强度均为 C30
49、 ；四至顶层柱及二至顶层梁板砼强度均为C25。柱柱均设计为矩形截面，矩形柱截面最大为500800。梁板宿舍楼二至七层板厚均为100、120，屋面板厚均为120。二至七层梁最大截面为350800，最大跨度 10400。砌体外墙、梯间墙、井道墙采用180厚灰砂砖墙，其它内隔墙为180厚轻质隔墙。6. 1. 5 安装概况本工程安装工程包括给排水、电气及通风空调三部分，其中给排水又包括生活给排水、消防栓、喷淋三部分，电气包括照明、动力、电视、电话、消防及防雷等，通风空调仅办证楼有，包括地下室通风和中央空调，现分述如下给排水给水系统给水系统为分区供水系统，住宅给水系统由城市给水和二次加压给水系统组成，一
50、四层给水系统由城市给水管网供给，四层以上给水系统是由消防生活储水池及加压泵房组成，加压泵房设置在地下室内，储水池容积是由办公楼及宿舍生活储备水量和小区消防储备水量构成，加压泵房是由消防给水加压泵、喷淋加压给水泵、生活加压给水泵组成，生活加压给水泵采用 KQDL65-13*5型二台 (一台工作、一台备用，水泵运行方式为恒压变频) ，消火栓给水泵采用KQDLl00-16*4 型两台 (一合工作、一台备用 ) ，自动喷水灭火系统给水泵采用KQDLl00-16*4 型两台 (一台工作、一台备用 )。消防系统消防系统分为消火栓系统和自动喷水灭火系统二种，在地下车库、楼梯间等处设有消火栓。自动喷水灭火系统
51、，消防水源来自消防储水池箱，在办公楼屋顶水箱设有满足10 分钟消防水量，储水池储备消防用水量按消火栓系统火灾延续时间2 小时，消防在水泵房内设有套湿式报警阀，配水干管设有水流指示器。排水系统排水系统采用分流制，生活污水和雨排水分别单独排出室外，生活污水一层单独排出室外，生活污水汇集经化粪池局部处理后排入城市生活污水管网，雨排水有组织的收集后直接排入城市雨排水管网。管材及连接室外给水管道采用给水硬聚氯乙烯塑料管，室内给水管道采用铝塑复合管或 PPR 管。室外排水管道 DN100 采用给水球墨铸铁管，室内排水管道采用排水硬聚氯乙烯塑料管 ( 包括雨水排水管 )，室外排水管道 DN 200采用钢筋砼
52、管，消防给水管道采用镀锌钢管或焊接钢管，阔门DN 50 采用闸阀 DN50 采用截止阀。镀锌钢管采用丝扣连接，铝塑复合管采用管道专用接口，给水硬聚氯乙烯塑料管采用粘接，给水球墨铸铁管采用石棉水泥接口，焊接钢管DN 100采用焊接，排水塑料管采用承插粘接，排水铸铁管采用石棉水泥接口，钢筋混凝土排水管采用钢丝网水泥砂浆抹带接口，PPR塑料管接口采用热溶焊接。电气电气工程包括动力、照明、防雷与接地等强电系统，以及电视、电话、( 特警宿舍楼 )消防广播和火灾自动报警等弱电系统。供电电源低压配电电源由变电所采用电缆桥架引入至一层电气竖井，再由电气竖井分至各层用电点。每层设一照明及动力总箱，及一事故照明箱
53、，分别由各层母线插接箱和电缆T接箱引入。线路选择及敷设干线电缆由变电所低压柜引出，采用电缆桥架引入至一层电气竖井，再由电气竖井分至各层用电点。垂直敷设的电缆，导线每层最少要固定二次，以确保导线的机械强度，寿命及供电的可靠性。室内所有照明和插座线路均采用铜芯绝缘导线穿钢管在现浇板，墙内暗敷，或吊顶内敷设。设备安装照明配电箱底边距地1.4m 暗装，跷板开关底边距地1.4m 暗装，普通插座底边距地 0.3m 暗装(采用安全型插座 ) ，空调插座暗装距地2.0m，灯具均吸顶安装。接地系统与防雷本工程低压配电系统的接地形式采用TN S 系统，所有受电设备的外露可导电部分必须接PE线，系统接地、保护接地与
54、防雷接地共用，其综合接地电阻不大于 1 欧。屋顶及水箱顶设 12 镀锌圆钢作为避雷带，以12 镀锌圆钢与建筑屋主筋连接作为防雷引下线， 要求每根柱内至少焊通两根主筋， 并在距地 0.5M处引出测试点，利用建筑物桩基础作为防雷接地极，引下线间距小于18M 。自 30M以上，每层结构圈梁内， 中心筒圈粱内主钢筋 (二根不小于 16)须焊接成闭合回路，并与防雷引下线焊通，外墙上所有金属门窗和栏节等较大金属物体均应与作为防雷引下线的柱内主筋焊接。电话本工程电话仅预埋管线，电话插座暗装，底边距地0.3m，电话线均采用 RVS型，线路敷设则采用导线钢管在墙，地板内暗敷。电视本工程有线电视系统仅预埋管线及接
55、线盒，有线电视管线均采用同轴电缆穿钢管暗敷在现浇板、墙内，电视前端控制箱暗装在一层墙上，下口距地 0.8m，信号分配器、 分支器及电视插座均暗装在墙上，底边距地 0.3m。消防报警系统本工程报警系统采用集中报警系统，消防控制中心设在首层，内设一台火灾自动报警器与一台联动控制器，及一套电脑显示打印装置。系统由设于各楼层的编码探测器将报警信号送至消控中心，消喷管网水流动作信号及闸阀开关状态信号经监视模块送至消控中心报警及显示，火灾确认后自动发出消防联功信号及火灾警报。消防泵、喷淋泵、防排烟风机的控制除采用总线编码模块外，还在消防控制室手动直接控制，消防广播主机设于消控中心，火灾时按防火分区疏散顺序
56、进行紧急广播。火 灾 自 动 报 警 信 号 线 及 消 防广 播 、 消防 电 话 采 用 阻 燃 双 绞 线(ZR-RVV2*2.5) ，消防电源线采用阻燃铜芯线(ZR-RVV2*2.5)。消防控制柜落地安装，手动报警按钮暗装，中心距地1.5m，探测器吸顶安装，消防广播安装在吊顶内，消防控制线及消防报警线路均穿钢管暗敷在墙现浇板内。通风空调一二层大空间设吊顶机组，其余办公室设新风加风机盘管系统，新风由走廊内设吊顶新风机组统一处理后送至各办公室内。空调和通风系统风管均采用镀锌钢板。空调水管采用镀锌钢管，凝结水管采用 PVC管。空调空管、水管保温材料采用Armaflex 一级福乐斯。6. 1.
57、 6 工程特点通过对本工程施工图纸、招标文件及现场情况进行分析，本工程具有如下特点工期紧本工程由两栋建筑物组成，其中一栋设计有一层地下室，地面十王层，而甲方要求工期为270300 个日历天，我司考虑甲方利益，拟安排270 个日历天完工，由此其工期非常紧张。施工难度大本工程设计有地下室、两层裙楼及一栋塔楼，结构设计有预应力梁、柱，玻璃幕墙和铝板幕墙外墙，同时还夹有给排水、电气、消防及空调的施工，由此，本工程施工过程中，要求施工单位具有较高的配合施工能力及综合施工能力。施工场地宽阔本工程施工现场的南面、中部和北面均有较多施工场地供施工使用，其场地较宽阔。6. 2 施工承诺及编制依据6. 2. 1
58、施工承诺本工程属于高层建筑，我公司将充分发挥我司高层建筑的施工优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组织交叉流水作业，精心施工，以优良的项目管理、优良的工程质量、优良的文明施工、优良的安全措施、优良的服务及高效率的施工，确保实现如下承诺：6.2. 1. 1 工程质量承诺我公司如中标本工程，将严格按照国家、广东省及珠海市有关施工及验收规范、技术标准并按施工图纸进行施工及验收，确保施工中各个环节均达到设计和施工验收规范的要求，施工中接受监理公司和甲方的监理和管理。本工程施工质量确保达到省优良样板工程 等级标准，工程质量如达不到省优良样板工程，我司愿意按合同价的 1% 向甲方进行赔偿 。6.2. 1.
59、 2 施工工期承诺我公司如中标本工程，将确保在270 个日历天 内( 招标文件要求的工期为 270-300 个日历天 )完成招标文件规定的招标范围内的全部施工任务，并交付使用，争取提前完工，工期起始时间以监理单位发出的开工令为准。工程施工过程中，如由于我司的原因未能按中标工期完工，如果工期延误，从延期的第一天起，每延迟一天愿意向业主支付 壹万元人民币 违约金。6.2. 1. 3 安全施工承诺我公司如中标本工程，在施工中，采取有效措施杜绝死亡事故及重伤事故，确保达到“无死亡事故、无重大伤人事故、无重大机械事故、无火灾、无中毒事故”， 将月轻伤频率控制在1.0以下， 创省安全生产优良样板工地。6.
60、2. 1. 4 文明施工承诺我公司如中标本工程，在施工中，按珠海市有关文明施工规定执行，采取有效措施，确保达到珠海市文明施工工地的标准，创省文明施工优良样板工地。6.2. 1. 5 服务及保修承诺贯彻企业质量方针，竣工后工程质量保修期限按2001 年 1 月 30 日发布的国务院令第279 号建设工程质量管理条例的规定执行。地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、卫生间、房屋和外墙面防渗漏为5 年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2 年；其它项目保修期为2 年。保修期自竣工验收之日起计，在保修期内承担因施工质量问题而造成的返修，其费用由我司
61、负责。在工程保修期内，我司在接到业主提出要求返修的通知 24 小时内派人根据业主要求，按有关规范、标准进行返修，若非我司原因造成返修的，返修费用由业主承担。若在规定时间内我司违约，不派员按业主要求进行返修的，业主可自行派人维修。我司经过两次返修仍不能解决同一质量问题，业主可自行派人维修。若因我司施工质量原因造成返修的，业主自行派人维修的返修费用由工程保修押金中扣出，若返修费用超出保修押金时，业主有权按有关程序向我司追讨。业主因我司违约而委托他人对工程进行的维修不解除我司对本工程的保修责任。我司执行质量回访制度，听取客户意见，以满足客户要求。在工程竣工验收时，向建设单位提供工程竣工图及有关的技术
62、档案资料( 或按建设单位要求 ) ，并按国家档案部门的要求规格编制成册，并经城建档案馆存档；在向建设单位提交竣工验收报告时，同时向建设单位出具质量保修书。6. 2. 2 编制依据业主提供的 XXX工程施工图 (建筑图、结构图及安装图)。业主提供的 XXX工程施工招标文件。业主提供的 XXX工程招标文件澄清。国家和行业颁布的有关施工规范（规程）和标准。建设部颁发的建筑工程施工现场管理规定。珠海市有关法律、法规及标准。6. 3 施工准备工作为了使本工程质量达到省优良样板，工期按时完工，我司在本工程开工前和施工过程中，充分做好各种准备，为本工程顺利施工奠定基础。本工程施工准备工作的内容包括施工技术、
63、施工材料、施工现场、施工队伍、作业条件及施工设备等方面的准备，要求做到施工现场五通（水通、电通、道路通、电话通、排水通）一平（场地平整）五落实（技术、劳动组织、材料、机具、现场设施落实） 。为此，做好以下几方面的准备工作。6. 3. 1 开工前准备工作时间计划和安排为了使本工程尽早领取开工证，获得总监同意开工，我司在收到中标通知书后，立即组织人员落实开工前的各项准备工作，根据珠海市建委规定，结合我司实际情况，编制如下开工前准备工作时间计划和安排表开工前准备工作时间计划和安排表序号准备工作内容准备时间计划 (天) 说明1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 签合同2 报安检站3 申报施工许
64、可证4 报质检站5 图纸会审6 施工方案7 现场放线点接收8 放线9 现场水电接收10 现场水电布置11 机械进场12 搭临设13 管理人员进场14 部分材料进场2.3. 2. 1 施工技术准备组织施工技术人员熟悉和学习图纸，了解设计上要求施工达到的技术标准、明确工艺流程。进行图纸自审、会审等工作，做好施工图纸的会审记录。施工前，根据图纸要求做好技术质量交底和安全施工交底工作。组织各专业施工组共同学习图纸，商定施工中各专业工种的配合。根据施工图纸的要求，编制本工程各分部分项工程的正式的施工组织设计或施工方案，并组织有关施工人员进行方案交底。根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编
65、制施工图预算和施工预算，为施工作业计划的编制、机具配置计划和材料进场计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。根据提供的红线桩、水准点测设符合本工程的现场测量控制网及高程控制网。各控制点均作加固处理，必要时设防保护，以防破坏，利用控制网控制和校正建筑物的轴线、标高等，确保工程质量。做好技术交底和培训，安排好实验工作。2.3. 2. 2 施工材料准备根据施工图纸，对施工中所需的各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种及运输路线等进行详细调查。根据施工组织设计的施工网络图和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划及材料进场计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据
66、。根据材料需用量计划和进场计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。根据材料需用量计划做好构配件的加工、翻样工作，并按施工平面布置图的要求做好堆放和保管工作。2.3. 2. 3 施工现场准备掌握施工阶段的气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定出雨天、大风天气的施工措施。根据本工程勘察报告，熟悉本工程的地下水详细情况。根据甲方提供的地下原有管道及障碍物等资料。了解施工现场地下管道、障碍物情况。确定施工范围，做好围挡，拆除地下、地面障碍物，落实地下管线改移、悬吊和保护措施，修建临时设施，平整场地。在施工前，对施工用水、施工用电的水源、电源等的供应情况作详细调查，包括给水的水源、水
67、量、压力、接管地点、供电能力、线路距离、负荷、停电情况等。架设动力和照明线路，接通施工用水管路，确定材料、设备和土方运输线路。接通水、电源，现场水电工根据方案要求与安全操作规程敷设临时地下给水管和电线（杆），将水、电送至各个用水用电的地点，并做好现场排水工作。做好场区的临时排水及场地、道路硬化。按施工方案和施工平面布置图的要求，搭设工地办公用房、会议室、值班室及安排好其他生活设施和生产设施等。清除地面上的障碍物，平整建筑物范围以外的施工用地，以便建筑材料的堆放。布置好各材料堆场的位置，并根据材料、构配件的需用量计划组织其进场，按施工平面布置图中规定的地点堆放整齐，并做好材料的登记、编号、标识和
68、保护工作。场地人流出入口和车辆出入口设于场地的北面，在车道出入口设置洗车槽和三级过滤池，污水经沉砂井后流入市政下水道。2.3. 2. 4 施工队伍准备根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，并从公司机关挑选一些具有丰富建筑施工经验的技术人员来担任该工程的技术顾问、安全顾问及质量顾问，同时对本工程的施工全过程进行监督。根据工程特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划，并做好劳动力进场的准备工作。根据各施工阶段的劳动力需用量计划，组织安排好具体人员，确定具体的进场时间，以保证施工的连续性。对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的思想，遵守
69、有关施工和安全技术法规，遵守地方、街道的治安法规。在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等给予全面考虑，且认真落实。2.3. 2. 5 作业条件准备向各施工班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使各施工班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。做好工作面的准备工作，检查道路、水平运输是否畅通，操作场所是否清理干净等。清查材料、构件的质量、规格、数量是否与设计相符，并将其运至施工指定的地点。落实施工场外的弃、存土场地和运输道路。编制施工计划，安排好施工程序，协调好各工序及各专业间的配合工作。2.3. 2. 6 施工设备准备根据施工组织设计中确定的施工方
70、法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。根据施工机具的需用量计划，按施工平面布置图的要求，组织施工机具设备进场，机械设备进场后，按规定地点和方式布置，并进行相应的保护和试运转等工作。施工机具就位安装后，应对其进行试运转，并且经过公司有关部门的验收，方可进行使用。施工机械应做好维护保养，应定期对机械设备进行检查，发现问题立即维修，确保施工机械安全正常运行。6. 4 派驻施工管理人员、施工人员及组织机构6. 4. 1 施工组织机构说明根据本工程的规模和特点，以及确保该工程的施工质量、安全及工期，为加强我司对本工程
71、施工的组织及领导，对本工程施工拟采用项目法施工，在现场成立项目经理部，即在施工现场建立以项目经理（项目经理由具有丰富施工经验的，且具有项目经理证的资深人员担任）为首的项目经理部，项目经理部承担整个施工全过程中的质量、工期、安全、成本以及文明施工等的组织、协调和管理等工作。公司总部所有职能部门负责人、财、物的保障供应以及对本工程施工全方位履行“协调、服务、指导、监督、检查”等职责。项目经理部设项目经理、项目副经理和技术负责人，并配备相应的施工管理人员。项目经理部还设工程技术部、工程质安部、施工计划部、设备材料部、综合办公室和财务部等，下面设立专业施工队。工程施工由项目经理部制定决策，全面组织和部
72、署施工任务，统一思想、统一指挥、统一计划、统一调度，协调和解决施工过程中存在的各种问题，使工程施工顺利的有序的进行，确保工程质量、施工安全及工程进度。在工程的整个施工过程中，对工程进行统一技术管理、材料管理、资金管理，对外、对内进行统一成本核算，做到文件齐，手续清，数据准。在施工中，随时与建设、监理、设计及质监部门（或单位、公司）等沟通信息，协调内外关系，确保工程进度及施工质量。建立严格的管理制度，因事设人，定岗位、定责任，因责任授权。6. 4. 2 施工组织机构架构图XXX工程施工组织机构图工程技术部主 管 1 人测量员 2 人实验员 1 人资料员 1 人技术员 1 人财 务 部主管 1 人
73、财会 2 人工程质安部主管 1 人质量 3 人安全 2 人施工计划部主管 1人施工 7人预算员 2 人设备材料部主管 1人材料员 2 人综合办公室主管 1人宣 传 1人文明施工 1人消防保卫 1人预应力管桩施模板施钢筋施混凝土施外墙铝板施防水施脚手架施砌筑施项 目 经 理1 人技术负责人1 人项目副经理1 人给排水施土石方施弱电施抹灰找平施木门施油漆施铝合金门窗施贴面砖施天花吊顶施栏杆扶手施电气防雷施空调施预应力施外墙涂料施总部项目主管 1人其他人员 4 人6. 4. 3 主要管理人员职能6.4. 3. 1 项目经理的职能确定项目管理组织机构的构成并配备人员，制定项目规章制度，明确项目有关人员
74、的职责，组织项目管理人员开展工作。确定项目管理总目标和阶段目标，进行目标分解，进行总体控制，确保项目建设成功。及时、适当的作出项目管理决策，对合同执行进行严格控制。协调本组织机构与各协作单位之间的协作配合及经济、技术关系，代表企业法人进行有关签证，并进行相互监督、检查，确保质量、工期、安全、文明施工和成本控制。贯彻执行国家和政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。向项目人员解释和说明项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划，协调程序等文件。做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。建立高效率的通讯指挥系统。组织好项目生产调度会
75、、项目经济活动分析会等会议。按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同，严格履行全部合同条款。6.4. 3. 2 项目副经理职能在项目经理的领导下，协助项目经理全面展开项目施工管理工作，贯彻执行国家和政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。负责指导按设计图纸、施工规范、操作规程、施工组织设计、技术措施等进行质量安全技术交底，并组织展开施工，发现问题及时解决或请示上级解决。严格把好材料进场关、技术交底关、质量评定关、中间检查关，组织隐蔽工程自查，并参与隐蔽工程验收工作。组织制定施工生产计划，确保项目制定的总目标和阶段性目标按计划完成。组织编制劳动力需用计划、机械设备需用计划和材料需用计
76、划，并检查计划落实情况。协助项目经理制订质量管理、安全管理、计划管理、文明施工管理等制度，并严格监督执行，确保施工生产的安全、优质和文明施工。协调好与各协作单位的配合关系，及时发现问题，及时解决问题，确保施工生产计划的落实。完成项目经理安排的其它工作。6.4. 3. 3 技术负责人的职能负责项目工程技术和技术管理工作。参加设计交底和图纸会审，并做好会审纪录。深入施工现场主持处理施工中的技术问题，参加质量事故的处理和一般质量事故技术处理方案的编制。主持项目特殊工序作业指导书的编制，并负责指导实施。负责工程的设计变更、材料代用等技术文件的处理工作。组织推广应用“四新”科技成果，并负责安排资料的收集
77、、整理、保管工作，指导撰写施工技术总结。负责本工程技术、质量安全、试验、测量等管理工作。与公司技术部门联系，做好工程技术信息的传递工作。安排进行技术文函的签发、保管和日常处理。负责项目质量体系的建立及有效运行，完成项目经理交办的其它工作。6. 4. 4 各管理部门的职能6.4. 4. 1 工程技术部的职能技术管理主持编制项目施工组织设计，负责关键部位及特殊项目施工方案的编制，负责施工方案的审批及监督。负责新技术、新工艺、新材料在施工中的应用和推广。参加全部质量事故的评审、主办事故处理方案。负责、参加本项目工程的施工图纸的会审，技术交底工作。检验负责本项目检验设备的管理，负责指挥和管理材料试验、
78、检验和结构检验工作。负责本项目进场材料和施工过程检验、试验项目进行有关检验、试验管理。测量管理负责本项目的测量工作，对测量成果进行管理，做好各施工测量放线的指导服务工作。资料整理负责本项目全部图纸、技术文件、技术洽商、设计变更文件的收集整理工作。指导、检查工程管理资料的收集整理工作。归类、整理所有项目的工程资料。6.4. 4. 2 工程质安部职能质量管理贯彻执行国家及上级有关质量的方针、政策，贯彻执行国家现行的技术规范、规程、规定和标准。负责制定、修改和完善工程项目经理部的质量管理制度，并组织贯彻执行。对项目的质量工作实施组织、指挥、协调、控制，对质量组织、质检员上岗资格进行审查，对质量进行业
79、务领导。对工程项目的质量实施监控，对单位工程的隐检、预检，分项、分部工程及单位工程检验评定及月度检查和随机抽查的方式负责核验核查。负责与甲方、设计、监理、质检单位有关质量方面的业务联系，并协调其工作。负责本项目的质量交底。负责本项目质量事故的报告、标识、记录、隔离。参加质量事故的调查、分析和处置，并负责对处置的全过程进行记录、验证和报告。安全管理制定安全生产方针目标和工作计划，检查安全责任制是否健全落实，分部分项工程安全技术交底情况，编制安全生产责任状。组织召开安全生产例会，对安全生产的重点工作进行部署。协助组织定期（月、季）或不定期的安全生产检查及现场安全检查。开展安全生产的宣传和教育工作，
80、督促检查施工队的入场教育，督促检查特种作业的培训、考核、持证上岗工作。参加施工组织设计、施工方案的会审和脚手架的验收。参加伤亡事故的调查处理，对重大仿亡事故和严重未遂事故的责任者提出处理意见。组织交流安全生产经验，加强安全生产管理。6.4. 4. 3 施工计划部职能安排制定生产、进度计划根据合同要求，制定工程总控制进度计划，组织编制季、月度计划。检查生产、进度计划的执行情况，并做出检查记录，查出原因，制定处理措施。施工协调在计划实施过程中，及时了解施工进度情况，通过每周项目经理部召开的调度例会和现场协调会，加强生产调度，化解矛盾，排除障碍，解决施工中遇到的问题，对重点部位和重点环节通过成立工作
81、小组或委派专人具体指导。协助项目经理部领导、协调和处理业主与施工之间的矛盾，传达协调业主对工程相应部位的指令文件，并督促落实。执行上级有关施工管理的文件及规定，加强施工管理及调配。施工组织组织施工，对其进行指导和监督，确保施工质量、进度达到设计要求。统计工作对施工工程量及工程形象进行统计，作出相应的月、季、年度报表，做好统计工作。预算合同编制本工程的预结算，同甲方办理结算。做好工程造价的控制管理工作。建立健全合同档案、文件资料档案。6.4. 4. 4 设备材料部职能材料采购做好本项目的材料计划，组织重要物质供应工作，合理选择分供方，落实采购计划，签订合同，定期组织材料调度会，疏通供应渠道，确保
82、进场材料的质量和时间要求。材料管理制定本项目各物质供应和材料采购等的管理制度和办法，并组织贯彻落实。检查、监督物质供应和使用过程中是否按照管理制度、办法实施。核算对使用材料、成本进行核算，以达到降低成本的目的。设备管理负责本项目设备管理，编制大型机械设备的安装、拆卸方案，审批中、小型机械设备的安装、拆卸方案，监督机械设备的使用，定期组织施工机械设备的检查。6.4. 4. 5 综合办公室职能消防负责本项目的现场消防工作，制定切实可行的现场消防管理制度，并给予认真贯彻。做好现场的消防宣传工作，使全体施工树立消防意识。组织进行现场消防大检查，检查出来的消防隐患派专人改正。保卫负责本项目的保卫防盗工作
83、。制定现场保卫制度，定期组织检查。后勤负责本项目的所有后勤工作。文明施工管理贯彻执行施工现场文明施工管理规定，对施工现场文明施工进行有效管理。组织人员对文明施工进行定期和不定期检查，贯彻文明施工各项措施的落实情况。制定文明施工奖罚制度，并认真贯彻执行。协调协调本项目与公安、消防、交管及街道等有关部门的关系。6.4. 4. 6 财务部职能财务职责贯彻执行上级的各项财务方针、政策、法令和规章制度。制定财务、会计管理制度、办法和实施细则，并督促具体贯彻落实。组织完成资金、成本、会计管理及核算工作。及时收取工程备料款、进度款以及办理甲方供料结算手续。按时编报年、季、月财务收支计划，编制各项财务报表。正
84、确计提国家各种税、费并及时上缴国库。负责人员的工资、奖金发放及各种费用报销工作。组织有关部门对各项经济活动进行分析。6. 4. 5 派驻主要施工管理人员表派驻主要施工管理人员表名称姓名身份证号职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部1项目主管2其他人员二、现场6. 5 主要施工机械设备配备及进场计划6. 5. 1 主要施工机械设备配备说明结合工程和工期要求，按照施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求，编制施工机械设备需用量计划。根据施工机械设备需用量计划，组织施工机具按计划、按期进场，确保工程施工顺利进行。进场机械设备应保持较高的完好率，并按规定定期保养，以确保完好的机械设备服
85、务于工程施工。6. 5. 2 主要施工机械设备配备及进场计划表配备主要施工机械设备表项目名称： XXX 序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率 KW 生产能力备注6. 6 施工平面布置6. 6. 1 施工平面布置图( 见附图)6. 6. 2 主要施工临时设施计划表主要施工临时设施计划表序号名称规格数量面积(m2) 备 注1 现场办公室1810 1 180 2 甲方监理办公室1081 80 3 会议室1010 1 100 4 饭堂610 1 60 5 娱乐室810 1 80 6 现场材料仓库635 1 210 7 贵重物品仓库810 1 80 8 门卫36 1 18 9 消防水池
86、57 1 50 立方10 配发电房4.5 4.5 1 20.25 11 工人宿舍658 1 348 12 工人宿舍640 1 240 13 卫生间淋浴室106 1 60 14 钢筋堆场及加工场3515 1 525 15 模板、周转材堆场及加工场40151 600 16 钢结构临时堆场7341 238 17 砂堆6101 60 18 砂堆7151 105 19 砂堆5111 55 20 砂堆4.5131 58.5 21 砖堆7151 105 22 砖堆5111 55 23 砖堆4151 60 6. 6. 3 施工平面布置说明6.6. 3. 1 现场道路本工程考虑地形、工程情况及可供使用的场地，拟
87、考虑将现场北面的XX路作为主要运输道路，施工所有材料均由北面的XX路运入施工现场。由于本工程施工场地较大，在现场北面、东面、南面、西面及中部设置临时道路，具体详施工平面布置图。所有材料运至现场施工平面布置图中指定的位置堆放整齐，具体位置详施工平面布置图。6.6. 3. 2 现场材料堆放各种材料按施工进度分期分批运入现场，并按施工平面布置图中指定的位置堆放整齐。本工程钢筋加工场及钢筋堆场布置在施工现场中部，即两栋建筑物之间，以利于塔吊、巴杆将钢筋吊至各作业点，便于现场运输。本工程模板堆场加工场、装顶料及棚料等周转材堆场位于施工现场中部，即两栋建筑物之间，以利于塔吊、巴杆将钢筋吊至各作业点，便于现
88、场运输。砂堆、砖堆靠钢井架布置，以利于运输。现场临时仓库位于现场东面，贵重物品仓库位于现场北面。6.6. 3. 3 垂直运输系统本工程垂直运输主要为砼、钢筋、模板、装顶料、装饰材料及钢结构等的垂直运输。钢筋、模板及装顶料和栅料的垂直运输考虑采用塔吊和巴杆，在办证楼南面布置一台塔吊，在宿舍楼北面布置两台钢井架，两台钢井架均设置一条巴杆。本工程砼考虑采用泵送，在现场东北角及东南角各设置一台砼输送泵，将砼输送至各施工作业点。装饰材料的运输采用钢井架，在办证楼东面设置一组两塔两笼的钢井架，在办证楼南面设置一组两塔三笼的钢井架，在宿舍楼北面设置两组两塔两笼的钢井架。6.6. 3. 4 现场用电布置根据甲
89、方提供的临时用电接驳点，将电接到工地施工范围。考虑外线临时停电，拟考虑在现场西面设立配发电机房，配2 台 120KW发电机，确保工程进度。为保证施工，供电路线环绕整个施工现场。现场设集中开关配电房，地面设配电箱。现场消防水泵设专线供电。装修阶段室内用电缆通过楼梯间，每层设一个配电箱。现场所有电器设备要求做到一机一掣一漏电开关。6.6. 3. 5 现场用水布置现场用水有施工用水、生活用水和消防用水部分。根据消防用水量规定，现场面积在25 公顷以内，消防用水量按10L15L/S 计算，故消防用水量按 10L/S 考虑（消防用水量亦可满足平时施工用水和生活用水）。本工程施工及消防用水，采用在现场设置
90、两台加压水泵，进行加压供水，同时在现场设置消防水池，确保消防用水。为便于施工，本工程采用在场内组成环形供水，从甲方提供的供水点接管，配 80mm 供水管，每隔30-40m 设立消防龙头和水掣。本工程的垂直供水采用 50mm供水管。施工用水用胶皮管接到使用地点。供水管与道路相交处作埋地处理，埋深大于35cm 。6.6. 3. 6 现场排水在地下室结构施工时，为防止地表水流入基坑，在原地面沿坑顶范围设截水沟，将截留水集中排入市政下水道。截水沟的截面为4040cm ，i=0.5%。在基坑底四周设排水沟、降水井( 兼集水井 )，排水沟截面为3040cm ，i=0.5%。基坑底每隔30m左右设降水井 (
91、兼集水井 ) 一个，每个降水井内配置一台抽水机作坑内施工排水，防止土层软化。井壁用竹筐、钢筋网外加碎石过滤层等方法加以围护，防止堵塞抽水机。井内泥水经沉淀处理后方可排泄。基坑水集中排至集水井，然后将水抽上截水沟排入市政下水道。地面排水采用在建筑四周及道路边设主排水沟，在临设边设次排水沟。本工程施工将跨越珠江三角洲的雨季期，现场在大雨、暴雨后容易积水，影响现场运输道路。因此，施工组织设计中考虑现场排水设计，以利用现场的截水沟，确保雨季中雨水能及时排入市政下水道，不因此影响正常施工。雨期施工前，应对施工场地原有排水系统（市政下水道等）进行检查、疏浚或加固，必要时应增加排水设施，保证畅通。雨期施工砼结构时，应配备足够的遮雨材料(如沥青纸及编织布等) 作为防护措施，确保结构砼质
