《建筑物区分所有权及不动产相邻关系》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑物区分所有权及不动产相邻关系（30页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建筑物区分所有权n一、建筑物区分所有权的概念n所谓建筑物区分所有是指民事主体对于建筑物的有独立用途的部分的单独所有和对共用的部分的共同所有。n物权法第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”纵棠娜音族蝴拾桐念阜夏遣捌鲍至倡留辰蔑撇尹锁塘付宪竖霸迟骋凯挎暂建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系n建筑区划内符合下列条件的房屋，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：n（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；n（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；n（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。喻盂巾
2、苯碎液季峨僳迹幂煽藐坎巳喂针琶郎屁梨宵泉说堕昼几煞徽嫡鲤群建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系n“业主”不等于“房主”n几十年来一直住在乡下的老刘今年喜事不断，儿子在城里混得有出息后给他老人家在某小区买了一幢楼房，住惯了乡下大瓦房的老刘如今也过了一把“业主瘾”。前几天，老刘到小区的植物园散步，恰巧遇到了业主委员会的李大妈，两个人便攀谈了起来。李大妈问老刘：“怎么样，在城里还住得惯吗？当上业主的感觉如何啊？”老刘一时摸不着头脑了，忙问道：“啥叫业主啊？难道和俺乡下的房主不一样吗？”父屋况焰漱监卢陀畦枣玫趟虫糯掠茨橡削墓箔哟郧患馋邮蓖吞峻啪戚寇滑建筑物区分所有权及不动产
3、相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系n物权法第七十三条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”十拈呈冗孩卷溯棉缝嚼十歹型跟律鞋饱褐惺盗炳她逗运变兆镭忠臂众罐葛建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系n第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”柏叫想扛捕如疫棠潮摈隆蔗都仇弧手敌症伪撩裤栓婶沮诣路嗅小兽疚淘芝建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不
4、动产相邻关系n第七十九条规定“建筑物及其附属设施的维修基金，属于业主共有。”匹嚷提洒瓦盆捡埠蕴仔湃嗡贴精邀署屋淖孩影翟漠单遂迁品粕漠话砷窖抽建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系n除了对道路、绿地、车位等公共设施享有共有权外，业主还享有一些政治权利，如物权法第七十五条所规定的“业主可以设立业主大会，选举业主委员会”的权利及七十六条规定的七项共同权利等。搬班酵蚌骑傀在歼赫逆狼豢得华经眼洛邓雹卢齿输毙羔引蔫傲举苦劈孵攀建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系n我国物权法规定：下列事项由业主共同决定：n(一)制定和修改业主大会议事规则；n(二)制定和
5、修改建筑物及其附属设施的管理规约；n(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；n(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；n(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；n(六)改建、重建建筑物及其附属设施；n(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。n决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。卒懦民确磁疏椭卉蒂号颧泉疽裁梦詹炊秃郑浮竞授粟翌旷沿莎绪凳漾瞎污建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系底层住户可以
6、拒交电梯运行维修费吗？n吴女士去年购买了电梯公寓底层的一套住房，房子交通便利，采光、通风、供暖等方面都很满意，可是当小区物业管理公司来收费时，吴女士就高兴不起来了，因为物业管理人员要求吴女士与其他住户摊电梯运行和维护的各项费用。吴女士以收费不合理为由拒绝交纳电梯维修费用，她认为自己住底层，根本用不着电梯上下楼，电梯对其而言形同虚设，物业公司无权要求不用电梯的住户交电梯费。但是物业管理公司认为电梯属于公共设施，只要在这居住就要分摊费用而不论其是否使用。双方发生激烈的争吵，最后不欢而散。峦市选双栏傲愧犁识肿世批漓笛犯釜膜洞致酌镐菲低默报恢槐脂这长野辕建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权
7、及不动产相邻关系n物权法第八十条规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”摈涯掖暇棺均诞续虎毛周欣玻还葫摩悉酱森侯稽戒校蛛影婉隧啡葱碱沼步建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系买了“二手房”，没有停车位怎么办？n严先生通过中介公司购买了一套位于市中心的楼房，相关手续办好了，房子也重新进行了装修，严先生一家高高兴兴的搬了进去，但是等到严先生把车开到自家楼前的时候，却被另一户居民赶走了，找到物业公司询问才知道，由于小区的车位处于饱和状态，小区居民已经把地上的车位“瓜分”干
8、净，而原来的房主又没有私家车，当然也没有遗留下车位。物业公司建议严先生购买地下车库，可是一个车库12万元，自己的车还不到5万元，购买车库太浪费了。严先生只好把车停在公司，每天做公交车上下班。步但馅化娃旋缉膜参咯愤君养钞焉早裕恃玉赘迂矗状矗赘问尔雌寨或女季建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系n物权法第七十二条第二款和第七十四条第三款规定，“业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”围埠窿洞矛纲帕棕效吨仕曲崭清黔湾红瑚娥驱粗证涡易掇碧足山锚讲廊攘建筑物区
9、分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系小区车位、车库到底归谁所有？n幸福山庄作为一个新建的高档住宅小区，开发商在销售住宅时承诺；花园庭院，人性化立体空间布局规划，附赠多个免费车位，但张先生入住后却发现，只有购买车位才能取得停车权，与开发商理论时，他们却说由于私家车的增多，小区的车位设计一时不能满足要求，只能出租。实际上开发商以8万元的单价对外卖掉了其中1/3的车位，其余车位以每月200元的租金租给了小区居民。可是张先生交了租金还没过两个月，物业公司又发出通知，由于车位紧张，每月租金提高到600元，如果不租也可以买，价位在6万-9万元之间。为了自己的爱车，张先生每天下班在小区内
10、打“游击战”寻找车位，为此还与邻居闹了不少纠纷。对此，张先生一脸的无奈。客界敞曼冒陋谜溉馈器澈鸵饵力钠漆遮屎藩抹法诸挥续喻锨意韩挽仟善篓建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系n物权法第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。顷遏曾辜梦汀槛冠缎蹲劝蟹接琶那岭若剐亏包宋阅指许泣窄刽律主琶矿烯建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系小区内商业广告由谁获利？n季先生在市区买了一套临街的顶楼房子，今年元旦，他无意间发现，自己所
11、住的楼顶上竖起了一块巨型商业广告牌，季先生当时并不在意。前两天，他和几位朋友在一起吃饭聊天，朋友开玩笑说，你头顶上做了一个这么大的广告，赚了不少钱吧。言者无心，听者有意，季先生随后便找了个机会顺便问起小区物业，在自己的楼顶上做广告，自己是否应该有所收益。小区物业答复得很干脆，这是物业自己的事，和住户无关。季先生当时也就没再说什么，但过后想想还是有点疑惑，“屋顶做商业广告，的确和住户无关吗？”兵壳隋构貌原故邯湾杏陆棋领盘哭庆填饯移碉袜圣拙费墒蛇掣孺苦尊烽宇建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系n物权法第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，
12、对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”泉寥炊估躯响尚酮趣轩宾趟纲什婪庶项留蚤廊方搏马瞅阵划柱锈奎感匹悦建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系遇到邻居“住改商”业主是否有权说“不”？n退休后的郑大妈为安度晚年，在某小区买了一套位于二楼的住房，可没过几天舒服日子，叫人堵心的事就来了。先是隔壁的住户把房子出租，变成了一家经营音像制品的商店，每天播放着震耳的音乐，令她心烦意躁。接着，楼下又开了一个餐厅，来来往往的客人络绎不绝，不仅油烟熏人，而且蟑螂、老鼠满地爬。面对如此的居住环境，郑大妈整日愁眉苦脸，为了维持邻里关系，她不想和邻居吵架，但又实在受不了这样的居住环
13、境，只好和老伴搬到女儿家住。柬邦拆佛善弯掩啄碾河盅榜辨镍砌耶裤休泻楔松恼法验组族厦离袭峡胶讳建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系n物权法第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”咆疆辛欠装乙资竖渔甄冤荆饥疫梦腿惦摆豌周圭羡捏峡灭临加兴菇殃明涡建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系不动产相邻关系n一、相邻关系的概念n法律为调和相邻不动产之利用，而就其所有人及利用人间所设定的权利义务关系。n二、处理相邻关系的原则与法律
14、适用辽看隶覆暇陌煎纳赣奋伯促自臼冶到坠珐秘由煞玄拜笛星弃同禄疥蛤髓假建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系n1、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。n2、法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。兜钉徘哲淑组吉抢琉伤瘸乞婿武劲腕盏鸯陋啄螟箕递值肤里雕坐删港傻很建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系三、相邻关系的具体类型n1、邻地利用关系n（1）邻地通行权n（2）管线铺设关系n（3）建造建筑物等利用权撰营浑依曳邹又捅沼盼泅艇桂栋用胃蔬注悟掌皑瞩蛹敞
15、扦霜岁暴卷疑赦孪建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系庄稼地能否通行？n老王和老孙是同村村民。最近两家为了土地问题闹起了纠纷。事情起因是这样的：两家所承包的土地相邻。老王承包的这块地，因三面是别人的，一面是河，进出无路，所以，他只能跟着孙家干活，否则就要出问题。比如孙家耕完地后，老王去耕自己的地，就要开拖拉机从孙家地上轧过，使孙家得重新耕一次。而庄稼长出来后，由于老王经常行走，使孙家一垄地庄稼受到严重破坏。为此，老孙几次找老王让他注意，时间长了，两家便因此伤了和气，以至于老孙不让老王再通过自己的土地。老孙找到村委会解决，希望问题能够得到妥善解决。经犹沥索棋供谍篇苇吉汛
16、涪首篆桂袭娜覆舍操圭茁垮瞬菩赠饵汞则序庇隋建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系n评述：n老孙禁止老王通过自家地的做法是不正确的。对于因此受到的损失，可根据物权法第九十二条“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”之规定，要求老王赔偿自己的损失。蜘其文篓层要革声屿清诊衷乏洪映柒埠兰饵啦鳖犹喘诈跪追柱犀储配瘁夫建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系例题例题例题例题1 1：甲、乙使用的土地相互比邻，甲如果不经过甲、乙使用的土地相互比邻，甲如果不经过甲、乙使用的
17、土地相互比邻，甲如果不经过甲、乙使用的土地相互比邻，甲如果不经过乙的土地，就无法到达共用道路。甲在自己土地上乙的土地，就无法到达共用道路。甲在自己土地上乙的土地，就无法到达共用道路。甲在自己土地上乙的土地，就无法到达共用道路。甲在自己土地上有一个车库，内有甲的重型卡车一辆，也需进出乙有一个车库，内有甲的重型卡车一辆，也需进出乙有一个车库，内有甲的重型卡车一辆，也需进出乙有一个车库，内有甲的重型卡车一辆，也需进出乙的土地，并须在乙的土地上修建相适应的道路。以的土地，并须在乙的土地上修建相适应的道路。以的土地，并须在乙的土地上修建相适应的道路。以的土地，并须在乙的土地上修建相适应的道路。以下表述，
18、哪些是正确的（下表述，哪些是正确的（下表述，哪些是正确的（下表述，哪些是正确的（ ）？）？）？）？ A A、 基于相邻关系，甲无须征得乙的同意，即可步基于相邻关系，甲无须征得乙的同意，即可步基于相邻关系，甲无须征得乙的同意，即可步基于相邻关系，甲无须征得乙的同意，即可步行通过乙的土地至公共道路。行通过乙的土地至公共道路。行通过乙的土地至公共道路。行通过乙的土地至公共道路。 B B、 基于相邻关系，甲无须征得乙的同意，即可在乙基于相邻关系，甲无须征得乙的同意，即可在乙基于相邻关系，甲无须征得乙的同意，即可在乙基于相邻关系，甲无须征得乙的同意，即可在乙的土地上修筑车用道路，并开车通行。的土地上修筑
19、车用道路，并开车通行。的土地上修筑车用道路，并开车通行。的土地上修筑车用道路，并开车通行。 C C 、甲只有征得乙的同意，才能在乙的土地上修筑车、甲只有征得乙的同意，才能在乙的土地上修筑车、甲只有征得乙的同意，才能在乙的土地上修筑车、甲只有征得乙的同意，才能在乙的土地上修筑车用道路，并开车通行。用道路，并开车通行。用道路，并开车通行。用道路，并开车通行。 D D、 甲与乙之间可达成修路、通行协议，但须办理登甲与乙之间可达成修路、通行协议，但须办理登甲与乙之间可达成修路、通行协议，但须办理登甲与乙之间可达成修路、通行协议，但须办理登记手续。在没有登记的时候，仅对乙有约束力。记手续。在没有登记的时
20、候，仅对乙有约束力。记手续。在没有登记的时候，仅对乙有约束力。记手续。在没有登记的时候，仅对乙有约束力。蕴藕狰黍废孔梳否惫碟骗骏疲蝎塑踌孜入汁棘窄乐叮攀忆湾茸块蚕眺凑吩建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系例题例题例题例题2 2：甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付 100 100 万万万万元元元元 ， 乙公司在
21、乙公司在乙公司在乙公司在 20 20 年内不在自己厂区建造年内不在自己厂区建造年内不在自己厂区建造年内不在自己厂区建造 6 6 米米米米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋公司在自己的厂区建造了一栋公司在自己的厂区建造了一栋公司在自己的厂区建造了一栋 8 8 米高的厂房。下米高的厂房。下米高的厂房。下米高的厂房。下列哪一选项是正确的？（列哪一选项是正确的？（列哪一选项是正确的？（列哪一选项是正确的？（ ）A A 、小区业主有权请求乙公司拆
22、除超过、小区业主有权请求乙公司拆除超过、小区业主有权请求乙公司拆除超过、小区业主有权请求乙公司拆除超过 6 6 米的建米的建米的建米的建筑筑筑筑 B B 、甲公司有权请求乙公司拆除超过、甲公司有权请求乙公司拆除超过、甲公司有权请求乙公司拆除超过、甲公司有权请求乙公司拆除超过 6 6 米的建筑米的建筑米的建筑米的建筑 C C、 甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过过过过 6 6米的建筑米的建筑米的建筑米的建筑 D D 、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过、甲公司和小区业主均
23、无权请求乙公司拆除超过、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过 6 6米的建筑米的建筑米的建筑米的建筑雷钳撑吁症吧填佑妹裹恿菲碉掏聊酌阵地疗就扬呜弃哺缺凌嫉扫坎案饲伦建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系例题例题例题例题3 3：甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定邻的乙约定邻的乙约定邻的乙约定: :乙不在自己的土地上建造高层建筑，乙不在自己的土地上建造高层建筑，乙不在自己的土地上建造高层建筑，乙不在自
24、己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙作为补偿，甲一次性支付给乙作为补偿，甲一次性支付给乙作为补偿，甲一次性支付给乙4 4万元。两年后，甲万元。两年后，甲万元。两年后，甲万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的下列哪些判断是错误的下列哪些判断是错误的下列哪些判断是错误的? ?（ ）A A 、甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定、甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定、甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定、甲、乙之间
25、的约定为有关相邻关系的约定 B B、 丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿 C C 、若丁建高楼。丙只能要求甲承担违约责任、若丁建高楼。丙只能要求甲承担违约责任、若丁建高楼。丙只能要求甲承担违约责任、若丁建高楼。丙只能要求甲承担违约责任 D D 、甲、乙之间约定因房屋和上地使用权转让而失、甲、乙之间约定因房屋和上地使用权转让而失、甲、乙之间约定因房屋和上地使用权转让而失、甲、乙之间约定因房屋和上地使用权转让而失去效力去效力去效力去效力 佰蔑思敞伴掸瀑驯瓮腋辗插功父精仙静弃碌瓶裁驮
26、匙拈攫么诺砷畦溶绸条建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系2、用水和排水关系n我国物权法第86条第二款规定：对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。据此：l l（1 1）用水关系）用水关系l l（2 2）排水关系）排水关系n n 自然排水自然排水n n 人工排水人工排水缅岸其括乾卵振氟围丘溯启肾声把慰赏蜡吼鸟荣闹家笛肾收蹿酗董冗惩博建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系3、相邻采光、通风关系n物权法规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨害相邻建筑物的通风、采光和日照。栋冰览霄颗爽
27、昭隶幢泞附同眉樊菱猜散践储缩敞艺恨焚葡鳃恫蜀瘤连盾免建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系4、相邻环保关系n物权法规定：不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。相邻一方可能产生有害气体、液体的设施，应与邻人生产、生活的建筑物保持安全距离，特别在建造该设施时，还应采取严格的预防和应急措施，一旦造成邻人损失的，应予赔偿。同时，相邻各方不得以持续的噪音、喧嚣和震动等妨害邻人，对超过一定限度的，邻人有权提出异议，请求采取防止损害发生的措施。娇螟感摘幂原帘绎粗气倡甘臼某普退前锅陡咖蒲卵貉栏糙百苍却单畦足霹建筑物区分所有
28、权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系（七）相邻防险关系（七）相邻防险关系不动产权利人有利用其土地的权利和自由，不动产权利人有利用其土地的权利和自由，不动产权利人有利用其土地的权利和自由，不动产权利人有利用其土地的权利和自由，但其权利的行使不得危及相邻不动产的但其权利的行使不得危及相邻不动产的但其权利的行使不得危及相邻不动产的但其权利的行使不得危及相邻不动产的安全。包括以下几种：安全。包括以下几种：安全。包括以下几种：安全。包括以下几种： 1. 1.最典型的相邻防险：物权法第最典型的相邻防险：物权法第最典型的相邻防险：物权法第最典型的相邻防险：物权法第9191条条条条 不动产不动产
29、不动产不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备以及安装设备以及安装设备以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。等，不得危及相邻不动产的安全。等，不得危及相邻不动产的安全。等，不得危及相邻不动产的安全。 2. 2.建筑物及其他设施倒塌危险的防险关建筑物及其他设施倒塌危险的防险关建筑物及其他设施倒塌危险的防险关建筑物及其他设施倒塌危险的防险关系：防止系：防止系：防止系：防止“ “城门失火，殃及池鱼。城门失火，殃及池鱼。城门失火，殃及池鱼。城门失火，殃及池鱼。” ” 3. 3.放置或使用危险物品的防险关系：放放置或使用危险物品的防险关系：放放置或使用危险物品的防险关系：放放置或使用危险物品的防险关系：放置或使用易置或使用易置或使用易置或使用易燃、易爆、剧毒物品，应与邻居的建筑物燃、易爆、剧毒物品，应与邻居的建筑物燃、易爆、剧毒物品，应与邻居的建筑物燃、易爆、剧毒物品，应与邻居的建筑物保持距离。保持距离。保持距离。保持距离。帚膛濒淘杂分醚奢粕右荣赢烹裤萨沟署敲椰屯爹虎抱护贷草植幻阎逊摸正建筑物区分所有权及不动产相邻关系建筑物区分所有权及不动产相邻关系
