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1、1 瓦工内部分 包 合 同发包人：承包人：工程名称：年 月 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - 2 发包人（以下简称甲方） ：承包人（以下简称乙方） ：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程分包合作事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况及承包工作内容1.1 工程名称 :1.2 工程概况：A区北岸三级驿站 (RK10+100 、RK1
2、2+050 、RK13+250 、RK15+300 、RK17+500) 、A区北岸二级驿站（杉渚探幽、燕子阁） 、B 区南岸二级驿站（梅园、竹园驿站、竹园服务用房、红星村公厕、红星村小卖铺及休息廊、红星村候船建筑、池沟博物馆）、B区南岸三级驿站（ LK11+600 、LK13+350 、LK14+350 、LK15+700、LK18+250 ）图纸标明建筑总面积为 5616.1m2。1.3 分包方式：1.4 承包范围：土方工程的配合、混凝土工程、砌体工程（含砖胎模及地下消防水池外墙防水保护层砌筑抹灰） 、地楼面找平、内外墙粉刷包括（成型好的砼独立柱、梁不粉刷）、屋面工程（不含盖瓦） 、文明施
3、工、二次结构工程、补塞地下室螺杆洞等所有瓦工工作在内。A、土方工程的配合：平整现场、修整护坡、清理、零星人工挖土、人工清土；基底清理、夯实；承台、排水沟和积水井砌筑和抹灰；B、混凝土工程：本工程所有砼浇捣及养护（包括地下室四周护坡砼、垫层、现浇保护层、接桩、柱、梁、板及二次结构） ；桩孔掏运土方及砼填芯、桩头清洗；泵车、泵送管的安装、固定、拆卸、以及浇筑完毕后场地及设备（含泵送管）的清理、冲洗、保管等；外墙脚手架基础垫层砼浇捣、养护；零星砼搅拌、运输、浇捣、养护；预制钢筋保护层地下垫块；后浇带处理浇捣、场地硬化、楼层清理打扫、以及场地四周卫生打扫等等。C、砌体工程：配合放线、制作皮数杆、制拌砂
4、浆、搬运砌块、砌砖、勾缝( 或抹灰) 、砌块切割、抄平弹线、构造柱、腰梁、压顶及其它构件砼浇筑、植墙体拉结筋（含腰梁）等等。D、内、外粉工程：墙面喷浆、砼结构与砌体结构交接处钢丝网铺贴、墙面玻璃纤维网格布铺贴、内外墙面抹灰（质量要求详见该工程技术交底）。E、楼地面工程：室内地面毛坯地坪施工。F、屋面工程：屋面找平、屋面封面、配合屋面防水做阴角水泥三角包、墙面防水槽塞缝。G 、配合水电安装预埋等。H、含本工程所有设计变更工程量。I 、塔吊基础及基坑、场内雨水的排除。第二条作业人员承包人根据工程需要向发包人提供作业人员，视工程需要可适当增减，以确保工程进度。第三条工期3.1 总工期 ；名师资料总结
5、 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - 3 3.2 节点工期按甲方每次例会工期要求完成；第四条合同价款的结算和支付本工程 不分构件类型和部位：4.1 本工程建筑面积计5616.1m2按一次性综合包死单价元/m2包干结算。4.2 本工程暂定总价人民币（大写） ：（￥：） 。以上价格为不含税价，若甲方需要乙方以劳务公司的名义开具增值税专用发票，乙方应无条件服从，相关税金由甲方承担。4.3 本合同为固定单价合同， 综合单价一次性包死， 结
6、算时不作任何调整。 乙方应充分考虑建筑市场各类人工工资、租赁设备、建筑材料价格的大幅上涨等不利因素！4.4 付款方式 : 4.4.1 ；4.4.2 ；4.4.3 ; 4.4.4 根据政府要求，为确保农民工权益，落实“江苏省建设领域农民工劳动计酬手册”要求，乙方同意由甲方对工人直接发放工资，乙方在甲方签定的承包协议结算总价范围内自负盈亏。第五条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理5.1 安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家安全和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。5.2 重大伤亡及其他安全事故处理：5.2.1 发生重大伤亡及其他安全事故，
7、 承包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场。5.2.2 按照有关规定，发包人应分清责任，由事故责任方承担相应的责任。发包人承包人对事故有争议时，应按政府有关部门的认定处理。5.3 对本工程的安全生产标准，双方约定如下：承包人应为每个作业人员购买人身保险，并提供书面依据，乙方应严格按安全操作规程施工，如因乙方野蛮施工出现安全事故，责任由承包人自行承担后果，与发包人无关。第六条工程质量、验收与保修6.1 承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图纸组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向建设单位及发包人提出，取得文字变更洽商手续后可继续施工。 施工过程中，
8、承包人如达不到发包人指定的质量要求，发包人有权要求承包人予以整改，承包人须整改到位，拒不整改的，发包人有权处以2000元/ 次的罚款，直至中止本合同。6.2 分包工程验收以国家颁布的施工验收规范，质量检验标准及施工图纸为依据，自分包工程施工完毕内由发包人、承包人共同办理书面验收手续。6.3 对本工程的质量，双方约定如下：质量要求：6.4 砌砖1、砌体工程所用的材料应有出厂合格证或质量证明文件，材料的品名、规格和强度等应符合设计图纸的要求。2、砌块进场要按规定送检试验，砌筑砂浆要按不同品种标号分别制作试块；留置组数要符合施工规范的规定。3、砌筑砂浆要提前做配合比，现场拌制时一律采用重量比；并要采
9、用机械搅拌，材料经过过磅计量要准确。4、砂浆的机械搅拌时间：对于普通砂浆搅拌时间不少于2 分钟；对于掺粉煤灰的名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - 4 砂浆其搅拌时间不少于3 分钟。5、有构造柱的砖墙都要砌成马牙槎，并按施工规范的要求设置拉结筋，浇筑构造柱的砼应待砖墙完成后进行。6、砌筑砂浆应随拌随用。水泥砂浆必须在拌成后3 小时内用完；混合砂浆必须在拌成后 4 小时内用完；夏季高温则为2 小时和 3 小时内要用完。7
10、、每一楼层或 250m3砌体中各种强度等级的砂浆试块，每台搅拌机至少制作一组试块。砖砌栏杆也要做试块。8、砌筑砖墙时，粘土砖应提前1-2 天浇水湿润，不得随砌随浇水或干砖上墙，控制好砌块的含水率（ 5%-8% 之间） ，砌块进场需做好防雨措施。9、根据强制性标准的规定：过梁上与过梁成60 度角的三角形范围内及过梁净跨度 1/2 的高度范围内不得设置脚手架眼。10、根据强制性标准的规定宽度小于1m的窗间墙，以及门窗洞口的两侧200mm 和转角处 450mm 的范围内不得留置脚手架眼。11、临时施工洞口净宽度不应超过1m ，留槎要留阳槎并按施工规范要求设置拉结钢筋。12、宽度超过300mm的洞口，
11、应砌筑成平拱或设置过梁。多孔砖、空心砖表面不得留水平沟槽。13、门窗过梁严格按设计要求施工，当设计图纸不明时一定要优先采用预制砼过梁，其伸入支座每边不少于250mm 。用空心砖砌的窗台要按 江苏省 地方规程做成砼窗盘，以防止窗口砌体成45 度角的裂缝。14、砌体转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分开砌筑。15、砖砌体的总体要求是：上下错缝、内外搭接、砂浆饱满、横平竖直；其砌筑误差应控制在规范允许范围内。16、填充墙与砼柱、墙、梁连接处应预留3-5 公分缝隙，待砂浆干燥砌体完全沉实后（约 20-30 天）方可用膨胀砼分三次填缝，每次需压实、验收。17、每层砌体砌筑完成后，砌筑班组都
12、要做到：工完、料净、架子拆、场地清和架孔补。落地灰应当场和及时拾起再利用。18、每个技术工人每次下班前半个小时，均应进行砌筑质量的自检；如有问题应及时整改、修补和返工重做。19、班组长每日至少要有一次，检查各个技术工人的作业质量情况；发现质量问题及时责令整改和返修至合格。6.5 砼浇筑1、现场搅拌的砼应将材料过磅正确后入料搅拌。2、拌制砼采用饮用水。3、砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间，同一施工段应连续浇筑。4、砼的施工缝应设置在结构受剪力较小的部位，楼梯的施工缝应设置在第三个踏步处（即梯负弯矩筋的末端） 。5、墙体的抗震构造柱不得与框架结构同时浇筑，应待砖墙砌筑完成7 天后方
13、可进行砼的浇灌；并与上端的框架梁接触处采用柔性连接。6、柱、梁、板、的混凝土应在浇筑完成后12 小时以内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态。7、对于普通水泥拌制的混凝土养护时间不得少于7 天，对有抗渗要求的地下室、水箱、屋面等砼其养护时间不得少于14 天。8、 砼强度达到 1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装柱筋、 柱模和堆放材料等活动。9、在板面铺设水平运输架路时，架路的下方应先铺上一层彩条塑料布，以保证运名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，
14、共 8 页 - - - - - - - - - 5 料斗车掉下的混凝土不会直接粘结在模板上。10、对砼出现的一般缺陷，可由公司内部按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。11、对砼出现的严重缺陷，应经监理（建设）单位认可的处理方案进行处理，并重新验收。12、为保证板面的标高和平整，除了对四周模板内侧弹上水平控制和柱筋上标注水平点外，尚应设置移动灰饼。13、如果浇筑过程中巧遇下雨，应用彩条塑料布遮盖板面，要迅速做好产品的保护工作。14、班组长应从始至终在现场跟班、调度和指挥该班组工人认真做好砼的捣固工作。15、除了以上交底要求外，尚应遵守国家有关的标准、规范和行业规程等；并严格执行工程建设强制性
15、标准。16、砼浇筑过程中严禁有蜂窝、麻面、狗洞、标高等表面不平整现象，每发现一处罚款 200.00 元，情节严重的给予重罚，直至退场。第七条 工期延误7.1 对于以下原因造成交工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延：7.1.1 因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸，火灾等不可抗力。7.1.2 设计变更和工程量的增加。7.1.3 承包人以书面形式提出申请， 但仍未能从发包方获得施工必须的指示、工程材料、图纸等，致使施工产不能正常进行；7.1.4 发包人同意工期顺延的其他情况。7.2 承包人应在延误情况发生后的7 日内，就延误内容和因此产生的经济支出项目向发包人施工代表提
16、出书面报告，承包人逾期未提出书面报告的，视其为放弃此项权利。7.3 由于该工程的特殊性， 甲方有权根据工程需要调整施工进度，乙方必须听从甲方安排，如乙方不听从指挥，甲方有权对乙方进行经济处罚。7.4 非上述原因造成未按合同工期（包括合同约定可顺延的工期）交工的，双方约定：因承包人原因造成工期延误的，承包人应承担延期赔偿费元/ 天，且承担由其造成其他工种的务工工资。第八条文明施工8.1 发包、承包人应严格执行省级文明工地的有关规定，加强科学管理，坚持文明施工。8.2 对本程的文明施工标准双方约定如下：承包人承诺施工人员统一配备安全帽和必备的安全防护措施；施工过程中做好成品和半成品的保护工作。费用
17、已包含在承包综合单价中。8.3 承包人现场所有工人必须遵守总包方及发包人有关安全及文明施工的要求，如在现场发现打架，斗殴及偷窃等违法行为，除依法送交司法机关处理外，发包人对承包人每次处以 500.00 元/ 人的罚款，情节严重的移交司法机关处理；8.4 承包人应做好本职的成品保护和看护工作，验收前的一切损坏均由承包人负责修复。8.5 承包人应定期对工地现场、楼层进行清理、打扫，直至主体验收合格。第九条机具供应9.1 承包人自备的工具为 : 该分包工程施工所需的所有机械设备（除塔吊、配电箱及各个楼层配电箱以外的一切生产工具和施工机械）。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - -
18、 - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - 6 第十条发包人的权利和义务10.1 负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与技术、质量、安全、场容等方面的交底。10.2 负责提供施工图纸1 套，提供必要的技术资料和协助办理施工洽商。10.3 负责组织施工检查、验收、监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况。10.4 负责协助解决施工中存在或发生的技术问题。10.5 负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承包人
19、编制的详细施工作业计划。10.6 负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，承包人在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整改。如承包人不整改的，发包人有权处以100-500 元/ 次的罚款，直至中止本合同。10.7 负责组织工程的验收工作。10.8 负责日常施工的技术。施工管理、质量验收、内外部关系协调等工作。10.9 乙方在甲方工地施工，由乙方原因造成的返工，一切费用由乙方承提担。第十一条承包人的权利和义务11.1 承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18 周岁，不得超
20、过60 周岁，符合有关部门的用工管理规定。11.2 在施工生产过程中， 承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，服从发包人的统筹安排，统一调动。11.3 承包人必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工，在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用发包人提供的机械设备及其工具。11.4 承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。11.5 承包人确认为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理，协调工作
21、，乙方代表须每天在施工现场，如乙方有特殊原因需离开现场，必须先征得甲方同意后方可离开。第十二条违约责任12. 发包人违约责任12.1.1由于发包人管理人员指挥错误造成的工程质量问题，由发包人承担经济损失及有关责任。12.1.2发包人超过约定的支付时间不支付劳务费或决算价余款的，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人写协商签定延期付款协议，经承包人同意后要延期支付；发包人不按合同约定支付劳务费或决算价余款，双方又未达成延期付款协议，承包人有权书面告知发包人理由，撤走其人员，并依法追索拖欠款及损失赔偿费。12.1.3 发包人违反财务管理规定，违约支付劳
22、务费的，除纠正违约支付行为外，还应当在违约支付的额度范围内对承包人由遭受的经济损失承担连不定期责任。12.2 承包人违约责任12.2.1 因承包人原因造成发包人期延误或工程质量严重不符合要求时，发包人可以终止合同，并要求承包人在5 日内退出施工现场，承包人应当退出施工现场，承包人退出施工现场后由承包人指定的代表就结算事宜与发包人达成书面协议。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - 7 12.2.2 因承包人责任造成质量事
23、故和延误工期，其工料损失概由承包人承担。第十三条其他约定事项13.1 承包人须安排必要的人员对施工的成品、半成品加以保护，防止任何已完工作遭受任何损坏或破坏并承担费用，如因承包人原因造成的损坏，承包人要承担相应的赔偿责任。13.2 承包人须提供必要的人员劳动保险，二级配电箱以下的临时电路及36 伏安全照明由承包人承担；以上费用已包括在承包人承包价款中，不再另行增加费用。13.3 承包人在施工过程中，施工机具及其损耗均由承包括人自行解决。13.4 为确保工程工期、质量目标的顺利完成，承包人承诺在施工过程中自行安排管理人员，施工过程中管理人员不得调整。13.5 甲方代乙方所有人员参加工伤保险，其保
24、险费用按合同总价比例分摊（钢筋工、木工、瓦工、水电工） ，乙方所有进场人员必须在进场三日内将相关身份信息报送至甲方项目部，因乙方原因未及时上报，造成的一切后果均由乙方承担。13.6 如甲方使用成品水泥垫块、撑块，产生的相关费用凭甲方购货单据由甲乙双方对半分摊；墙体拉结筋（含腰梁）如使用专业人员植筋，产生的相关费用由甲乙双方对半分摊；13.7 因本工程占地面积较大，在实际施工当中塔吊运输材料会出现部分盲区，产生的相关费用已包含在综合单价中。13.8 若因乙方原因造成农民工上访或闹事的，每次罚款元整。13.9 乙方在签定合同时需交纳履约保证金（人民币）:元整（元）, 在工程竣工后五个工作日内无息退
25、还给乙方。如乙方违约，甲方有权没收履约保证金。13.10 乙方必须确保所配备每天瓦工人数达到满足工程需要或按项目部计划完成任务，包含并不限于因加班、加人而增加突击工所发生的一切费用，否则视为违约，违约金为合同总价的20% 。13.11 正负零以下部分后浇带由乙方负责施工（包含凿毛、清理、浇筑）；正负零以上部分由乙方负责浇筑。13.12 乙方根据甲方形象进度计划要求，自行调配施工人员，施工中如发现窝工，其损失一切由乙方自负，如不能按进度要求施工，拖延1 天，罚款 2000 元；13.13 施工期间由乙方原因，造成质量不合格，进度缓慢，违反文明施工的有关规定，甲方安排人员进行整改，抢工的其费用均由
26、乙方承担; 13.14 甲、乙双方合同签订后，乙方不得擅自将工程转包，否则一经发现甲方将有权与乙方终止合同，不退还诚信保证金，并且赔偿甲方造成的损失; 13.15 乙方施工人员在施工现场不得有打架，闹事，拉闸停电，解除吊装吊具等妨碍项目部一切正常工作的行为，一次罚款 2000元，并承担甲方的一切经济损失，乙方必须自行及时足额发放工人的工资，如若发生乙方的工人因欠薪上访等不良行为，乙方除无条件自行还薪外，每发生一次，处罚乙方贰万元。13.16 乙方必须在所有工人进场前，及时按项目部的规定上报所有工人的信息资料，便于参加工伤保险和工人的实名制管理。如有漏报，乙方自行承担相关责任。13.17 本工程
27、因工期紧，在施工过程中，乙方必须按照甲方的总体进度计划要求，及时增加工人加班加点。13.18 乙方负责人必须有须事先请假制度，按时参加项目部的例会，缺席一次罚款 500 元，迟到一次罚款 100 元; 13.19 乙方施工人员的吃、住、劳动统筹，劳动保护用品等均由乙方自理；13.20 施工现场严禁吸烟，发现一次罚款500 元; 13.21 未经监理验收不得进行下道工序施工，发现一次罚款2000 元; 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 - - - -
28、- - - - - 8 13.22 乙方现场的半成品材料必须堆放整齐，如有乱堆现象，每次罚款2000元; 13.23 未在规定时间内完成项目部、监理下达的进度指令，每次罚款1000元。13.24 上述违约每天需经乙方同意，由甲方直接在预付款中扣除。13.25 乙方合同签字后向甲方缴纳诚信保证金叁拾万元，地下室完成一部分退拾万元，地下室全部结束验收合格后无息退还全部诚信保证金。13.26 本工程团体险由甲方集中办理，费用由各班组负责。13.27 本工程现场施工必须达省标化工地，场地清扫工作（自身班组作业区），其他场地由项目部统一安排，费用由各班组分摊。第十四条合同争议的解决14.1 本合同的解释
29、权在甲方，在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成，可向有关部门申请调解，当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可约定以下方式解决争议（在选定的方式前划“”）（）14.1.1 盐城仲裁委员会申请仲裁。（） 14.1.2 向工程所在地人民法院起诉。第十五条合同的生效与终止15.1 本合同经双方代表人签字后生效。15.2 本合同在完成分包工作内容、结清工程款后自然失效。第十六条16.1 本合同未尽事宜可经双方协商后签订初充协议，补充协议与本合同具有同等效力，在本合同之外签定的协议，若内容与本合同有关条款相抵触，所签补充协议以本合同有关条款为准。16.2 本合同一式贰份，甲方壹份、乙方壹份，至工程款结清后自然失效。发包人（章） : 承包人 : 代表人（签字） : 代表人（签字） : 联系电话：联系电话：合同订立时间：年 月 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -
