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1、根据北京市物价局京价 （房）字1997第 196号文件和京价（房）字1996第 274 号文件的精神，双方协商将(坐落位置) ，年托管房屋合同书签定如下：委托单位：（以下简称甲方）受托单位：（以下简称乙方）一、房屋地点及面积 : 甲方将(坐落位置 ) _套单元房，合计建筑面积 _平方米，委托乙方维修和管理。二、委托合同时间：甲方委托乙方代管房屋时间自_年_月_日起至 _年_月_日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。三、委托代管房屋收费标准及服务范围：1、小修服务费： 2.36 元/每平方米 /年，应交纳元。2、中修服务费： 5.42 元/每平方米 /年，应交
2、纳元。3、电梯运行维修费： 7.33元/每平方米 /年，应交纳元。4、 高压水泵运行维修：1.66元/每平方米/年，应交纳元。5、化粪池清掏费： 0.3 元/每平方米 /年，应交纳元。6、 小区共用设施维修费： 1 元/每平方米 /年， 应交纳元。7、生活垃圾清运费： 21元/每户 /年，应交纳元。8、管理费： 2.40元/每平方米 /年，应交纳元。9、税金： 5.5% 应交纳元。10、冬季供暖费： 30 元/每平方米 /季，应交纳元。甲方一次性付给乙方年上述费用共计：元。_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。注：本协议不含大修基金，如遇超出维修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。四、付款方式
3、：甲方应在每年 _月_日前将上述费用交至乙方。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 9 页 - - - - - - - - - 2五、甲乙双方的权利和义务：1、 该房属甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、调换权利，如甲方遇有住户变更（应持有单位证明）或出售、转让时应持有房地产管理部门证明，通知乙方办理相关手续。2、 委托代管期内，甲乙双方应教育职工和家属爱护公共财物，共同搞好房屋管理。3、 为便于乙方管理，甲方同意在代管期内将房屋技术档案借给乙方保管使用，
4、乙方须妥善保管，解除合同时将原档案退还甲方。4、 甲方应准确提供开户银行名称、帐号、以便乙方通过银行委托收款划拨，如甲方银行帐户出现空头，银行拒付时，乙方将按此合同总计金额按日累计加收甲方 1%的违约金。5、 在本合同执行中，如市政府及有关部门另有新的政策性调价，双方均以新的文件精神执行。6、 在代管合同有效期内，如甲方违反合同的有关规定乙方将向甲方发撤管通知书 ，三十日后退出该楼的管理及维修。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。七、本合同如有未尽事宜或变动事项，双方协商解决。甲方： （盖章）乙方： （盖章）法人： （签名）法人： （签名）经办人：（签名）经办人： （签名）
5、年月日年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 9 页 - - - - - - - - - 3北 京 电 视 台 行 政 部房屋委托代管协议书名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 9 页 - - - - - - - - - 4名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - -
6、 - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 9 页 - - - - - - - - - 5根据北京市物价局京价（房）字1997第 196 号和京价（房）字 1996第 274号的通知。现将北洼东里1 号楼 200 年托管房屋合同书签定如下：委托单位：（以下简称甲方）受托单位：（以下简称乙方）一、房屋地点及面积 : 甲方将自有房产北洼东里1 号楼 _套单元房，合计建筑面积_平方米，委托乙方维修和管理。二、委托合同时间：甲方委托乙方代管房屋时间自200_年_月_日起至200_年_月_日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。三、委托代管房屋收
7、费标准及服务范围：1、小修服务费：根据（京房修字1994第 521 号文件， 北京市城镇房屋修缮范围和标准。 （2.36 元/每平方米）应交纳 _元。2、小修范围：（1）修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰；（2）修理门窗、换纱、换玻璃；（3）水、暖、卫、电设备的日常养护；（4）疏通下水、烟囱、垃圾道、清扫屋面、雨水口。3、中修服务费：（5.42元/每平方米）应交纳 _元。4、中修范围：（1）需少量更换或局部加固，补墙主体构件或拆砌部分墙体的房屋；（2）需补平屋顶面或外墙板缝局部漏雨的房屋；（3）需整栋房屋进行门窗整修、 地面维修、粉刷、 设备管线维修和更换配件的房屋；（4）因阴暗潮湿、严重掉土、使
8、用不便需改善条件的房屋。3、电梯运行维修费（按一用一备高峰运行，含运行、维修、中修、大修，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 9 页 - - - - - - - - - 6不含折旧费， 7.33 元/每平方米。）应交纳元。服务要求：（1）侯梯厅须悬挂“电梯运行” ，服务标志牌；（2）施行 24 小时运行制（ 24：00次日 6：00 停，急病人除外）；（3）按时保养及时维修电梯；（4）文明服务。4、高压水泵运行维修（ 1.66 元/每平方米，应交纳 _元。 ）
9、服务要求：（1）保证水质卫生无污染；（2）保证正常供水；（3）保证设备清洁和安全及时修理故障；5、化粪池清掏费（ 0.3 元/每平方米）应交纳 _元。6、冬季供暖费（ 30 元/每平方米）应交纳） _元。7、小区共用设施维修费（ 1 元/每平方米）应交纳 _元。8、生活垃圾清运费（ 21元户/每年） ，应交纳 _ 元。9、管理费（ 2.40元/每平方米）应交纳 _元。（根据北京市物价局京价（房）字1997第 186 号文件规定）委托方主要业务：（1）组织接管房屋及设备；（2）计算房屋各项收费标准；（3）建立房屋管理进住手册，档案；（4）办理房屋管理进住手续；（5）催交各项收费；（6）组织房屋撤
10、管手续；（7）组织房屋安全检查、制定房屋修缮计划。甲方一次性付给乙方200 年上述费用共计：元。_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。注：本协议不含大修基金，如遇超出中修范围内的修理，按实际发生费用，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 9 页 - - - - - - - - - 7各户均摊。四、付款方式：甲方应在每年_月_日前将上述费用交至乙方。五、甲乙双方的权利和义务：7、 该房属甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、调换权利，如甲方遇有住户变更（应持有单位
11、证明）或出售、转让时应持有房地产管理部门证明到乙方办理有关手续。8、 代管期内的房地产税由甲方承担。9、 该楼地下室（负一层、负二层）的管理及使用权利归乙方所有。10、委托代管期内，甲乙双方应教育职工和家属爱护公共财物，共同搞好房屋管理。修缮期间，应保证房屋建筑的完整设备的正常使用及住用安全。所收各项代管费用由乙方支配。11、代管期内，如因原房设计、施工隐蔽结构所造成房屋事故，其损失和维修费用由甲方承担，由乙方在代管期内，因管理养护不善造成的损失，维修费用由乙方承担，因不可抗拒的自然灾害造成的房屋或其他损失，双方互不追究对方责任，并按政策作好善后处理。12、为便于乙方管理，甲方同意在代管期内将
12、房屋技术档案借给乙方保管使用，乙方须妥善保管，解除合同时将原档案退还甲方。13、甲乙双方应准确提供开户银行名称、帐号、以便乙方通过银行委托收款划拨，如甲方银行帐户出现空头，银行拒付时，乙方将按此合同总计金额按日累计加收甲方1%的违约金。14、在本合同执行中，如市政府及有关部门另有新的政策性调价及房屋改革，双方均以新的文件精神修订本合同。15、在代管合同有效期内，如甲方要求提前终止合同时，所付乙方当年的维修费，乙方不予退还；如乙方因故要求提前终止代管合同，所收甲方当年的维修费按月结清退还甲方。16、在代管合同有效期内，如甲方违反合同的有关规定乙方将向甲方发撤管通知书 ，三十日后退出该楼的管理及维
13、修，所收甲方当年各项费用按月结清退还甲方。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 9 页 - - - - - - - - - 8六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。七、本合同如有未尽事宜或变动事项，应在双方合同附记栏中写明，并由双方签字盖章。甲方： （盖章）乙方： （盖章）法人： （签名）法人： （签名）经办人：（签名）经办人： （签名）年月日年月日附记：(共计 5 页) 北京电视台行政部工程科房屋管名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 9 页 - - - - - - - - - 9理协议书管理类型：（委托代管）管理单位：北京电视台行政部工程科名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 9 页 - - - - - - - - -
