建筑工程管理与实务课件

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1、（全国二级建造师执业资格考试培训精讲）（全国二级建造师执业资格考试培训精讲）建筑工程管理与实务建筑工程管理与实务课件课件1建筑工程管理与实务建筑工程管理与实务主讲主讲: 周永祥周永祥 题题 型型数数 量量分分 数数单选题单选题2020多多选题选题1020案例案例题题48022A310000 建筑工程技术建筑工程技术2A311010 建筑结构技术要求建筑结构技术要求3v一.建筑结构技术要求v一）平面汇交力系的平衡方程及其应用v 1）物体的平衡状态 物体相对于地球处于静止状态和等速直线运动状态，力学上称之平衡状态。v2）一般平面的平衡条件 x =0 ； y = 0 ； M = 0 v3）平面汇交力

2、系的平衡条件 平面上所有力的作用线都汇交于一点，这样的力系叫平面汇交力系。其平衡条件是： v x =0 ； y =04v4）应用：利用平衡条件可以求未知力。 如图所示重量为W=600N的物体由两根绳索悬吊，绳索AC的拉力多大？ v 题解 Y0 NBCsin45600N NBC 600N s in45 X0 NAC NBCcon45 = con45* 600N s in45600N5v5）力偶、力矩的特征及应用）力偶、力矩的特征及应用 （1）力矩：力与力矩的乘积叫力矩。 （2）力矩的平衡：v 物体绕某点没有转动（平衡）的条件是：对该点的顺时针力矩之和等于逆时针力矩之和，即M=0。v （3）力矩平

3、衡方程的应用v 可以用来求杆件的未知力或支座反力。v如：vMA0 P aRB (ab)0 RB a/(a+b) PvMB0 RA (ab)P b0v RAb/(a+b) P6 v如图所示外伸梁，为了不使支座A产生反力，集中荷载P的值应为（ ）。v【解题思路解题思路】 A支座不产生反力即是 A支座反力为0，然后利用力矩平衡条件对 B支 座取距 即 MB0 MB0 1.5 * 8 * 1/2 * 8 = P * 4 P = 12 KN 7v 6）弯距图和剪力图v弯矩：以下侧受拉为正，上侧受拉负;v剪力: 以顺时针为正，逆时针为负。8v二）结构的功能要求：v 1. 安全性 2. 适用性 3. 耐久性

4、v三）杆件的受力种类：v 拉 压 弯 剪 扭 （共五种）9v四）杆件的稳定v1、概念 受压的长细杆件，在构件没有达到强度，杆件突然发生纵向弯曲，使整个结构丧失承载能力而破坏，这种现象叫失稳失去稳定。因此受压构件除满足强度、刚度要求外尚应满足稳定的要求。v 失稳破坏承载能力的大小不取决于材料的强度，而取决于杆件的刚度、支座约束情况及长细比。工程中失稳破坏往往比强度破坏损失更惨重，因为这种破坏具有突然性，没有预兆。10v 2、临界荷载 对于一根细长受压构件，承受轴向压力P，随着压力的增加，构件即将失稳、但尚未失稳的一瞬间，称之为临界状态，此时的荷载叫临界荷载，用Plj 来表示。 Plj 11v 式

5、中：L0 受压杆件的计算长度。 是受压杆件变形曲线正弦半波的长度。12 v如： 同一长度的压杆，截面积及材料均相同，仅两端支承条件不同，则( )杆件的临界力最大。v A.两端铰支 B.一端固定，一端自由v C.一端固定，一端铰支 D.两端固定 【答案答案】 D 【解题思路解题思路】 Plj 从公式可以了看出临界 力的大小与L0 成反比，而两端固定的杆件L0最小 13v3、影响临界荷载的因素是：v（1）杆件的材料体现在弹性模量（E）v（2）杆件的截面形状及尺寸体现在截面惯性矩上（I），EI称之为刚度v（3）杆件的长度v（4）杆件的支承情况14v五）结构的适应性v1.杆件刚度与梁位移计算v 在荷载

6、作用下，杆件会产生一定的变形。构件抵抗荷载作用的变形能力叫刚度。通常用产生单位位移所需的力来表示。v 梁的变形主要是弯矩引起的，叫弯曲变形，通常叫挠度。v 悬臂梁在均布荷载作用下： v 简支梁在集中荷载作用下：v 简支梁在均布荷载作用下：15 v3.结构设计的使用年限v1）临时结构：5年年v2）易于替换的结构构件：25年年v3）普通房屋和构筑物：）普通房屋和构筑物：50年年v4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构100年年v5）混凝土结构耐久性的影响因素：v （1）混凝土的强度等级v （2）保护层的厚度v （3）水灰比及水泥用量 16v六）钢筋混凝土梁板受力特点v1.梁的受力特点：v 1）梁的正截

7、面破坏形式的影响因素：v （1）超筋梁v （2）少筋梁v （3）适筋梁v 2）梁的斜截面破坏形式的影响因素：v2.板的受力特点：v 1）单向板：长边/短边3v 2）双向板：长边/短边217v七）砌体结构v1.单块砖在砌体中所受的力：v 由于砂浆铺砌不均匀及砖的横向变形，所以单块砖在砌体中不仅仅是受压，还受拉、弯、剪等复合受力状态。因此，砌体的抗压强度低于单块砖的抗砌体的抗压强度低于单块砖的抗压强度。压强度。v2.影响砖砌体抗压强度的因素 1）砖的强度等级v 2）砂浆的强度等级及其厚度v 3）砌筑质量 18v 3.砌体结构静力计算方案 房屋的空间工作性能与屋盖或楼盖类别及横墙间距有关。因此影响砌

8、体结构静力计算方案的因素一个是屋盖或楼盖类别屋盖或楼盖类别，另一个是横墙间距横墙间距。v 根据屋盖结构类别和横墙间距不同，砌体结构静力计算方案分为：v 刚性方案刚性方案v 刚弹性方案刚弹性方案v 弹性方案弹性方案v刚性方案和刚弹性方案房屋横墙的构造要求：刚性方案和刚弹性方案房屋横墙的构造要求：19v 4.受压墙体验算的三个方面v 1）稳定性：通过高厚比验算v 2）墙体极限状态承载力验算v 3）墙体的局部抗压强度的验算20v5.墙、柱高厚比验算v 墙、柱的高厚比应小于墙、柱允许的高厚比 即：= H0/h 12 v1非承重墙允许高厚比的修正系数v v2 有门窗洞口墙允许高厚比的修正系数v2 =10

9、.4bs/s 0.721v 6.影响允许高厚比的主要因素v 1）砂浆的强度等级v 2）砌体的类型v 3）构件的种类v 4）支承约束条件、截面形式v 5）墙体开洞、承重和非承重22v六）砌体结构的构造要求v1）砌体结构的构造措施v （1）伸缩缝v （2）沉降缝v （3）圈梁v2）多层砌体房屋抗震构造措施v （1）设置构造柱v （2）设置圈梁23 v七）地震震级和烈度v1.地震的成因： 构造地震 火山地震 陷落地震 房屋结构抗震主要研究构造地震发生时房屋结构的抗震设防能力。24v2.抗震设防的基本思想v 我国规范抗震设防的基本思想和原则是“三个水准”为抗震设防目标。简单地说是“小震不坏、大震不倒”

10、。v “三个水准” 的抗震设防目标是：当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震影响时，建筑物一般不受损坏或不需修理仍可继续使用；当遭受相当于本地区抗震设防裂度的地震影响时，可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用；当遭受高于本地区抗震设防烈度的地震影响时，不会倒塌或发生危及生命的严重破坏25二、课程练习题二、课程练习题v1.如图所示外伸梁，为了不使支座A产生反力，集中荷载P的值应为（ ）。 A.12KN B.10KN C.8KN D.6KN 【答案答案】 A 【解题思路解题思路】 A支座不产生反力即是 A支座反力为0，然后利用力矩平衡条件对 B支 座取距 即 MB0 【知识点拓展知识点拓展】

11、考生还应该掌握平面力系的平衡条件和应用，平面力系的平衡条件是考生还应该掌握平面力系的平衡条件和应用，平面力系的平衡条件是 Y0 X0 26 v2. 同一长度的压杆，截面积及材料均相同，仅两端支承条件不同，则( )杆件的临界力最大。v A.两端铰支 B.一端固定，一端自由v C.一端固定，一端铰支 D.两端固定 【答案答案】 D 【解题思路解题思路】 Plj 从公式可以了看出临界 力的大小与L0 成反比，而两端固定的杆件L0最小 【知识点拓展知识点拓展】考生还要掌握影响临界荷载的其他考生还要掌握影响临界荷载的其他因素及是如何影响的。因素及是如何影响的。27 2A311020 建筑构造要求建筑构造

12、要求 28 v v一、建筑高度的计算v 1.实行建筑高度控制区内的建筑高度，按建筑物室外地面到建筑物最高点的高度计算v2.非实行建筑高度控制区内建筑高度：v 平屋顶：按建筑物室外地面到到屋面面层或女儿墙顶点的 高度计算v 坡屋顶：按建筑物室外地面到屋檐和屋脊的平均高度计算v下列部分不计算高度：v 1）突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间和辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者；v 2）突出屋面的通风道、烟筒、通信设施和空调冷却塔。v 29v二、楼梯尺度v 1.楼梯平台上部及下部过道处的净高不小于2m；梯段净高不小于2.2m。v 2.楼梯段改变方向时，平抬台扶手处的最小宽度不小于梯段的净宽，并不小于

13、1.2mv三、有效采光面积的计算v1.离地面高度小于0.8m的采光口不计入有效采光面积v2.采光口上部有宽度1m以上的外廊、阳台等遮挡物时，其有效采光面积可按采光面积的70%计算v3.水平天窗有效采光面积按采光口面积的2.5倍计算30v四、允许噪声级 v1.卧室、学校、病房白天40dB，夜间30dBv2.推土机、挖掘机、装载机白天75dB，夜间55dBv3.各种打桩机白天85dB，严禁夜间打桩v4.混凝土搅拌机、振捣棒、电锯白天 70dB，夜间55dBv5.装修、吊车、升降机白天70dB，夜间55dB31v五、建筑体形系数 体形系数=建筑屋的外围面积/内部体积（F0/V0） 体形系数越小，热量

14、损失越小。 体形系数小的排列为：体形系数小的排列为： 圆形平面、正方形平面、长方形平面、组圆形平面、正方形平面、长方形平面、组合形平面合形平面 严寒和寒冷地区公共建筑的体形系数严寒和寒冷地区公共建筑的体形系数0.432v六、围护结构的保温措施v 1.控制窗墙面积比v 2.提高窗框的保温性能v 3.采用双层中空玻璃或双层玻璃窗v 4.围护结构采取保温措施33二、课程练习题解释二、课程练习题解释v非实行建筑高度控制区内建筑高度计算中不计算建筑高度的是（ ）。v A. 女儿墙 B. 屋面上的楼梯间 v C. 屋面上电梯机房 D. 屋面上的通风道 v E . 屋面上的水箱间 【答案答案】 BCDE 【

15、解题思路解题思路】v 非实行建筑高度控制区内建筑高度：v 平屋顶：按建筑物室外地面到到屋面面层或女儿墙顶点的高度计算 v 坡屋顶：按建筑物室外地面到屋檐和屋脊的平均高度计算v下列部分不计算高度：v 1）突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间和辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者；v 2）突出屋面的通风道、烟筒、通信设施和空调冷却塔。 【知识点拓展知识点拓展】考生还应掌握考生还应掌握.实行建筑高度控制区内的建筑高度，按建筑物室外地面到建筑物最高点的高度计算34 2 A311030 建筑材料建筑材料 35一、课程内容一、课程内容v 一、建筑钢材 1. 热轧钢筋按屈服强度和抗拉强度分为、级v 级：HPB

16、235，属低碳钢、强度低、塑性好，外形为光面钢筋。v 级：HRB335，属低合金钢、强度较高、塑性较差，外形为月牙带肋钢筋称变形钢筋。v 级：HRB400，属低合金钢、强度高、塑性差，外形月牙带肋钢筋，称变形钢筋。级钢筋的另一类为余热处理钢筋、代号为RRB400。v 变形钢筋与光面钢筋相比，和砼具有较高的粘结强度，因为存在良好的机械咬合力。36v2.建筑钢材的力学性质 1）拉伸性能 强度：其强度包括屈服强度和抗拉强。对于有明对于有明显屈服台阶的钢筋取屈服强度作为设计强度；对于显屈服台阶的钢筋取屈服强度作为设计强度；对于无明显服台阶的钢筋取它发生残余应变为无明显服台阶的钢筋取它发生残余应变为0.

17、2%时的时的应力值作为设计强度。应力值作为设计强度。 设计中抗拉强度虽然不能利用，但屈强比有一定意义。 强屈比抗拉强度强屈比抗拉强度/屈服强度屈服强度 ，强屈比越大，反映钢材受力超过屈服点工作时的可靠性越大，因而结构的安全性越高。但强屈比太大，则反映钢材不能有效的被利用。 2）冲击韧性 3）耐疲劳性37 二、石灰的技术性质及应用v、主要原料：碳酸钙较多的石灰石v、主要成分：氧化钙v、性质： v 1）保水性好v 2）硬化较慢v 3）耐水性差v 4）硬化时体积收缩大v 5）吸湿性强v、应用：配置混合砂浆和石灰砂浆；拌制灰土或三和土；生产硅酸盐制品。38v三、建筑石膏v1、成分：硫酸钙v2、特征：

18、1）凝结硬化快 2）硬化是体积膨胀 3）硬化后空隙率高 4）防火性能好 5）耐水性和抗冻性差 39v四）水泥的技术性质及适用范围v1.硅酸盐熟料的组成v .硅酸三钙； .硅酸二钙；v .铝酸三钙； .铁硅酸四钙 水泥熟料矿物含量与主要特征40v2.技术性质：v）细度：颗料的粗细程度颗粒越细：水化速度快；早期强度高；成本越高。颗粒越粗：强度低；活性差；其它性质与越细相反。v 硅酸盐水泥的细度用比表面积来表示，要求其比表面积大于300m2 /kg。v）凝结时间：初凝时间：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥不小于45分钟分钟。终凝时间：硅酸盐水泥不大于390分钟分钟；普通硅酸盐水泥不大于600分钟分钟。初凝

19、时间不合格的水泥应报废；终凝时间不合格的水泥视为不合格品。41v）安定性：体积变化是否均匀。安定性不合格的水泥，不得用于工程。v）强度：用抗折、抗压强度划分。水泥的强度是胶砂的强度，不是净砂的强度。v）水化热：水泥结硬时放出的热量。主要与水泥熟料矿物成分有关，主要是硅酸三钙和铝酸三钙的含量有关，含量越多，水化热越大。大体积砼因内外温差过大使砼产生裂缝，所以水化热大的水泥不用于大体的砼。v）碱含量：不大于0.6%，其含量越小越好。42v3.硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥的特征及适用范围v）特征：高强度、早期强度高；凝结硬化快、抗冻性好；耐水性差；抗化学腐蚀性差；水化热大。v）适用范围：特征决定适用范

20、围。适用于：高强砼；早强砼；冬季施工砼；严寒地区砼；预应力砼。v4.矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥的特征及适用范围v）特征：与硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥特征基本相反。v）适用范围：适用于大体积砼；蒸气养护砼；硫酸盐侵蚀的工程；水中砼。43v五、普通混凝土的技术性质 v 1.混凝土的和易性v 流动性、粘聚性、保水性v 2.影响和易性的因素v 1）单位体积用水量v 2）砂率v 3）组成材料性质v 4）温度v 5）时间v 影响最大的因素：单位体积用水量影响最大的因素：单位体积用水量44v3.混凝土的强度及其影响因素v 1）立方体抗压强度v 标准试件尺寸：150mm150mm150

21、mmv 具有不低于95%的保证率v 是划分砼强度等级的依据v 2）抗拉强度：只有抗拉强度的1/101/20，且强度等级越高，该比值越小。v 3）影响砼强度的因素v 水泥强度等级；水泥用量；养护温度和湿度；水灰比：水灰比越小，砼强度越高。45v4.混凝土的耐久性v 1）抗渗性v 2）抗冻性v 3）抗侵蚀性v 4）抗炭化性v 5）抗碱骨料反应46v6.混凝土外加剂混凝土外加剂v1）减水剂v 坍落度不变，可提高砼的强度、密实度和耐久性。v 用水量不变，可增大坍落度，满足泵送砼的要求。v 强度不变，可节约水泥。v2）早强剂v 用于抢修工程和冬季施工的砼v 品种有：氯盐、硫酸盐、三乙醇胺早强剂v3）引气

22、剂v 用于抗冻、防渗、抗硫酸盐砼及沁水严重的砼、装饰砼和轻骨料砼。v 不用于蒸汽养护砼及预应力砼v4）缓凝剂v 用于大体积砼v 用于炎热气候条件下施工的砼v 用于长距离运输的砼及泵送和滑模砼v 47六、装饰装修材料v 1.饰面石材 1）天然花岗石 2）天然大理石 3）人造石板：水泥型、聚脂型、复合型、烧结型和微晶玻璃型。 常用的是聚脂型和微晶玻璃型常用的是聚脂型和微晶玻璃型v 2.建筑陶瓷 1）内墙砖 2）墙地砖 3）卫生制品48v七、木材v1.影响木材物理力学性质和应用的最主要的含水率是纤维饱和点和平衡含水率v2.纤维饱和点：v 当木材中细胞壁内被吸附水充满而细胞腔与细胞间没有自由水时，该含

23、水率叫纤维饱和点。v 纤维饱和点是木材物理力学性质改变的转折点，是木材含水率是否影响其强度和干缩湿胀的临界值。v3.平衡含水率是木材和木制品使用时避免变形和开裂而应控制的含水率v4.木材变形：顺纹方向最小，径向较大，弦向最大49v八、安全玻璃v1.钢化玻璃：用于大面积玻璃幕墙时钢化程度要予以控制，采用半钢化玻璃。v2.防火玻璃vA类防火玻璃要同时满足耐火的完整性和隔热性；C类防火玻璃只满足耐火的完整性v3.夹层玻璃 50v九、塑料管的适用范围v 1.硬聚氯乙烯管v 2.氯化聚氯乙烯管v 3.无规共聚聚丙烯管v 4.丁烯管v 5.交联聚乙烯管v 6.铝塑复合管51二、课程练习题二、课程练习题v1

24、、石膏的主要成分是（ ）。 -v A氢氧化钙 B氧化钙v C碳酸钙 D硫酸钙v【答案】 D、硫酸钙v【解题思路】石膏是以硫酸钙为主要成分的气硬性胶凝材料，生产石膏的主要原料是天然二水石膏。v【知识点拓展】石灰是由含碳酸钙较多的石灰石经过高温煅烧生成的气硬性胶凝材料，其主要成分是氧化钙。 52v2、高温车间的混凝土结构施工中，水泥应选用（ ）。v A粉煤灰硅酸盐水泥 B矿渣硅酸盐水泥v C火山灰质硅酸盐水泥 D普通硅酸盐水泥v【答案答案】 B矿渣硅酸盐水泥v【解题思路解题思路】从水泥的主要特性去分析。矿渣水泥与硅酸盐水泥、普通水泥相比具有以下特性：v 1）早期强度低，后期强度增长较快；v 2）水

25、化热低；v 3）耐热性好；v 4）抗腐蚀能力较强；v 5）抗冻性差、干缩性大、泌水现象显著。v【知识点拓展知识点拓展】在学习中考生应该掌握水泥的特性。普通硅酸盐水泥与硅酸盐水泥特性相接近，应用的范围也相同，它们与粉煤灰硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥和火山灰硅酸盐水泥的主要特性相反，应用的范围也相反。硅酸盐水泥与普通硅酸盐水泥主要特征及应用。v1）强度较高，主要用于重要结构的高强度混凝土、钢筋混凝土和预应力混凝土工程。v2）凝结硬化较快，抗冻性好，适用于早期强度要求高、凝结快，冬期施工及严寒地区遭受反复冻融的工程。v3）水泥石中含有较多的氢氧化钙，抗软水浸蚀和抗化学腐蚀性差，所以不宜用于经常与流动软

26、水接触及有水压作用的工程，也不宜用于受海水和矿物水等作用的工程。v4）因水化过程放出大量的热，故不宜用于大体积混凝土的构筑物。53v3、目前常用的人造石材分为五种类型，人造大理石和人造花岗岩多属（ ）。v A水泥型 B聚酯型v C复合型 D烧结型v【答案】B聚酯型v【解题思路】目前常用的人造石材分为五种类型：v水泥型人造石材：各种水磨石制品属于此类型；v聚酯型人造石材：人造大理石和人造花岗岩以此类型居多；v复合型人造石材：是由无机胶结料和有机胶结料共同组合而成；v烧结型人造石材：仿花岗岩瓷砖、仿大理石陶瓷艺术板等属于此类型。v微晶玻璃型人造石材：由矿物粉料高温融烧而成。v【知识点拓展】v 在五

27、种人造石材中聚酯型人造石材和微晶玻璃型人造石材是目前应用较多的品种。54v4.木材物理力学性质是否随含水率而发生变化的转折点是（ ）。 A、平衡含水率 B、纤维饱和点 C、 抗拉强度 D吸水率v 【答案】B v【解题思路】纤维饱和点是木材物理力学性质改变的转折点，是木材含水率是否影响其强度和干缩湿胀的临界值。 v【知识点拓展】考生还应掌握平衡含水率 和木材变形的特点 552A312000 建筑工程施工技术建筑工程施工技术 56 v一、施工测量v1.测量仪器v1）一.水准仪v （1）水准仪的组成v 望远镜v 水准器v 基座v （2）水准仪的型号v DS05 、DS1 、DS3 、通常为S05 、

28、S1 、 S3 ；角标数字表示该仪器的精度。v S05 、S1为精密水准仪；S3为普通型水准仪，用于一般工程测量。v （3）水准仪的主要功能v 测量两点间的高差v 可由控制点的已知高程来推算测点的高程v 利用视距测量原理，测量两点的平水距离57v2）经纬仪：v（1）经纬仪的组成v 照准部v 水平度盘v 基座v （2）经纬仪的型号v DJ 0.7 、DJ1 、DJ2 、DJ 6 ，通常为J0.7 、J1 、J2 、J6 。角标数字表示该仪器观测的误差。v J0.7 、J1 、J2 、属精密经纬仪，J6 为普通经纬仪。建筑工程中常用J2 和J6 。v（3）经纬仪的主要功能v 测量两个方向之间的水平

29、夹角v 测量竖直角v 借助水准尺，利用视距测量原理测量两点之间的水平距离和高差。58v2.点的平面位置的测设方法 v 1）直角坐标法v 2）极坐标法v 3）角度交会法v 4）距离交会法v 5）方向线交汇法v3. 地面上点的高程测设v HB=HA+a-b59v已知A、B两点，A为水准点，其高程为HA60.115m，B为待测点。现将水准仪安置于A、B之间，先在A点立尺，读得后视读数为a1.213m，然后在B点立尺，读得前视尺读数b2.224m，则待测点B的高程为（ ）m。v A61.126 B63.552 v C62.224 D59.104【答案】 D【解题思路】根据地面上点的高程测设计算公式：v

30、 HB=HA+a-b = 60.115 +1.213 - 2.224 = 59.104 60v二、地基与基础工程施工v1.基坑开挖应遵循的原则 开挖支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖开挖支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖v2.浅基坑开挖的要求:v1）开挖前要确定开挖方案和地下水控制方案v2）基坑边缘堆置土方和材料移动机械，一般应距基坑上部边缘不小于2m，堆置高度不超过1.5mv3）基坑开挖后应及时验槽，防止暴晒和雨水亲市浸刷61v3.深基坑的土方开挖v1）开挖方案：v 放坡挖土 v 中心岛式挖土 v 盆式挖土v 逆作法挖土v2）开挖顺序；v开挖支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖开挖支撑，先撑后

31、挖，分层开挖，严禁超挖v3）挖至设计标高后应尽快浇筑垫层和底板，以防止土体回弹.v4）开挖时应对平面控制桩、水准点、基坑平面位置、水平标高和边坡坡度经常进行检查62v4.土方回填：v不能选用的土：v1）淤泥v2）淤泥质土v3）膨胀土v4）有机大于8%的土v5）水容性硫酸盐大于5%的土含水量大的粘性土63 v5.基坑验槽v1）参加验槽的单位： （1）施工单位 （2）勘察单位 （3）设计单位 （4）建设（或监理）单位64v2）验槽的主要内容v（1）基槽平面位置、尺寸和深度是否符合设计要求；v（2）观察土质及地下水情况是否和勘察报告相符；v（3）检查是否有旧建筑物基础、洞穴及人防工程等；v（4）检查

32、基坑开挖对附近建筑物稳定是否有影响；v（5）检查核实分析钎探资料，对存在有异常点位应进行复查。65v3）验槽方法v（1）观察验槽 （为主） 1）观察土质是否与勘察报告相符，基槽尺寸是否与设计相一致； 2）检查基坑边坡是否稳定； 3）检查基槽内有无旧建筑物基础、洞穴及人防工程等v（2）钎探验槽（为辅） 根据锤击次数和入土的难易程度来判断土的软硬情况及有无空穴枯井、土洞等。 以观察为主，以钎探为辅以观察为主，以钎探为辅66v4）验槽的重点部位 （1）柱基 （2）墙角 （3）承重墙下面 （4）受力较大的部位v5）轻型动力触探 遇到下列情况之一时应进行轻型动力触探 （1）持力层明显不均匀时； （2）浅

33、部有软弱下卧层时； （3）有浅埋的坑穴、古墓、古井直接观察难以发现时； （4）勘察报告和设计要求进行轻型动力触探时67 v6.混凝土基础工程施工v1）独立基础的浇筑 不允许留施工逢；浇筑顺序：先边角后中间v2）条形基础的浇筑 采用分段分层连续浇筑，一般不留施工缝。每段长度控制在23m 3）设备基础的浇筑 一般分层浇筑v4）大体积混凝土工程v（1）大体积混凝土的浇筑方案 全面分层法：适用于平面尺寸不大的结构 分段分层法：适用于结构厚度不大而面积或长度较大的结构 斜面分层法：适用于长度较长的结构v 上述三种方法，在施工中最常用的是斜面分层法。上述三种方法，在施工中最常用的是斜面分层法。68v（2）

34、大体积混凝土的振捣v大体积混凝土的振捣二次振捣的目的：v 提高提高混凝土与钢筋的握裹力，防止防止因混凝土沉落而出现裂缝，减少减少内部微裂，增加增加混凝土密实度，提高提高混凝土抗拉强度和抗裂度。v（3）大体积混凝土的养护 养护方法有保温法和保湿法两种 砼浇完后应在12小时小时内进行覆盖浇水养护 普通水泥拌制的砼养护时间不少于14天天 矿渣水泥、火山灰水泥拌制的砼养护时间不小于21天天69（4）防止大体积砼因温度应力作用产生裂缝的措施v 采用低水化热的水泥 加微膨胀剂v 减少水泥用量 设置后浇带v 加入缓凝剂 二次抹面 v 对砼覆盖保温保湿 使用膨胀水泥v 降低浇筑速度v 减少浇筑层的厚度v 降低

35、砼的入模温度 v 进行人工导热降温v 总之想尽办法减少砼内外温差，使温差控制在总之想尽办法减少砼内外温差，使温差控制在25以内。以内。70三、主体结构施工技术v1.钢筋混凝土结构施工v1）模板工程v（1）支模的技术要求）支模的技术要求 保证结构、构件的形状、尺寸、相互位置的正确 具有足够的强度、刚度和稳定性 构造简单、装拆方便、能多次使用、不得漏浆 跨度不小于4米的梁、板应起拱，起拱高度为跨度的1/10003/1000。71v（2）模板拆除时，砼强度的要求）模板拆除时，砼强度的要求 板 ：2m 跨度8m时，强度75% 跨度2m时，强度50%； 跨度8m时，强度100%。 梁、拱、壳： 跨度8m

36、时，强度75% 跨度8m时，强度100% 悬臂构件无论跨度多大，强度100% 墙体大模板在常温下，混凝土达到1N/mm后即 可拆出。72v（3）模板拆除顺序）模板拆除顺序 后支的先拆，先支的后拆 先拆非承重的，后拆承重的 先拆侧模，后拆底模 框架模板；柱楼板梁侧模梁底模73v2）钢筋工程v（1）钢筋配料v 直钢筋下料长度= 直段长度-保护层厚度+弯勾增加长度v 弯起钢筋下料长度=直段长度+斜段长度-弯曲调整值+弯勾增加长度v 箍筋下料长度= 箍筋周长+箍筋调整值74v（2）钢筋代换v代换原则： 等强度代换或等面积代换。等强度代换或等面积代换。v 构件配筋受强度控制时，按等强度代换。 即 : A

37、s1 fy1 =As2 f y2v 构件按最小配筋率配筋时，按等面积换。 即 : A s1 =As275v（3）钢筋连接：）钢筋连接：v 钢筋的连接有三种方法焊接、机械连接和绑扎连接。v焊接连接：v 常用的焊接方法有闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊、电阻点焊、埋弧压力焊和气压焊。v 直接承受动力荷载的结构构件中，纵向钢筋不直接承受动力荷载的结构构件中，纵向钢筋不宜采用焊接接头宜采用焊接接头v机械连接：v 机械连接包括挤压连接、锥螺纹连接和直螺纹连接。是连接粗直径的变形钢筋。适用于是连接粗直径的变形钢筋。适用于HRB335 HRB400 RRB400，最小直径，最小直径16 mmv绑扎连接76v3）

38、混凝土工程v（1） 原材料：水泥、砂、石、水及外加剂v（2）配合比：重量比，由有资质的实验试出v（3）混凝土运输要求v 在砼运输过程中应保持砼不产生分层和离析现象。v 砼应以最小的转运次数、最短的时间， 从搅拌地点运至浇筑地点，使砼在初凝前浇筑完毕。v 运输工具应严密，不吸水。77v（4）泵送砼）泵送砼 其优点是一次完成地面的水平运输、垂直运输和楼面的水平运输。其坍落度不低于100mmv（5）混凝土浇筑要求）混凝土浇筑要求v隐蔽验收后方可浇混凝土 v混凝土浇筑不能有离析现象v混凝土应连续浇筑，并在下层砼初凝之前，将上层砼浇筑并振捣完毕，否则应留施工逢。v v一般梁、板应同时浇筑。当梁截面高度大

39、于1m、拱和类似的构件，可单独浇筑。 78v（6）砼浇筑的施工缝v留施工缝位置的原则：留施工缝位置的原则： 施工缝应留在结构受施工缝应留在结构受剪力较小或弯矩较大，且便于施的位置。剪力较小或弯矩较大，且便于施的位置。v构件浇筑施工缝具体的位置v 柱的施工缝可留在：v a、基础、楼板、梁的顶面v b、梁或吊车梁牛腿的下面v c、无梁楼板柱帽的下面79v 梁的施工缝v a、与板整体连接的梁，留在板底以下 2030mm处v b、板下面有梁托时，留在梁托下面v 板的施工缝v a、单向板留在平行于短边的任何部位都可以v b、有主次梁的板，应顺着次梁方向浇筑，施工缝留在次梁跨度中间1/3 的范围内v 墙的

40、施工缝v a、留在门洞口过梁跨中1/3的范围内v b、留在纵横墙的交接处v 双向板、拱、壳及大体积砼等施工缝的位置应计算确定80v施工缝继续施工时的要求施工缝继续施工时的要求v 已浇混凝土抗压强度达到1.2N/mm方可施工；v 清除松动的石子，浇水清洗施工处；v 浇混凝土前先浇一层与混凝土成分相同的水泥砂浆；v 细致振捣混凝土，使新旧混凝土紧密结合。81v（7）砼的养护）砼的养护v 自然养护是指平均气温不低于5情况下的覆盖浇水的养护,具体要求如下：v 砼浇完后应在12小时进行养护v 硅酸盐水泥、普通水泥和矿渣水泥拌制的砼养护时间不少于7天v 掺有缓凝及抗渗要求的砼养护时间不少于14天v 火山灰

41、水泥、粉煤灰水泥拌制的砼养护时间不少于14天v 养护用水应与拌制砼用水相同82v（8）后浇带设置与处理v留置时间：无设计要求至少留留置时间：无设计要求至少留28天天v对后浇混凝土的要求：v 要采用微膨胀混凝土浇筑v 强度等级要比原混凝土强度高一个级别v 接缝处按施工缝的要求处理83v2.砖砌体工程v1）砖墙的砌筑方法v “三一”砌砖法v 挤浆法v 刮浆法v 满口灰法v 常用的方法有“三一”砌砖法，在实心砌体中宜采用“三一”砌砖法。v设置皮数杆：间距不大于15m84v2）砖墙砌筑的技术要求）砖墙砌筑的技术要求v 水平灰缝和竖缝宽度一般为102mmv 水平灰缝的饱满度不低于80%v 砖墙转角处及纵

42、横交接处应同时砌筑，不能同时砌筑时，应留斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的 2/3v 施工洞口侧边离交接处的墙面不应小500mm，洞口净宽不应超过1m，当超过1m洞口顶部宜设置过梁。v 设有构造柱时，应先砌砖，后浇砼，构造柱应留有马牙槎，要先退后进，进退60mm，高度不超过300mm。v 相临工作段的砌筑高度不得超过一个楼层高度，也不宜大于4m85v3）不许在下列墙体内留设脚手眼）不许在下列墙体内留设脚手眼v 空斗墙、半砖墙和砖柱v 砖过梁上与过梁成60角的三角形范围内及过梁净跨 的高度范围内。v 宽度小于1m窗间墙v 梁或梁垫下及其左右500mm的范围内v 砖墙门窗洞口两侧200mm和转角

43、处 450mm范围内。v 石墙门窗洞口两侧300mm和转角处600mm范围内。86v3.混凝土小型空心砌块砌体v1）应对孔错缝搭接v2）水平灰缝砂浆饱满度按净面积计算不得低于90%，竖向灰缝不低于80/%。v3）斜槎水平投影长度不应小于高度的 2/3v4）应从转角或定位处开始砌筑，内外墙要同时砌筑，从横交错搭接。874.钢结构施工技术v1）钢结构的连接v 焊接连接v 铆钉连接v 螺栓连接v 普通螺栓由Q235钢制成v 高强螺栓由合金钢制成88v2）焊接缺陷：v 裂纹：分热裂纹和冷裂纹v 孔穴：分气孔和弧坑缩孔v 固体夹杂：分夹渣和金属夹杂v 未熔合v 未焊透v 形状缺陷：分咬边、焊瘤、根部收缩

44、等89v3）普通螺栓连接v 普通螺栓的组成：v 螺栓、螺母和垫圈v 普通螺栓的紧固v 紧固的顺序应从中间开始，对称向两边进行。对于大型接头应采用复拧。90v 4）高强度螺栓v 按受力状况分类v a、摩擦连接v b、承压连接v c、张拉连接v 目前广泛采用的是摩擦型连接v 91四、防水工程施工技术v 1.屋面防水等级及耐久年限v一级防水：25年，采用三道或三道以上防水v二级防水：15年，采用二道防水v三级防水：10年，采用一道防水v四级防水： 5年 ， 采用一道防水92v2.卷材铺贴方向：v1）屋面坡度小于3%，平行屋脊铺贴v2）屋面坡度小于3%15%，可平行或垂直 屋脊铺贴v3）屋面坡度大于1

45、5%或屋面受震动，沥青防水卷材垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直 屋脊铺贴v4）上下层卷材不得互相垂直铺贴93v3.卷材铺贴的规定v1）当铺贴连续多跨屋面卷材时，应按先高后低、选远后近的次序v2）平行于屋脊的搭接缝，应顺水搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接v3）卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机器固定法，但周边800mm内以及叠层铺贴的各层卷材之间应满粘。94五、地下防水工程施工v结构自防水混凝土施工要求v 1.砂率控制在35%45%之间v 2.坍落度不宜大于50mm，泵送混凝土坍落度不宜大于100140m

46、m。v 3.基础底板防水混凝土应连续浇筑，不留施工缝v 4.外墙与底板交接处留出高于底板300mm墙体与底板混凝土同时浇筑v 95六、装饰装修工程施工技术v 1.吊顶工程施工要求：v1）施工前的准备工作v（1）按装龙骨前应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架的标高进行交接检验v（2）木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行放火处理；金属吊杆等应进行防锈处理v（3）安装前应完成吊顶内的管道和设备的调试及验收v（4）吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mmv（5）当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑以保证稳定96v 2）施工要求：v（1）主龙骨宜平行房间长向布置，从吊顶中心向两边分，

47、间距宜为9001200mmv（2）吊杆应通直并具有足够的承载能力v（3）吊顶灯具、风口及检修口处应设附加吊杆v（4）重型灯具（ 3.5Kg）、电扇及重型设备严禁安装在吊顶的龙骨上v（5）跨度大于15m的吊顶，应在主龙骨上每隔15m加一道大龙骨，并垂直主龙骨焊接牢固v（6）次龙骨间距宜为300600mm97v3）吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收v（1）吊顶内的管道、设备的安装及水管试压v（2）木龙骨防火、防腐处理v（3）预埋件或拉结筋v（4）吊杆安装v（5）龙骨安装v（6）填充材料的设置v4）检验批的划分与检查数量v 50间为一个检验批(大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间） ，不足50

48、间的也化为一个检验批，大面积房间和走廊30m为一间。v每个检验批至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间的全数检查。98v2.隔墙的施工要求： 板材隔墙v 1）组装顺序：当有门洞口时，应从门洞口处向两侧依进行；当无洞口时，从一端向另一端进行安装。v 2）安装方法：分刚性和柔性连接，刚性适用于非抗震设防地区，柔性适用于抗震设防地区。金属件要防腐处理，拼接芯材要符合防火要求。99v3.饰面板工程施工v1）石饰面板的安装方法v 湿作业法、粘贴法和干挂法v2）天然石材防碱背涂处理v 采用传统的湿作业法安装天然石材时,由于水泥砂浆在水化时析出大量的氢氧化钙,泛到石材表面,产生不规则的花斑,俗称泛碱现象,

49、严重影响室内外石材饰面装饰效果. 预防措施:在施工前应对石材饰面板采用防碱背涂剂进行防碱背涂处理,并选用碱含量低的水泥.100v3）大规格板材湿作业安装步骤：v（1）穿铜丝v（2）帮轧钢筋v（3）弹线找方v（4）石材表面处理：含水率小于8%的情况下采用防碱背涂剂进行防碱背涂处理v（5）灌浆：灌浆高度150200mm，且不超过板高的1/3v（6）表面勾（擦）缝1014v4）饰面板工程应对下列材料进行复验v（1）室内天然花岗石及瓷质砖：复验放射性指标v（2）粘贴用的水泥：复验凝结时间、安定性和抗压强度；抹灰用的水泥只复验凝结时间、安定性v（3）外墙陶瓷面砖：复验吸水率；寒冷地区外墙陶瓷面砖还要复验

50、抗冻性v5）饰面板工程隐蔽验收的项目：v6）检验批的划分和抽检数量：102 七、建筑幕墙工程施工技术v1.建筑幕墙的预埋件制作与安装v1）预埋件制作的技术要求v1、平板形预埋件的加工要求v（1）锚板宜采用Q235级钢，锚筋应采用HPB35、HRB335或HRB400级热轧钢筋，严禁使用冷加工钢筋v（2）预埋件都应采取有效的防腐处理。103v2.预埋件安装的技术要求v1）预埋件应在主体结构浇捣混凝土时按照设计要求的位置、规格埋设。v2）为保证预埋件与主体结构链接的可靠性，链接部位的主体结构混凝土强度等级不应低于C20.v3）防止预埋件在混凝土浇捣过程中产生位移v4）幕墙与砌体结构链接时，宜在连接

51、部位的主体结构上增设钢筋混凝土或者钢结构梁、柱。轻质填充不应作幕墙的支承结构。104v 3.框支承（明框、隐框、半隐框）玻璃幕墙v1）框支承玻璃幕墙构件的制作v（1）、半隐框、隐框玻璃幕墙的玻璃板块制作是保证玻璃幕墙工程质量的一项关键性的工作，而在注胶前对玻璃面板及铝框的清洁工作又是关系到玻璃板块加工质量的一个重要工序。清洁工作应采用“两次擦”的工艺进行，玻璃面板和铝框清洁后应在1h内注胶；注胶前在度污染时，应重新清洁。105v（2）硅酮结构密封胶注胶前必须取得合格的相容性检验报告，必要时应加涂底漆。不得使用过期的密封胶。v（3）玻璃板块应在洁净、通风的室内注胶。室内的环境温度、湿度条件应符合

52、结构胶产品的规定。要求室内洁净，温度应在15-30之间，相对湿度在50%以上。板块加工完成后，应在温度20、湿度50%以上的干净室内养护。单组分硅酮结构密封胶固化时间一般需14-21d；双租分硅酮结构密封胶一般需7-10d。v（4）玻璃板块制作时，应正确掌握玻璃朝向。单片镀膜玻璃的镀膜面一般应朝向室内一侧，阳光控制镀膜中空玻璃的镀膜面应朝向空气体层 106v2）框支承玻璃幕墙的安装v（1）立柱安装 v 铝合金立柱一般宜设计成受拉构件，上支承点宜用圆孔，下支承点宜用长圆孔，形成吊挂受力状态。上、下立柱之间，闭口型材可采用长度不小于250mm的芯柱连接，芯柱与立柱应紧密配合；开口型材可采用等强型材

53、机械连接。上、下柱之间应留不小于15mm的缝隙，并打注硅酮耐候密封胶密封， 凡世两种不同金属的接触面之间，除不锈钢外，都应加防腐隔离柔性垫片，以防止产生双金属腐蚀。 107v（2）横梁安装v 当铝合金型材横梁跨度不大于1.2m时，其截面主要受力部位的厚度不应小于2.0mm；当铝合金型材横梁跨度大于1.2m时，其截面主要受力部位厚度不应小于2.5mmv 横梁一般分段与立柱连接。横梁与立柱之间的连接紧固件应按照设计要求采用不锈钢螺栓、螺钉等连接。为了适应热胀冷缩和防止产生摩擦噪声，横梁与立柱连接处应避免刚性接触，可设置柔性垫片或预留1-2mm间隙，间隙内添胶。隐框玻璃幕墙采用挂钩式连接固定玻璃组件

54、时，挂钩接触面宜设置柔性垫片。 108v（3）玻璃面板安装v 安装半隐框，隐框玻璃幕墙的玻璃板块，固定点的间距不宜大于300mm，并不得采用自攻螺钉固定玻璃板块。v 隐框和横向半隐框玻璃幕墙的玻璃板块依靠胶缝承受玻璃的自重，而硅酮结构密封胶承受永久荷载的能力很低，所以应在每块玻璃下端设置两个铝合金和不锈钢托条。v 玻璃幕墙开启窗的开启角度不宜大于30度，开启距离不宜大于300mm，开启窗周边缝隙宜采用氯丁橡胶、三元乙丙橡胶或硅橡胶密封条制品密封。 109v（4）密封胶嵌缝v 密封胶的施工厚度应大于3.5mm，一般控制在4.5mm以内。v 密封胶在接缝内应两对面粘结，不应三面粘结。v 不宜在夜晚

55、、雨天打胶；打胶温度应符合实际要求和产品要求。v 严禁使用过期的密封胶；硅酮结构密封胶不宜作为硅酮耐候密封胶使用，两者不能互代。110v（5）全玻璃墙v 全玻璃墙面板玻璃厚度不宜小于10mm；夹层玻璃单片厚度不应小于8mm；玻璃肋截面厚度不应小于12mm，截面高度不应小于100mm。v 全玻璃墙玻璃面板的尺寸一般较大，宜采用机械吸盘安装 全玻璃墙面板承受的荷载和作用是通过胶缝传递到玻璃肋上去，其胶缝必须采用硅酮结构密封胶。胶缝的厚度应通过设计计算决定，施工中必须保证胶缝尺寸，不得削弱胶缝的承载能力。v 全玻璃墙允许在现场打注硅酮结构密封胶。v 由于酸性硅酮结构密封胶对各种镀膜玻璃的膜层、夹层玻

56、璃的夹层材料和中空玻璃的合片胶缝都由腐蚀作用，所以使用上述几种玻璃的全玻璃墙，不能采用酸性硅酮结构密封胶和酸性硅酮耐候密封胶嵌缝。v 全玻璃墙的板面不得与其他刚性材料直接接触。板面与装修面或结构面之间的空隙不应小于8mm，且应采用密封胶密封。111v（6）建筑幕墙防火构造要求v 幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，应采用不然材料或难燃材料封堵，填充材料可采用岩棉或矿棉，其厚度不应小于100mm，并应满足设计的耐火极限要求，在楼层间和房间之间形成防火烟带。防火层应采用厚度不小于1.5mm的镀锌钢板承托，不得采用铝板。承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙应采用防火密封胶密封；防火密封胶应由法

57、定检测机构的防火检验报告。v 无窗槛墙的幕墙，应在每层楼板的外沿设置耐火极限不低于1.0h、高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙或防火玻璃墙。在计算裙墙高度时可计入钢筋混凝土楼板厚度或边梁高度。v 防火层不应与幕墙玻璃直接接触112v（7）建筑幕墙的防雷构造要求v 幕墙的金属框架应与主体结构的防雷体系可靠连接。v 幕墙的铝合金立柱，在不大于10m范围内宜有一根立柱采用柔性导线，把每个上柱和下柱的连接处连接。v 兼有防雷功能的幕墙压顶板宜采用厚不小于3mm的铝合金板制造，与主体结构屋顶的防雷系统应有效连通。v 在有镀膜层的构件上进行防雷连接，应出去镀膜层。113v（8）建筑幕墙的封口构造v 幕墙的

58、封口构造应根据设计图纸施工v 封底：立柱、底部横梁及玻璃板块与主体结构之间应有伸缩空隙，空隙宽度不应小于15mm，v 封顶v 封顶的女儿墙压顶坡度应符合设计要求，女儿墙内侧罩板深度不应小于150mm，v 金属幕墙的女儿墙应用单层铝板或不锈钢板加工成向内倾斜的顶盖。v 周边封口v 幕墙周边与主体结构之间的缝隙，应采用防火保温材料严密填塞，水泥砂浆不得与铝型材直接接触，不得采用干硬性材料填塞。v 玻璃周边均不得与其他刚性材料直接接触。玻璃周边与建筑内外装饰物之间的缝隙不小于5mm；全玻璃幕墙板面与装修面或结构面之间的空隙不应小于8mm。114二、课程练习题二、课程练习题v1、某现浇混凝土阳台挑出长

59、度1.2 m，采用C20混凝土,其强度达到（ ），即可拆除模板。v A. 10 N/mm2 B. 14 N/mm2v C. 16N/mm2 D. 20 N/mm2 v【答案】 Dv【解题思路】混凝土拆模时对其强度的要求：悬臂构件不管多大跨度拆模时混凝土强度都是100% 。v【知识点拓展】拆模时对混凝土强度的要求是模板中的考核重点，考生还应该掌握其它梁板的强度要求。115v2、在浇筑长度很长或面积很大的大体积混凝土时应采用（ ）浇筑。 A、全面分层法 B、分段分层法 C、斜面分层法 D、一次施工法【答案】A 【解题思路】 1）全面分层法：适用于平面尺寸不大的结构 2）分段分层法：适用于结构厚度不

60、大而面积或长度较大的结构 3）斜面分层法：适用于长度较长的结构【知识点拓展】 考生应该掌握大体积混凝土的养护时间和防止表面出现裂缝的措施。116v3、普通螺栓的紧固顺序下列法正确的是（ ）。 A、从一端向另一端紧固 B、从两端向中间紧固 C、从中间向两边紧固 D、从刚度大的部位向不受约束的自由端紧固【答案】C【解题思路】 普通螺栓的紧固是顺序应从中间开始，对称向两边进 行。对于大型接头应采用复拧。【知识点拓展】 1）紧固方法：扭矩法和转角发 2）紧固顺序：从刚度较大的部位向不受约束的自由端进行，从螺栓群中部开始向四周进行117v4.已知A、B两点，A为水准点，其高程为HA60.115m，B为待

61、测点。现将水准仪安置于A、B之间，先在A点立尺，读得后视读数为a1.213m，然后在B点立尺，读得前视尺读数b2.224m，则待测点B的高程为（ ）m。v A61.126 B63.552 v C62.224 D59.104【答案】 D【解题思路】根据地面上点的高程测设计算公式：v HB=HA+a-b = 60.115 +1.213 - 2.224 = 59.104【知识点拓展】考生还应了解测量仪器的功能和建筑工程的测量仪器型号。118v5.寒冷地区冬季混凝土施工应该采用的水泥是（ ）。v A. 硅酸盐水泥 B. 普通硅酸盐水泥v C. 矿渣硅酸盐水泥 D. 火山灰硅酸盐水泥v E. 粉煤灰水泥

62、【答案】 A B【解题思路】 本题是考核水泥的特性和适用范围。寒冷地区冬季混凝土施工应采用水化热大、抗冻性能好的水泥。【知识点拓展】考生应掌握硅酸盐系列水泥的特性及适用范围119 1A420000 建筑工程项目管理实务建筑工程项目管理实务 120 建筑工程项目进度管理建筑工程项目进度管理 流水施工方法在建筑工程中的应用流水施工方法在建筑工程中的应用121流水施工的参数v工艺参数： 就是施工过程的个数；用N来表示。v空间参数： 就是施工段的个数；用M来表示。v时间掺数： 1、流水节拍：一个工作队在一个施工段上的施工持续时 间；用t来表示。 t=Q/R*S Q工程量 R拟配备的人力或机械的数量 S

63、产量定额 2、流水步距：两个相临工作队进入同一组流水的最小间隔时间；用K来表示。 122等节奏流水施工v特点：特点： 每个施工过程本身在各个施工段上的流水节拍都相等，各个施工过程之间的流水节拍也相等。（K=t）v工期计算公试：工期计算公试： T=（M+N-1)*k r楼层数123 异节奏流水施工v特点：每一个施工工程本身在各个施工段上的流水节拍都相等，但施工过程之间的流水节拍不一定相等。如果流水节拍是某一个常数的倍数，可组织成倍节拍流水。v成倍节拍流水工期计算公式 T=（M+N-1）*K N施工队总数，其它符号同前v计算步骤： 1、确定流水步距（流水节拍中最小的数就是流水步距） 2、确定施工队

64、总数（以最大公约数去除各流水节拍，其 商之和就是施工队总数） 3、计算工期124案例 1v某毛石基础工程施工,施工工艺是挖土.砌石.回填土,划分三个施工段,流水节拍见下表:v某毛石基础工程施工,施工工艺是挖土.砌石.回填土,划分三个施工段,流水节拍见下表: (单位是天) 施工过程 一 段 二 段 三 段 挖 土 4 4 4 砌 石 6 6 6 回 填 2 2 2125v问题:v 1.组织异节奏施工v 2.绘制流水施工v题解:v 施工队数的确定:v 挖土: 4 / 2 = 2 队v 砌石: 6 / 2 = 3 队v 回填: 2 / 2 = 1 队 v 共计 : 2 + 3 + 1 = 6 队v

65、流水步距: 2 天v 工 期: v T=（M+N-1）*K=(3+6-1)*2=16天126流水施工计划图（d）施工过程施工过程12345678910 11121314 15 16挖挖土土挖一挖一13挖二挖二2砌砌石石砌一砌一1砌二砌二2砌三砌三3回回 填填123127 无节奏流水施工v概念：每个施工过程本身在各个施工段上流水节拍不相等,施工过程之间的流水节拍也不相等，着样的流水叫无节奏流水。v工期计算公式： T=所有流水步距之和所有流水步距之和+最后一个施工过程流水节拍最后一个施工过程流水节拍之和之和v流水步距的计算步骤：（取大差法） 1、 累加各施工过程的流水节拍，行成累加数列。 2、相邻

66、两个施工过程的累加数列错为相减。 3、取差数大者作为该两个施工过程的流水步距。128案例 2v背景： 某框架剪力墙结构,现浇柱,预制梁板，分三个施工段，流水节拍详见下表。v v 问题（1）说明什么工艺关系什么是组织关系?v （2）计算一个层的工期v （3）绘制流水施工图 序序 号号施工过程施工过程一一 段段二二 段段三三 段段12柱柱梁梁23133434板板节点节点1312241291.逻辑关系包括工艺关系和组织关系。v工艺关系是指生产工艺上客观存在的先后顺序。v组织关系是指在不违反工艺关系的前提下，人为安排的工作先后顺序关系。v在施工方案确定后，一般说来工艺关系是不变的，而组织关系则应优化，

67、即它是可变的 130v2. v v 2 3 6v 3 6 10 2v 1 2 4 8 v 3 5 9 1v v工期 T1=（2+8+1）+（3+2+4）=20d131流水施工计划图（d）施工施工 1过程过程 234567891011121314151617181920浇柱浇柱123吊梁吊梁123吊板吊板123节点节点123132网络计划的概念v一、网络图与网络计划：v 网络计划技术的基本模型是网络图。所谓网络图是指“由箭线和节点组成的，用来表示工作流程的有向、有序网状图形”。所谓网络计划，是“用网络图表达任务构成、工作顺序，并加注工作时间参数的进度计划”。133v二、逻辑关系：v 逻辑关系包括

68、工艺关系和组织关系。工艺关系是指生产工艺上客观存在的先后顺序。组织关系是指在不违反工艺关系的前提下，人为安排的工作先后顺序关系。在施工方案确定后，一般说来工艺关系是不变的，而组织关系则应优化，即它是可变的。无论工艺关系或组织关系，在网络图中均表现为工作进行的先后顺序。134v三、关键线路v 网络图中从起点开始，沿箭线方向连续通过一系列箭线和节点最后到达终点节点的通路称为线路。每一条线路都有自己确定的完成时间，它等于该线路上各项工作持续时间的总和，也是完成这条线路所有工作的计划工期。工期最长的线路称为关键线路工期最长的线路称为关键线路。关键线路上的工作称为关键工作，它没有机动时间，总时差为零。凡

69、是总时差为零的工作，凡是总时差为零的工作，就是关键工作。把关键工作首尾连接而形成就是关键工作。把关键工作首尾连接而形成的线路就是关键线路的线路就是关键线路135v四、双代号时标网络计划时间参数判定：v1.关键线路：v 自终点向起点观察，凡是自始至终不出现波形线的通路，就是关键线路。v2.自由时差：v 工作的自由时差表示在该工作的箭线中，是波形线部分在坐标轴上的水平投影长度。 3.最早时间： 每条箭线箭尾和箭头所对应的时标值，就是该工作的最早开始时间和最早完成时间。 4.工期： 终点节点与起点节点所在位置之差。136v五、施工进度计划的调整 进行工期成本调整时，要选择好调整的对象。 调整的原则调

70、整的原则： 1）调整的对象必须是关键工作）调整的对象必须是关键工作 2）该工作有压缩的潜力）该工作有压缩的潜力 3）压缩的工作赶工费最少）压缩的工作赶工费最少137v案例案例1 背景: 某公司中标的工程前期工程的网络计划见下图,计划工期14天,其持续时间和预算费用见表,工程进行到第9天检查时,D工作完成了2天,E工作完成3天.v问题: 1.绘制实际进度前锋线，并计算累计完成投资额。 2.如果后续工作按计划进行，试分析上述三项工作对计划 工期产生了什么影响？ 3.如果要保证工期不变，第9天后需要压缩哪项工作？138v网络计划的工作时间和费用网络计划的工作时间和费用v第周检查时累计完成的投资额：

71、(1.2+1+0.8+2/4*1.2+3/5*1.6)=4.56万元工作名称工作名称 合计合计持续时（周）持续时（周） 1 2 5 4 5 3 1费用（万元）费用（万元）1.2 1 0.8 1.21.61.82.410139第天检查的实际进度前峰线1 2 3 4 5 6 7 8 910 11 12 1314 A BCD E FG143265140施工质量控制v一.混凝土结构工程施工质量控制v1.模板工程的施工质量控制v2.钢筋工程施工质量控制v3.混凝土工程施工质量控制v4.装配式结构工程施工质量控制141v1）现场质量检查的方法：v2）进场材料质量控制要领v（1）掌握材料信息，优选供货厂家v

72、（2）合理组织材料供应，确保施工正常进行v（3）合理组织材料使用，减少材料损失v（4）加强材料检查验收，严把材料质量关v（5）重视材料使用认证，以防错用或使用不合格材料v（6）加强现场材料管理142v3）建筑工程质量检查中的“三检制”v4）建筑工程质量控制中的自控主体：v 施工单位和材料供应v监控主体：建设单位、监理单位、设计单位v5）混凝土表面因缺少水泥而形成石子外露的原因共五条）143v二.砌体结构工程施工质量控制v1.砌体工程施工质量要求v2.构造柱与砖墙的连接处理：v3.不得设置脚手眼的位置：v三.卷材防水施工质量控制要点：v四.防水混凝土施工的质量控制：v五.质量控制点的设置：v六.

73、质量控制的步骤：144v 三.墙面、吊顶及地面施工质量控制v一）材料的复验v1.水泥：凝结时间、安定性和抗压强度(抹灰用的水泥不需要复验抗压强度);v2）人造木板：游离甲醛含量或游离甲醛释放量v3）室内用的天然花岗石或瓷质砖：放射性v4）外墙瓷质砖：吸水率;寒冷地区的外墙瓷质砖还要复验抗冻性.v5）外墙金属窗：抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能v6）石材：弯曲强度；寒冷地区石材还要复验耐冻融性。145v二）检验批的划分：（吊顶、室内墙面装饰石材及瓷砖）v 相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板 （砖）工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划为一个检验批，不足50间也应划为

74、一个检验批。 抽检数量： 每个检验批至少抽查10%，146v四.建筑幕墙工程施工v1.进场材料质量控制：v2.幕墙隔热型材的要求：v3.幕墙材料性能的复验v1）铝塑复合板:剥离强度v2）石材:弯曲强度,寒冷地区石材还要复验耐冻融性能v3）幕墙用的结构胶:邵氏硬度和标准条件下的拉伸粘结强度;v4）石材用的结构胶:污染性;147v4.幕墙节能材料的复验v1）保温材料：导热系数和密度v2）玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃结露点v3）隔热型材：抗拉强度和抗剪强度v5.预埋件安装的质量控制：v6.幕墙工程隐蔽验收的内容：v7.幕墙节能工程验收的内容：148v5.幕墙施工各项实验的质量控制

75、：v1）主要物理性能的检测：v（1）三性试验：风压变形性能、气密性能、水密性能v（2）三性试验的材质、构造、安装方法应与实际工程相同v（3）三性试验的时间，应在构件大批量制安装前进行v（4）幕墙节能气密性能的要求：149v2）硅酮结构密封胶的剥离试验v3）双组分硅酮结构密封胶的混匀性试验（蝴蝶试验）v4）双组分硅酮结构密封胶的拉断试验（胶杯试验）v5）淋水试验v6）后置埋件拉拔试验v6.检测和试验单位的确定：主要物理性能（三性试验）和后置埋件拉拔试验必须委托有资质的检测单位检测150 v案例案例1v 某综合楼十二层,室内走廊净高2.8m,二至十二层走廊墙净面积800m2/层,采用天然大理石饰面

76、。施工单位采用传统湿作业法施工，每一层一次安装到顶，该方案得到监理单位的批准。v大理石规格为600*450mm,厚18mm,一等品,2010年6月12日石材进场后施工队就组织从十二层开始安装,每层板材分两次灌浆,灌浆厚度为18mm.十二层安装完成后立即进行封闭保护,并转入下层的施工安装v每层为一个检验批，共11个检验批。检验批验收时应至少抽查50m2。2010年6月20日项目质检员对十二层走廊石材饰面检查时发现局部饰面石材产生不规则的花斑,沿墙高的中下部位空鼓的板块较多.151v问题: 1.分析十二层大理石板材产生花斑的原因? 如何采取预防措施? 2.大理石饰面板是否允许出现局部空鼓?试分析大

77、理石饰面板产生空鼓的原因? 3.检验批的划分和抽样数量是否正确？ 152v题解:v1. 采用传统的湿作业法安装天然石材时,由于水泥砂浆在水化时析出大量的氧化钙,泛到石材表面,产生不规则的花斑,俗称泛碱现象,严重影响室内外石材饰面装饰效果. 预防措施:在施工前应对石材饰面板采用防碱背涂剂进行防碱背涂处理,并选用碱含量低的水泥. 2.不允许大理石板块出现空鼓. 产生空鼓的原因是: 1）安装顺序不合理（不能一次安装到顶 2)砂浆灌注高度超高(正确为灌注高度为150_200mm,且不超过板高的1/3); 3) 灌浆厚度超后(正确为7-10mm) 4)没有进行养护.(养护不少于7天) 153v3. 检验

78、批的划分是正确的；抽查数量不正确v 因为：相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板 （砖）工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划为一个检验批，不足50间也应划为一个检验批。 154v案例案例2v背景背景: 某寒冷地区城市12层综合楼幕墙工程,1-2层为花岗石幕墙,3-12层为明框玻璃幕墙.采用钢化中空玻璃,幕墙的开启扇采用隐框玻璃上悬窗.中空玻璃采用双道密封:第1道密封采用丁基热熔密封胶;第2到密封采用聚硫密封胶.花岗石板材的弯曲强度进场后抽检进行复验合格.幕墙与主体结构连接采用后置埋件,后置埋件设完后委托幕墙施工企业主管集团公司的试验室进行后置埋件拉拔试验,因顶层幕墙面板已

79、经安装完毕,项目部决定不对其进行抽样检查.工程竣工三年后,有一扇幕墙开启窗玻璃坠落,幸未伤人.经现场检查,发现开启窗的玻璃下端未设置金属托条.v 155v问题: 1.中空玻璃加工的双道密封胶的品种是否正确?说明理由. 2.本工程的花岗石板材还应对哪些性能指标进行复验?并说明该幕墙工程应进行哪些物理性能检测?其物理性能检测应在什么时间进行? 3.指出后置埋件现场拉拔试验的错误之处,并提出正确的做法. 4.分析开启窗扇玻璃坠落的原因. 156v答案:v1.中空玻璃第1道 密封胶的品种是正确的;第2道密封胶用于明框玻璃幕墙部分是正确的,但开启窗扇是错误的，应采用硅酮结构密封胶.理由是:聚硫类密封胶耐

80、紫外线性能较差,容易老化,只能用于明框玻璃幕墙用的中空玻璃.因为明框玻璃幕墙的中空玻璃是镶嵌在铝合金框槽中,其密封胶缝照不到阳光,不易老化,而且玻璃镶嵌在槽内,不会坠落;而隐框玻璃幕墙中空玻璃胶缝,经常受阳光照射,容易老化,所以用采用硅酮结构密封胶.157 v2.还应对花岗石板材的耐冻融性能进行复验. 幕墙工程应进行的物理性能检测有风压变形性能、气密性能和水密性能通常称三性试验.三性实验的时间应在幕墙工程构件制作和安装前进行.v3.项目部对后置埋件现场拉拔试验有两处错误: 1)委托与本单位有隶属关系的检测机构进行检测是错误的. 正确做法:应委托与本单位无利益关系或隶属关系的有资质检测机构进行检

81、测. 2)决定对顶层不进行抽样检查是错误的. 正确做法:应全数参加抽样检查,否则没有代表性.如果随机抽到需要检测顶层的后置埋件,项目部应拆除该部位的幕墙面板和骨架,对后置埋件进行检测. 158v4.开启窗扇玻璃坠落的原因: 1)中空玻璃第2道密封胶使用错误,因为开启窗采用隐框构造,第2道密封应采用硅酮结构密封胶. 2)开启窗下端按规范要求设置不锈钢或铝合金的托条.159施工安全控制v一.脚手架安全控制v1.脚手架应在下列阶段进行检查和验收：v2.脚手架定期检查的主要项目：v3.脚手架拆除作业的安全技术措施：v4.脚手架搭设作业的安全技术措施：160v问题：v1.企业报告安全事故的时限是怎样规定

82、的？v2.企业事故报告应包括哪些主要内容？v3项目经理安全生产岗位职责的主要内容有哪些？v4.患有哪些疾病的人不能从事高处作业？161v二.洞口、临边防护控制v1.洞口作业安全防护基本规定：v2.临边作业安全防护基本规定：v三.模板工程安全控制v1.模板安装施工安全的基本要求：v2.模板拆除施工安全的基本要求：v四.塔式起重机安全控制要点v五.高处作业安全控制v1.高处作业的定义及分级：v2.高处作业的基本要求：162v六.基坑支护安全控制v 1.应采取支护措施的基坑：v 2.支护结构监测的内容：v 3.地下水的控制方法：v 4.基坑支护安全控制要点：163v七.教材中的问题：v1.企业报告安

83、全事故的时限是怎样规定的？v2.企业事故报告应包括哪些主要内容？v3项目经理安全生产岗位职责的主要内容有哪些？v4.患有哪些疾病的人不能从事高处作业？v5.三级安全教育的内容是什么？v6.安全教育培训应包括哪些主要内容？v7.安全技术交底的主要内容有哪些？164 八八.补充内容补充内容v1.安全事故产生的原因安全事故产生的原因v 1）人的不安全行为）人的不安全行为v 2）物的不安全状态）物的不安全状态v 3）环境的不安全因素）环境的不安全因素v 4）组织管理不当）组织管理不当1652.伤亡事故处理的程序v1）迅速抢救伤员并保护好事故现场v2）组知调查组v3）现场勘察v4）分析事故原因，明确责任

84、者v5）制定预防措施v6）提出处理意见，写出调查报告v7）事故的审定和结案v8）员工伤亡事故登记记录166v3.针对现场伤亡事故，项目经理应采取哪些应急措施?v组织迅速抢救伤员;v保护好现场：v立即向本单位责任人报告;v启动应急预案;v协助事故调查：v其他合理的应急措施。167v4.安全技术交底要求：安全技术交底要求：v 安全技术交底工作在正式作业前进行，安全技术交底工作在正式作业前进行，不但口头讲解，而且应有全面文字材料，并不但口头讲解，而且应有全面文字材料，并履行签字手续，施工负责人、生产班组、现履行签字手续，施工负责人、生产班组、现场安全员三方各留一份。场安全员三方各留一份。v 安全技术

85、交底是施工负责人向施工作业安全技术交底是施工负责人向施工作业人员进行责任落实的法律要求，要严肃认真人员进行责任落实的法律要求，要严肃认真地进行，不能流于形式。地进行，不能流于形式。v 交底内容不能过于简单，千篇一律，应交底内容不能过于简单，千篇一律，应按分部分项工程和针对具体的作业条件进行。按分部分项工程和针对具体的作业条件进行。168v案案 例例 某单层工业厂房工程施工，拆除顶层钢模板时，某单层工业厂房工程施工，拆除顶层钢模板时，将拆下的将拆下的18根钢管（每根长根钢管（每根长4m）和扣件运到井字）和扣件运到井字架的吊盘上，架的吊盘上，5名工人随吊盘一起从屋顶高处下落。名工人随吊盘一起从屋顶

86、高处下落。此时恰好操作该机器的人员去厕所未归，一名刚刚此时恰好操作该机器的人员去厕所未归，一名刚刚招来两天的合同工开动了卷扬机。在卷扬机下降过招来两天的合同工开动了卷扬机。在卷扬机下降过程中，钢丝绳突然折断，人随吊盘下落坠地，造成程中，钢丝绳突然折断，人随吊盘下落坠地，造成2人死亡，人死亡，3人重伤。人重伤。v问题问题 （1）分析造成这起事故的原因。）分析造成这起事故的原因。 （2）安全事故报告的时限是怎样规定的）安全事故报告的时限是怎样规定的?169v答案答案v 1.造成这起事故的原因是：造成这起事故的原因是：v 施工前没有进行安全技术交底施工前没有进行安全技术交底; 对卷扬机缺乏日常检查和

87、维修保养，对卷扬机缺乏日常检查和维修保养，致使钢丝致使钢丝 绳的隐患没有发现，酿成伤亡事绳的隐患没有发现，酿成伤亡事故。故。v 违反了卷扬机应由经过专门培训且合格违反了卷扬机应由经过专门培训且合格的人员操作的规定；的人员操作的规定；v 违反了货运升降机严禁载人上下的安全违反了货运升降机严禁载人上下的安全规定规定170v2.时限时限v 事故发生后,事故现场的相关人员应当立即向本单位负责人报告;单位负责人接到报告后,应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告.安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告逐级上报事故情况,每

88、级 上报时间不得超过2小时.171建筑工程造价控制v一.建筑工程合同价款的确定与调整v 一）合同价款的形式 1、固定价格合同 2、可调价格合同 3、成本加酬金合同172v【案例2A320051-1】v背景v某开发公司投资兴建一栋普通商业楼工程项目，该商业楼建筑面积4000，全现浇钢筋混凝土框架结构。招标文件中要求投标的企业应有同类工程的施工经验。按照公开招标的程序，经过资格预审及公开开标、评标后，甲建筑公司获得中标。中标后甲建筑公司与开发公司签订了建筑安装工程承包合同，承包合同规定工程的合同方式采用固定总价合同，合同规定工期为185d，合同总价为800万元。v问题v该工程项目的合同方式是否妥当

89、？理由是什么？v发包人和承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的哪些事项进行约定？173v答案 1.该工程采用的合同方式妥当。由于固定总价合同一般适用于施工条件明确、工程量能够较准确地计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的工程项目。本案例工程基本符合上述条件，故采用固定总价合同是合适的。2.根据财政部、建设部共同发布的建设工程价款结算暂行办法（财建2004369号），发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：1)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式。2)工程进度款的支付方式、数额及时限。3)工程施工中发生变更时，工程价款调整方法、索赔方式、时限要求及

90、金额支付方式。4)发生工程价款纠纷的解决方法。5)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围的幅度的调整办法。6)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限。7)工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式与时限。8)安全措施和意外伤害保险费用。9)工期及工期提前或延后的奖惩办法。v 10) 与履行合同、支付价款相关的担保事项。174v二）合同价款的调整二）合同价款的调整v1.合同价款调整的因素合同价款调整的因素v 1）法规、政策变化影响合同价格v 2）工程造价管理部门公布的价格调整v 3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造 成的停工累计超过8小时v 4）双方约定的其他因素v2.变更合同价款的方法：变

91、更合同价款的方法：v 承包人在工程变更确定后承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确定后调整合同价款。价款的报告，经工程师确定后调整合同价款。 （变更合同价款的方法有三种）（变更合同价款的方法有三种） 1753.合同价款调整的规定 承包人应当在调整情况发生后14天内,将调整原因及金额以书面形式通知发包人,发包人确认后作为追加合同价款,与工程进度款同期支付.发包人收到通知后14天内不确认也不提出修改意见,视为已经同意该项调整.承包人14天内没有向工程师提出调整价款报告,视为该变更不涉及价款调整.176 4.建筑工程造价的计算 1）直接费）直接费=直接工

92、程费直接工程费+措施费措施费 直接工程费直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费 2）间接费：有三种计算方法）间接费：有三种计算方法 A、以直接费为基数以直接费为基数 B、以人工费和机械为基数以人工费和机械为基数 C、以人工费为基数以人工费为基数 间接费间接费=基数基数*间接费费率间接费费率 3）利润）利润=（直接费（直接费+间接费）间接费）*利润率利润率 4）税金）税金=（直接费（直接费+间接费间接费+利润）利润）*税率税率 5）建安工程造价建安工程造价=直接费直接费+间接费间接费+利润利润+税金税金177v【案例 2A320052-1 】v1 背景v某施工单位(承包人)于200

93、7年2月参加某综合楼工程的投标,根据业主提供的全部施工图纸和工程量清单提出报价并中标,2007年3月开始施工。该工程采用的合同方式为以工程量清单为基础的固定单价合同。计价依据为建设工程工程量清单计价规范。合同约定了合同价款的调整因素和调整方法，摘要如下：v(1)合同价款的调整因素v1)分部分项工程量清单：设计变更、施工洽商部分据实调整。由于工程量清单的工程数量与施工图纸之间存在差异，幅度在3%以内的，不予调整；超出3%的部分据实调整v2)措施项目清单：投标报价中的措施费，包干使用，不做调整。v3)综合单价的调整：出现新增、错项、漏项的项目或原有清单工程量变化超过10%的调整综合单价178v(2

94、) 调整综合单价的方法v 1）由于工程量清单错项、漏项或设计变更、施工洽商引起新的工程量清单项目。其相应综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出，经发包人确认后作为结算单依据。v 2）由于工程清单的工程数量有误或设计变更、施工洽商引起工程量增减，幅度在10%以内的，执行原有综合单价；幅度在10%以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出，经发包人确认后，作为结算的依据。 179v 施工过程中发生了以下事件：v 事件一：工程量清单给出的基础垫层工程量为180m，而根据施工图纸计算的垫层工程量为185m。v 事件二：工程量清单给出的挖基础土方工程量

95、为9600m，而根据施工图示计算的挖基础土方工程量为10080m。挖基础土方的综合单价为40元m。v 事件三：合同中约定的施工排水、降水费用为133000元，施工过程中考虑到该年份雨水较多，施工排水、降水费用增加到140000元。v 事件四：施工过程中，由于预拌混凝土出现质量问题，导致部分梁的承载能力不足，经设计和业主同意，对梁进行了加固，设计单位进行了计算并提出加固方案。由于此项设计变更造成费用增加8000元。v事件五：因业主改变部分房间用途，提出设计变更，防静电活动地面由原来的400增加到500，合同确定的综合单价为420元/，施工时市场价格水平发生变化，施工单位根据当时的市场价格水平，确

96、定综合单价为435元/，经业主和监理工程师审核 180v2.问题v（1）该工程采用的是固定单价合同，合同中又约定了综合单价的调整方法，该约定是否妥当？为什么？v（2）该项目施工过程中所发生的以上事件，是否可以进行相应合同价款的调整；如可以调整，应如何调整？181v4.答案v（1）该约定妥当。根据建设工程施工合同（示范文本），固定价格合同是指双方在约定的风险范围内合同价款不在调整。风险范围以外的合同价款调整方法，在专用条款内约定。本案例综合单价在风险范围内不在调整，专用条款约定的调整范围，是指风险范围以外的合同价款调整。v（2）本案例中所发生的事件，应按如下方法处理：v事件一：不可调整。工程量清

97、单的基础垫层工程量与按施工图纸计算工程量的差异幅度为：（185-180）180=2.78%3%。v根据本案例合同条款，工程量清单的工程数量与施工图纸之间的存在的差异，幅度在3%以内的，不予调整。因此依据合同不予调整。v事件二：可调整。工程量清单的挖基础土方工程量与按施工图纸计算工程量的差异幅度为：（10080-9600）9600=5%3%。v该工程量差异幅度已经超过3%，依据合同可以进行调整。依据合同，超出3%部分v可以调整，即可以调整的挖基础土方工程量为：10080-9600（1+3%）=192m。v 由于工程量差异幅度为5%，未超过合同约定的10%，因此按合同约定执行原有综合单价，应调整的

98、价款为：40192=7680元。182v 事件三：不可调整。施工排水、降水属于措施费，按合同约定不能调整。v 事件四：不可调整。预拌混凝土出现质量问题属于承包商的问题，根据建设工程施工合同（示范文本）通用条款规定，因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款v 事件五：可调整。因为该事件是由于设计变更引起的工程量增加。合同约定由于设计变更、施工洽商部分引起工程量增减据实调整。本案例工程量增加的幅度为：v （500-400）400=25%v增加幅度已超过10%，按合同可以进行综合单价调整。根据合同约定，幅度在10以外的，增加部分的工程量的综合单价由承包人根据市场价格水平提出，并经发

99、包人确认。v应结算的价款为：v按原综合单价计算的工程量为：400（1+10%）=440v按新的综合单价计算的工程量为：500-400（1+10%）=500-440=v =60v调整后的价款为：420440+43560=210900元183v【案例2A320052-2】背景v 某施工单位（承包人）于2007年3月与业主签订了某综合办公楼的施工总承包合同，合同价7000万元。合同方式采用可调整价格合同，双方依据建设工程施工合同（示范文本），除了通用条困约定的价款调整因素，在专用条款也约定了价款调整的因素，并约定考虑材料价格上涨因素的结算安装合同中约定的调值公式进行计算。该工程于2007年3月20日

100、正式开工建设。v 施工过程中发生如下事件：v 事件一：2007年4月2日，由于市政管线故障检修停水，造成停工6h；4月4日施工现场电缆短路停电，造成停工5h。v 事件二：2007年4月23日，由于供电局临时停电，造成停工4h;4月25日大雨导致城市供电线路跳闸，造成停工2h；4月27日与本工程相邻的另一施工土地方开挖挖断供水管线，造成停工3h。184v 2问题v（1）建设工程施工合同（示范文本）的通用条款中，可调价格合同中合同价款的调整因素包括哪些内容？v（2）对于本工程施工过程中所发生的事件，施工单位是否可依据合同要求对合同价款进行调整，为什么？v （3）施工中发生了承包人认为应当调整价款的

101、事件，承包人应如何通知工程师？工程师收到承包人的通知后应如何处理？185v 4答案v （1）可调价格合同中合同价款的调整因素包括：v 1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；v 2）工程造价管理部门公布的价格调整；v 3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h；v 4）双方约定的其他因素v （2）事件一：承包人不可以要求调整合同价款。由于施工现场短路造成停工是承包人自身的原因，二市政管线故障检修造成停工6h，在一周内停工事件没有超过8h，故不能进行合同价款调整。v 事件二：承包人可以要求调整合同价款。因为4月23日4月27日一周内因停水、停电造成停工累计达到9h，超过

102、8h，且均不是该工程承包人的原因导致停水、停电而造成停工。因此可以依据合同要求进行合同价款的调整。v （3）建设工程施工合同（示范文本）规定，若发生了合同价款需要调整的因素后，承包人应当在14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同条款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确定也不提出修改意见，视为已经同意该项目调整。186二）建筑工程预付款和进度款的计算v1.工程预付款的概念：工程预付款的概念： 工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人作为施工项目储备和准备主要材料、结构构件所需的流动资金，因此，

103、国内也叫其为预付备料款。187v2.工程预付款的支付：工程预付款的支付： 建设工程施工合同（示范文本）规定：实行工程预付款的，双方应当在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7 7天天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7 7天天后向发包人发出预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7 7天天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。188v 3.预付款的计算方法（预付款的计算方法（有两种计算方法有两种计算方法） 1）百分比法百分比法：百分比法是

104、按年度工作量的 一定比例预付备料款额定的一种方法 2）数学计算法数学计算法：数学计算法是根据主要材料占年度承包工程总价的比重、材料、储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公试计算预付备料款额度的一种方法。189v3.工程预付款的扣还： 1）按公式计算起扣点和抵扣额 原则是以未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣，于每次结算工程款时，按材料比重扣抵工程款，竣工前全部扣清。 起扣点起扣点=施工合同总值施工合同总值- -工程预付款工程预付款/主要材料比重主要材料比重 2）按合同规定办法扣还预付款 3）工程最后一次扣留预付款190v4.建设工程施工合同(示范文本)关于竣工结算的规定v 工程

105、竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料,双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算.之后,发包人在其后的28天内进行核实,确认后,通知经办银行向承包人结算.承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人.如果发包人在28天之内无正当理由不支付竣工结算价款,从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任.191v【案例2A320053-1】 v背景v某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为10个月。业主（发包人）与施工单位（承包人）签订的合同中关于工程价款的内容有：建筑安装工程造价

106、1200万元工程预付款为建筑安装工程造价的20%扣回预付工程款及其它款项的时间、比例为：从工程款（含预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回预付款，预付款分三个月扣回。预付款扣回比例为：开始扣回的第一个月，扣回预付款的30%，第二个月扣回预付款的40%，第三个月扣回预付款的30%。工程治疗保证金（保留金）为工程结算价款总额的3%，最后一个月一次扣除。工程款支付方式为按月结算。192v 工程各月完成的建安工作量见下表 v月份 13 4 5 6 7 8 9 10v实际完成 v（万元） 320 130 130 140 140 130 110 100193v问题1.该工程预付款为多少

107、？该工程的起扣点为多少？该工程的工程质量保修金为多少？2.该工程各月应拨付的工程款为多少？累计工程款为多少？v3.在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保修范围内的质量问题，在承包人接到通知后的72h内到现场查看并维修。该工程竣工后在保修期内发现部分卫生间的墙面瓷砖大面积空鼓脱落，业主向承包人发出书面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。两周后业主委托其他施工单位修理，修理分1万元，该项费用应如何处理？ 194v4答案v（1）工程预付款为：120020%=240万元v 工程预付款的起扣点为：120060%=720万元v工程质量保修金为：12003%=36万元v各月应拨付的工程款：v 13月

108、：应拨付的工程款为320万元；累计工程款为320万元。v4月份：应拨付的工程款为130万元；累计工程款为：320+130=450万元。v5月份：由于累计工程款与预付款之和为：v450+130+240=820万元起扣点720万元，因此从5月开始扣回工程款。v第一个月扣回预付款的30%，即24030%=72万元。v本月应拨付的工程款：130-72=58万元；累计工程款：450+58=508万元。v6月份：本月应拨付的工程款：140-24040%=44万元;累计工程款:508+44=552万元。v7月份：本月应拨付工程款：140-24030%=68万元；累计工程款：552+68=620万元。v8月份

109、：本月应拨付的工程款为：130万元；累计工程款为：620+130=750万元。v9月份：本月应拨付的工程款为：110万元；累计工程款为：750+110=860万元。v10月份应扣除工程价款总额的3%作为工程质量保证金，工程质量保修金：36万元。v（3）1万元维修费应从承包方的工程质量保修金中扣除。195v【案例2A320053-2】v背景v某图书馆拟重新铺设广场砖。2008年1月该图书馆与某装修公司签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为6200，单价210元/（其中：主材选用50mm厚的山东白麻烧毛板，主材单间为135元/，由业主直接供应）。合同工期6个月。有关付款条款如下：1.开工前承包

110、商向业主提供估算合同总价10%的履约保函，业主向承包商支付估算合同总价10%的工程预付款；2.工程预付款从累计工程进度款超过估算合同价的50%后的下一个月起，至第5个月均匀扣回；3.业主自第一个月起，每月从承包商的工程款中，按5%的比例扣留工程质量保证金；4.当累计实际完成工程量超过（或低于）估计工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；5.由业主直接供应的装修主材应在发生当月的工程款中扣除，且每月签发付款最低额为5万元；196v承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见表（万元）v 月份 1 2 3 4 5 6 完成工程量（） 1000 1000 1500 1500 1500

111、 600 累计完成工程量（）1000 2000 3500 5000 6500 7100 业主直供主材价值（万元） 15 10 25 20 20 5.85197v2、问题v（1）估算合同总价为多少？v（2）工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？v（3）每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？198v4.答案v（1）估算合同总价为：210元/6200=130.2万元v（2）1）工程预付款金额为：130.210%=13.02万元v 2）工程预付款应从第4个月起扣留，因为前3个月累计工程款为：v 210元/3500=73.5万元130.2

112、50%=65.1万元v 3）每月应扣工程预付款为：13.022=6.51万元v（3）1)第1个月工程量价款为：2101000=21.00万元，应签证的工程款为：21.000.95=19.95万元，应签发的付款凭证金额为：19.95-15.00=4.95万元5万元，第一个月不予签发付款凭证。v2）第2个月工程量价款为：2101000=21.00万元。v应签证的工程款为：21.000.95=19.95万元，v应签发的付款凭证金额为：19.95-10+4.95=14.9万元v3）第3个月工程量价款为：2101500=31.50万元，v应签证的工程款为：31.500.95=29.93万元，v应签发的付

113、款凭证金额为：29.9.-25.00=4.93万元5万元，第3个月不予签发付款凭证。v4）第4个月工程量价款为：2101500=31.50万元，v应签证的工程量价款为：31.500.65=29.93万元，v应扣工程预付款为：6.51万元，v应签发的付款凭证金额为4.93+29.93-20.00-6.51=8.35万元。199v5）第5个月累计完成工程量为6500，比原估算量超出300，但未超出估算工程量的10%，所以扔按原单价结算。v第5个月工程款价款为：1500210=31.50万元，v应签证的工程款为：31.500.95=29.93万元，v应扣工程预付款为：6.51万元，v应签发的付款凭证

114、金额为29.93-20.00-6.51=3.42万元5万元，第5个月不予签发付款凭证。v6）第6个月累计完成工程量为7100，比原估算工程量超出900，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整单价。v应按调整后的单价结算的工程量为：7100-6200（1+10%）=280v第6个月工程量价款为：2802100.9+（600-280）210=12.01万元v应签证的工程款为：12.010.95=11.41万元v应签发的付款凭证金额为：3.42+11.41-5.85=8.98万元200v 三） 动态结算调值公式：动态结算调值公式：P=P0*a0+a1*A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4

115、D/D0+P调值后合同价款中的工程后合同价款中的工程进度款或工程度款或工程实际结算款；算款；P0 调值前合同价款中的工程前合同价款中的工程进度款或工程度款或工程实际结算款；算款；a0 固定系数固定系数,代表合同支付中不能代表合同支付中不能调整的部分在合同整的部分在合同总价中价中所占的比例；所占的比例；a1 、a2 、a3 、a4 代表可代表可调整部分在合同整部分在合同总价中所占的比例；价中所占的比例；a0+a1+a2 +a3+a4+=1 A0 ，B0 ，C0 ，D0 基准日期基准日期时A，B，C，D的价格指数；的价格指数；A，B，C，D 调值时的的A，B，C，D价格指数。价格指数。201v案案

116、 例例v工程合同价1000万元，工程价款采调值公式动态结算；该工程的人工费（A）占工程价款的33%，材料费占工程价款底52%（材料费又分为B、C、D、E四类，各占比重24%；11%；9%；8%），不调值费用占工程价款的15%。若8月份完成工程量160万元，列出动态结算公式并调价（价格指数见下表）代号代号A。B。C。D。E。指数指数100105108122113代号代号ABCDE指数指数103112116128119202v题解：题解：vP=P0a0+a1*A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0+ =160*(0.15+0.33*103/100+0.24*112/105+0.11*1

117、16/108+0.09*128/122+0.08*119/113)= =165.168万元万元203四）用挣值法进行成本控制v1、挣值法的基本理论：v 挣值法，也叫赢值法，是通过分析项目实际与项目目标之间的差异，从而判断项目实施的费用、进度绩效的一种方法，是一个能同时实现项目成本控制和进度控制的方法。204v2、挣值法的三个费用值：、挣值法的三个费用值：v1）、已经完成工作预算费用 BCWP BCWP=已完成工程量*预算单价v2）、计划完成工作预算费用 BCWS BCWS=计划工程量*预算单价v3）、已经完成工作实际费用 ACWP ACWP=已完成工程量*实际单价205v3、挣值法的四个评价指

118、标：、挣值法的四个评价指标：v1）、费用偏差、费用偏差CV： CV=BCWP-ACWP CV0费用用节支；支；CV0进度提前；度提前；SV1费用用节支；支；CPI1进度提前；度提前；SPI0 成本成本节约 SV=BCWP-BCWS =1250-1220=30万元万元0进度提前度提前 （5）CPI=BCWP/ACWP =1250/1225=1.0204 1费用用节支支 SPI=BCWP/BCWS =1250/1220=1.0246 1进度提前度提前209 建筑工程施工索赔v一、施工索赔的概念一、施工索赔的概念v 在合同的实施过程中，合同一方因为对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承

119、诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。210v二、施工索赔成立的条件：二、施工索赔成立的条件：v、与合同相对照，事件已造成了承包人施工成本的额外支出，或总工期延误；v、造成费用增加或工期延误的原因，按合同约定不属于承包人应承担的责任；v3、造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；v4、承包人按合同规定的程序提交了索赔意向通知和索赔报告211三、施工索赔的起因v、因发包人原因或不可抗力事件造成工期延误 的，承包人可以对此提出索赔；v、因发包人或监理工程师指令工程变更而造成的工期延长或费用增加，承包人可以提出索赔；v、因发包人违约及不可抗力等原因造成的合同非正常终止，承包人

120、可对其经济损失向对方提出索赔；v、因发包人或监理工程师指令承包人加快施工进度，缩短工期，引起承包人的人、财、物的额外开支，承包人可以提出索赔；v、因意外风险、货币贬值、汇率变化、物价工资上涨、政策法令变化等原因造成的损失，均可构成索赔。212四、因不可抗力发生的风险承担的原则v、工程本身的损害由甲方承担；v、人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应的费用；v、造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，有乙方承担；v、所需清理修复工作的责任与费用的承担，由业主承担；v、工期给予顺延。213v6.第三方人员伤亡及财产损失由业主承担;v7.现常道路管网的损坏由业主承担;v8.现场用于施工的建筑材料损失和运进

121、现场待安装设备的损坏由业主承担;v9不可抗力事件发生后应业主要求留在现场必要的管理人员和保卫人员的费用由业主承担;v10.临时设施由所属单位承担.214五、我国五、我国建设工程施工合同（示范文本）建设工程施工合同（示范文本）规定的施工索赔程序如下：规定的施工索赔程序如下：v1、索赔事件发生后、索赔事件发生后28天内，向工程师发出天内，向工程师发出索赔意向通知；索赔意向通知；v2、发出索赔意向通知后的、发出索赔意向通知后的28天内，向工程天内，向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料；赔报告及有关资料；v3、工程师在收到承包人送交的索赔报

122、告和、工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于有关资料后，于28天内给予答复，或要求承天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；包人进一步补充索赔理由和证据；2154、工工程程师师在在收收到到承承包包人人送送交交的的索索赔赔报报告告和和有有关关资资料料后后28天天内内未未给给予予答答复复或或未未对对承承包包人人作作进一步要求，视为该项索赔已经认可；进一步要求，视为该项索赔已经认可；5、当当该该索索赔赔事事件件持持续续进进行行时时，承承包包人人应应当当阶阶段段性性向向工工程程师师发发出出索索赔赔意意向向，在在索索赔赔事事件件终终了了后后28天天内内，向向工工程程师师提提供供索索

123、赔赔的的有有关关资资料料和最终索赔报告。和最终索赔报告。216六、工期索赔的计算v工期索赔的计算主要有如下两种方法。v 网络分析法，是利用进度计划的网络图，分析其关键线路。如果延误的工作为关键工作，则总延误的时间为批准顺延的工期；如果延误的工作为非关键工作，当该工作由于延误超过时差限制而成为关键工作时，可以批准延误时间与时差的差值；若该工作延误后仍为非关键工作，则不存在工期索赔问题。217七、费用索赔的计算 实际费用法，针对单项索赔的实际费用法实际费用法，针对单项索赔的实际费用法是索赔计算最常用的方法。是索赔计算最常用的方法。它是以承包人为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，向发包人要求费用补

124、偿。 因为实际费用法需要依据实际发生的改变记录或单据，所以项目经理部在项目施工过程中系统、准确地积累记录资料是非常重要的。218v案例案例v背景材料：背景材料：v 某办公楼由12层主楼和3层辅楼组成。施工单位(乙方)与建设单位(甲方)签订了承建该办公楼施工合同，合同工期为41周。合同约定，工期每提前(或拖后)1天奖励(或罚款)2500元。乙方提交了施工网络进度计划，并得到甲方的批准。该网络进度计划如图所示。v施工过程中发生了如下几项事件:v 事件一：在基坑开挖后，发现局部有软土层，乙方配合地质复查，配合用工10个工日。根据批准的地基处理方案，乙方增加费用5万元。因地基复查使基础施工时间延长3天

125、。219v 事件二：辅楼施工时，因某处设计尺寸不当，甲方要求拆除已施工部分，重新施工，并因此造成增加用工30个工日，材料费、机械台班费计2万元，辅楼工程施工时间拖延1周。v 事件三：在主楼主体施工中，因施工机械故障，造成工人窝工8个工日，该工作施工时间延长4天。v 事件四：因乙方购买的室外工程管线材料质量不合格，甲方令乙方重新购买因此造成该项工作多用人工8个工日，该项工作施工时间延长4天，材料损失费1万元。v 事件五：鉴于工期较紧，经甲方同意，乙方在装饰装修时采取了加快施工的技术措施，使得该项工作施工时间缩短了1周，该项技术组织措施费0.6万元。其余各项工作实际作业工期和费用与原计划相符。22

126、0v 辅楼工程C14周v v 基础工程A 主楼工程B 设备安装D 装饰装修Fv v 8 周 16周 6周 11周 v v 室外工程Ev v 14 周v 12354221v问题：问题：v 1.从工期控制的角度看，该网络计划中哪些工作是主要控制对象，计划工期是多少?v 2.针对上述每一事件，分别简述乙方能否向甲方提出工期及费用索赔，理由是什么？v 3.该工程可得到的工期补偿为多少天?工期奖(罚)款是多少元?v 4.合同约定人工费标准是30元工日，窝工人工费补偿标准是18元工日，该项工程相关直接费、间接费等综合取费率为30。在工程清算时，乙方应得到的索赔款是多少?222v解解:v 1.该网络计划关键

127、线路为A-B-D-F，主要控制对象有基础工程A、主楼工程B、设备安装D、装饰装修F。计划工期为41周。v2.事件一：可以提出工期和费用索赔要求;v 因为基础施工是关键工作,其工期延误和费用增加的原因是发现软弱地基进行处理,这个责任应由甲方承担 。v事件二；可以提出费用索赔要求，但不能提出工期要求;v 因为设计尺寸不当重新施工责任在甲方,所以费用索赔成立,但因辅楼施工是非关键工作,延误的时间小于它的总时差(8周),不影响工期 。v事件三：不可以提出索赔要求;v 因为施工机械故障是乙方自身责任造成的,无权进行索赔 。v事件四：不可以提出索赔要求;v 因为工程管线材料质量不合格是乙方自身责任造成的,

128、无权进行索赔v事件五：不可以提出索赔要求;v 因为 是乙方自己为保证工期而采取的加快措施,增加的费用由自己承担.但因装饰装修施工是关键工作,其施工时间缩短一周可使工期缩短一周。223v3.事件一可得到的工期补偿3天。v 工期奖励 :v 实际工期 : 41*7+3+4-7=287天v 有 效 期 : 41*7+3=290天v 工期提前 : 290-287=3天v 工期奖励 : 3*2500=7500元v4.乙方应得到的索赔额为：(40工日30元工日+50000元+20 000元)(1+30)=92560元。224v 专业分包合同的应用专业分包合同的应用v1.专业分包的概念v2.专业分包合同的相关

129、规定v 劳务分包合同的概念劳务分包合同的概念v 有下列行为之一为违法分包：有下列行为之一为违法分包：v1.总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位v2.总承包合同中未有约定，又未经过建设单位认可，将工程分包给其他单位v3.将主体结构施工分包给其他单位v4.分包单位将其分包工程再次分包225v建筑工程合同的内容组成建筑工程合同的内容组成解释顺解释顺v 1、施工合同协议书；v 2、中标通知书； v 3、投标书及其附录；v 4、施工合同专用条款；v 5、施工合同通用条款；v 6、标准、规范及有关技术文件；v 7、图纸；v 8、工程量清单；v 9、工程报价单或预算书；v 双方有关工程的洽商、变更

130、等书面协议或文件都视为合同的组成部分v 上述合同文件应能够互相解释、互相说明。当合同文件中出现不一致时，上面的顺序就是合同的优先解释顺序。当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时。按照合同争议的解决方式处理。226建筑工程现场管理v一一.现场防火要求现场防火要求v1.凡属下列情况之一的动火，均为一级动火。v禁火区域内。v油罐、油箱、油槽车和储存过气燃气体、易燃液体的容器及与其连接在一起的铺助设备。v各种受压设备。v危险性较大的登高焊、割作业。v比较密封的室内、容器内、地下室等场所。v现场堆有大量可燃和易燃物质的场所。v 227v2.凡属下列情况之一的动火，均为二级动火v在具有一定危险因素非

131、禁火区域内进行临时焊、割等用火作业。v小型油箱等容器。v登高焊、割等用火作业。228v3.动火审批程序动火审批程序v1）一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火。v2）二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准后，方可动火。v3）三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程师和项目安全管理部门审查批准后，方可动火。v4）动火证当日有效，如动火地点发生变化，则需重新办理动火审批手续。229v4.消防器材的配备消防器材的配备v1）一般临时设施区，每100m2配备

132、两个10L的灭火器，大型临时设施总面积超过1200 m2的，应备有消防专用的消防桶、消防锹、消防钩、盛水桶（池）、消防砂箱等器材设施。v2）临时木工加工车间、油漆作业间等，每25m2应配置一个种类合适的灭火器。v3）仓库、油库、危化品库或堆料厂内，应配备足够组数、种类的灭火器，每组灭火器不应少于四个，每组灭火器之间的距离不应大于30m。v40高度超过24m的建筑工程，应保证消防水源充足，设置具有足够扬程的高压水泵，安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，每层必须设消火栓口，并配备足够的水龙带。230v二二.现场文明施工要求现场文明施工要求v1.文明施工主要内容：文明施工主要内容：v2.文明施工

133、管理基本要求文明施工管理基本要求v1）建筑工程施工现场应当做到围档、大门、标牌标准化、材料码放整齐化 、安全设施规范化、生活设施整洁化、职工行为文明化、工作生活秩序化。v2）建筑工程施工要做到工完场清、施工不扰民、现场不扬尘、运输无遗撒、垃圾不乱弃，努力营造良好的施工作业环境。231v3.文明施工管理要点文明施工管理要点v1）现场必须实施封闭管理，现场出入口应设大门和保安值班室，大门或门头设置企业名称和企业标识，建立完善的保安值班管理制度，严禁非施工人员任意进出；场地四周必须采用封闭围挡，围挡要坚固、整洁、美观，并沿场地四周连续设置。一般路段的围挡高度不得低于1.8m,市区主要路段的围挡高度不

134、得低于2.5m。v2、现场出入口明显处应设置“五牌一图”，即：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。232v三三.现场环境保护要求现场环境保护要求v 建筑施工一些常见和重要环境影响因素建筑施工一些常见和重要环境影响因素v1、施工机械作业、模板支拆、清理与修复作业、脚手架安装与拆除作业等产生的噪声排放。噪声排放。v2、施工场地平整作业、土、灰、砂、石搬运及存放、混凝土搅拌作业等产生的粉尘排放粉尘排放。v3、现场渣土、商品混凝土、生活垃圾、建筑垃圾、原材料运输等过程中产生的遗撒遗撒。v4、现场油品、化学品库房、作业点产生的油品、化学品

135、泄漏。v5、现场废弃的涂料桶、油桶、油手套、机械维修保养废液、废渣等产生的有毒有害废弃物排放。有毒有害废弃物排放。v6、城区施工现场夜间照明造成的光污染光污染。v7、现场生活区、库房、作业点等处发生的火灾、爆炸火灾、爆炸。v8、现场食堂、厕所、搅拌站、洗车点等处产生的生活、生产污水排放。污水排放。v9、现场钢材、木材等主要建筑材料的消耗材料的消耗。v10、现场用水、用电等能源的消耗能源的消耗。233v四四.现场临时用水管理现场临时用水管理v1、现场临时用水包括生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。v2、现场临时用水必须根据现场工况编制临时用水方案，建立相关的管理文件和档案资料。v3、消防用水

136、一般利用城市或建设单位的永久消防设施。如自行设计，消防干管直径应不小于100mm，消火栓处昼夜要有明显标志，配备足够的水龙带，周围3m内不准存放物品。v4、高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严禁消防竖管作为施工用水管线。v5、消防供水要保证足够的水源和水压。消防泵应使用专用配电线路，保证消防供水。234v五五.建筑工程室内环境质量验收建筑工程室内环境质量验收v 民用建筑工程室内环境质量验收的时间：应在工程完工至少7d以后、工程竣工验收前进行。v检测数量的规定：v1、民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，检测数量不得小于5%，并不得少于3间

137、。房间总数小于3间时，应全数检测。v2、民用建筑工程验收时，凡了样板间室内环境污染物浓度测试结果合格的，抽检数量减半，并不得少于3间。235v3、民用建筑工程验收时，室内环境污染浓度检测点应按房间面积设置：v房间面积50m2时，设一个检测点。v当房间面积50100m2时，设2个检测点。v房间面积100m2时，设35个检测点。v当房间内有2个及以上检测点时，应取各点检测结果的平均值作业该房间的检测值。v民用建筑工程验收时，环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于0.5m 、距楼地面高度0.81.5m。检测应均匀分布，避开通风和通风口。v民用建筑工程室内环境中游离甲醛、苯、氨、总挥发生有机化合物（

138、TVOC）浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭1h后进行。v民用建筑工程室内环境中氡浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关24h后进行。236v六六.建筑工程保修建筑工程保修v在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期限为：v1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；v2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；v3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；v

139、4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；v5、装修工程为2年。237 2A330000建筑工程法规及相关知识建筑工程法规及相关知识 238v新建建筑节能新建建筑节能v一.条例对新建建筑从政府监管和工程建设的各个环节规定了相应的节能措施。主要内容有：v1、建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。v2、施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查；经审查不符合民用建筑节能强制性标准的，县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发施工许可证。v3、设计单位、施工单位、工程监理单位及其注册执业人员，应当按照民用建筑节能强制

140、性标准进行设计、施工、监理。v4、工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工的，应当要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，工程监理应当及时报告建设单位，并向有关主管部门报告。v5、施工期间未经监理工程师签字的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装。v6、在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。v7、保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。239v二二.建筑节能管理条例法律责任建筑节能管理条例法律责任v（一）建设单位有下列行为之一的，由

141、县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处20万元以上50万以正反罚款：v1、明示或者暗示设计单位、施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工的；v2、明示或者暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的；v3、采购不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的；v4、使用列入禁止使用目录技术、工艺、材料和设备的。240v（二）设计单位未按照民用建筑节能强制性标准进行设计，处10万元以上30万元以下的罚款；v（三）施工单位未按照民用建筑节能强制性标准进行施工的，处民用建筑项目合同价款2%以上4%以下的罚款；v

142、 施工单位有下列行为之一的，处10万元以上20万元上下的罚款：v1、未对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验的；v2、使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的；v3、使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备的。241v（四）工程监理单位有下列行为之一的，处10万元以上30万元以下的罚款；v1.未按照民用建筑节能强制性标准实施监理的；v2.墙体、屋面的保温工程施工时，未采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理的。v（五）注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部

143、门吊销执业资格证书，5年内不予注册。242v三三.房屋建筑工程规模标准房屋建筑工程规模标准v（一）一般房屋建筑工程（一）一般房屋建筑工程v、工业、用民与公共建筑工程v大型：建筑物层数25层；建筑物高度100m；单跨跨度30m；单体建筑面积3000；v中型：建筑物层数525层；建筑物高度15100m；单跨跨度1530m；单体建筑面积300030000；v小型：建筑物层数5层；建筑物高度15m；单跨跨度15m；单体建筑面积3000。v、住宅小区或建筑群体工程v大型：建筑群建筑面积100000；中型：建筑群建筑面积3000100000；小型：建筑群建筑面积3000。243v3.房屋建筑地基与基础工程

144、房屋建筑地基与基础工程v大型：建筑物层数25层；中型：建筑物层数525层；小型：建筑物层数5层。v4.土石方工程土石方工程v挖方或填方工程挖方或填方工程v大型：土石方量60万m3,中型：土石方量1560万m3,小型：土石方量15万m3。v5.钢结构工程钢结构工程v钢结构建筑物或构筑物工程(包括轻钢结构工程)v大型：钢结构跨度30m；总重量1000t；单体建筑面积20000；v中型：钢结构跨度1030m；总重量1001000t；单体建筑面积300020000；v小型：钢结构跨度10 m；总重量100t；单体建筑面积3000。244v6.预应力工程预应力工程v大型：建筑物跨度30m；单项工程合同额

145、800万元；中型：建筑物跨度1030m；单项工程合同款100800万元；小型：建筑物跨度10m；单项工程合同额100万元。v （二）装饰装修工程v大型：单项工程合同额1000万元；中型：单项工程合同额1001000万元；小型：单项工程合同额100万元。v（三）幕墙工程v大型：单体建筑幕墙高度60m或面积6000；中型：单体建筑幕墙高度60m且面积6000；小型：无。245v四四.项目经理责任制项目经理责任制v 项目经理应由法定代表人任命，并根据法定代表人授权的范围、期限和内容，履行管理职责，并对项目实施全过程、全面管理。v（一）项目经理应具备下列素质：（一）项目经理应具备下列素质：v、符合项目

146、管理要求的能力，善于进行组织协调与沟通。v、相应的项目管理经验和业绩。v、项目管理需要的专业技术、管理、经济、法律和法规知识。v、良好的职业道德和协作精神，遵纪守法、爱岗敬业、诚信尽责。v、良好健康。v项目经理不应同时承担两个或两个以上未完项目领导岗位的工作。246v（二）项目经理应履行下列职责：（二）项目经理应履行下列职责：v.项目管理目标责任书规定的职责；v.组织编制项目管理实施规划，并对项目目标进行整体管理；v.对资源进行动态管理；v.建立各种专业管理体系并组织实施；v.进行授权范围内的利益分配；v.收集工程资料，准备结算资料，参与工程竣工验收；v.接受审计，处理项目经理部解体的善后工作

147、；v.配合企业进行项目的检查、鉴定和评奖励申报工作。247v项目文明施工应包括下列工作：v（）进行现场文化建设；v（）规范场容，保持作业环境整洁卫生；v（）创造有序生产的条件；v（）减少对居民和环境的不利影响。248v五五.工程质量验收合格的规定工程质量验收合格的规定v一）分项工程质量验收合格应符合下列规定一）分项工程质量验收合格应符合下列规定v、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。v、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。v二）分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：二）分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：v、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。v、

148、质量控制资料应完整。v、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。v、观感质量验收应符合要求。v三）单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：三）单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：v、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。v、质量控制资料应完整。v、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。v、主要功能项目的抽查应符合相关专业质量验收规范的规定。v 5、观感质量验收应符合要求。249v四）当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定四）当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：进行处理

149、：v、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。v、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。v、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。v、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。v通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。250v五）建筑工程质量验收程序和组织五）建筑工程质量验收程序和组织v、检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技

150、术）负责人等进行验收。v、分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。v、单位工程完工后，施工单位应自行组织人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。v、建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。251v六.装修材料分级v装修材料按其燃烧性能应划分为四级：装修材料按其燃烧性能应划分为四级：v A级：为燃烧； B1级：难燃烧；v B

151、级：应可燃性；B级：易燃性。v 1.安装在钢龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板，可作为A级装修材料使用。v2.当胶合板表面涂覆一级饰面型防火涂料时，可作为B1级装修材料使用。v3.单位重量小于300g的纸质、布质壁纸，当直接粘贴在A级基材上时，可作为B1级装修材料使用v4.民用建筑室内装修材料规定（见教材）：252v七.民用建筑室内环境的控制：v一）材料复验v、民用建筑工程室内装修采用的天然花岗岩石材或瓷质砖使用面积大于200时，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验。v、民用建筑工程室内装修所采用的某种人造木板或饰面人造木板面积大于500时，应对不同产品、批次材料的游

152、离甲醛含量或游离甲醛释放量分别进行复验。253v二）环境质量验收验收二）环境质量验收验收v、民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不少于5%，并不少于间；房间总数少于间时，应全数检测。凡时行了楼板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格时，抽检数量减半，并不少于间。v、房间内有个检测点时，取各点检测结果的平均值为该房间的检测值。v、环境污染物浓度现场检测点应距内墙面小于0.5m、距楼地面高度0.81.5m。检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。v、民用建筑工程室内环境中甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常

153、运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭1h后进行。v、民用建筑工程室内环境中对氡浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，应在房间的对外门窗关闭24h以后进行。v、当室内环境污染物浓度检测结果不符合本规范的规定时，应查找原因并采取措施进行处理，并可对不合格项进行再次检测。再次检测时，抽检数量应增加倍，并应包含同类型房间及原不合格房间。再次检测结果合格符合本规定时，应判定为室内环境质量合格。254v八八.混凝土施工试块的留置规定：混凝土施工试块的留置规定：v1.每拌制100盘且不超过100的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；v2.每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；v3.当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次；v4.每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得小于一次。255