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1、工业用房租赁安全生产和消防管理协议（供参考）出租方： 承租方：（以下简称“甲方”） （以下简称“乙方”）地址：法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话： 年 月 日，甲乙双方签订了工业用房租赁合同。为加强工业用房租赁的安全管理，根据安全生产法等规定，经甲乙双方共同协商，特制定本安全生产和消防管理协议（以下简称安全协议），作为工业用房租赁合同的补充协议。一、甲方责任甲方应认真履行安全生产法、消防法等相关安全生产法律法规规定的出租方管理职责，负有下列安全生产责任：（一）保证出租的工业用房建构筑物合法，建构筑物质量安全符合要求（由承租方使用不当导致的安全问题除外）。（二）在乙方进场前，对乙方的
2、安全生产条件或者相应资质等进行审查，不符合条件的不得出租。（三）和乙方签订安全生产和消防管理协议。同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。（四）在乙方进场前进行必要的安全交底。（五）根据协议，为乙方安全生产和消防工作提供职责范围内的相关保障。（六）对乙方的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查（将厂区整体出租的，每半年至少检查一次；将厂区分拆出租的，每月至少检查一次）， 发现安全问题的，应当及时督促整改。（七）对属地政府和监管部门提出的整改要求，按要求及时完成整改或配合乙方及时完成整
3、改。（八）租赁期间，发现乙方已不具备安全生产条件或者相应资质，且乙方不能在合理的期限内完成整改的，甲方应中止相关场所的出租。二、乙方责任乙方负有下列安全生产责任：（一）进场前，应对租赁的房屋进行安全检查和确定。承租后安全使用房屋， 不擅自改变房屋建筑主体和承重结构，不超过设计标准增加房屋使用载荷，发现房屋安全问题及时告知甲方并协商处理。（二）按照承租用途合理使用租赁场所，不擅自变更使用用途。不搭建违章建构筑物。（三）遵守安全生产法、消防法、特种设备安全法、职业病防治法、XX省安全生产条例、建设工程消防设计审查验收管理暂行规定等安全生产法律法规、标准规范的要求，全面落实安全生产主体责任，具备安全
4、生产条件和相应资质。未经批准，不得擅自在承租场所生产、经营、储存危险物品或者处置废弃危险物品。（四）和甲方签订安全生产和消防管理协议，接受甲方对安全生产工作的统一协调、管理和定期安全检查，对甲方提出的安全问题及时进行整改。（五）建设项目严格执行安全生产、职业卫生、 消防安全、环境保护等“三同时”规定，按要求办理审批、备案手续或组织自主审查。（六）依法对所有从业人员和进场的相关方进行安全教育培训，特种作业人员和特种设备作业人员必须持证上岗，制定并落实各项安全生产规章制度和操作规程，严格作业现场安全管理。（七）对属地政府和监管部门提出的整改要求，按要求及时完成整改或配合甲方及时完成整改。（八）发生
5、生产安全事故或重大险情后，应当立即组织应急救援，并及时向政府相关部门和甲方报告。三、特殊事项的责任约定（一）房屋修缮维护责任租赁期内，房屋修缮维护责任：甲方负责 乙方负责其他： （二）共用消防设施管理责任 是否涉及两个及以上单位共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道：不涉及 涉及，具体责任划分如下： （三）生产安全事故责任1、因甲方没有尽到本协议责任导致乙方发生生产安全事故的，甲方依法与乙方承担连带责任。甲乙双方责任将依照法律法规等相关规定，划分责任大小， 经双方友好协商后确定。2、因乙方违反安全生产各项法律法规、标准、政策等规定或本协议要求， 安全生产主体责任落实不到位，而导致乙
6、方发生生产安全事故，甲方已尽本协议统一协调管理之职责的，由乙方承担责任。3、因乙方不配合甲方安全生产统一管理和检查，或未及时整改甲方提出的相关事故隐患，由此导致发生事故的，由乙方承担所有责任。4、因不可抗力致发生事故的，双方互不承担责任，损失由双方各自承担。四、安全生产保证金（一）甲、乙双方签订本协议时，乙方应向甲方支付安全生产保证金，数额为人民币（大写） 万元，（小写）￥ 万元。（二）有下列任何情形之一的，甲方可每次在安全生产保证金中扣除乙方人民币（大写） 万元，（小写）￥ 万元。1、乙方拒绝甲方对其进行安全检查的。2、甲方发现乙方存在严重安全生产违法行为的。3、对甲方提出的安全问题，乙方没
7、有正当理由拒绝整改或未按期整改的。（三）安全生产保证金余额不够扣时，甲方应要求乙方在 10 日内重新缴纳安全生产保证金。乙方未按要求缴纳的，甲方可从乙方支付的租金内直接扣除相应的金额。（四）租赁合同终止时，安全生产保证金除被扣除部分外，剩余部分由甲方在 10 日内不计任何利息退还给乙方。五、合同终止的补充（一）有下列任何情形之一的，甲方有权单方面终止合同：1、未经甲方同意，乙方擅自改变租赁用途或擅自分租、转租的；2、因乙方自身原因导致乙方不具备安全生产条件或者资质，且乙方未能在合理的期限内完成整改的。（二）因甲方原因导致乙方不具备安全生产条件或者资质，且甲方未能在合理的期限内完成整改的，乙方有权单方面终止合同。六、其他约定事项1、本协议有效期为签订之日起至乙方租赁到期之日为止。租赁期间，租赁时间和租赁范围发生变化的，如未重新签订安全生产和消防管理协议的，本协议时间和范围自动跟着变化。2、本协议与厂房（仓库）租赁合同里的相关约定不一致的，以本协议为准。3、本协议未尽事项以法律法规及相关标准为准。4、本协议一式 2 份，甲乙双方各执一份，并具同等效力。5、其他约定： 甲方签字： 乙方签字： （单位盖章） （单位盖章）签订时间： 年 月 日
