房地产前期策划建议书2

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1、房地产前期策划建议书1.市场背景调研分析针对项目发展背景(宏观市场及微观市场背景)进行分析,了解在现时房地产市场条件下,本项目应采取的最佳市场应对策略,为项目发展定位(价格档次定位、产品定位、目标客户定位)提供充分的市场依据。从宏观到微观,从整体到局部项目发展背景分析市场背景分析结论整体供应片区供应经济概况城市发展战略房地产市场状况个盘分析消费者特征社会经济及城市发展战略概况寻找市场切入点互动分析 1.1成都市社会经济及城市发展战略成都四川省会西南重镇、山中平原、川人所往西南中心西南科技、商贸、金融中心文化名城2300多年的历史文化名城风光民俗独具魅力的旅游胜地开放之都西部大开发的战略支撑点、

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