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1、大学教学科研楼装修施工方案一、编制依据1.1 图 纸图纸名称编 号*科研楼建筑图*科研楼结构图*科研楼设备施工图*科研楼精装修图1.2 国、市及行业规范、规程1、国家、北京市主要法律法规名 称标 准 号中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席第91号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国计量法建设工程质量管理条例国务院令第279号建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003建设工程施工现场管理规定建设部15号令中华人民共和国工程建设强制性条文（2002版）【2000】建标85号2、现行有关施工规范、规程及检验评定标准类别名 称标 准 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200
2、1建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ29-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工安全检查标准JGJ59-99施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑工程冬期施工规程JGJ104-97玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ-62-2002建设工程监理规程DBJ01-41-2002建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01
3、-26-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-20031.3 主要标准图集名 称标 准 号建筑构造通用图集88J3(外装饰)建筑构造通用图集88J1X1建筑电气通用图集92DQ1、2、4、5、713建筑电气安装工程图集JD101.4 本工程的施工组织设计二、工程概况本工程于海淀区*路*号*大学内。*东南区教学科研楼工程是集教学、办公、科研、会议为一体的综合性建筑。工程性质教 学 科 研 楼工程规模总建筑面积216500 m地下41852.7 m地上174647.3 m占地面积64308 m层数地 下二 层地 上11层（局部6层）檐 高48 m项 目内 容建筑功能地 下地下二层
4、为车库及设备用房（地下二层为人防层）地下一层为车库、设备用房、物业用房及库房地 上首层为教室、实验室、研究室、阅览室、会议室；二-六层为教室、实验室、研究室；七-十一层为会议室、办公室、多功能活动厅。建筑层高地下二层3.500 m地下一层3.800 m首层5.100 m二-六层4.200 m七-十一层3.900 m绝对标高49.60 m室内外高差0.20 m基底标高主楼 -9.27 m中心区 -5.02 m基底最深处 标高-11.07 m建筑类型类耐火等级一 级隔墙150、200、250、300 m m陶粒混凝土砌块墙结构型式框架剪力墙结构抗震等级二 级2.1 装修工程设计概况2.1.1 施工
5、项目及工程量施工项目做 法面 积彩色水泥自流平涂料地面29800 m楼 地 面环氧地面漆自流平地面2700 m防滑地砖12800 m水泥地面18600 m抗静电地板地面680 m彩色釉面地砖56300 m花岗岩楼面44700 m现浇水磨石楼面26400 m墙 面釉面砖墙面15000 m玻璃棉毡铝板网吸声墙面17600 m乳胶漆墙面17500 m耐磨洗涂料墙面10800 m顶 棚铝合金方板吊顶12400 m硅酸钙板吊顶6000 m水性耐磨涂料吊顶9500 m屋 面花岗岩屋面2900 m种植土屋面2000 m广场砖面层屋面10000 m2.1.2 装饰工程各部位主要做法：主要部位楼地面墙面顶棚教
6、室现浇水磨石乳胶漆墙面水性耐磨洗涂料研 究 室彩色釉面砖乳胶漆墙面硅钙板吊顶会 议 室彩色釉面砖乳胶漆墙面矿棉吸声板吊顶办 公 室彩色釉面砖乳胶漆墙面硅钙板吊顶实 验 室现浇水磨石乳胶漆墙面水性耐磨洗涂料卫 生 间防滑地砖釉面砖墙面铝合金方板准 备 室现浇水磨石乳胶漆墙面硅钙板吊顶值 班 室水泥楼面乳胶漆墙面硅钙板吊顶前 室防滑地砖耐磨洗涂料硅钙板吊顶配 电 间水泥楼面耐磨洗涂料水性耐磨洗涂料强 弱 电 间水泥楼面耐磨洗涂料水性耐磨洗涂料开 水 间防滑地砖釉面砖墙面铝合金方板清 洁 间防滑地砖釉面砖墙面铝合金方板楼 梯 间防滑地砖耐磨洗涂料水性耐磨洗涂料电 梯 厅花岗岩楼面干挂花岗岩铝板吊顶走
7、 廊花岗岩楼面乳胶漆墙面铝合金方板休息交流区花岗岩楼面乳胶漆墙面铝合金方板管 道 间水泥楼面耐磨洗涂料耐磨洗涂料大 堂花岗岩楼面乳胶漆墙面铝板吊顶咖 啡 厅彩色釉面砖乳胶漆墙面铝板吊顶操 作 间防滑地砖釉面砖墙面铝合金方板加 工 间防滑地砖釉面砖墙面铝合金方板仓 库防滑地砖釉面砖墙面铝合金方板教 具 间水泥楼面耐磨洗涂料水性耐磨洗涂料空调机房水泥楼面玻璃棉毡铝板网吸声墙面玻璃棉毡铝板网吸声墙面2.2 现场情况本工程位于海淀区*路*号*大学内, 该工程的装修施工工程量大, 分包单位多, 现场临时设施的布置和现场材料的堆放较为困难。该工程处在*内, 是学生学习,生活的场所, 施工方要尽量降低施工过
8、程中的噪音。 所处的位置和周遍环境对工程有一定的要求, 行人的安全、 环境和噪声污染, 交通的互相干扰等问题将尤为重要。2.3 参建单位 建设单位： *大学设计单位： *建筑设计研究院监理单位： 北京市*监理咨询有限公司总包单位：*总集团分包单位： 安徽省*市*建筑劳务有限公司 安徽省*建设劳务有限公司 *建设劳务有限公司 *县*劳务服务有限公司 南京*建设劳务有限公司2.4 工程中的重点和难点2.4.1 施工工序繁多装修阶段的施工工序较多, 楼地面、墙面和顶棚, 外墙和玻璃幕墙的工序做法均有多种, 部分装修还要由专业公司来施工安装。随着机电和暖通等专业施工的插入, 专业的管线繁多, 在装修阶
9、段形成了众多交叉作业, 专业与土建装修需重点对其工序交叉的环节中的问题进行解决。2.4.2.质量要求高本工程质量目标为北京市竣工长城杯金奖。确保中国建筑工程“鲁班奖”（国家优质）工程。2.4.3.工期紧合同工期：2004年8月25日开工，2006年8月31日竣工，总工期736天。装修工程计划自2005年6月开工至2006年7月全部完工， 2005年冬期施工前要完成全部室内及外檐装修项目湿作业。 装修工程量相当大, 而质量要求高, 给施工组织的进行和施工进度的安排带来一些影响, 施工过程中随时进行短期调整， 保证装修工程工期的实现。三、施工部署3.1劳动力安排计划3.1.1.审查考核特殊工种上岗
10、人员是否持有上岗证，必要时提前进行培训。3.1.2.根据进度计划，定分阶段进场的队伍、人数、工种等，确保不影响施工和窝工。装饰施工阶段高峰期计划每天投入劳动力的人数。 见表：序号工种装修施工阶段（人数）1木工1002瓦工2403抹灰工2504防水工405架子工1006电焊工307电工2008水、风工3009机械工3010气焊工1511油工26012杂工2003.2 项目部人员安排计划根据施工现场的分区把装修分为四个作业段, 一区和中心区为一段, 其余各为一段。现针对施工现场的管理班子进行调整。每施工段各配有区域主管, 下有技术员, 质检员及相关成员。项目执行经理 ：*； 装修生产经理：*；项目
11、总工程师：*各区分工责任：职 务姓 名职 责区段长负责协调沟通本区段内所有作业项目及其他事宜技术员负责技术方案和工序技术交底及落实质检员负责质量控制、检查、报验资料员负责资料的收集、整理、保存安全员负责现场安全消防、文明施工及成品保护3.3 劳动力组织与协作 装修阶段选用安徽省*市*建筑劳务有限公司、安徽省*建设劳务有限公司、*建设劳务有限公司、*县*劳务服务有限公司、南京*建设劳务有限公司五支施工队伍进行施工。其它各专业项目的施工，幕墙由*幕墙装饰工程有限责任公司完成、电梯由*电梯有限公司来安装、消防和通风空调由各配套的专业分公司承担。3.4 现场的施工组织计划3.4.1 以每区为一个对立的
12、流水施工段进行装修施工, 中心区和一区为一个施工段。3.4.2 由于本工程的装修工程经过雨季和冬季, 因此, 要进行雨,冬季施工的综合考虑。3.4.3 为避免专业工种与室内装修工程交叉作业带来的可能影响施工进度和带来返工的一些问题,机电部和技术部应事先作出预控, 并应拿出书面的材料来。3.4.4 施工过程中要求质检员、专业工长、施工队负责人进行联合检查，落实好工作协调传递单制度，严把工程质量关，确保施工进度。3.5. 施工顺序3.5.1.室内装修陶粒空心砌块砌筑轻钢龙骨隔墙安装墙面抹灰施工吊顶内设备及吊杆施工楼地面工程吊顶面板施工油漆粉刷细部精装修3.5.2.外墙装饰弹线安装幕墙立柱幕墙横梁安装幕墙横梁立柱的调整与紧固玻璃安装幕墙与主体结构缝隙处理幕墙伸缩缝幕墙上安装开启窗抗渗漏试验3.5.3.外墙仿石涂料施工顺序：吊篮组装外墙清理修补外墙涂料拆除吊篮拆除脚手架。3.6. 装修施工安排本工程装修施工自上而下进行，内装修施工要根据“先湿作业后干作业”、“先顶棚及墙面后地面”、“先楼层装修后楼梯、电梯间、走廊”的原则，并在主体完工后进行屋面装修工程, 屋面工程与内装修同时进行。合理安排工序，减少交叉干扰，同时做好土建与专业的协调工作。施工前，应先进行样板间的施工，以样板间为标准来确定装修施工标准，确保整个工程装修的顺利进行。3.7
