上海个人租房合同范本

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1、上海个人租房合同范本 XXXX上海个人租房合同范本一由租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）居间人：（以下简称丙方）甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成 一致，特订立此合同，以资共同遵守。一、租赁楼宇地点：四川省成都市区二、租用面积：建筑面积共计平方米。三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办公场 所使用。四、租赁期限：从 XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止共计年。五、租金标准：每月每平米元，每月计人民币元。六、物业管理费：每月每平米元，每月计人民币元，由 乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书

2、面 约定。六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按 时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。七、付款方式：租房费用每结算一次，每次计人民币元 （大写万仟佰拾元整）。甲方按照租房费用的实际金额开具租赁发票或收据八、履约保证：1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方， 并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返还乙方。2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税 （负责交纳 与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用 ）。甲方为乙方 提供房产文件（房屋产权证或购房合同，国土证 ）。3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不

3、得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对 房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方 可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前 要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添 部分由现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户 影响和损失。4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的 有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当（如 未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等），在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任 和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。

4、九、违约责任：1、乙方在承租期内，未按合同约定的时间缴付租金的， 每逾期一天按月租金的 0。03%t纳违约金，逾期超过7天不 缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金， 并向乙方提由赔偿。2、租赁合同生效后，甲方不得将已由租的房屋转租给 第三方或提前收回。如果收回负责陪赏乙方的损失。十、合同的变更、解除与终止：1、在租赁期内，乙方不愿经营，乙方必须将所租赁的 房屋转租给第三方，并必须是同等租金，同时在转让过程的 一切费用乙方负责。所发生的费用有甲方无关，并与甲方再 签租房合同。2、经双方协商同意，可以解除合同。3、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月， 以书面形式通知甲方，甲

5、方应在十日之内书面回函给乙方。 如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证 金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及 设备，应照价赔偿。4、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。 由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损 失的，双方均不承担赔偿责任。5、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆由房屋装修部 分。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。6、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收 物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约 保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的 费

6、用，具超由部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房 租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清 房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁 完毕，否则按违约而论。十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回由 租房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面 通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。在同等情况 下优先由租乙方。十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双 方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖 章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：丙方

7、（盖章）：代表：上海个人租房合同范本二甲方（由租人）：身份证号码：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规 定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 经协商一致，就乙方承租甲方可依法由租的房屋事宜，订立 本合同。条由租房屋情况和租赁用途1-1甲方将座落在本市 【区】【县】 路【弄】【新村】 【号】【幢】 室（部 位）的居住房屋（简称该房屋）由租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为 平方米。签订本合同 前，甲方已向乙方由示了该房屋的下列权属证明：【房地产 权证，编号: , 编号： 1 ,并告知乙方该房屋在订立本合 同前【已】【未

8、】设定抵押。1-2乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在 租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、 物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或 临时管理规约。1-3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的 使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的 有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲 方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限2-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。2-2双方同意，甲方于 年 月 日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一 日，则甲方需向

9、乙方支付 元违约金。第三条租金及支付方式3-1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租 金为（币，下同）元（大写： ） 3-2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一 致，甲方不得擅自调整租金标准。3-3乙方应于【每月 日前】【向 甲方支付该房屋【当月】【下个月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付 元违约金。3-4 乙方支付租金的方式：第四条保证金和其他费用4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲 方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充 本合同约定由乙方承担但

10、还未交纳的费用外，剩余款项应在 房屋返还时返还乙方。4-2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空 调、有线电视、 、费用由【甲方】【乙方】 承担，其中应由【】分担的，具体的费用分担比例或金额， 由甲乙双方在合同补充条款中约定。除上述费用外，其他费用均由【】承担。第五条房屋使用要求和维修责任5-1租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的 附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修或委托乙方进 行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代 为维修，费用由甲方承担。5-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方

11、使用不当或不合理使用，致使该房屋及 其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护， 保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的 状态。甲方应在检查养护前 日通知乙方。检查养护时, 乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。5-4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订 本合同时，在本合同附件中约定；如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报 批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方报请有关部门批准 后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备

12、的 归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合 同附件中约定。第六条转租、承租权转让和交换6-1租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人， 应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租 赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转 租合同。6-2租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将 该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。第七条抵押和由售7-1租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书 面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该 房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。7-2租赁期

13、间，甲方需由售该房屋的，应提前 个月书 面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收 到甲方书面告知 日内未明确表示购买的，即为放弃优先购 买权。乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在生售合同中 约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的， 甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。第八条续租8-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续由 租的，应于租期届满前 个月书面通知乙方。逾期未书面通 知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。8-2甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方 提由解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方个月的宽限期。宽限期限

14、内，乙方应按本合同的约定，向甲方 支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。第九条房屋返还9-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届 满后 日内返还该房屋；如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后 日内返还该房屋。9-2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期 一日，乙方应按 元/日向甲方支付违约金。9-3除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该 房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状 态。经甲方书面验收认可后， 相互结清各自应当承担的费用第十条解除本合同的条件10-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的， 本合同解除：（一）该房屋因公共利益

15、需要被依法征收的；（二）该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能 正常使用的；（三）签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵 押，租赁期间被处分的；（四O10-2甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方 可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。（一）甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后 日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的（三）O10-3甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方 可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。（一）乙方擅自改变房屋居住用途的；（二）因乙方原因造成房屋结构损坏的 ；（三）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（四）乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面积低于本市规定标准的；（五）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过 月的；（七）乙方欠缴应承担的费用累计超过元的；（八）第十一条合同登记备案11-1本合同自双方【签字之日】【签字后 日】生效。自合同生效之日起 30日内，甲、乙双方【应当】【已委托（房地产经纪机构）1到该房屋所 在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备