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1、水上安全监督和救助打捞设施建设项目可行性研究报告目 录1 总论61.1 项目名称及承办单位61.2编制工作的依据和范围61.3编制工作概况71.4 推荐方案与分析论证72 项目的提出及发展概况112.1 项目的提出112.2对相关产业拉动作用163 市场需求预测与建设规模173.1 市场前景173.2 市场预测173.3研发方案和建设规模273.4技术进步带来的效益预测284 建设地点与建设条件294.1场地概况294.2自然条件294.3场地工程地质条件304.4基础配套设施条件（水、电、交通）305 工程设计方案315.1 总平面布置315.2 技术方案335.3 建筑方案425.4结构设
2、计445.5给排水475.6供配电495.7弱电526 环境保护566.1环境现状566.2编制依据566.3主要污染源及污染物566.4环境治理和保护方案566.5环境监测596.6绿化597 职业安全卫生607.1 设计依据607.2 职业安全卫生设计608 消防628.1编制依据628.2总平面布置及建筑防火628.3水消防系统设计628.4建筑灭火638.5电气防火系统648.6消防管理649 企业组织、劳动定员和人员培训659.1 企业的组织结构659.2 劳动定员659.3 人员培训6510 节能与合理用能6610.1电气节能6610.2用水节能6610.3建筑节能6611 项目实
3、施进度6712投资估算6812.1 固定资产投资估算6812.2 固定资产投资概算6812.3 总投资7313 风险分析7613.1 社会评价7613.2 市场风险7613.3 技术风险7713.4 工程风险7713.5 资金风险7713.6政策风险7713.7社会风险7814招标管理7914.1编制依据7914.2招标管理7924第一章 概 述1.1 项目背景大连市地方港口建设，自“九五”期以来发展迅速，特别是“十五”期间，大连良好的深水岸线和大连港“一岛三湾”重点 项目建设，带动了大连沿海地方港口建设的快速发展。把大连建设成“东北亚重点国际航运中心”的定位，更加强化了大连港口群的建设速度。
4、大连市在建设物流港口集群规划中，优化布局，整合岸线资源，构建以“一岛三湾”（大孤山半岛，大窑湾港区，鲇鱼湾港区，大连湾港区）港口组合为核心，以庄河、瓦房店、普兰店、旅顺等地方港口为支撑的，深浅配合，功能齐全的港口群体，从而形成物流港口群、旅游观光港、渔业港，布局合理相互呼应的港口集群，构筑以环渤海，黄海港口群为支撑的国际，省际，市际多功能航线网络，提升了大连港口，目前已完成建设用地的审批手续（详见附件 ）。 公司受的委任，编制本报告。1.2编制依据 （1） 函”； （2）关于建设用地的批复； （3）水上安全监督和救助打捞设施建设项目可行性研究报告编制办法； （4）设计规划，各专业设计依据： 民
5、用建筑设计通则GB50352-2005 办公建筑设计规范JGJ67-2006 建筑设计防火规范GB50016-2006 建筑结构荷载规范GB50009-2001 混凝土机构设计规范GB50010-2002 建筑地基基础设计规划GB50007-2002 建筑抗震设计规范GB50011-2001 建筑桩基础技术规范JGJ94-94 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 建筑给排水设计规范GB50015-2003 建筑灭火器配置设计规范GB150-90 采暖通风与空气调节规范GB50019-2003（5）投资估算编制依据：辽宁省建筑预算定额2001辽宁省安装工程预算定额2001（6）辽宁海事局提
6、供的其他资料。1.3研究范围 工程可行性研究范围：业务用房建设。 研究的主要内容包括：分析业务用房建设的必要性及需要，提出可行的建设方案，合理的基础设施配套及投资估算。 合作单位的分工：设计方根据国家有关政策，法律法规，技术规范，建筑标准及建筑用地，地方政府的规定、要求等，进行项目的可行性研究，完成研究报告的编制、业务用房的设计（包括平，立，投资估算等）。委托方提出业务需要，有关的行业标准，提供交通部关于水上安全监督设施建设项目1.4主要结论 （1）做为大连市“一岛三湾”港口支撑的地方港口，是辽宁辖区陆岛、岛岛运输的繁忙区域，近几年来港口建设已经进入到快速发展期，地方港口的建设速度对海事系统更
7、好服务于航运企业的发展提出了要求。 （2）没有办公业务用房，现办公点在，借用两间办公室办公，楼内无暖气、自来水，楼层无厕所，条件十分艰苦。由于无办公业务用房，从很大程度上讲，制约发展，因此，建设业务用房是非常必要的。 （3）在环渤海航运经济进入新的跨越式发展的关键时期，完成长海海事处业务用房基础设施建设，将大幅度地提升地方海事管理综合实力，在减少海上交通事故，控制海洋污染，保障海上人命安全，促进航运经济可持续发展等方面具有重要的意义。 第二章 建设的必要性（1）现状（2）需要在把大连建设成“东北亚重点国际航运中心”的定位，在建设大连港“一岛三湾”港口组合群的格局中，在构筑以环渤海，黄海港口为支
8、撑的国际，省际，市际多功能航线网络过程中以及大连良好的深水岸线，为的发展提供了极其好的机遇。紧紧围绕建设海洋经济强县的奋斗目标，立足资源优势，全力实施“渔业立县、工业强县、旅游兴县”的海洋经济发展战略，海水增养殖业、海洋捕捞业、水产品加工业、海岛旅游业、港贸及商贸服务业等各业经济得以快速发展，经济实力不断增强，各项社会事业蓬勃发展，城乡建设力度不断加大，岛容岛貌日新月异。2004年，实现地方生产总值18.5亿元，增长15.7%；地方财政收入5158万元，增长21%；农村人均纯收入8036万元，增长15.9%；水产品总产量28.4吨，总产值21.7万元，分别增长8.9%、20.2%。第三章 建设
9、地址和建设条件 3.1建设地址本工程属新建，整体规划、建设。该场所交通方便，各职能部门及口岸查验单位联络方便，而且该场市政设施较为完善，自然环境优美，是理想的办公场所。 3.2建设条件该场地交通方便。环海路上给水，排水，供电系统基本已到建筑红线。施工条件完善。3.3气象条件地处亚欧大陆和太平洋之间的中纬度，四面临海，故具备典型的温带季风气候特点，又因受海洋的调剂，气候温和适中。冬季不冷，夏季不热，年平均气温10，一月份平均气温-4.9。八月份平均气温23。全年降水量640毫米，无霜期213天，是辽宁省无霜期最长的地区。3.4地理条件3.4.1本建设场地属于海蚀一级地，地势平坦，地下无暗河，流沙
10、，地下无建筑物。3.4.2场地室外设计标高4.1m4.3m。详细地质情况以地质勘探资料为准。第四章 环境保护 人防 消防 节能及抗震设防 4.1环境保护本工程为业务办公楼，不会生产废水，废气排放。4.1.1施工期间的环境保护施工期间不产生超标废水，废气排放。文明施工，及时清运建筑垃圾，不毁坏树木和道路，建筑物等。不造成对环境的毁坏。 4.1.2使用期环境保护生活污水分卫生污水和食堂含油污水两部分，均经化粪池，隔油池处理达标后，排入市政管网。楼内外的生活垃圾和办公垃圾分开处理，专人负责，存放到卫生部门指定专用地点，外运集中达标处理。4.2人防根据相关规定，本工程不设具体人防工程，以激纳人防工程费
11、形式，由人防办统筹解决。4.3消防根据建筑设计防火规范GB50016-2006，本工程属二类民用建筑其耐火为二级。 4.4节能本工程在节能方面主要需要解决外墙体的节能问题。本方案外墙体根据当地建材实际情况采取双层页空心砖夹中密苯板的构造解决墙体保温隔热问题。屋面以100厚中密苯板为保温隔热层。4.5抗震设防根据建筑抗震设计规范GB50011-2001 地区抗震设计烈度为6度。 第五章 建筑规模和建筑面积的确定 根据业务需要，按照业务用房建筑规划面积指标暂行规定（划字2002号）标准，该业务用房建筑面积约为1327m。房间分配见建筑面积配置表： 业务用房面积配置表 计算面积:平方米楼层项目名称单
12、项建筑面积（m）分层建筑面积小计（m）备 注一层门厅33.12331.76政务大厅88.56值班室20.52休息室25.92餐厅54车库27卫生间23.94其它（楼梯走廊等）58.7二层处长室25.92331.76副处长室33.12财务及收费室40.5接待室19.44复印室20.51员工宿舍81卫生间23.94其它（楼梯走廊等）87.33三层综合业务办公室40.5331.76办公室20.52档案室33.12 25.92设备监控室19.44交流干部宿舍81卫生间23.94其它（楼梯走廊等）87.33四层大会议室60.48331.76小会议室33.12准备室20.52职工活动中心54阅览室30.7
13、8消防水箱间27卫生间23.94其它（楼梯走廊等）81.92 第六章 工程方案选择6.1功能要求本业务用房使用要求设有门厅、政务大厅、各行政业务办公室、搜救中心、会议室、交流干部单身宿舍、职工配餐餐厅及其它配套用房等，基本满足海事业务及职工生活、休息需要，并适当考虑了今后的发展需求。6.2总平面设计该工程位于处，坐北面南。主楼前以彩色方砖铺砌，后院硬覆盖，各功能分区以绿化分隔，场地四周以铸铁栏杆界定。主楼设计0.00=4.70m,场地标高4.1m。场地交通方便，功能分区明确，使用方便合理。6.3建筑6.3.1概述 建筑面积：1327 m 室内外高差：0.60 m 层高：H1=3.6 m、H2=H3=H4=3.3 m 主要柱网：72007500 建筑高度：自室外地面约为15.6 m 建筑主要功能为业务办公用房。建筑平面布置见附图。建筑耐久年限为二级：50100年。6.3.2根据业务用房使用需要 首层设有：政务大厅、值班室、休息室、餐厅及车库 二楼设有：处领导办公室、财务及收费室、复印室及员工宿舍等 三楼设有：综合业
