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1、XX市乌当区XX镇福星煤矿采矿权评估报告内兴益矿评黔2011第007号XX兴益资产评估XX二。一一年九月八日第一部分摘要第二部分评估报告正文1、评估机构12、评估委托方及采矿权人13、评估X围及评估对象14、评估目的25、评估基准日26、评估依据27、评估原则48、评估过程59、矿业权概况510、地质工作概况711、矿区地质特征812、评估方法1613、评估结论2714、评估有关问题的说明2715、评估假设前提2916、附表附件2917、评估报告提交日期2918、评估责任人员2919、评估机构及评估人员签字盖章29第三部分评估报告附表第四部分评估报告附件XX市乌当区XX镇福星煤矿采矿权评估报告
2、内兴益矿评黔2011第007号摘 要XX兴益资产评估XX受XX新区管委会和XX市乌当区XX镇福星煤矿共同 委托，依据国家矿业权评估的有关规定，按照公认的矿业权评估方法，本着独 立、客观、公正的原则，对XX市乌当区XX镇福星煤矿采矿权进行了评估。 现将矿业权评估情况及评估结果摘要如下：一、评估对象：XX市乌当区XX镇福星煤矿采矿权。二、评估目的：XX兴益资产评估XX受XX新区管委会和XX市乌当区XX 镇福星煤矿共同委托，对XX市乌当区XX镇福星煤矿采矿权进行评估，确定XX 市乌当区XX镇福星煤矿采矿权在评估基准日所体现的现实公允价值，为委托方 协议关闭补偿“ XX市乌当区XX镇福星煤矿”提供采矿
3、权公允价值参考依据。三、评估基准日：2011年6月30日。四、评估方法：折现现金流量法。五、评估主要参数：起初，XX市乌当区XX镇福星煤矿提交了 XX省国土资源厅黔国土资矿管函 2010341号关于预留XX市乌当区XX镇福星煤矿扩大矿区X围通知，同时 提供了由XX煤矿地质工程咨询与地质环境监测中心于2010年10月编制的XX 省XX市乌当区XX镇福星煤矿资源储量核实及勘探地质报告、XX省矿业权评估 师协会黔矿评协储审字2010第141 #XX省XX市乌当区XX镇福星煤矿资源 储量核实及勘探地质报告矿产资源储量评审意见书”以及XX省国土资源厅黔 国土资储备字【2010】212号关于XX省XX市乌
4、当区XX镇福星煤矿资源储 量核实及勘探地质报告矿产资源储量评审备案证明”:截至2010年9月30日， 区内贫煤总资源量为1257万吨，其中开采消耗量（111b）77万吨，保有资源量 1180万吨。保有资源量中，（121b）82万吨，（122b）402万吨，（333）696万 吨。此次评估只评估有效的采矿许可证（证号：13）X围内的资源储量价值， 不计算扩大矿区X围内未取得有效采矿证的资源储量的价值。因此评估所引用 的储量为:XX省地质矿产勘查开发局地球物理地球化学勘查院2007年9月提 交的XX省XX市乌当区XX镇福星煤矿资源储量核实报告；XX省国土资源 勘测规划院2007年12月20日提交的
5、“XX省XX市乌当区XX镇福星煤矿资源 储量核实报告矿产资源储量评审意见书”（黔国土规划院储审字2007965 号）；XX省国土资源厅“关于XX省XX市乌当区XX镇福星煤矿资源储量核 实报告矿产资源储量评审备案证明”（黔国土资储备字2007723号），截至 2007年10月10日，核实福星煤矿矿界X围内K7、K8煤层总资源量为576万吨， 其中：1）控制的经济基础资源量（122b）13万吨；2）控制的内蕴资源量（332）为30万吨；3）推断的内蕴资源储量（333）为130万吨；4）预测资源量（334?）403万吨。此次评估利用资源储量348.5万吨，评估利用可采储量262.54万吨，储量 备用
6、系数1.5,生产规模地下开采9万吨/年，矿山服务年限19.45年，评估年 限19.45年。19.45年动用可采储量262.54万吨（9X 19.45 X1.5）,原煤不含税 销售价格为450元/吨，折现率8%。六、评估价值：经评估人员现场询证和当地市场分析，按照采矿权评估的 原则和程序，选取适当的评估方法和参数，经评定估算：XX市乌当区XX镇福星 煤矿采矿权评估价值为5479.12万元，大写人民币伍仟肆佰柒拾玖万壹仟贰佰 元整。七、报告提出日期：2011年9月8日。评估结论有效期为一年，即自本报告评估基准之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。以上内容摘自内兴益矿评黔2011
7、第007号“XX市乌当区XX镇福星煤矿 采矿权评估报告”。欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文 及八个附表。XX兴益资产评估XX法定代表人：中国呼和浩特矿业权评估师：二。一一年九月八日矿业权评估师：XX市乌当区XX镇福星煤矿采矿权评估报告内兴益矿评黔2011第007号XX兴益资产评估XX受XX新区管委会和XX市乌当区XX镇福星煤矿共同委托，根据国 家矿业权评估的有关规定，按照公认的矿业权评估方法，本着独立、客观、公正的原 则，对XX市乌当区XX镇福星煤矿采矿权进行了评估。本公司评估工作人员按照必要的 评估程序，对委托评估的“XX市乌当区XX镇福星煤矿采矿权”在2011年6月30日
8、所表 现的市场价值作出了公允反映。现将矿业权评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构评估机构：XX兴益资产评估XX注册地址：呼和浩特市兴安北路润宇国际公寓14楼1402室；企业法人营业执照注册号：0177；探矿权采矿权评估XX书编号：矿权评资1999020号。2、评估委托方及采矿权人评估委托方：XX新区管委会和XX市乌当区XX镇福星煤矿采矿权人：XX市乌当区XX镇福星煤矿矿山名称：XX市乌当区XX镇福星煤矿3、评估X围及评估对象评估对象:XX市乌当区XX镇福星煤矿采矿权。评估X围：XX省国土资源厅核发的矿产资源采矿许可证（证号：13）采矿权X 围由10个拐点坐标圈定，有效期限：2008年5月至
9、2015年10月，开采深度为+1250m 至+1000m标高。矿区拐点坐标（坐标系）见表：拐点XY12944704.0036353850.0022943700.0036353850.0032943400.0036353500.0042942900.0036353500.0052942900.0036354400.0062943700.0036354400.0072943700.0036354800.0082944090.0036354800.0092944090.0036354434.00102944704.0036354434.00矿业权价款处置情况：截止评估基准日已经缴了采矿权价款578万
10、元（于2008 年5月21日缴了 158万元，2009年6月2日缴了 210万元，2010年5月11日缴了 210万元），尚欠缴采矿权价款209.6万元。4、评估目的XX兴益资产评估XX受XX新区管委会和XX市乌当区XX镇福星煤矿共同委托, 对XX市乌当区XX镇福星煤矿采矿权进行评估，确定XX市乌当区XX镇福星煤矿采矿 权在评估基准日所体现的现实公允价值，为委托方协议关闭补偿“XX市乌当区XX镇 福星煤矿”提供采矿权公允价值参考依据。5、评估基准日本项目评估基准日为2011年6月30日，在本评估报告中所采用的一切取费标准 均为2011年6月30日的有效价格标准，以人民币为计价货币。以2011年
11、6月30日为评估基准日，是考虑到该时点与评估目的实现日较接近。 评估中所采用的价格为评估基准日的有效价格标准。6、评估依据评估依据包括法律法规、行为、产权和取价依据等（一）法规依据1. 1996年8月29日修正后颁布的中华人民XX国矿产资源法；2. 国务院1998年第240号令发布的矿产资源勘查区块登记管理办法；3. 国务院1998年第242号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；4. 国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；5. 财政部、国土资源部财建2006694号文印发的财政部国土资源部关于 深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知；6. 财政部、国土资源部
12、财建200822号文印发的财政部国土资源部关于 探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知；7. 国土资源部国土资发2008174号文印发的矿业权评估管理办法(试行)；8. 国土资源部国土资发2008182号文印发的国土资源部关于规X矿业权 评估报告备案有关事项的通知；9. 国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公 告；10. 国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于矿业权评估参数确定指 导意见的公告；11. 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的矿业权评估技术基本准 则(CMVS00001-2008)、矿业权评估程序规X(CMVS11000-2008
13、)、矿业权评估业 务约定书规X(CMVS11100-2008)、矿业权评估报告编制规X(CMVS11400-2008)、市场途径评估方法规X(CMVS12300-2008)、矿业权价款评估应用指南 (CMVS20100 -2008)、确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)；12. 中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估参数确定指 导意见(CMVS30800-2008)；13. 国家质量技术监督局发布的固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)；14. 中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的中国矿业权评估师协会 矿业权评估准则指导意见CMV1
14、3051-2007固体矿产资源储量类型的确定；15. 国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘查规X总则(GB/T13908-2002)；16. 国土资源部发布的地质勘查规X(DZ/T0214-2002)。(二)行为、产权和取价依据等1. XX市乌当区XX镇福星煤矿补偿资产(包括采矿权)委托评估业务合同书书、米矿权评估承诺书；2. XX国土资源厅核发的矿产资源采矿许可证（证号：13）；3. XX省地质矿产勘查开发局地球物理地球化学勘查院2007年9月提交的XX 省XX市乌当区XX镇福星煤矿资源储量核实报告；4. XX省国土资源勘测规划院2007年12月20日提交的“XX省XX市乌当区XX
15、镇福星煤矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书”（黔国土规划院储审字 2007965 号）；5. XX省国土资源厅“关于XX省XX市乌当区XX镇福星煤矿资源储量核实报告 矿产资源储量评审备案证明”（黔国土资储备字2007723号）；6. XX丰顺矿山安全生产技术咨询服务XX2007年12月提交的XX市乌当区XX 镇福星煤矿（扩界、扩能）开发利用方案；7. XX省国土资源厅“关于印发XX市乌当区XX镇福星煤矿（扩能扩界）开发利 用方案审查意见的函”；8. XX丰顺矿山安全生产技术咨询服务XX2008年6月提交的乌当区XX镇福星 煤矿（技改）开采方案设计说明书；9. XX省煤炭管理局关于对乌当区XX镇福星煤矿（技改）开采方案设计的批复 （黔煤规字2008689号）；9.评估人员收集的其他资料。7、评估原则
