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1、租赁协议范本甲方：乙方：根据民法典及相关法律法规之规定，鉴于双方于_年_月_日共同签署了土地出租合同，现本着互利互惠的原则，经友好协商，就土地出租合同中未尽事项特订立以下补充协议。一、租赁物的具体情况：1、具体地址。2、后附：厂房具体情况一份和设备的清单一份。二、装修、新建厂房或者增设附属设施和设备。乙方根据实际生产经营需求新建厂房，对甲方现有厂房进行装修，增设、增加附属设施和设备，但是必须告知甲方。三、在租赁期内乙方保证合法生产经营，乙方具有自主经营权、管理权、决策权，但是乙方在经营过程中有重大决策时，甲方有知情权。四、甲方保证其所提供的土地使用权合法，并且能够正常使用，保证其提供的厂房、房
2、屋及设备等享有完全所有权，并保证厂房、房屋和设备等的使用安全，若因此产生纠纷给乙方造成损失，甲方按乙方的实际损失进行赔偿。五、租金的支付方式。双方经过协商，双方签订协议生效后第一年，免收租金；第二年租金按乙方净利润的22%计算，第三年租金按乙方净利润的24%计算，第四年租金按乙方净利润的26%计算，第五年租金按乙方净利润的28%计算，第六年至合同终止时租金一律按乙方净利润的30%计算；每年_月底结算租金。六、租赁期内，甲方委派xx代表甲方与乙方协商、处理相关事宜，并进行财务年度审核，按双方约定代表甲方收取租金。七、租赁期内乙方自主经营、自负盈亏，其债权债务与甲方无关。八、甲方任何时期的债权债务
3、与乙方无关，若因甲方原因致使厂房、设备、设施被执行，甲方按乙方的实际损失给乙方进行赔偿。九、租赁期内，水、电费由乙方承担；十、租赁期内，甲方保证乙方的水、电正常使用、路畅通，并出面协调和处理相邻关系和村民委员会关系，若甲方怠于履行或不履行义务给乙方造成的损失，甲方按乙方实际损失进行赔偿。十一、甲方若出售该租赁物，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。十二、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效（即租赁物发生所有权变动，不影响合同效力）十二、租赁期内，乙方可对厂房进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人
4、员由乙方自行选定，甲方不得干预；合同终止，属不可拆除部分归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分及可拆除的不动产归乙方所有。十三、租赁期内，因甲方的原因或甲方需提前收回租赁物的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按乙方的实际损失进行赔偿。十四、租赁期内，因不可抗力、政府行为、不可归责于任何一方的原因，导致财产或房屋毁损，双方承担各自的损失，互不赔偿。十五、租赁期内，遇到政府征收、征用等行为，根据被征收、征用的财产的所有权来确定赔偿的受益人。十六、合同生效之日甲方应交付租赁物。其他：十七、本合同自双方签字（甲、乙方以加盖合同专用章为准）之日起生效。本补充协议及合同附件是合同不可
5、分割的一部分，与合同具有同等法律效力。十八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种方式）1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。十九、本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。二十、本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。甲方：法定代表：乙方：法定代表：_年_月_日租赁协议范本（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙双方经协商，于_年_月_日续签本合同，并就以下各条款达成协议，相互约束并共同遵守之。第一条：租赁范围及用途1、甲方同意将位于的房屋继续
6、租赁给乙方使用，计建筑面积为平方米。2、乙方租赁该房屋用于经营网吧。第二条：租赁期限租赁期暂定为三年，自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满后乙方若需续租，需在合同期满前一个月通知甲方，在同等租约条件下，即在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，乙方享有优先续租权。乙方若不想续租该房屋需提前一个月通知甲方。第三条：租金及支付方式1、年租金为人民币。2、支付方式：租金需预付，乙方以每六个月为一个支付周期。乙方每六个月支付一次，甲方在相关月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天内支付下六个月的租金，依次类推。3、租赁期内，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁
7、期。第四条：费用支付因使用房屋所产生的有关费用由乙方负担。如水费、电费、电话费及光纤接入使用费。第五条：租赁期间的房屋维修甲方对出租房屋及其设备定期检查及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上下水、电源）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。由于乙方使用不当造成水、电设备的损坏、堵塞、淹漏，则由乙方出资维修。乙方因使用需要，在不影响房屋结构且征得甲方同意的前提下，可以对承租屋进行改建装修。对装修物的工料费和租赁期满后的权属处理均由乙方自行承担。第六条：免责条款1、房屋如因不可抗力原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因政策性原因导致乙方不能继续使用该房屋从事网吧经营的，租金按实际
8、使用时间计算，多退少补。第七条：争议解决方式本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，也可向人民法院起诉。第八条：其他未尽事宜由甲、乙双方协商补充。补充条款与该合同具有同等法律效力，本合同一式两份，甲乙双方签字即生效。甲方签约人签字：_ 乙方签约人签字：_签约日期：_ 签约日期：_联系电话：_ 联系电话：_租赁协议范本（三）出租方：_承租方：_一、租用车辆状况详见本合同的附件汽车租用登记表和车辆交接单二、租用期限及租金的交纳详见本合同的附件汽车租用登记表三、出租方的权利和义务1.在下述任何一种情况发生时，出租方有权随时随地收回所租车辆，已收取的款项在计算所有损失后多退少补。（1）承租方利用所租车
9、辆从事违法犯罪活动。（2）承租方将所租用车辆转让、转租、出售、抵押、质押。（3）从事其它有损出租方车辆合法权益的活动。（4）未经出租方书面许可连续拖欠应付款超过_日。在以上情况下给出租方造成经济损失的，承租方应作相应赔偿。2.不承担租用车辆于租用期间引发的第三者责任。3.其它的依照法律、法规的规定出租方应有的权利。4.出租方应在收到承租方租金及足额抵押金之后，将所租用车辆交付承租方，收款日期以支票到帐或收到现金之日为准。5.提供车辆应当适用，行驶证、养路费齐全有效。四、承租方的权利和义务1.有权自主选择欲租车辆。2.于租用合同规定的租用时段拥有所租用车辆的使用权。3.对租用车辆承租前已有的损伤
10、不承担赔偿、维修义务。4.按期如数交纳租金、抵押金。5.自行承担租用期内所租车辆的燃油费用、路桥通过费用。6.遵守汽车承租人须知的义务。7.租期内应严格遵守国家各项法律法规，并承担由于违章、违法肇事等行为所产生的全部责任及经济损失。8.承租方必须承担由于承租方行为带来的其他经济损失。9.协助出租方在租用期内办理车辆保险事故的定损、理赔。五、押金条款1.承租方应于租用合同书签署之日根据出租方关于押金的规定一次性足额交付相应抵押金给出租方。2.出租方应于租用合同书期满或双方协议解除合同后，除依照本合同及附件的规定应扣除的费用外，将剩余押金归还承租方。3.承租方不可自行将押金抵作租金。六、保险条款1
11、.出租方已就租用车辆提供相应保险，详见汽车租用登记表）若承租方要求增保其它险种，出租方可代办手续，费用由承租方承担。2.承租方应在交通事故发生的24小时内通知出租方，出租方将在保险事故车辆到达其指定修理厂，承租方提供了有效的全部保险证明手续，且承租车辆符合汽车租用登记表中规定的由出租方进行保险理赔的车辆时，停止计算租用费用。承租人在承租车辆期间若发生车辆被盗、报废或其它形式的灭失，承租人应负担车辆灭失之日起至出租方获得保险公司赔款时止（最长不超过四个月）的车辆租金的40%及保险免赔部分。3.由于承租方的原因造成的保险公司拒赔及免赔的所有损失及相关费用由承租人承担。4.车辆发生保险事故，承租方应
12、交付车辆加速折旧费及保险公司免赔额。加速折旧费相当于本次事故总维修费的20%，如承租方不能取得保险公司理赔必须的有关手续，则由承租方负担全部维修费用及加速折旧费，并承担保险事件不能赔付的责任。七、担保条款保证人就承租方履行本合同及附件的义务负连带担保责任，担保期限从保证人签字之日算起至本合同有效期满后两年。八、违约责任除重大政策性变化或不可抗力外，任何一方违反合同的规定致使合同不能全部履行的，除赔偿相应经济损失外，还应向另一方支付合同及附件未履行部分租用金额总数20%的违约金。承租方应按双方签定的还车时间及时交还租用车辆，每逾期交还一日，除继续计收租金外，需另外交付日租金20%的违约金。每提前
13、交还一日，在交付日租金20%的违约金后退还该日租金。本合同所指经济损失，均包括租金损失，租金损失赔偿标准按汽车租用登记表所列租金标准计算。九、合同的变更和解除本合同的变更和解除，必须经租用双方签署书面协议方能有效。十、合同的有效期本合同有效期为贰年，本合同有效期内，担保人在担保期限内对承租方的每次租用均负本合同第七条规定的担保责任。十一、争议的解决有关本合同之一切争议，首先应友好协商解决，如协商解决不成，由当地法院诉讼解决。十二、合同及附件汽车承租人须知、汽车租用登记表、车辆交接单、补充协议是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。汽车租用合同书补充协议为进一步明确承租方租车去外埠（外埠系指成
14、都以外的地区、下同）应遵循的权利与义务，出租方与承租方在汽车租用合同书的基础上，签订如下补充协议：第一、出租方的权利和义务：1.对去外埠的客户，在客户交纳相关费用后，为客户提供合同、有效的证件，并在租用登记表中确切著名客户离开成都的起止日期及客户的大致去向。2.长途附加费指因车在外地发生事故、故障及其他问题后处理费用将相应提高而收取的额外附加费。按外出里程不同，收费标准如下：距成都市区里程普通客户收费会员收费300公里以内50元/天40元/天300_600公里100元/天80元/天600公里以上200元/天160元/天3.购置附加费证明押金普通客户为10000元，会员为_元，出租方未收取押金可以不向客户发放购置附加费证明。4.对租车去外埠的客户发生救援需求时提供有偿救援。第二、承租方的权利与义务：1.承租方租车去外埠必须事先告知出租方，并交纳长途附加费及购置附加费证明押金。2.承租方租车去外埠发生车辆故障或出险，必须当即与出租方联络。3.承租方在外埠需要出租方提供救援时，应交付相关费用；外埠救援施救收费标准如下（单位：元/公里）（1）承租方已交纳长途附加费及购置附加费证明押金，收费标准为：救援出车费单程拖车每公里收费现场抢修费，不含配件费距市区里程300公里以内1000距市区里程300公里以上0_（2）承租方若违反本补充协议第二项1、2款的规定，除须补交长途附加费外，外
