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1、北京房租租赁合同官方版出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区房间。第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金。该房屋月租金为（人民币）百元整。元。该房屋押金为（人民币）百元整。元。第五条租赁期间房价的调整1、如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。2、甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。3、对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在3天之内退房。第六条付款
2、方式1、乙方应每个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）：仟百元整，元。2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按（第十一条违约责任）就行处理。4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算；超过10天时按一个整月计算。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条维修养护责任1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承
3、担赔偿损失的责任。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条关于房屋租赁期间的有关
4、费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电、有线电视、宽带等费用；2、煤气费用；3、物业管理费用；4、其他费用。第九条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。第十条租赁期满1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿；4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价35倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格
5、时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。5、租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。第十一条违约责任1、租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。本合同
6、及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条其他约定（一）开始租赁时的水、电、煤气等表状况：（1）水表现为：_度；（2）电表现为：_度；（3）煤气表现为：_度；（4）租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。（二）甲方提供相应的说明及手册：（1）物业管理服务协议（1份）；（2）住宅使用说明书（1份）；（3）业主手册（1份）；（4）生活指南（1份）；（5）家用燃气采暖/热水器使用说明书（1份）（含壁挂炉电源线一个）。（三）甲方提供给乙方物品如下：（1）入户大门钥匙把、防火门钥匙把、单元门钥匙把、管道进钥匙把；（2）写字台一个、餐桌一张、沙发
7、一张、茶几一个、大床（1.8米2.0米）一张、小床（1.2米2.0米）一张、圆凳4个、小凳2个。（3）租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。（二）乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_开户银行：_ 联系电话：_账户：_ 地址：_联系电话：_ 居住人联系电话：_签订时间：_年_月_日_年_月_日北京房租租赁合同官方版（二）出租方：姓名：_ 身份证号：_承租方：姓名：_
8、身份证号：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋位于_出租面积：_具体结构图：_第二条房屋用途_第三条租赁期限_第四条租金该房屋一年租金为：_元按季度交费，一个季度为：_元房屋转让金：_元第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_元即_到_以后从_到_续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日_内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承法律责任。第八条维修养护责任租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担.修缮房屋是甲方的
9、义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部城住公字第_号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工第九条关于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。2.拖欠租金累计达一个月。3.利用承租房屋进行违法活动的。4.故意损坏承租房屋的。第十一条提前终止合同如因国家建设、不可抗力
10、因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：_ 乙方：_签约日期：签订日期：北京房租租赁合
11、同官方版（三）本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_（本人）（授权代表）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_;邮政编码：_ 联系电话：_;传真：_;E_mail：_承租方（以下简称乙方）：_（本人）（授权代表）姓名：_ 国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_;邮政编码：_ 联系电话：_;传真_;E_mail：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，共_套间，房屋结构为
12、_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）;该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。第二条房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金该房屋租金为（币）_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾_元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_方承担。因乙方管理使用不善造成
