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1、中盟科技园项目可行性研究报告中盟科技园项目可行性研究报告建设单位：南宁泛北城市信息技术有限公司编制单位：南宁市工程咨询规划事务所编制时间：二九年五月 目 录第1章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称1.1.2建设单位1.1.3项目主管部门1.1.4项目拟建地区、地点1.1.5报告编制单位和法人代表1.2研究报告编制依据1.3项目背景及必要性1.4项目建设目标1.5项目建设内容及规模1.5.1园区基础设施建设内容1.5.2配套支撑服务体系建设内容1.6项目建设工期1.7投资估算和资金筹措1.8项目建设进度及建设条件落实情况第2章项目投资必要性分析2.1软件与信息服务外包的基本概念2.2项目投
2、资的必要性分析2.2.1软件与信息服务业发展前景广阔2.2.2产业贸易发展要求2.2.3项目与产业政策相适第3章行业市场及现状分析3.1信息产业及细分市场分析3.1.1我国信息产业行业发展趋势3.1.2信息产业市场调查3.1.3中国软件与信息服务外包市场现状3.2产业载体及科技园发展现状3.2.1国外科技园现状3.2.2国内科技园的现状3.2.3中国软件与信息服务外包产业载体现状3.2.4广西科技园发展现状3.3中国软件与信息服务外包产业政策现状3.4中国软件与信息服务外包企业现状3.5中国软件与信息服务外包人才体系建设现状3.6中国软件与信息服务外包公共服务支撑平台现状3.7中国-东盟贸易间
3、信息产业行业现状第4章项目建设方案4.1建设地址的选择4.1.1地理位置4.1.2交通网络4.1.3自然条件4.1.4经济社会环境条件4.2项目建设条件4.2.1供水条件4.2.2排水条件4.2.3供电条件4.2.4通讯条件4.2.5消防条件4.2.6其他建设条件4.3园区基础设施建设方案4.3.1总平面布置规划方案4.3.2园区的设计理念4.3.3园区的功能分区4.3.4科技园园区技术经济指标4.3.5办公写字楼的建设标准4.4软件与信息服务外包公共支撑平台建设方案4.4.1共性技术支撑服务平台建设方案4.4.2外包人才培训服务平台建设方案4.4.3外包企业创业投资及融资服务平台建设方案4.
4、4.4市场推广宣传平台建设方案4.4.5专业化增值服务平台建设方案4.5项目工期安排第5章产品服务及业务模式分析5.1产品服务组合5.1.1物业租赁服务5.1.2共性技术支撑服务5.1.3外包人才培训服务5.1.4创业投资服务5.1.5企业增值服务5.2赢利模式分析5.3运营模式分析5.4业务工作流程分析5.5项目运营措施5.5.1资金支撑措施5.5.2招商措施第6章项目建设环境安全6.1环境保护6.2劳动安全6.3消防措施和设施方案建议第7章项目组织与实施管理第8章投资估算与资金筹措8.1项目建设投资估算8.1.1园区基础设施投资估算8.1.2软件与信息服务外包公共支撑平台投资估算8.2流动
5、资金8.3建设期利息8.4项目总投资8.5分年投资计划8.6资金筹措第9章财务评价9.1财务分析依据及参数设定9.2营业收入估算9.2.1园区企业总产值测算9.2.2物业租赁收入9.2.3共性技术支撑服务收入9.2.4外包人才培训收入9.2.5创业投资收益9.2.6企业增值服务收入9.2.7项目总收入9.3成本费用分析9.3.1管理运营成本分析9.3.2固定资产折旧估算9.3.3总成本费用9.4项目经济效益评估9.4.1利润估算9.4.2财务现金指标9.4.3指标分析结论第10章可行性研究结论与建议第11章附件11.1附表1：园区企业总产值估算表11.2附表2：收入估算表11.3附表3：总成本
6、费用估算表11.4附表4：利润表11.5附表5：项目投资现金流量表11.6附表6：财务评价指标汇总表11.7附表7：网络数据中心建设费用估算表第1章 项目总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称中盟科技园建设项目。1.1.2 建设单位南宁泛北城市信息技术有限公司负责人：余向东地址：广西南宁市科园东五路5号创业园5楼508号邮政编码：530007电话：0771-55197881.1.3 项目主管部门南宁高新技术产业开发区招商局1.1.4 项目拟建地区、地点中盟科技园在南宁泛北城市信息技术有限公司拥有产权的南宁市高新区工业园8号园区，位于南宁市规划中的心圩江湿地公园的西侧，占地面积23亩。1.1.
7、5 报告编制单位和法人代表南宁市工程咨询规划事务所，法人代表：雷丽鹏。1.2 研究报告编制依据国家中长期科学和技术发展规划纲要（20062020年）（国发 200544号关于发布支持国家电子信息产业基地和产业园发展政策的通知信部规2006542号自治区党委自治区人民政府关于推进承接产业转移工作的决定，中国共产党广西壮族自治区委员会文件，桂发200718号电子信息产业调整和振兴规划国家发展改革委、工业和信息化部，2009年制定1.3 项目背景及必要性随着信息全球化浪潮的掀起，世界经济迎来一个新的发展阶段，如何转变经济增长方式成为这个新阶段所面临的主要问题。在发达国家，信息产业已经成为经济发展的强
8、劲引擎。相较之下，中国经济增长点的支柱也将依赖于信息产业的发展。软件与信息服务外包是信息产业中一个极为重要的新兴领域，是信息技术和专业分工高度发展的产物。伴随着经济全球化、产业结构调整和梯次转移步伐的不断加快，以软件与信息服务外包为代表的服务业，继制造业之后在全球范围内掀起了第二轮产业转移的浪潮。作为一种依托于信息技术的服务模式，软件与信息服务外包产业已成为软件与信息服务业发展的一个重要趋势和新的增长点。软件与信息服务外包是一种依托于信息技术的服务模式，是指企业为了将有限的资源专注于核心竞争力，由外部专业服务商的知识劳动力使用信息技术手段来完成原先由企业内部承担的工作，从而使企业实现降低成本、
9、提高效率、增强企业市场应变能力并优化企业核心竞争力的目标。中国高度重视软件与信息服务外包产业发展，相继颁布了鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策（国发【2000】18号）、振兴软件产业行动纲要（2002-2005）（国办发【2002】47号）等政策文件，营造了良好的产业发展环境，极大地调动了各方的积极性。目前，中国软件与信息服务外包企业总数达到3000家，涌现出一批有实力、有特色、有品牌的骨干企业。企业规模逐渐扩大，资产总额和营业额快速增长，营业额超过亿元的企业数量呈逐年上升趋势。2007年，中国的软件与信息服务外包市场规模达到了152亿美元，其中ITO市场规模约为90.4亿美元，BPO市
10、场规模约为61.6亿美元。预计2010年，离岸外包市场规模将达到56亿美元，在岸外包市场规模将达到224亿美元。作为软件与信息服务外包产业的主要载体形式，各种软件基地和信息产业园正在各地加紧建设、加速发展之中。国内外的实践表明,依托软件基地和信息产业园集中发展软件信息产业是加快软件业发展的捷径。信息产业园作为高技术产业集聚区,其优惠的政策、非正式交流的可能、产品互补及企业衍生、资源共享、有利于互相联合等优势是其他发展形式所不可取代的,也是加速发展信息产业园的重要依据。截至2008年4月，中国先后批准确定了11个国家软件产业基地、6个国家软件出口基地、14个“中国服务外包基地城市”、4个“中国服
11、务外包示范区/基地”。各个基地园区的集聚效应显著，产业链日趋完善。为了适应软件与信息服务外包的迅猛发展趋势，为了填补广西在软件与信息服务外包园区建设方面的空白，抢占国内外软件与信息服务外包的市场份额，带动广西信息产业的跨越式发展，为了更好地发挥南宁位于中国东盟自由贸易区地理中心和中国东盟合作的桥头堡的区位优势，早日将南宁建成中国东盟信息交流中心，迫切需要建设以软件与信息服务外包企业为主要集聚和服务对象、以“中国东盟国际软件与信息服务外包产业合作基地”为目标定位的主题科技产业园区中盟科技园。1.4 项目建设目标中盟科技园定位为“中国东盟国际软件与信息服务外包产业合作基地”，即业务面向东盟十国、泛
12、北部湾国际区域以及中国内地广大地区，辐射北美和欧洲等其他相关地区，成为从事国际、国内软件与信息服务外包企业的孵化器和企业集中区，成为信息产业人才培养基地，成为国内软件与信息服务外包业进入东盟、东盟软件与信息外包服务业进入中国的桥头堡。中盟科技园努力争取国家发改委、工业和信息化部、商务部、科技部、中国东盟博览会秘书处、广西、南宁市及高新区等各级政府部门的大力支持，将中盟科技园建设成为“国家级软件与信息服务外包基地”；并通过富有成效的招商活动，力争在园区内建立中国东盟博览会信息中心、中国东盟国际电子商务中心、中国东盟物流信息中心、中国东盟国际数字证书中心、中国东盟电子支付中心、多语种公共呼叫中心，
13、从而使中盟科技园成为广西北部湾经济区“三个基地一个中心”（即物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流中心）建设中的一个中心“中国东盟信息交流中心”的主要载体。1.5 项目建设内容及规模中盟科技园的建设内容包括两大方面：园区基础设施建设、配套支撑服务体系建设。1.5.1 园区基础设施建设内容中盟科技园基础设施占地14300平方米，由五栋大楼和中央庭院组成，总建筑面积39310平方米。其中，1号楼为6层的综合服务楼，建筑面积5693平方米；2号楼为6层厂房办公楼，建筑面积8279平方米；3号楼为13层办公写字楼，建筑面积7500平方米；4号楼为9层办公写字楼，建筑面积5770平方米；5号楼为12层办公写字楼，建筑面积7864平方米。整个园区可容纳3000人办公，孵化或引进软件与信息服务外包企业3080家，年产值可以达到6亿元左右。1.5.2 配套支撑服务体系建设内容配套支撑服务体系建设就是建立软件与信息服务外包公共支撑平台。目前，信息产业部正在建设“国家软件与信息服务外包公共支撑平台”，该平台分为国家平台和地方平台两个方面，国家平台由信息产业部软件与集成电路促进中心承建，地方平台由全国各地的服务外包基地城市
