家庭装修合同书参考范本(8篇).doc

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1、家庭装修合同书参考范本委托方(甲方):_承接方(乙方):_甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程概况(一)工程地址:_。(二)居室规格:_。四室二厅、双阳台、两卫生间、一厨房,建筑面积平方米_。(三)工期天(自_年_月_日起至_年_月_日止);保修期天(自工程验收合格之日起计算)(四)施工内容:1、拆墙:a、主人房主卫两面墙;b、书房斜面强及衣柜靠开门处下端(预留开门);c、主人房至书房连接墙;d、拆客房衣柜、半面墙;d、客卫斜面墙;e、所有地脚线拆掉做暗线;2、砌墙:a、主卫两面墙;b、书房

2、至主人房的隔墙;c、书房至客卫连接墙;d、客房半面墙房内补平,饭厅预留酒柜位置;e、书房开门(单独);f、走廊补吊顶;g、两卫吊顶拆掉;3、打掉两卫两阳台及走廊的地面瓷砖并补铺地面(走廊地面补铺“波导线”样式地板砖)、主人房补地板砖(损坏部分);4、水电移位:a、主卫、客卫;b、主人房开关移位;c、客卫至主阳台冷热接水管;5、厨房:厨房墙面瓷砖打掉翻新;厨房门及门框打掉;6、飘窗玻璃更换大理石:主人房飘窗、客房飘窗、主卫飘窗;7、房屋所有墙面刷油漆补灰(含客厅电视墙纸撕掉补灰)8、家具刷漆翻新:a、书房衣柜、书柜及电脑桌;b、三个门框;c、进门口鞋柜;9、装修过程中保护墙面及地面瓷砖、保护水电

3、线路及不得损害房屋主体(承重墙);10、装修垃圾清理干净,刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗干净并将所有的装修垃圾负责搬运和处理;(五)材料供应:1、以下主料由甲方自行购买:地板砖、墙面砖、墙面漆、家具油漆、五金洁具;甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。2、除主料外的一切材料或辅料、水电由乙方承担;乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。第二条:工程价款3、乙方指定的账户资料如下:乙方名称:_;开户银行:_;银行

4、账号:_。乙方应保证上述指定收款账户信息的准确性,甲方依约向上述账户付款,即视为甲方已完全向乙方履行合同的付款义务。如乙方需变更收款账户信息,应提前3个工作日通知甲方;如因乙方提供收款账户信息有误,造成其收款不能,或者甲方无法付款的,该不利后果由乙方自行承担。第三条:质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可;2、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;乙方购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。第四条:施工安全和工程验收1、在施工过程中乙方应注意安全,如发生事故责任由乙方自负。2、工程质量验收,待工程全部结束后,乙方通知甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移

5、交手续。第五条:违约责任1、合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。2、经双方协商,装修工程期间如因装修而导致被物业公司或第三方处罚的,相关责任由乙方承担,如甲方先行承担的,甲方有权在结算余款时扣除相关费用。第六条:争议解决1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条:合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同

6、的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的_%交付违约金,并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。第八条:合同生效1、本合同向双方签章后生效。2、本合同共_页、一式_份,甲乙双方各执_份。甲方(签章):_乙方(签章):_签约日期:_年_月_日家庭装修合同书参考范本(二)发包方(以下简称甲方):委托代理人:单位:住所地址:联系电话:承包方(以下简称乙方):法定代表人:注册地址:联系电话:第一条工程概况1.1工程地点:_市_区(

7、县)_路_号_楼_室。1.2住房结构:_房型_房_厅_套,施工面积_平方米。1.3工程承包方式,双方商定采取下列第_种承包方式:(1)乙方包工、包全部材料(见附表:乙方提供装饰装修材料明细(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附表:甲方提供装饰装修材料明细表,附表:乙方提供装饰装修材料明细表);(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表:甲方提供装饰装修材料明细表)。1.4总价款:250000元,大写(人民币):两万伍仟元整。1.5工程期限_天;开工日期_天_月_日;竣工日期_天_月_日;1.6工程内容(见附表:装饰装修工程施工项目确认表)。第二条施工单位资格乙方是经过工商行政管理机关核准

8、登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。第三条材料供应3.1按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表:甲方提供装饰装修材料明细表),甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;3.2按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表:乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。第四条工程质量4.1本工程执行国家GB50210_建筑装饰装修工程质量验收规范、GB300_

9、建筑工程施工质量验收统一标准、GB_50327_住宅装饰装修工程施工规范、GB50325_民用建筑工程室内环境污染控制规范、BJ01_26_96建筑安装分项工程施工工艺规程D、GB50222_95建筑内部装修设计防火规范、GB50354_建筑内部装修防火施工及验收规范、GB50016_建筑设计防火规范和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。4.2本工程由甲方设计施工方案。4.3由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。4.4施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由地方工程质量管理部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用

10、由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责。第五条工程验收5.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:(1)材料验收;(2)隐蔽工程验收;(3)竣工验收。乙方应提前3天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表:工程验收单);5.2工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后三天内组织验收,填写工程验收单(见附表:工程验收单)。在合同结清工程款后,办理移交手续(见附表:工程结算单);5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件进行维修。甲方验收合格签字后,填写工程保

11、修单(见附表:工程保修单)。第六条工程款支付方式6.1双方约定按下列方式支付工程款:(1)本合同签订后,开工前_日至_日,甲方支付相当于总价款20%的工程款,金额5000元(大写伍仟元整);(2)完成50%的工程量之日后的_日内,甲方支付相当于总价款30%的工程款,金额7500元(大写七千五百元整);(3)竣工验收合格后,甲方支付相当于总价款30%的工程款,金额7500元(大写七千五百元整)。(4)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款20%的工程款,金额5000元(大写伍仟元整)。甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。6.2因变更施工内容导致总价款

12、增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。6.3双方款项往来,均应出具收据。施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。6.4竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的20%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方。第七条有关安全生产和防火约定乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如发生上述情况,乙方负责修复与赔偿。工程施工中,乙方施工作业人员受到伤害等安全责任属于乙方责任,由乙方负责赔偿解决。第八条工程监督8.1本工程由

13、甲方直接对乙方进行工程监督,不符合质量要求应及时进行返工。第九条甲方工作9.1甲方应在开工前5天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明1份,并向乙方进行现场交底。9.2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。9.3如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。9.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;9.5参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收。第十条乙方工作10.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标

14、准,按期保质完成工程;10.2严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;10.3保护好原居室室内的各项设施,保证居室内上、下水管道的畅通;10.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。10.5参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。10.6指派_为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。10.7乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。第十一条工程变更工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表:装饰装修工程变更单)。第十二条工期延误12.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:(1)工程量变化或设计变更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期顺延的其他情况。12.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期

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