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1、土地转让协议模板转让方：_（以下简称甲方）受让方：_（以下简称乙方）乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其位于_市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定和本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了土地使用权转让协议，以望双方共同遵守。第一条：甲乙双方依法签订的土地使用权转让协议书具有法律效力。乙方依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进行开发利用及依法转让，必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律保护。第二条：转让土地的位置、面积甲方转让给乙方的土地位于_地段（详细座标见红线图）。土地总面积经
2、双方测量确定为_平方米（实际面积以转让地块的红线图范围面积为准）。第三条：转让土地的价格甲方转让的土地以每平方米_元人民币，共计总金额为_元人民币（大写：_元正）。第四条：付款方式和时间1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_万元人民币。2、余款在合同签订日起两年内付清。第五条：土地交付使用的时间甲方于_一次性向乙方交付全部转让的土地。第六条：土地使用年限甲方转让乙方的土地使用权年限为伍拾年。从_年_月_日至_年_月_日。第七条：甲乙双方责任甲方的责任：1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、土地平整等“三通一平”的工作。2、甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项
3、：（1）在合同签订后，协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地的各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让合同，保证乙方领取土地使用权证;（2）协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需的设计规则许可、报建施工审批、领取房地产权证等各项手续。（3）协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。（4）因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方面的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方承担由此发生的民事、经济法律责任。而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损失。并确保乙方的土地使用权不受第三方的侵犯。乙方的责任：1、甲方在协助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽
4、力配合，并及时提供有关资料，如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果，由乙方负责。2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国土分局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方承担。3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所发生的建设和增容费等均由乙方负责。4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行政工作。5、乙方在厂房建成使用后，协助甲方解决本村青年就业人员，工业区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收;并按土地面积计算，管理费每月每平方米0.3元向甲方缴交管理费（按实际生产时间收取）。第八条：违约责任1、甲乙双方必须严格遵守和履行本协议
5、书内容条款有关规定，若由于一方的过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过失一方承担违约责任;如属双方过失，应根据实际情况，由双方分别各自应负的违约责任。2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之一支付给甲方，如逾期六个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的土地。3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方按照本协议规定已向甲方支付的土地费总金额的千分之一支付给乙方。如果甲方逾期六个月不能交付全部土地给乙方使用的，乙方有权终止履行协议，收回乙方向甲方支付的土地费
6、，并追究甲方的违约责任，赔偿乙方因此受到的一切经济损失。第九条：纠纷的解决方式在本协议书有效期间，凡因执行本协议书所发生的或与本协议书有关的一切争议，双方应本着友好协商的精神，通过协商解决。如果协商仍不能解决时，双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审理，审理费用由败诉方承担。第十条：协议书生效及其他1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。2、土地的红线图作为土地使用权转让协议书的重要组成部分，具有同等的法律效力。3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。4、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书具有同等法律效力。转让方：_法定代表：_受让方：_法定代表：
7、_签约地点：_签约时间：_土地转让协议模板（二）转让方（以下简称甲方）：_受让方（以下简称乙方）：_甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的_乡（镇）_村_组_亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_（主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补
8、偿金。本合同的补偿金为_元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_。2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_（具体内容见附件）。时间为_。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲
9、方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：_。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一
10、方支付违约金。违约金的数额为_。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；2、提请_仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充
11、协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日土地转让协议模板（三）第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）_；受让人：_.根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国
12、法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米（小写_平方米），其中出让土地面积为大写_平方米（小写_平方米）。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条本合同项下出让宗地的用途为_.第五条出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_款规定的土地条件：（一）达到场地平整和周围基础设施_通，即通_.（二）周围基础设施达到_通，即通_，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上
13、物状况如下：_.（三）现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_元（小写_元）；总额为人民币大写_元（小写_元）。第八条本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元（小写_元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。（一）本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地使用权出让金。（二）按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写_元（小写_元），付款时间：_年_月_日之前。第二期人民币大写_元（小写_元），付款时间：_年_月_日之前。第期人民币大写_元（小写_元），付款时间：_年_月_日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物
