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1、2020购房贷款合同范文卖房方（甲方）：号码：购房方（乙方）：号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋所有权证 编号：，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（元整） 出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述 房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要 求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果 该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担 并负责解
2、决。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙 方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要， 及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应 依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺:1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备 查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房 屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银 行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和 办理各种手续，并承担各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求 将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持
3、有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正 式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批 准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数 退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则 乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此 受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房 屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、 变更和争议的解决适用中华人民法律。八、本协议自双方签字或 盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双
4、方搁执壹份。有乙方交贷 款银行或其认可的机构壹份。十、特别约定：甲方：乙方：甲方授权代表签字（盖章）：已方授权代表签字（盖章）：电话：电话：签订日期：年月日甲方（出卖人）：件号码：乙方（买受人）：件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚 实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
5、该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼 顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让 价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法 追索。第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间 为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。 该定金条款的约定，受中华人民合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条
6、房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日 付款万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的 更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法 对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本
7、合同生效之日起日内到房 地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申 请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需 要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致 影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而 不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房 价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有 权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变 更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相 关出让合同的权利、义
8、务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳 土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋， 每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月 时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还 乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价 款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾 期超过3个月时，甲方有权解除本
9、合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记， 登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转 移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移 给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线 电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或 补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分 割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，由房屋所在地_起诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申 请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法 律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址:签约日期：内容仅供参考
