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1、地籍:在中央政府控制下基于地籍测量成果建立起来的宗地登记图册。产权:对财产的权利，是人们围绕或通过财产形成的权利关系。包括有体财产权和无体财产权。土地所有权:土地所有者依法对土地实行占有，使用，处分，收益的具有支配性和绝对性的权利。土地使用权:土地所有人所享有的一种独立权能，所有人可以在法律规定的范围内，依自己的意志使用土地，同时，土地所有人可以自啊法律规定的范围内，根据自己的意志和利益，将使用权分离出去，由非所有人享有。土地租赁权:土地承租人按期向土地使用者支付租金而取得的一定期限内对土地使用，收益的土地他物权。先占:就是以据为己有为意图获取或者占有不属于任何人的所有的物(无主物)。土地利用
2、动态监测：是指运用遥感、土地调查等技术手段和计算机、监测仪等科学设备，以土地详查的数据和图件作为本底资料，对土地利用的动态变化进行全面系统地反映和分析的科学方法。变更登记:是土地总登记、初始登记及他物权设定登记以外的土地登记，包括土地权利变更登记，名称，地址和土地用途变更登记等。更正登记:是本登记的组成部分，它是在总登记，初始登记，变更登记或注销登记之后，对等级簿标识部和权利部中的不正确记载，进行更正的登记程序。本登记1、多用途地籍 :又称现代地籍，是税收地籍和产权地籍的进一步发展，其目的不仅是为课税或产权保障服务，更重要的是为各项土地利用和农地保护，为全面，科学地管理土地提供信息服务。2、时
3、效取得:是以所有的意思，公开，和平，继续地占有他人之物达到法律规定的时间，从而取得物的所有权或其他财产权。3、地籍管理 :国家为建立为社会服务的地籍，以及研究土地的权属情况,自然情况和经济情况而实行的一系列工作措施体系。4、权属主：拥有土地所有权的单位和拥有土地使用权的单位或个人。5、地籍调查:依照有关的法律程序，通过权属调查和地籍测量，查清每一宗土地的权属，界限，面积，用途和位置等情况，形成地籍调查的数据，图件等调查资料，在此基础上进行土地登记和土地统计。 6、地籍测量:测定和调查每宗土地及其附属物的权属，位置，利用状况，面积大小，价值等基本状况的一项专业测量。 7、他物权:土地所有权或土地
4、使用权以外是的其他土地权利。11、宗地: 宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块12、宗地草图:描述宗地的位置和界址点，线与相邻宗地关系的实地记录。13、变更地籍调查与测量：是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查。15、数字地籍测量 ；是以计算机为核心，在外连输出设备及软硬件的支持下，对各种地籍信息数据进行采集，输入，成图，输出，管理的地籍测量方法。16、总登记:总登记是针对辖区内所有土地，在一个确定的时点进行的一种普遍性登记。 17、初始登记:在总登记之后，土地权利人首次取得
5、土地产权，向登记机关提出申请而进行的登记。 18、预告登记:是与本登记相对应的登记制度，是本登记前进行的一项预备登记，在法理上保全债权请求权称为预告登记。19、查封登记:属于限制登记的一种，是指限制登记名义人处分其土地权利所为的登记。20、地籍档案 :凡是在地籍管理活动中直接形成的，具有保存，参考价值的文字，图表，磁盘，磁带，光盘等不同形式的历史记录均称之为地籍档案。21、土地统计:是社会经济的重要内容。是以数据，图形为主要形式，对土地资源的数量，质量，分布，权属，利用状况及动态变化等进行的调查，整理，分析和预测的全过程。22、地籍信息系统 :是一个拓扑型的空间信息系统，它包括图形，属性数据的
6、输入，存储，编辑，显示，图形分析，以及两者综合处理结果的输出与查询，通过计算机及互联网平台实现数据采集与更新一体化，图文显示一体化，信息化管理的网络化。23、地籍电子政务:为地籍工作人员日常办公提供各种信息处理工具，主要是文档和表格的录入，修改，查询，检索，土地登记注册等处理，属于传统的MIS范畴。24、地籍图:是专题图，主要反映地籍要素以及与地籍有密切关系的地物。宗地草图的内容:A本宗地号和门牌号、土地使用者的名称，本宗地界址点，界址点编号及界址线；相邻宗地的宗地号、门牌号、使用者名称。B宗地内及宗地外紧靠界址点(线)的主要建筑物和构筑物。C界址边边长、界址点与相邻地物的关系距离及建筑物边长
7、；界址点的几何条件；指北线、丈量者、丈量日期等。1、我国的土地所有权形式 2、土地权属的确认方式 答: (1) 文件确认。它是根据权属主所出示并被现行法律所认可的文件来确定土地使用权或所有权的归属。(2) 惯用确认。它主要是对若干年以来没有争议的惯用土地边界进行认定的一种方法，是一种非规范化的权属认定手段，主要适用于农村和城市郊区。(3) 协商确认。当确权所需文件不详，或认识不一致时，本着团结、互谅的精神，由各方协商，对土地权属进行认定。(4) 仲裁确认。在有争议而达不成协议的情况下，双方都能出示有关文件而又互不相让的情况下，应充分听取土地权属各方的申述，实事求是地、合理地进行裁决，不服从裁决
8、者，可以向法院申诉，通过法律程序解决。3、遥感的分类 答: 按遥感平台分类：近地面遥感；航空遥感；航天遥感等。 按传感器的探测波段分类： 紫外遥感： 0.05 0.38 可见光遥感： 0.38 0.76 红外遥感： 0.76 1000 微波遥感： 1 mm 10 m 多波段遥感：传感器由若干个窄波段组成 按工作方式分类： 主动遥感；被动遥感 按应用领域分类：陆地遥感、海洋遥感等 4、简述遥感的七个过程答:过程A太阳是主要的电磁波源，提供电磁波；地面地物也会产生电磁波。过程B太阳电磁波、地物辐射在大气中的往返传播。过程C电磁波与目标相互作用(发射或吸收)。过程D遥感传感器记录从目标反射或地物辐射
9、的电磁波。过程E遥感数据的传输、接收，处理。过程F遥感数据的解译分析。过程G遥感运用。5、宗地图的特点和作用 答:特点:A是地籍图的一种附图，是地籍资料的一部分B图中数据都是实量或实测得到的，精度高且可靠C其图形与实地有严密的数学相似关系D相邻宗地图可以拼接E标识符齐全，人工和计算机都可方便的对其进行管理。作用: 宗地图是土地证上的附图，它通过具有法律效力的土地登记过程的认可，使土地所有或使用者对土地的拥有或使用有可靠的法律保证，宗地草图却不能做到这一点。是处理土地权属问题的具有法律效力的图件，比宗地草图更能说明问题 在变更地籍测绘中通过对这些数据的检核与修改，较快地完成地块的分割与合并等工作
10、，直观地反映了宗地变更的相互关系，也便于日常地籍管理6、宗地草图的特征和作用 7、变更地籍调查与测量的特点 答:变更地籍测量的特点:A区域分散，范围小。变更地籍测量一般不进行控制测量及测绘地籍图，而利用原界址点或原控制点作为控制或基础。B变更地籍测量精度要求高。变更地籍测量精度要高于或等于变更前地籍测量精度。C变更地籍测量的任务急。在接受变更权属调查移交的资料后，应在规定时间内进行变更地籍测量，才能满足变更登记的要求，变更权属调查和变更地籍测量，通常由同一个外业组一次性完成。8、坐标法计算宗地面积的公式 答:P=1/2i=1nYi(Xi-1-Xi+1)或P=1/2i=1nXi(Yi-1-Yi+
11、1)P-宗地面积，单位m2 Xi，Yi-宗地第i个界址点坐标，单位m n-宗地界址点个数其中，注意:A 取点顺序为顺时针B 当i=1时 X0= Xn Y0=Yn;当i=n时 Yn+1=Y1 Xn+1=X1C 这两个公式互为检核9、简述抵押权设定登记的基本内容答: (一)申请l.申请人 土地使用权抵押权设定登记申请人为抵押人(土地使用者)和抵押权人。2.申请时限 根据土地登记规则第二十九条规定：依法抵押土地使用权的，当事人应当在抵押合同签订后15日内，申请土地使用权抵押登记。同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。3.申请人应提交的土地权属证明文件(二)权属审核1
12、.抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致2.对土地使用权的审核3.对抵押贷款期限的审核抵押贷款期限应小于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。4.对抵押贷款额的审核 抵押贷款金额应小于土地评估价值，抵押率应当符合金融部门的规定。5.对宗地部分抵押的审核 土地使用权部分抵押，可能会导致土地使用权分割转让。因此，必须经有关部门同意后，方可抵押。6.对一宗地多次抵押的审核 一宗地多次抵押后，其抵押贷款金额的总和应小于土地使用权及地上建筑物价值。(三)注册登记与核发证书土地使用权抵押权设定登记不涉及土地所有权、使用权的变更，因此，土地使用权抵押权设定登记不需报人民政府批准，经土地行政主管部门批准后，
13、即可直接进行注册登记。(四)其他同一宗地设立若干抵押权时，以受理申请的先后顺序进行审核、登记，抵押权的顺序以核准抵押登记的先后为序。出租：出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。10、简述土地总登记的基本程序 答:一般包括:登记准备，登记通告，登记申请，地籍调查，权属审核，权利公告，注册登记与颁发书状。11、简述地籍信息系统的主要子系统及其功能 答:A地籍调查子系统。主要功能是初始地籍调查成果建库和日常地籍调查的动态管理，系统设计有与宗地测量、房屋测量及其它外业测绘数据交换的接口，根据来源数据自动生成地籍图件和房屋平面图。系统具有图形处理和空间分析功能，提供各种内容
14、的检索与查询功能及多种地籍要素的输出，此外系统还有测量计算功能。B产权登记与统计子系统 . 是对不动产所有权和使用权的总登记和初始登记，他物权的设定登记，产权变更登记实现全程管理。登记中的有关表、卡、证等可以自动生成与输出，并提供多种方式的查询功能a登记数据输入分子系统b检索查询分子系统c归户及统计分子系统d资料输出分子系统。12、集体土地所有权灭失的原因答:A集体土地所有权因所有权人意识以外的原因而灭失，有四种情况，第一，国有化，第二，征收，第三，没收，第四，调整。B集体土地所有权因所有权人的分立与合并而灭失。13、地籍的功能与作用答: （一）为土地管理服务地籍是土地管理的基础，提供有关土地
15、的空间位置、数量、质量和法律状况的基本资料，是调整土地关系、合理组织土地利用的基本依据。土地使用状况及其经界位置的资料，是进行土地分配和再分配，土地出让、转让和征用、划拨工作的重要依据；土地的数量、质量及其分布和变化规律是组织土地利用，编制土地利用总体规划的基础资料。地籍资料的完整、准确及其现势程度是科学管好用好土地的基本条件。（二）为保障土地权属服务地籍的核心是权属。地籍是记载土地权属界址线、界址拐点位置，以及土地权属来源及其变更的基本依据等的图册。所以，它是调处土地争执、复原界址、确认土地产权最有力的依据；是建立和完善土地市场、保护土地所有者和土地使用者的合法权益的最具有公信力的基础资料。（三）为国家的生产和建设服务完整准确的地籍图册和统计表册，是国家编制国民经济计划，制定相关政策及各项规划的基本依据，是组织工农业生产和进行各项建设的基础。地籍是提供土地资源的自然状况、社会经济状况，以及土
