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1、南堡宏运家园二期工程7#楼竣工总结二十二冶集团第一建设有限公司1一、 工程概况1.1总体概况南堡宏运家园二期工程7#楼为砖混住宅楼，主体结构6层，局部5层，砖混结构，建筑面积 4686m2。序号项 目内 容1工程名称南堡宏运家园二期工程2建设单位唐山市宏运房地产开发有限公司3质监单位唐山南堡开发区质量监督站4设计单位唐山中建设计院5勘察单位唐山中地勘察有限公司6监理单位唐山华拓工程项目管理有限公司7施工单位中国二十二冶集团第一建设有限公司1.2建筑设计概况序号项 目内 容1耐火等级建筑耐火等级为二级2建筑面积 4686m2 3建筑层数地 下地下一层地 上6层4建筑高度总 高 度18.6米5层高
2、地上2.8米地下2.2米6门窗外 门户门为保温、防盗、防火三防门内 门内门为木夹板门外 窗单框中空塑钢窗，首层外窗和阳台均加金属防盗护栏，塑钢门窗为80-85系列7砌体外墙砖混部分采用360厚KB节能砖墙； 内墙砖混部分采用240厚KB节能砖墙；局部内墙为120厚KB节能砖墙8防水屋面防水屋面防水等级为三级，屋面做高聚物改性沥青防水卷材防水4mm厚。楼面防水楼地面做两层防水层，刷1.5厚聚氨酯防水涂料（周边转角处卷起不小于250mm）地下室防水地下防水等级二级，底板及外墙外侧均加设防水层两层改性沥青防水卷材材料，每层厚度不小于3mm。9保温外墙保温外贴40厚挤塑聚苯板，阳台内贴30厚挤塑聚苯板
3、东西两侧山墙60厚挤塑聚苯板屋面保温屋面保温材料选用60厚挤塑聚苯板10装修外墙面外墙面采用喷涂涂料。室内楼面、地面、顶棚及内墙面均用户自理。1.3结构设计概况序号项 目内 容1结构设计使用年限50年2建筑物抗震设防烈度8度3地基基础设计等级丙级4建筑结构安全等级二级5建筑场地类别类6场地土类别软弱土7基础形式钢筋混凝土筏板基础，板厚400（350）mm厚8钢筋类别HPB235级钢、HRB335级钢、冷轧带肋钢筋fy=360N/mm29混凝土强度等级基础基础底板C30 厨卫圈梁、现浇板C25地上圈梁、构造柱、梁板楼梯C2010砌体砌体强度等级地下部分采用MU10烧结实心砖地上采用MU10烧结多
4、孔砖砂浆强度等级地下外墙M10水泥砂浆，其他采用M10混合砂浆二、工程施工情况2.1本工程从2010年5月 10日开工，2010年7月 29日基础完成，并于9月21日通过地基与基础分部工程验收，核定等级合格。于2010年 11月6日主体封项，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位于2011年3月14日共同验收，核定主体分部工程为合格，通过项目部全体职工的精心施工，工程于2011年5月30日顺利竣工，并于6月1日经业主、监理、施工等单位进行竣工初验。2.2 该工程自开工以来项目部全体以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的质量手册和
5、程序文件等质保体系内控制度。2.3 项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。2.3.1 严把工程材料质量关。材料采购有质保书、合格证、检测报告，或者进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。（详见表一）表一：原材料使用及试验情况材 料 名 称产 地检测次数检测单位结果备 注钢 材首钢、唐钢等96南堡彤泰质量检测站合格详见汇总表有见证送检砖页岩多孔砖及页岩实心砖20南堡彤泰质量检测站合格见证送检水泥滦南第二水泥厂矛牌PSA32.54南堡彤泰质量检测站合格见证送检砂丰润4南堡彤泰质量检测站合格见证送检外墙涂料唐山市思远涂料有限
6、公司4国家工业房建材料检测中心合格有合格证及检验报告挤塑聚苯板唐山市宝鼎建材有限公司8唐山市中信检测站合格见证送检聚苯颗粒砂浆唐山市宝鼎建材有限公司4南堡彤泰质量检测站合格见证送检抹面砂浆及粘接剂唐山市宝鼎建材有限公司4南堡彤泰质量检测站合格见证送检纤维网格布任丘市天波玻纤建材公司4南堡彤泰质量检测站合格见证送检玻璃秦皇岛凯耀玻璃制品有限公司1中国质量认证中心合格证厂家检验报告门窗PVC-U型材天津金鹏塑料异型材制造有限公司1国家高分子材料与制品质量监督检测中心合格有合格证及厂家检验报告五金件温州春光五金有限公司1国家轻工业建筑五金质量检测中心合格有合格证及厂家检验报告不锈钢钢管佛山市联兴永盛
7、有限公司1佛山市质量计量检测中心合格检验报告管道井防火门石家庄祥德通消防器材有限公司1国家固定灭火系统和耐火构件质量监督中心合格有合格证及厂家检验报告室内给水管北京包式管业16南堡彤泰质量检测站合格见证送检室内排水管雄县爱民管业20南堡彤泰质量检测站合格见证送检预埋线管河北文安亨兴4南堡彤泰质量检测站合格见证送检配电箱唐山泰明4南堡彤泰质量检测站合格见证送检配电线缆唐山泰明4南堡彤泰质量检测站合格见证送检2.3.2 严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工
8、班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。2.3.3 坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试块、砂浆试块由监理进行现场取样。（砼试块、砂浆试块试验情况详见汇总表及强度评定。三、结构工程施工及现场检验情况7楼基础设计强度C30，标养试块3组，非统计方法评定强度35.50Mpa，评定合格，同条件试块3组，非统计方法评定强度35.83Mpa，符合要求；16层设计强度为C20，其中砼标养试块12组，统计评定强度为24.55MPa,评定合格，同条件养护试块9组，评定强度
9、为23.65 MPa,符合要求。各层卫生间及悬挑部位设计强度为C25,标养试块为12组，评定强度为29.96MPa,评定合格，同条件养护试块为10组，评定强度为29.55 MPa,强度符合要求。砂浆的设计强度为M10，每一个检验批都进行了取样试块，见证取样试块6组，评定强度为10.82Mpa，砂浆强度达到设计要求，评定合格。四、装饰工程施工情况：在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间，成功后由样板带路。并组织QC小组活动，进行全面质量管理，在整个建筑装饰效果上，我项目部通过与设计单位沟通，精心设计，精心施工，苛刻追求，力求营造精品工程，全力展现现代建筑美感，设计风格简约而装饰效果不简单。1、外
10、墙：采用喷涂水泥漆，技术人员精心布局放线，喷涂花饰统一协调，显示以保证美观大方，勒脚蘑菇石粘贴层次分明，勾缝顺直。2、内墙：根据建设单位要求，内墙表面保留抹灰麻光面，无起砂起灰现象，平整度垂直度经检测均符合规范要求。3、地面：施工地面混凝土垫层，根据建设单位要求，保留麻面，地面水平标高精心测量，保证楼层净高，卫生间地面防水采用JS涂料防水1.5厚，上部砂浆保护层采用4层施工，分两次蓄水验收无渗漏。4、门窗：外网包括阳台窗及飘窗均为塑钢平开窗，中空玻璃；户门采用夹板木门，单元门采用三防门，地下室门采用钢门。通过项目部1年来的艰苦努力，终于如期完成了二期工程的建设，并且基本达到了工程预期的质量目标
11、。五、工程质量自评情况5.1 质量控制资料核查455 项，经核查基本齐全。质量保证资料核查表工程名称宏运家园二期工程4楼单位工程施工单位二十二冶集团第一建设有限公司序号项目资料名称份数核查情况1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录5 符合要求2工程定位测量、放线记录15符合要求3原材料出厂合格证及进场检（试）验报告84符合要求4施工试验报告及见证检测报告89符合要求5隐蔽工程验收记录35符合要求6施工记录32符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证28符合要求8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料2符合要求9分项、分部工程质量验收记录45符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工
12、艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录5符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告11符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录9符合要求4隐蔽工程验收记录12符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录16符合要求6施工记录7分项、分部工程质量验收记录2符合要求81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录7符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告12符合要求3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5符合要求5隐蔽工程验收记录39符合要求6施工记录7分项、分部工程质量验收记录2符合要求8单位工程安全和功能资料及主要功能抽查情况序号项目安全和功能检查项目份数核/抽查情况1建筑结构屋面淋水试验记录1符合要求2地下室防水效果检查记录1符合要求3有防要求的地面蓄水试验记录2符合要求4建筑物垂直度、标高、全高测量记录1符合要求5抽气（风）道检查记录1符合要求6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1符合要求7建筑物沉降观测测量记录1符合要求8节能、保温测试记录1符合要求9室内环境检测报告1符合要求101给排水采暖给水管道通水试验记录3符合要求2暖气管道、散热器压力试验记录6符合要求3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通
