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1、解除房屋租赁协议参考模板出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_甲、乙双方于_年_月_日签署的模块局房屋租赁合同,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方光进铜退规划原因,要求终止原房屋租赁合同,经双方协商一致,达成以下条款:一、原合同租赁期计至_年_月_日。二、从_年_月_日起,尚未履行的合同内容,终止执行。三、乙方应于_年_月_日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金_%的违约金。四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责
2、任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。甲方:_ 委托代理人:_ 联系电话:_乙方:_ 委托代理人:_ 联系电话:_解除房屋租赁协议参考模板(二)北京海格国际物业管理有限公司(以下简称海格物业公司)、北京大华一品置业有限公司(以下简称大华置业公司):我是北京市宣武区宣外大街海格国际公寓房号(具体房号及产权人见附表)房产所有权人(产权人名字)。2_年_月_日(签约时间),我与海格物业公司、大华置业公司签订海格国际公寓
3、委托租赁经营合同将海格国际公寓房屋出租给海格物业公司。根据海格国际公寓委托租赁经营合同第三条规定:“该房屋每月租金_元,每月支付当月租金”和第六条规定:“乙方【即海格物业公司】逾期付款的违约责任,_逾期超过_日后,甲方【业主方】有权解除合同。甲方解除合同的,乙方应自甲方解除合同通知到达之日起_日内将该房产交还甲方,乙方根据逾期付款时间按日向甲方支付逾期应付款万分之十违约金。乙方支付应付租金和违约金后,甲乙双方可再行协商继续履行合同_。”自_年_月份起乙方借口拒付房屋租金,截止_年_月_日已经逾期超过_日,依然未支付房租金。依照合同的规定,甲方有权解除合同,乙方应在甲方解除合同通知到达之日起_日
4、内将该房产交还甲方,并支付拖欠的租金以及违约金。同时,海格国际公寓委托租赁经营合同第十一条规定:“丙方【即大华置业公司】为乙方支付甲方房租金提供一般担保责任,如乙方无充足理由逾期向甲方支付房租金时,丙方为乙方代向甲方支付房租金,此房租金将在乙方的履约保证金中扣除。”据此,丙方应为乙方支付甲方房租金承担担保责任。由于乙方借口经营亏损、需装修为由,拒付租金、延期支付租金,显然不属于有充足理由逾期支付租金的情形,丙方依约应履行为乙方代向甲方支付房租金的义务。综上,海格国际公寓委托租赁经营合同系依法有效的合同,各方均应当按照约定全面履行自己的义务。由于,海格物业公司拒付租金至今已超过_日,大华置业公司
5、也未履行担保责任,代为支付租金。故根据中华人民共和国合同法第六十条、九十三条、九十四条、九十六条之规定,郑重通知如下:一、自本通知到达海格物业公司的同时,即解除本人与海格物业公司、大华置业公司签订海格国际公寓委托租赁经营合同;二、海格物业公司应在收到本通知后_日内将租赁的海格公寓(房号)房子按海格国际公寓委托租赁经营合同附件一所列的清单交还本人(或我的委托代理人),同时办好交接手续;三、海格物业公司应当在收到本通知的同时,安排人员结算拖欠的租金以及违约金,并予以支付或由大华置业公司代为支付。届期海格物业公司、大华置业公司未按上述通知履行的,我将依法收回自己的房子,同时追究海格物业公司、大华置业公司的相应法律责任,特此通知!业主:(签名)_年七月一日第2页共2页