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1、地面潮湿及凝结水的成因及防治许亚明南通华新建工集团有限公司 226600摘要：地面的构造做法有许多方式，在许多时候会发现底层地面出现不同程度的潮湿和凝结水现象，特别在开春及梅雨季节尤为严重，造成底层住户室内潮湿增加，地面有凝结水，墙面粉刷层发生霉变等现象，从而直接影响到住户的居住环境和使用功能，给住户带来了诸多不便。本文就这一让人烦恼的现象进行剖析，并通过试验总结了一些预防和治理的措施。关键词：地面 潮湿及凝结水 成因 防治一、潮湿及凝结水产生的原因 地面的构造做法由垫层、找平层、面层组成，地面面层的装饰材料通常为水泥砂浆面层、地面砖面层、大理石面层等。垫层下的地表层多属粘土和亚粘土的地区，粘
2、土毛细孔水位上升高度可达22.5米，亚粘土则达11.3米。室内潮湿增加，墙面粉刷层发生霉变的现象，一般发生在底层住户室内。通常是由于地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升，以及水汽向上渗透，使地面产生潮湿，并加剧整个房间湿度情况的增加，造成墙面粉刷层发生霉变。这种情况的发生概率较高，而且较难处理；有的房产商一位追求成本低廉，用密实性差的建筑材料做室内地面时，也会增强毛细作用，地面潮湿和凝结水现象产生的概率更大；有的住宅尽管采用了底层架空处理，可由于架空层下的回填土夯实不够密实，架空板与回填土之间的空间通风不畅，以及墙体未采用防潮层处理等也一样会造成室内潮湿和凝结水现象；梅雨季节雨水多，温度较
3、高，空气潮湿大遇到室内温度较低而又光滑不吸水的地面时，也容易在地面产生凝结水，一旦气候转晴干燥，潮湿和凝结水的现象即可消除；还有室外的排水不畅、房间的通风不好等原因也有此现象产生。二、预防潮湿及凝结水现象产生的措施 预防地面潮湿及凝结水的产生，首先必须严格按图纸施工，同时还要严把施工质量关。1.房心回填土的施工质量是地面防止潮湿的首要关卡。 房心回填的土方应优先采用粘(黄)土夯填，根据设计要求，采用3：7或2：8灰土夯填，夯填每层厚度以150200为宜，夯实的密实度要达到0.97。不得采用建筑垃圾及含有机物的杂土夯填，房心地面的回填，不得采用浸水自然沉降法施工，从源头上减少地基回填土的含水量。
4、2. 预防潮湿及凝结水现象产生的措施A根据设计要求可采用架空地面的施工方法来减少潮湿现象的发生。 在采用此方法的同时，我们必须在施工中把以下几点作为关键节点来控制：1）底层地面架空板下的地基回填土应按设计要求分层夯实，以尽量减少潮湿的水气渗入架空板与地基土之间的空间。2)架空板应搁置在用水泥砂浆砌筑的基础墙上，墙体顶面按设计要求用防水砂浆涂抹防潮层，使潮气到此被彻底堵住。3)架空板下足够的空间和良好通风条件也是对地面干燥有利的因素。地基回填土虽经夯实，仍会不断有潮气向上渗透淤积，并向板内渗透。可采用设置通风洞的方法，在地面设置地漏之类的通风口，使潮湿的空气形成对流，从而减少潮湿现象的形成。4)
5、架空板的安装质量是地面潮湿控制的薄弱环节，若处理不当，板下潮气将从有空隙的板缝中渗透至板面，因此在架空板安装时，一定要注意板间需留有一定的间隙。嵌缝前，应认真清扫干净，并洒水湿润。嵌缝时，提前用素水泥浆涂抹缝口接触面，然后采用细石混凝土仔细分层捣实。并加强养护，待混凝土达到强度后方可承载使用。B在垫层施工构造上采用隔潮层也可防止潮湿和凝结水的产生。 采用250厚级配砂石干铺垫层，100厚C20细石混凝土找平，1：2.5水泥砂浆或地面砖面层、大理石面层。通过实际观察，地面都无潮湿和凝结水现象。通过几个工程的试验和回访，表明这种隔潮层堵塞潮汽的效果是较为明显的。C.裂缝是地下水向上渗透的直接通路。
6、 一般宽度0.05毫米以上的水泥砂浆或整浇的混凝土地面裂缝均为可见裂缝。有规则的裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的，是材料收缩龟裂形成的。在检查裂缝的同时用响鼓锤检查地面是否有空鼓现象，如果所敲击的响声有空响，该处就有空鼓，空鼓和裂缝一般是相继出现的孪生兄弟。裂缝现象的预防控制主要从以下几个方面入手：1）对预埋管线走向应用宽度500毫米6150钢筋网片进行板面加固，线管粗细控制小于板厚13，采用线盒布线，从而控制由于布线走向的直裂缝的产生。2）尽量不留施工缝，如若非留不可则应按规范设置。3）拌制用砂尽量采用洁净中粗砂，避免细砂，禁用含泥量大细砂。4）钢筋混凝土的地面，应严格控制板厚，在固定处做出
7、统一标高，对板厚随时校核，保证保护层厚度达到设计要求。按前、后、左、右各约300毫米间距设置支撑马橙，保证上层钢筋保护层厚度。5）冬季施工采用减水剂时，尽量采用分散性较好、减水率较高而收缩率相对较小的外加剂，其减水率不低于0.08。6）整体浇捣完成后，在终凝前采用倒退法分两次抹平、压实。在砼尚未干燥前应覆盖，洒水养护时间大于7天，如属掺用缓凝型外加剂时则养护时间延长2倍为14天。整体浇捣好后，在强度未达1.2Mpa时，不进行下道工序施工，不得上人和载荷，待强度达到10Mpa时，才可陆续堆放物体，应分散、分次加载，尽量避免集中堆放，形成集中荷载，同时控制堆载时推车卸物冲击。7）对拌和用水量严格控
8、制，根据设计和级配单，视气温高低，适时调整用水量，避免由于水灰比过大而产生裂缝。8）当使用商品混凝土时，应按检验批要求做坍落度测试，其坍落度控制应不大于150毫米。三、地面潮湿及凝结水现象处理1.裂缝、空鼓的处理 对于有规则的裂缝，应凿成上大下小的“V”字形缝，将缝内用吹风机清理干净后，用沥青油膏进行封闭。一般细小裂缝，应整体封闭。对有空鼓的地方，应将面层敲掉，将垫层凿毛，在垫层上刷一道水泥浆，随即用与面层相同的材料修补平整。2.潮湿及凝结水现象的处理 对裂缝和空鼓局部处理完后，应对面层进行防潮湿封闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的方法。涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷两道防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后(一般24小时左右)再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。在对原地面进行防潮处理后，再做新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面材料。 至于空气湿度，除特殊需要可用设备控制湿度外，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内。
