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1、2023年商业用房房屋买卖合同（3份范本） 书目 第1篇房屋买卖合同(商业用房) 第2篇北京市商业用房房屋买卖合同 第3篇2023年房屋买卖合同(商业用房) 房屋买卖合同(商业用房) 1.房屋出卖方： 上海 _投资有限公司 (以下简称甲方) 2.房屋买入方：_ (以下简称乙方) 3.房屋买卖标的：_ (1)甲方同意将上海“_中心”大厦内第_楼_ 室公寓房屋_套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契 约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_平方米(附房屋平面示 意图，室内用品清单各一份)。 (2)本买卖契约所涉之“_”大厦地址为上海市_路_ _号，该地块是经上海市土地局批准，甲方
2、以_万美元中标，获得五 十年有偿运用权(截止公元_年_月_日)，因此乙方购入的公寓房 屋连同相应的_平方米的 土地运用权 一并购入。乙方拥有对本契约所规定 的买卖范围的房产权和_平方米的土地运用权截止期限为公元_年_ _月_日。 (3)如甲方的土地有偿运用权结束时，本合同即行终止。 4.房屋买卖价格： 本契约所规定的公寓房买卖价格为_美元，甲方已收妥由乙方支付的 全部房屋买卖款项。 5.房屋的移交： (1)本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定 的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。 验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为
3、甲乙双方房屋移交手续 办妥。 (2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿运用期限内的全部权即归乙方。不 论乙方住进运用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的运用、管理和修理责 任。 6.管理、修理和其他费用： (1)“_中心”大厦管理修理等项工作，均由甲方负责 管辖 ，并向 各用户进行分摊及收取相应费用。 (2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用 水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及 大楼房管人员费用等。 (3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准 另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用
4、的室内外绿化园 地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设 备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑 和装饰的修复。 (4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总 费按住户、用户面积平均分摊，另加_%代办手续费。 (5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位， 请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。 (6)本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方 联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。 (7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_ _天内一次付
5、清，逾期按日计收应缴款额的千分之_(_) 滞纳金。 7.房屋修理： 本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质 量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的修理由甲方 责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费用 及赔偿损失。 8.房产权和 土地运用权转让 和再转让： (1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地运用权是整个大厦 的不行分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的上海市地运用权有偿转让办 法规定：“同一建筑物所占的土地运用权整体不行分割”。 (2)乙方购入的房产权和相应的土地运用权若须要再转让，须按上海市土
6、 地运用权有偿转让方法和政府有关 房产买卖 管理方法的规定办理，其发生的一切 费用由乙方负担。 (3)乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转 移到其买入者，并必需将本契约作为再 转让合同 的附件之一。若在再转让中发生经 济等纠纷，一切责任由乙方负担。 9.上海“_中心”用户手册是本契约不行分割的组成部分，乙 方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。 10.过户手续办理： (1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。 (2)乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局 分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买
7、卖无效。 11.争议解决条款 凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。 12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关 法规 约束，若遇中 华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。 附件： 立房屋买卖契约人：_ 甲方：上海_投资有限公司 乙方：_ 法人代表 签章： 法人代表签章： 日期：_ 日期：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 北京市商业用房房屋买卖合同 2023北京市商业用房房屋买卖卖方：_ 买方：_ 见证方：_ 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方依据国家
8、规定，已依法取得北京市_区的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。 其次条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条乙方对购买权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币_元。 第五条付款方式 无须银行贷款 1、乙
9、方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 银行贷款 1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。 第六条违约责任 1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间
10、付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等 2)没有固定不行移动装修物品的破坏 3)房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏 4)其它：。 第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过
11、户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方：_经办人：_电话：_ 乙方：_经办人：_电话：_ 丙方：_ 2023年房
12、屋买卖合同(商业用房) 1.房屋出卖方： 上海 _投资有限公司 (以下简称甲方) 2.房屋买入方：_ (以下简称乙方) 3.房屋买卖标的：_ (1)甲方同意将上海“_中心”大厦内第_楼_ 室公寓房屋_套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_平方米(附房屋平面示 意图，室内用品清单各一份)。 (2)本买卖契约所涉之“_”大厦地址为上海市_路_ _号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以_万美元中标，获得五十年有偿运用权(截止公元_年_月_日)，因此乙方购入的公寓房 屋连同相应的_平方米的 土地运用权 一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围
13、的房产权和_平方米的土地运用权截止期限为公元_年_ _月_日。 (3)如甲方的土地有偿运用权结束时，本合同即行终止。 4.房屋买卖价格： 本契约所规定的公寓房买卖价格为_美元，甲方已收妥由乙方支付的 全部房屋买卖款项。 5.房屋的移交： (1)本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定 的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续 办妥。 (2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿运用期限内的全部权即归乙方。不 论乙方住进运用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的运用、管理和修理责任。 6.管理、修理和其他费用： (1)“_中心”大厦管理修理等项工
