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1、 山东宝恒-水木清华一期工程施工总承包补充合同Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.宝恒水木清华华项目一期工程 施工总承包补补充合同甲方： 山东宝宝恒房地产开开发有限公司司 乙方： 汕头头市达濠建筑筑总公司 第25页，共125页目 录第一部分：协议议书第二部分：合同同条件第一章：词语定定义及合同文文件第二章：甲方驻驻工地负责人人及相关权利利和责任第三章：乙方驻驻工地代表及及其他人员第四章：乙方工工作和责任第五章：工程造造价第六章：工期管管理第七章：工程施施工质量管理理及验收第八章：工地现现场管理
2、第九章：工程分分包第十章：工程进进度款的核实实与支付第十一章：材料料、设备第十二章：设计计变更第十三章：竣工工验收及工程程移交第十四章：配合合销售包装第十五章：质量量缺陷保修第十六章：争议议、违约及索索赔第十七章：新工工艺、新技术术、新材料第十八章：文物物和地下障碍碍物第十九章：施工工临时设施广广告权益第二十章：保险险与履约保证证第二十一章：不不可抗力第二十二章：合合同生效、解解除与终止第二十三章：合合同份数第三部分：合同同附件附件一：乙供材材料设备清单单及结算价格格表附件二：工程采采购技术及质质量要求附件三：山东宝宝恒水木清华项目目工程施工工工作界面划分分标准附件四：指定分分包工程合同样本本
3、附件五：房屋接接收标准附件六：关于设设计变更、现现场签证的协协议附件七：工程质质量保修书附件八：廉洁合合作协议附件九：施工现现场文明施工工标准附件十：禁用材材料设备清单单附件十一：甲供供材料清单主材超量扣扣款单价表附件十二：甲供供材料清单辅材单价表附件十三：质量量、工期罚则则附件十四：施工工现场临时用用电安全技术术管理规定附件十五：施工工用水管理附件十六：变压压器移交及用用电管理第一部分 协协议书发包方（以下简简称甲方）：山东宝恒房房地产开发有有限公司承包方（以下简简称乙方）：汕头市达濠濠建筑总公司司为进一步明确责责任，保障甲甲乙双方的权权益，保证工工程顺利进行行，经双方友友好协商，在在平等自
4、愿以以及完全清楚楚、理解本补补充合同条款款的基础上，按按照中华人人民共和国合合同法及山山东省、济南市有关规规定，根据本本工程的具体体情况，结合合甲乙双方原原已签订的宝宝恒水木清华项目目一期工程“招标方案暂暂行规定”及“建设工程施施工合同”（标准文本本），签订宝恒水木清华项目目一期工程施工总总承包补充合合同（以下简简称本补充合合同）。原“招标方案暂暂行规定”及“建设工程施施工合同”(中华人民民共和国建设设部、中华人人民共和国国国家工商行政政管理局制定定标准文本）与与本补充合同同有不一致的的，以本补充充合同为准。一、 工程概况1、 工程名称：宝恒恒水木清华项目目一期施工总承包包工程2、 工程地点：
5、济南南市商河县弘弘德片区3、 施工现场条件和和周围环境：以现场实际际情况为准二、 工程承包范围1、 承包工程名称：山东宝恒水木清华项目目一期施工总总承包工程，总建筑面积积 暂定16万 平方米（含车库及储藏室室工程）。2、 本施工总承包工工程包括但不不限于下列：2.1. 一般土建工程2.2. 室内建筑电气及及照明工程和和弱电线管敷敷设工程（施工范围按按合同附件山东宝恒水木清华项项目工程施工工工作界面划划分标准执执行，穿墙套套管必须及时时采用内外封封堵，避免雨雨水侵入，若若造成损失由由乙方承担；未经甲方同同意不得对电电气工程进行行分包，若违违背按违约处理）.2.3. 强弱电过路管在在确定分包施工单
6、位位前由乙方组织施施工（施工前知会会甲方，由甲甲方确认工程程量，若因延延误敷设过路路管造成的损损失由乙方承承担）2.4. 建筑防雷接地工工程（每栋之间的接地装置要求连连接距离最近近）2.5. 室内给排水工程程（施工范围按合同附件山东宝恒水木清华项目目工程施工工工作界面划分分标准执行行，未经甲方同同意不得对给给排水工程进进行分包，若若违背按违约处理）2.6. 其它专业施工必必须的洞口等等修补工作，已在投标报价中统统一考虑（不不予签证补偿偿）2.7. 甲方指令委托的的其它工程（包包括室外环境境的部分结构构工程，该部部分工程由甲甲方根据实际际情况给于制制定发包）2.8. 场地回填平整至至建筑总图、园
7、园建施工图表表示之标高位位置（施工范围按合同附件山东宝恒水木清华项目目工程施工工工作界面划分分标准执行行）3、 甲方有权决定项项目红线范围围内及红线外外距离50米米范围内增加的零星星工程是否由由乙方施工，如如甲方决定委委托给乙方施施工，乙方必必须充分理解解甲方对该委委托的要求，予予以配合并按按时完成，价价格按照合同同内同类工程程和合同约定定条款计取。如如乙方拒绝接接受甲方指令令，甲方将该该项工程委托托给分包单位位施工，并按按照该项工程程造价的200%索取违约约金。4、 甲方有权决定是是否将主体房房建工程以外外的土建部分分（室外道路路、室外土方方、水景结构构、桥梁、柱柱廊、亭台、化化粪池、私家家
8、花园回填土土等）及钢筋筋混凝土零星星工程、室外外电气工程、环环境照明工程程及其它室外外强弱电工程程等纳入乙方方承包范围，如甲方决定定将以上工程程委托给乙方方施工，乙方方必须充分理理解甲方对该该委托的要求求，予以配合合并按时完成成，如乙方拒拒绝接受甲方方指令，甲方方将该项工程程委托给分包包单位施工，并并按照该项工工程造价的220%索取违违约金。5、 以上所述的工程程承包范围及及介绍只是概概括的，并不不能视为完整整无缺的。甲甲方有权对本本项目内具体体工程内容采采取指定分包包、指定供货货或独立分包包等方式进行行随时调整，有有关费用按合合同条款规定计算，乙乙方不会因此此安排而提出出价款及工期期索偿。6
9、、 乙方按工程承包包范围包人工工、包材料（甲甲供材除外）、包工期、包质量、包安全、包施工等全部风险。三、 合同工期1、 开工日期：回迁迁楼部分：2010年8月20日，其他部分分暂定为：田田园路西侧所所有小高层、实验验学校西侧四四栋多层部分分、实验学校校西侧（田园园路东侧）两两栋小高层、三三栋别墅、田田园路西侧商商业部）：预计2010年10月10日（以甲方项目目经理部现场场书面通知为为准，施工准准备及搭设临临时设施时间间由乙方自行行考虑在开工工之前完善）。2、 竣工日期：回迁迁楼部分部分分： 2010年10月30日主体工程验验收（交付日日期：20110年12月月20日），其其他部分：暂暂定201
10、00年12月 20日（具体交付日期期：根据各栋开工工时间确定，乙乙方须接受甲甲方实际开工工实际及竣工工时间）。3、 别墅、多层样板板房及小高层层样板房范围围的开竣工日日期按照甲方方给定的工期期执行，但22010年十二月200号前前必须须完工。4、 以上不论开工时时间是否延迟或推推后，甲方会会根据实际工工程情况确定定工期，工期期一旦确定，所所有竣工时间间不变，施工期期间甲方穿插插样板房装修修。5、 甲、乙双方在确确定竣工日期期及各项控制制工期时，已已充分考虑：n 可能出现的各种种规模的下雨雨、台风、冷冷冻结冰、高高温天气、停停水、停电、节节假日、工地地及周边环境境等影响因素素；n 甲方分包工程的
11、的合理工期；n 设计变更对工期期的影响；n 劳务市场变化的的影响。四、 质量标准质量验收标准：争取拿到济南南市优质工程程最低标准：主体体验收结果：合格竣工验收结果：合格奖罚办法：未取取得济南市优质工工程证书的，处处以10万元元质量违约金金；获得济南南市“优质工程”奖励10万万元；获得山东省“优质工程”奖励10万元元。鼓励中标标人争创更高高等级的质量量奖项，如果果获得施工单单位申报的国国家级奖项，再再奖励10万万元，奖金累累计30万元元。五、 暂定合同价款暂定金额（大写写）：人民币币 一亿伍千贰佰万 圆整 ￥ 1520000000 元六、 履约保证金保金方式：乙方方履约担保采采用现金担保保方式，
12、担保保金额暂定为合同价款的的 1 %，即人民币 壹佰伍拾贰万 元元 。办理履约约担保所需的的费用由乙方方自行负责，并并将履约担保保金汇入甲方指定的银银行账号中合同方方为生效。工工程进度款支支付到合同价价款的50%时，返还一半半的担保金，剩余部分在在结算完成后后按履约情况况结清返还。七、 组成合同的文件件（以下简称称合同文件）1. 本补充合同签订订后双方约定定并共同签署署的有关工程程的洽商、变变更等书面协协议或文件及及其他协议、会会议纪要等.2. 本补充合同协议议书3. 本补充合同条件件及附件.4. 甲乙双方签订招标方案暂行规定5. 施工组织设计、甲乙双方核核对审核好的的工程预算书书、廉洁合作作
13、协议、乙方方项目经理承承诺函、工程程质量保修协协议、关于设设计变更、现现场签证协议议书6. 乙方承诺函件及及双方定标前前的来往文件件7. 原“建设工程施施工合同”(标准文本)8. 现行国家规范、规程、政策策性文件规定和其其它有关技术术资料9. 施工图纸、设计计变更若合同文件之间间有任何矛盾盾，以较后时时间制订的为为准。任何不不列在其上的文件皆皆不成为合同同的一部份，其其内容不能影影响合同的含含意，除非双双方同意签认认作为本合同同的补充。甲方与乙方签署署的“建设工程施施工合同”（标准文本本）为分阶段段合同效用，不影响双方按本补充合同所需承担义务、责任和工作。乙方承诺会有效地和及时地协助办理好有关
14、施工许可证和施工及竣工所涉及之政府及其它单位之许可手续，并承担政府规定由乙方承担之有关费用，无偿协助甲方办理所有有关申请房产证等手续。若由于乙方原因使甲方未能及时办理相关证件，则乙方承担结算价之10%的违约金。 本合同同的一切内容容均不得解释释为或创设出出当事人间的的联合、结合合、信托或合合伙关系，每每一当事人应应就其各自的的雇员和合同同所述的义务务承担责任。八、 乙方接收甲方委委托按合同文文件的规定执执行并完成合同文文件所说明工工程内容。九、 本协议书中有关关词语含义与与本补充合同同第二部分合合同条件中中定义相同。十、 乙方向甲方承诺诺按照合同约约定进行施工工、竣工并在在质量保修期期内承担免费费工程质量保保修责任。十一、 甲方向乙方承诺诺按照合同约约定的方式支支付合同价款款及其他应当当支付的款项项。十二、 本补充合同双方方约定由双方方法人代表或或授权代表签签署并加盖公公章后生效。合同订立地点： 山东省商河河县弘德片区区 甲方：（公章） 乙方方：（公章）住所：商河县商商中路中段宝宝恒地产大楼楼 住所所：法定代表人： 法法定代表人：委托代理人： 委委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行：
