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1、精选文档商店租借合同（甲方）出租人：（乙方）承租人：甲乙两方经友善磋商，就甲方出租、乙方承租银岭天下商店有关事宜完成一致建议，特订立本合同，以共同恪守。第一条基本状况甲方赞同将位于_商店，建筑面积为_平方米（本合同所有花费均按建筑面积计算）另附配套设备水、电齐备的上述商店出租给乙方。第二条租借限期共_年，自2017年_月_日起至_年_月_日。第三条租金及保证金1、租借费_元/平米/月（不含税），租借限期届满，如乙方申请持续租借该商店，租借花费等同样条件下，乙方享有优先权。2、租金付款方式，2017年_月_日前，乙方向甲方支付2017年_月_日至_年_月_日租金_元。后每年挨次支付节余租金。3、
2、乙方在使用商店时期，有任何支付义务包含但不限于违约赔偿责任、有任何欠费欠缴、有任何其余针对第三方的补偿义务或质量责任，甲方均有权自保证金中直接扣除。届时，乙方应在三个工作日内予以补足，不然，每逾期一天，依据未补足部分的3%支付违约金，.精选文档逾期超出30日，违约金加倍，即依据未补足部分的6%支付违约金，且甲方有权单方排除本合同。4、租借限期内，两方如需提早排除合同，需提早一个月以书面方式通知对方，待两方赞同后，磋商排除合同。第四条各种花费及其缴纳：1、乙方作为经营者应向管理部门缴纳的税费包含但不限于工商、税务、卫生、消防税费等所有花费，乙方自行承但；2、能源信息花费等包含但不限于水电费、燃气
3、费电话费等，乙方自行担当。3、维修费：租借时期，乙方应保护好房子自己及其隶属配套设施设备，出现问题的，由乙方自行维修恢复，并担当有关花费。4、物业有关管理及花费（乙方依据物业企业有关标准缴纳）。5、使用该商店进行商业活动产生的其其余各项花费均由乙方自行担当。第五条租用商店装饰标准1、租用户的装饰应与学府城商业招商需求申请表所描绘的业态与装饰标准一致。2、租用户自行装饰，花费自理。3、甲方赞同乙方提出的砸掉隔绝墙。4、乙方装饰时期出现的任何不测及损失，乙方自行担当。第六条出租方与承租方的更改：1、租借时期，甲方如将商店所有权转移给第三方，无需乙方同.精选文档意。但甲方应在商店销售合同签署二个月内
4、书面通知乙方该商店已售给第三方，甲、乙两方的租借合同持续有效，甲方的权益义务由第三方全面承受。2、乙方如所有或部分转租、转借、与别人适用，包含联营，需提早一个月书面申请并经甲方赞同方可转让，转让后甲方认可第三方享有乙方原有的权益和义务。第七条两方义务1、乙方应提早三个月书面见告甲方续租意愿，不然，视为乙方放弃优先承租权。2、乙方有以下情况之一时，甲方有权排除合同：（ 1）私自改变商店的用途；（ 2）私自转租、转借或与别人适用、转让商店等或利用商店从事非法经营活动；（ 3）其余因乙方违约行为以致甲方遭到损失（包含商业信用的损失）及（或）本合同目的没法实现的。3、乙方在租借时期，一定保护租借期内房
5、子及其设备和设备的完整无缺（自然折旧除外），乙方如需更改用途，需经甲方书面赞同后方可进行。4、乙方如在租借房子内安装超出电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方赞同，并由甲方辅助乙方办理有关手续，花费由乙方自理。未经甲方赞同和因未办理有关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行担当。.精选文档5、乙方保证承租甲方的商店作为商业用房使用，并恪守中华人民共和国法例和政府有关规定，合法经营。因乙方违纪经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责补偿。租借时期因乙方施工和经营而造成的全部人员伤亡及财富损失均由乙方担当。6、乙方应向甲方出示出租商店的有关资料原件（身份证、营业执照、法人身份证及税务登记有关证件等）
6、并保存复印件。7、甲方应保证本合同项下商店切合国家有关标准，能正常使用，包含水、电等的正常使用。8、甲方应协调停决物业及商店有关方面的协调工作，保证乙方的正常营业活动。第八条特别商定1 、在租借期内，乙方不得以任何原因阻碍商店的正常转让，但在同样条件下，乙方享有优先购置权。2 、合同期内，如乙方无违约责任，甲方应保证乙方的正常租借关系；合同期满，而乙方意欲持续承租，租借费按市场行情两方磋商，若磋商一致两方另行签署合同。合同期满后，如甲方商店已转让，后续租借事宜，乙方和该商店的受让方自行磋商。3 、租借期满，乙方在搬离时不得损坏商店主体构造，装饰资料属不行拆掉的（吊顶、地砖、卫生洁具等）部分，无偿留归甲方所有。第十条其余1 、本合同若有未尽事宜，须经两方磋商增补规定，增补协议与合同有不一致之处，以增补协议为准。.精选文档2 、本合同履行中如发生纠葛，应经过甲乙两方磋商解决，磋商不行，可提请铜川仲裁委仲裁。3 、本合同经过两方代表署名且乙方缴纳保证金后奏效。本合同一式二份，甲、乙两方各执一份。出租方：承租方：代表人：代表人：联系方式：联系方式：年月日年月日.
